Charlone 200

Charlone 258, Belen de Escobar. Casa de dos plantas. En planta baja: 2 Habitaciones con placard y ventilador de techo. Una de ellas con aire acondicionado. Pisos flotantes. 1 Baño completo con bañera y vanitory. Cocina con mesada, bajo mesada y alacena de madera. Barra desayunadora. Living con calefactor, ventanas con rejas, aire acondicionado tipo ventana. Comedor con aire acondicionado frio calor split. Planta alta: Acceso por escalera de madera a entrepiso con una pequeña habitación. Galería con parrilla. Pileta de fibra de vidrio. Rejas al frente con portón corredizo. Quincho al fondo de 8×4 mts2. Con mesada, bajo mesada, termotanque eléctrico y baño. Cuarto de herramientas. Gas natural, cloacas y agua corriente. POSIBILIDAD DE FINANCIACION.

Depto en planta alta de 1 dormitorio, coc-com y baño. gas natural compartido, luz individual. Alquileres:$ 8. 000$ 9. 200. $ 10. 600. $ 12. 200.

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Venta de excelente departamento en DUPLEX ubicado en zona Parque Luro, Charlone al 200, con terraza propia y cochera. En planta baja nos encontramos con un living comedor de amplias dimensiones y baño completo. En planta alta cocina comedor integrada con barra y salida a la terraza con parrilla. Dos dormitorios, ambos en suite y el principal con vestidor. Balcón. Excelente vista. Edificio de pocos años. No dude en consultar!

Excelentes 3 lotes para edificar.1125 m226x43.30Posibilidad de canjear por metros en su totalidad.6.6.4DISTRITO RESIDENCIAL R4CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales ycolectivas.-DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-INDICADORES BÁSICOS:- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6- F.O.T. máximo uso residencial:- F.O.T. máximo otros usos:- Densidad poblacional neta máxima:- Incremento del F.O.T. y Densidad:1.2 0.8450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, desemiperímetro libre y de perímetro libre.-DISPOSICIONES PARTICULARES:(Ordenanza 20304)a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.-c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.-6.6.4.1 CASO ESPECIALa) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).-b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00)metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5.En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040)Analisislote 25,98FOS 0,50 FOT base43,30 1.124,93562,471,200,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,030,100,10 1,48 1,00 1,780,045 0,067ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50espacio público unificación premios total promocionFOT finalDensidad base Densidad finalPlano limitePLANTEOplantasm2 / planta hab / plantaunidades m2 / unidad hab / unidad10,00 0,00 1,00MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15distritoR4 M2 computables1.997,88 HabitantesPlanta baja + 3 pisos superiores74,92 Plantas3,004 5,004 499,47 18,7320,00 99,89 3,75Sauro Propiedades Agua corrienteDesagüe cloacalTeléfonoLuz