Inmobiliaria en Palermo

Gurruchaga y Charcas. AL FRENTE. 36 m2. NO APTO MASCOTAS. ALQUILER ANUAL O POR 2 AÑOS ***CONTACTANOS PARA COORDINAR LA VISITA*** Dormitorio en Suite. Recién pintado. BAÑO REMODELADO A NUEVO. CON BAÑERA. Con aire acondicionado frío-calor A ESTRENAR. Toilette REMODELADO A NUEVO. Cocina separada con heladera, microondas y lavarropas A ESTRENAR. Escritorio o muy pequeño dormitorio. Living muy muy luminoso, con aire acondicionado frío-calor. SÚPER LUMINOSO!!! Piso 4, no es último piso. Edificio súper tranquilo. Son sólo 2 departamentos por piso. ***CONTACTANOS PARA COORDINAR LA VISITA*** REQUISITOS: - Seguro de caución - 1 mes de depósito (alquiler anual). Si son 2 años, 2 meses de depósito. - 1 mes adelantado Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863".

* IMPECABLE Y GRAN PISO UNICO DE 190 M2 TOTALES * Propiedada de 50 años Originales Hoy Todo A ESTRENAR !!! * 1º PLANTA; Patio, LIVING Comedor * 2 HABITACIONES c/Salida a Balcon * COCINA COMEDOR DIARIO (Aprox 4x4) * BAÑO COMPLETO Y TOILLETE * 2º PLANTA; 3º Dormitorio c/Baño * PUEDE SER PLAY ROOM O QUINCHO * GRAN TERRAZA PROPIA * Ubicacion de Privilegio, Zona Residencial * Mtrs AV CORODOBA, AV S.ORTIZ Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

* IDEAL INVERSION y/o 1º VIVIENDA * Impec Depto Antigo de 2 AMB y ESCRITORIO * 1º X ESCAL MUY ACCESIBLE CON PATIO * LIVING COMEDOR Y DORMIT de 4x4 y Techos Altos * HABITACION O ESCRITORIO EN ALTOS * COCINA INDEP (con Ventilacion Propia) * UBICACION DE PRIVILEGIO * Mtrs Plaza Armenia, Plaza Serrano * Polo Gastronomico, Polo Turistico * Av S.Ortiz, Av Santa Fe Botanico SUBTE D * Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Palermo, depto. 1 ambiente, contrafrente, piso 8º, 24 mt2 cubiertos + 2,5 mts de balcón, kitchenette, baño con ducha, pisos de madera, calefón. 10 pisos en el edificio y 8 departamentos por piso. 40 años de antiguedad. Ambiente: 5.50x3.30 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente departamento con la mejor ubicación; sobre la calle Oro a pasos de la Av. Santa Fé. Muy luminoso y moderna decoración. Baño reciclado, cocina completa con lavarropas. Aire frio calor- baño completo, un dormitorio amplio con placards. Vigilancia. Precio paquete con todo incluido. Luz aparte. Ingreso 1 mes renta + 1 mes deposito + comisión inmobiliaria Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Hermoso Departamento con todo el mobiliario a ESTRENAR en Alquiler temporal en el Barrio de Palermo. A 3 cuadras del Alto Palermo Mall, a una cuadra del Subte linea D estacion Bulnes, cerca del boulevard Charcas y a 3 cuadras del parque Las Heras. Rodeado de bares, restaurantes y tiendas de diseño. Próximo de la Universidad de Palermo, númerosas lineas de colectivos a disposición. AMOBLADO Y EQUIPADO, el departamento cuenta con cama doble, Smart TV, mesada y sillas para 2 personas, cocina totalmente equipada, heladera con freezer y baño completo. Ropa blanca, Wifi, losa radiante y aire acondicionado. TODO COMPLETAMENTE NUEVO A ESTRENAR. Precio todo incluido con tope en el consumo de luz. CAPACIDAD PARA DOS PERSONAS. CONDICIONES DE INGRESO: Documento de identidad, certificación de ingresos, depósito en garantía reintegrable al final del contrato por el dueño y honorarios inmobiliarios. Las superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad que serán informados por el propietario. Los montos especificados responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado, la tasa que toma el propietario en caso de ser moneda extranjera, disponibilidad y gastos adicionales previo al alquiler de la propiedad. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

¡Bienvenido a un elegante y espacioso apartamento en un innovador edificio con un balcón espectacular que ofrece vistas panorámicas! Ubicado en la prestigiosa Avenida Córdoba, este apartamento coloca a sus huéspedes en el epicentro de la escena de Buenos Aires, rodeado de restaurantes de primera, acogedores cafés y una amplia gama de opciones de transporte. Además, estarás cerca de las mejores zonas de compras de la ciudad. En el interior, el apartamento ofrece un luminoso y cómodo salón-comedor con un sofá-cama y una mesa de comedor. La zona de descanso cuenta con una amplia cama doble, y la cocina americana, con una elegante barra, está completamente equipada para todas tus necesidades culinarias. El baño completo añade comodidad adicional a tu estancia. Este apartamento, incluyendo acceso a Internet (WiFi), televisión por cable y un reproductor de DVD-CD-USB para tu entretenimiento. Además, el aire acondicionado (frío/calor de 4500 frigorías) asegura que siempre te sientas a gusto. También encontrarás una caja de seguridad para tus pertenencias, una heladera con freezer, microondas, vajilla y utensilios de cocina. Se proporcionan sábanas y toallas para tu comodidad. El edificio cuenta con una lavandería. Esta es una opción de alojamiento de primera categoría, que combina comodidad y una ubicación insuperable. ¡No pierdas la oportunidad de vivir una experiencia única en Buenos Aires! Estadía mínima 3 meses. Se requiere comprobante de ingresos de trabajo actual y/o recibo de sueldo Luz y gas aparte con tope 1 mes de renta, 1 mes de depósito, comisión inmobiliaria. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

