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CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR Tenemos para ofrecerle varias oficinas disponibles: 1150 m2 1250 m2 1350 m2 2500 m2, adaptables a la necesidad de cada empresa. Un nuevo emprendimiento premium de oficinas corporativas de la mejor categoría del mercado, en el corazón de Nuñez. Es una torre ubicada sobre la Av. del Libertador esquina Manuela Pedraza, con vistas panorámicas al río y la inmensa región metropolitana de Buenos Aires. Instalaciones Sistema de aire acondicionado, frío y calor, de volumen de aire variable (VAV) que satisface los niveles más altos de confort. Sistema de recuperación de agua de lluvia que se integra a la instalación de agua para riego. Sistema contra incendio bajo normas de la NFPA (National Fire Protection Association) de Estados Unidos. El edificio posee, en todas sus áreas cubiertas, rociadores con centrales de alarma y un mecanismo de extinción manual, compuesto por extintores y mangueras, ubicados en espacios comunes, de fácil acceso. Cuatro subestaciones energéticas propias que abastecen a la totalidad del edificio. En caso de corte de energía eléctrica, el edificio provee un servicio de emergencia compuesto por tres grupos electrógenos de 2063 KVA que facilitan el abastecimiento energético en su totalidad. Servicios sanitarios con griferías de corte automático e inodoros con doble descarga, que reducen considerablemente los niveles de consumo. Sistema de control inteligente que permite supervisar y operar los sistemas de aire acondicionado, fuentes de energía, instalaciones sanitarias, medios de elevación, sistemas de extinción de incendio y alarmas. Sistema de seguridad inteligente y eficaz, mediante una red de CCTV con cámaras IP, conectadas mediante la red de datos del edificio. Incluye un subsistema de control de acceso vehicular y peatonal, operado mediante tarjetas de proximidad y tarjetas magnéticas para los usuarios de las oficinas y los visitantes, respectivamente. Funcionalidad de Vanguardia 100. 000 m² totales de construcción. 26 plantas libres de oficinas de hasta 2. 900 m² rentables. Amenities y servicios exclusivos: bicicleteros, drop off, auditorio SUM y vestuarios para ciclistas. 4 niveles de estacionamiento con 854 cocheras. Edificio corporativo clase AAA desarrollado bajo normas LEED nivel Gold. –– Posee 26 plantas libres de hasta m2 rentables, de las más grandes del país, 854 cocheras, 27 ascensores y un monumental hall de entrada con triple altura. –– Desarrollado bajo normas LEED Core & Shell nivel GOLD. –– Control de acceso: Access Mobile con Bluetooth, lectora de código de barras, lectora QR, huella dactilar. –– Sistema de control inteligente y seguridad 24 horas. –– Entrega: Enero 2020. Características del edificio –– Torre de oficinas Clase A a estrenar. –– Cantidad de pisos: PB + 27 –– Altura del hall central: 11 m –– m² totales de construcción. –– Superficie promedio por piso: m² –– 4 grupos electrógenos. –– 27 ascensores Fujitec. –– Bicicleteros y vestuarios. –– En PB sucursal del banco Itaú, patio con gradería y foodtrucks. –– Se está evaluando el funcionamiento de un gimnasio en el primer piso. –– Terraza transitable en el piso 29 con vistas panorámicas. Características de las oficinas –– Aire acondicionado: VAV con recuperación de calor (fríocalor simultáneo). –– Cielorraso modular desmontable. –– Artefactos de iluminación LED marca Philips. –– Cableado: piso técnico marca Schneider. –– Sistema contra incendio: rociadores con centrales de alarma y un mecanismo de extinción manual, compuesto por extintores y mangueras. –– Plantas libres. –– Posible subdivisión por piso. –– Incendio: NFPA, rociadores, hidrantes, sistema de alarmas contra incendio, detectores de humo, avisadores, parlantes de audio evacuación, queda liberado el control de accesos.

Gran terreno en el Centro de Montevideo. Ideal desarrollo inmobiliario. Próximo a 18 de julio y zona con todos los servicios. RÉGIMEN PARA EDIFICAR Padrón 6226: 231m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Padrón 6227: 349m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Padrón 6226 + 6227: 580m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Estacionamiento: Por artículo D 233.349 en zonas con H>13.50m se requiere 1 sitio cada 2 unidades. Profundidad de edificación: Por artículo D 233.165 los edificios con H>13.50m no deberán ser mayor a 38% de profundidad de la manzana, ni superior a 30m. Ref.:6795-ZZ XINTEL (CBR-CBR-92)

Descripción EXCELENTE UBICACION SOBRE Av. VELEZ SARSFIELD AL 200, ALLADO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, A LA VUELTA DE LA FACULTADE DERECHO Y UNIVERSIDAD CATOLICA, A 50m DEL PATIO OLMOS, CERCA DE TODO, ZONA SEGURA LAS 24HS EL DEPARTAMENTO: *1 DORMITORIO CON PLACARD *LIVING COMEDOR *COCINA AMERICANA *BAÑO RENOVADO AL 100% *EXPENSAS $3500 *ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA *** POSESION INMEDIATA*** CONSULTE HOY 3/5/1/6/8/3/7/7/0/1 MAS INFO AQUI: https://inmoestrategia.com/ https://www.facebook.com/inmoestrategia/ https://www.instagram.com/inmoestrategia/ Propiedades en venta, posesión inmediata y diferida. Financiación pos Posesión. TASACIONES SIN CARGO. Nueva Córdoba, Centro, Gral Paz, Alberdi. #Estrategia #oportunidades #departamentos #inmobiliaria #trejo620 #inmoestrategia #Ventas #estrategiainmobiliaria #vivir #invertir #nuevacordoba #córdoba. @inmoestrategia #Inmoestrategia https://inmoestrategia.com/

Descripción Ubicación: Localidad: Córdoba Capital Barrio: Centro Calle: 25 de Mayo Nº 193 planta baja Referencia: - Zona peatonal - Esquina Alvear Descripción: Oficina ubicada en pleno Centro de la ciudad de Córdoba. Una de las zonas más buscadas dentro de zona de la peatonal. El edificio es solo de oficinas, tiene un ingreso jerarquizado y se entrega con el mobiliario que se ve en las fotos (2 escritorios y 2 bibliotecas). Está compuesta de dos (2) despachos independientes, una sala de estar y baño privado. Servicios de la zona: Agua corriente, Luz, Cloacas, Alumbrado, Pavimento, Teléfono, Internet. Condiciones: Precio: $35.000 Expensas: $5800 aprox Impuestos: $2200 aprox Disponibilidad: inmediata Visitas: Se muestra de LUNES A VIERNES de 9 a 12 Coordinar visita con tiempo. Contacto: VARCAL ESTUDIO JURIDICO INMOBILIARIO Pje Observatorioaltura Bv. San Juan 850) Bº Nueva Córdoba Teléfonos: FIJO: de 14:30hs a 18hs LUNES A VIERNES (no se reciben llamadas de id oculto ni de numero privado)

Descripción Ubicado sobre peatonal San Martín zona comercial de la peatonal céntrica de la ciudad de Córdoba Planta baja y subsuelo, ventanales vidriera. Baño Agua corriente Electricidad Gas natural Escritura Actividad actual: venta de anteojos AVISO: información sujeta a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s. Comuníquese para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.