AGUIRRE 368 VILLA CRESPO LOTE PARA CONSTRUIR O REFACCIONAR EN SAN CRISTÓBAL-CAPITAL FEDERA

Local o terreno apto para construcción. Tiene un simple frente, dos pisos.
Frente de 8. 60 m y 13. 56 m de profundidad. Superficie total 170 m.
Al fondo hay un PH de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclar.
Altura permitida para zonificación 22. 8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros.
Total: PB, 9 pisos. Cuenta con 763 m edificables más 56 m de terraza.

Parcela Terreno
Frente:7,82 m
Fondo:13,56 m
Area:106 m2
Ancho de calle:17,32 m
Identificador Catastral: 31-026-036

Cur (Código Urbanístico) Ley 6062

Zonificacion: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
Morfología: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Altura Max. edificable: 22. 80m
Mixtura de usos: Zona 3
APH: Desestimada
LFI y LIB: No Afecta Parcela.
PLUSVALIA: 111. 400 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)
Superficie Edificable: 1046m2
Superficie Vendible: 763m2 (aprox. )

CPU (Código Planemiento Urbano) Anterior

Zonificacion: R2aII
FOT: 3. 46
Sup Vendible: 367m2
Barrio:Villa Crespo
Comuna:15
Sección Policial:27
Región Sanitaria:III (Oeste)
Área Hospitalaria:HTAL. DR. C. G. DURAND
Área de Defensoría de Niños:Defensoría Chacarita (Comuna 15)
CPU:R2a II, R2a II, R2a II
Coordenadas LatLon:-34,5988446 -58,434727

La calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de Scalabrini Ortiz, a cuatro cuadras de la estación Malabia del Subte D.

Leandro Soldati - CUCICBA - Mat. Nº 1544
Juan Carlos Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 5544