DUPLEX 3 AMB CAISAMAR EN MAR DEL PLATA

El Dúplex se encuentra con frente sobre la calle Roffo entre las calles Aguirre y Av. Estrada con la potencialidad de hallarse en un pintoresco barrio de Mar del Plata, como es el barrio Caisamar, donde predominan los espacios verdes por tratarse de una zona de baja densidad poblacional y también con un entorno favorable y de constante desarrollo por situarse próximo a la Avenida Constitución, principal acceso de la ciudad. Ocupando un lote de 203.13mts, el proyecto se desarrolla con el desafío de reinterpretar dos viviendas, con una estética contemporánea y a su vez comunicando solidez, calidez, confort y calidad de materiales a utilizar, teniendo y conservando la arquitectura del lugar y su entorno. Cada unidad se desarrolla en dos plantas, construidas totalmente en sistema tradicional, con bases, columna y vigas de hormigón armado, losa tipo cerámica para conformar la estructura principal de la obra, el cerramiento de mamposterías será de ladrillos cerámicos huecos 0.08m, 0.12m y 0.18m de primera calidad(PALMAR), revoques impermeable, grueso y fino a la cal. La planta baja presenta al frente el acceso peatonal y vehicular en un patio seco y ofreciendo una cochera descubierta, con cerramiento de portón metálico corredizo automatizado. Cada unidad recrea situaciones de vivienda individual, contando con carpinterías hacia ambos frentes, logrando un excelente asoleamiento e iluminación natural, economizando calefacción. Las carpinterías de aluminio línea Módena con doble vidriado hermético (DVH) en exteriores y carpinterías interiores de madera con pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en todos los ambientes.(pisos, paredes baño, pared cocina) Los cielorrasos son de yeso armado, paredes terminadas con fino. Las puerta internas marca crossmaster color blancas con moldura. Puerta exterior maciza madera 80 X 200. Marco 3 pulgadas por 3 pulgadas de madera dura. El techo contara con chapas cincalum 0,50 (la de mayor grosor y calidad) sin color ya que el techo no queda a la vista. El aislante es fieltro Rolac plata 50 mm lana de vidrio con aluminio. Las unidades contaran con alarma. Con sensores de apertura en cada abertura y sensor de movimiento en planta baja y también uno en planta alta. La unidad contara con 65 metros cuadrados cubiertos aproximadamente, en la planta baja cocina living comedor integrado con baño de servicio bajo escalera. En el fondo un patio con parrilla, encontrándose también en ese lugar el lavadero. En el frente el lugar de la cochera descubierta. En la planta alta cuenta con dos dormitorios con placard a medida y un baño completo con bañera. La cocina contara con equipamiento a medida priorizando la funcionalidad de su uso diario. Oportunidad de inversión. Expensas: 0 Ref#1072456 Precio: 85000.00 USD