¡Descubre este espectacular apartamento de dos habitaciones en el codiciado barrio de Palermo! Ubicado a pasos del vibrante distrito de Las Cañitas, este encantador departamento te ofrece comodidad y conveniencia en su máxima expresión. Situado a solo media cuadra de la Avenida Luis María Campos y a dos cuadras de la Avenida Cabildo, tendrás acceso rápido y fácil a una amplia gama de opciones de transporte público, ¡incluso la parada del metro! Estarás rodeado de numerosas atracciones y una emocionante vida nocturna que incluye pubs, excelentes restaurantes y centros comerciales. Este departamento presenta un luminoso y espacioso salón comedor con cómodos sofás y una elegante mesa de comedor para cuatro personas. El dormitorio principal cuenta con una cama matrimonial, un vestidor y un lujoso baño en suite con jacuzzi. Además, disfrutarás de un segundo dormitorio con dos camas individuales y un encantador balcón con vistas a la calle. La cocina estilo americano está completamente equipada, y también tienes un segundo baño con ducha a tu disposición. El apartamento está equipado con todo lo que necesitas para una estancia cómoda, incluyendo internet Wi-Fi, televisión por cable, aire acondicionado, heladera con congelador, lavadora, microondas, vajilla completa, utensilios de cocina, sábanas y toallas. Esta es una oportunidad de alquiler cómoda y elegante con una ubicación insuperable. La estadía mínima es de 3 meses, ¡así que contáctanos para conocer los precios y reservar hoy mismo tu estancia de ensueño en Palermo! Se requiere comprobantes de ingreso actual o recibo de sueldo. 1 mes de renta, 1 mes de deposito, comisión inmobiliaria Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Departamento de tres ambientes en alquiler temporal en el barrio de Palermo. Amoblado y Equipado, con balcón. Cocina separada, living comedor, habitación principal con cama doble. Segunda habitacion con dos camas simples. Baño completo. CAPACIDAD PARA CUATRO PERSONAS. CONDICIONES DE INGRESO: Documento de identidad, depósito en garantía reintegrable al final del contrato por el dueño y honorarios inmobiliarios. Las superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad que serán informados por el propietario. Los montos especificados responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar la disponibilidad, monto actualizado y gastos adicionales.. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Cochera con excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Santa Fé. 1er subsuelo Expensas: $6.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

HALL DE RECEPCION, LIVING COMEDOR C/SALIDA FRENTE BALCON. DORMITORIO PRINCIPAL C/AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR, PLACARD, SALIDA FRENTE BALCON. SEGUNDO DORMITORIO, C/PLACARD. BAÑO COMPLETO. COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. ESPACIO PARA LAVARROPAS. DEPENDENCIA DE SERVICIO, C/BAÑO. PISOS DE PARQUET. SERVICIOS INDIVIDUALES. CALEFACCION CENTRAL. EDIFICIO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, CUENTA CON DOS ASCENSORES. LA COCHERA ES ESPACIO GUARDACOCHE, C/LUGAR PREFIJADO, EN SUBSUELO, COMODO ACCESO POR RAMPA. EXPENSAS: $50.000 APROXIMADAMENTE. (DPTO). EXP. COCHERA: $15.000 APROXIMADAMENTE. ABL: $ 2.200 (IMPUESTO INMOBILIARIO ABONA PROP). AYSA: $990.- OPTIMA UBICACIÓN, A PASOS DE AV. SANTA FE, TRES CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D), PLAZA ITALIA (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) A UNA CUADRA DE SHOPPING DISTRITO ARCOS, POLO CIENTÍFICO CERCA DE PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA, PUENTE PACIFICO, JARDIN BOTANICO Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

. COCHERA CUBIERTA EN PRIMER SUBSUELO. EXCELENTE UBICACIÓN Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se trata de un departamento de 2 ambientes totalmente amoblado con balcón terraza. Ubicado en Charcas al 5000, excelente zona PALERMO. Varios medios de transportes. Cuenta con living comedor, cocina separada, dormitorio con amplio placard, baño completo, balcón terraza. Mucha luz en todos los ambientes. Valor: $300.000.-, por mes incluye todos los servicios, Solo Luz con TOPE de $1.500.- a cargo del inquilino. Contrato por 3 o 6 meses Requisitos: Exclusivamente para extranjeros, cédula de identidad, certificado de estudio o de trabajo. Para ingresar mes de adelanto, mes de depósito y gastos administrativos. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DEPARTAMENTO EN VENTA Barrio Palermo. Buenos Aires Av Córdoba 3421 entre Billinghurst y Mario Bravo Características: Piso: 5to Metros cuadrados: 38m2 1 dormitorio con placar y A/A Living-comedor con TV Cocina amoblada con bajo mesada, alacena, heladera y cocina Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).