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VENTA - En Rosario, Santa Fe. Amenábar al , lote 8,66mts. x 32 y 34 mts., (altura Bv Oroño ). Próximo Parque Independencia; Country Club Atlético Provincial; acceso directo Autopista Rosario-Buenos Aires; zona Hospitales. Todos los servicios de infraestructura. Datos Catastrales: Sección: 3 Manzana: 65 Gráfico: 17 S/D: 4 Condiciones Urbanísticas: Distrito Urbano: Segundo Anillo Perimetral al Area Central Ord. (y sus modificatorias). Denominación: AT3-24. Area con Inventario Patrimonial: S: Indicadores: F.O.S. 0.70; Altura Mínima: 4.00; Altura Máxima: . Más información Tel.: () y Cel.: () .

Bº LOMAS DEL CHATEAU. GRUPO VARCAL Estudio Jurídico ofrece Excelente propiedad a ESTRENAR. Nuevo Barrio Lomas del Chateu, ubicado en Zona Norte. Duplex de 3 dormitorios, 2 baños, estacionamiento, quincho con asador y patio. Excelente distribución de ambientes. Equipamiento de categoría. UBICACIÓN: Provincia: Córdoba Ciudad: Capital Barrio: Lomas del Chateau Calle: Santa Rosa Nº 6565 Referencia de Ubicación: a mts de AV. Colon, a mts de nuevo anillo de Circunvalación, a min del estadio Mario Kempes, a mts del Botánico. DESCRIPCIÓN: Resumen: METROS CUBIERTOS: 95m2 METROS DE TERRENO: 150m2 aprox 3 DORMITORIOS (con placares con interiores, piso de porcelanato) 2 BAÑOS (1 en cada planta) LAVADERO con termotanque ESTACIONAMIENTO (para 1 auto) COCINA COMEDOR (3.5 x 4 mts, totalmente equipda, CON CALDERA DUAL) LIVING COMEDOR (6x3) QUINCHO CON ASADOR PATIO JARDÍN Todas las puertas y ventanas son de doble chapa de aluminio y doble vidrio, 1ra calidad. Pisos de porcelanato, pose caldera dual y Termotanque, placares con interiores, muebles bajo mesada y alacena. CONDICIONES: Precio: DOLARES: U$S 150000 CONTACTO: ESTUDIO JURIDICO VARCAL Pje Observatorio 462 (altura Bv. San Juan 850) TEL: 4290245 De lunes a viernes de 10 a 14 hs y de 15 a 18hs. No se reciben llamadas de número privado ni ID oculto

VENDO LOCAL COMERCIAL Excepcional Local Comercial de 100 m2 con Depósito de 300 m2 en Bv. 27 de Febrero 2850. Rosario. Santa Fe. Salón con amplio frente de vidrio templado, tipo Blindex, con dos puertas, y persiana automática. Mampostería revestida en mármol granito Sierra Chica. Piso completo de porcelanato pulido gris de 15 metros de largo. Depósito con entrada independiente, con portón apto paso camiones (3,4x3,2) Baño y Archivo independientes. Oficina Privada Entrepiso. Sobre terreno de 47,5 m x 9,7 m com una superfície de terreno de 460 M2 Ubicado en el primer anillo perimetral al área central sobre el amplio bulevar 27 de Febrero, con una superficie construible de alrededor de 1500 M2, lo que lo hace apto para emprendimientos inmobiliarios.

San Juan 2600 entre Rodríguez y Callao Barrio Nuestra Señora de Lourdes 1° Anillo Perimetral Distrito Centro Descripción del Proyecto El proyecto de San Juan 2600, se encuentra emplazado estratégicamente entre Bv. Oroño y Av. Francia, en las inmediaciones a un gran numero de hospitales, facultades y colegios de nuestra ciudad. A su vez, cuenta con gran cercanía a los accesos de la ciudad. Este desarrollo consta de PB y 9 pisos. Las tipologías adoptadas son: Monoambiente, un dormitorio, dos dormitorios y en el ultimo piso unidades tipo Duplex que cuentan con terrazas accesibles de uso exclusivo. ENTREGA MARZO 2024 UNIDADES DESDE USD 45.140 CONTADO/EFECTIVO C.I. Caceres Maximiliano Matricula N° 1403 COCIR 341 - 6657303

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

Se ubica dentro del primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, a 4 cuadras de Bv. Oroño, en la calle Italia N°1086, entre San Juan y San Luis; Ideal para aquellas personas que buscan cercanía al centro. Cuenta con 9 pisos, en los cuales se desarrollan 12 unidades entre departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en piso exclusivo y una azotea con amenities. Dentro de sus amenidades se encuentran cocheras, solárium, piscina con vista al frente y cascada, quincho con parrillero y una terraza verde accesible. Fecha de inicio año 2020 Fehca de finalización año 2022