Anteproyecto

TERRENO CON ANTEPROYECTO DE LOTEO UBICADO: Carril Montecaseros s/nº, Distrito Ciudad, Departamento San Martín, Provincia Mendoza, República Argentina; entre calles Buenos Aires hacia el Norte en 121,40 metros y calle Granaderos al Sur en 633,50 metros, también entre la Ruta Provincial Nº 50 y la Ruta Nacional Nº 7.- SUPERFICIE: Individualizado como Fracción “B” en el plano de mensura y fraccionamiento, constante de una superficie según título de 3has. 6232,95m2 y según el referido plano consta de 3has. 6256,96m2.- LIMITES: NORTE: con el Instituto Provincial de la Vivienda “Barrio Los Olivos” en 327,08 metros; SUR: con el “Barrio Patricias Mendocinas” en 327,25 metros; ESTE: con María Garavaglia en 129,00 metros y OESTE: con Carril Montecaseros en 63,80 metros.- SERVICIOS: Posee todos los servicios por el frente de Carril Montecaseros. ANTEPROYECTO DE LOTEO: El anteproyecto de loteo elaborado por el Agrimensor Marcelo Landini, posee seis (6) manzanas y un (1) espacio verde detrás de la Fracción “A”; las seis (6) manzanas poseen en total ochenta (80) lotes con una superficie promedio de 300 m2 cada uno con una frente promedio de 11 metros y un fondo promedio de 27 metros; posee siete calles y una Avenida.-

UBICADO: Carril Montecaseros s/nº, Distrito Ciudad, Departamento San Martín, Provincia Mendoza, República Argentina; entre calles Buenos Aires hacia el Norte en 121,40 metros y calle Granaderos al Sur en 633,50 metros, también entre la Ruta Provincial Nº 50 y la Ruta Nacional Nº 7.- SUPERFICIE: Individualizado como Fracción “B” en el plano de mensura y fraccionamiento, constante de una superficie según título de 3has. 6232,95m2 y según el referido plano consta de 3has. 6256,96m2.- LIMITES: NORTE: con el Instituto Provincial de la Vivienda “Barrio Los Olivos” en 327,08 metros; SUR: con el “Barrio Patricias Mendocinas” en 327,25 metros; ESTE: con María Garavaglia en 129,00 metros y OESTE: con Carril Montecaseros en 63,80 metros.- SERVICIOS: Posee todos los servicios por el frente de Carril Montecaseros. ANTEPROYECTO DE LOTEO: El anteproyecto de loteo elaborado por el Agrimensor Marcelo Landini, posee seis (6) manzanas y un (1) espacio verde detrás de la Fracción “A”; las seis (6) manzanas poseen en total ochenta (80) lotes con una superficie promedio de 300 m2 cada uno con una frente promedio de 11 metros y un fondo promedio de 27 metros; posee siete calles y una Avenida.-

Lote de 10,39 de frente por 21,75 de fondo. Medianera existente hacia Independencia de edificio lindero. Anteproyecto aprobado para edificio de 6 pisos de departamentos y un piso de Quincho/ SUM. 5 cocheras. 11 departamentos de 2 ambientes en suite. 1 departamento monoambiente. Ref#100613 Precio: 280000.00 USD

LOTE PARA EDIFICIO CON ENTEPROYECTO PARA 8 PISOS. 9,11 X 33. ANTEPROYECTO PARA 8 PISOS.VEREDA DE SOL. DISTRITO CENTRAL C1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Ref#176927

Venta de Terreno de 4228m2 con AnteProyecto en Villa General Belgrano. Con una superficie de frente de 38,58 m2 x 84,09 m2 del frente, 96,16 m2 al norte, y 55,51 m2 de fondo. Fracción ubicada estratégicamente en el radio céntrico a 5 cuadras de la Av. principal de Villa General Belgrano. Forestada con flora autóctona de la zona, en una de las zonas mas alta del pueblo y rescata las mejores vistas del cordón de las Sierras Chicas, pero sin perder accesibilidad y cercanía al casco céntrico y la zona comercial. Posee ante proyecto turístico hotelero. Ideal para inversores Expensas: 0 - Agua corriente - Gas natural - Luz Ref#485373 Precio: 180000.00 USD

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FOS0,6: 302,40m2. FOT 504m2 x 1.5(R) = 756.00m2 FOT 504m2 x 2(OU) = 1008.00m2 Plano Limite Planta baja y 4 pisos. Según anexo 4, o según medianera existente. Densidad 0.060hab/m2 Vivienda, cocheras obligatorias = 40% de las unidades. PREMIOS: Retiro de frente para generar espacio público 3m x 7=21m2 que se aplican al lote para el cálculo de indicadores FOT: 504m2 + 21m2= 525m2 (nueva normativa) Armado como espacio público. Retiro obligatorio 3%xM con un máximo de 15% = 6% disponibles y 9% sujeto a estudio por superposición de normativas. Retiro lateral 4.15m x 3%=12.45% Ancho de parcela 2.5% × 0.39m= 0.97% Utilización de FOS0.5=10% que se aplica desde el primer piso. Total: 38.42% contemplando el 15% del retiro si fuera aceptado. FOT 525.00m2 x 1.5(R) = 785.50m2 x 38.42%=1087.28m2 FOT 525.00m2 x 2(OU) = 1050.00m2 x 38.42%=1453.41m2 siempre y cuando fuera aceptado ya que se aplica desde el primer piso para uso residencial. Según el porcentaje que se le aplique a otros usos en planta baja dependerá de lo que se puede ejecutar con FOT MIXTO en Residencial. Expensas: 0 Ref#952360 Precio: 750000.00 USD

Disponemos en venta de cinco unidades de lotes, listos para escriturar de distintas medidas y ubicaciones dentro de la manzana. Se trata de un loteo abierto en una excelente ubicación, con gran expansión. Se pueden vender dos juntos. Valor del m2 de lotes internos usd 58 y lotes en esquina usd 66 ~ Ciruelos & Poemas Oeste ~ Loteo ubicado en calle Las Aucas. 5 lotes disponibles ??320 m2 - usd 18.600 ??418 m2 - usd 27.600 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Buena Fracción de campo con aptitud agricola y mejoras , por su ubicacion (cercano a ruta 7 y ciudad de Carlos Keen) con buenas posibilidades de hacer predio urbano. el campo es muy alto pese a tener vista al arroyo unos 5 metros más abajo por lo que nunca se ha inundado aún en las peores crecidas . Es muy cercano a los pueblos de Carlos Keen de mucho interés turístico y al de Cortines. Hace varios años se presentó en la Municipalidad un anteproyecto de barrio de chacras. La particularidad del+Buena Fracción de campo con aptitud agricola y mejoras , por su ubicacion (cercano a ruta 7 y ciudad de Carlos Keen) con buenas posibilidades de hacer predio urbano. el campo es muy alto pese a tener vista al arroyo unos 5 metros más abajo por lo que nunca se ha inundado aún en las peores crecidas . Es muy cercano a los pueblos de Carlos Keen de mucho interés turístico y al de Cortines. Hace varios años se presentó en la Municipalidad un anteproyecto de barrio de chacras. La particularidad del diseño es los accesos a las chacras peatonales o de forma ecuestre que nunca se cruzan con calle vehicular. La capacidad edafológica del suelo es máxima con un horizonte A de tierra vegetal de mas de un metro, resultado de un cuidado extremo del suelo. Es apto para trigo y creales finos aunque hace una década que solo se usa para tener ganado. Una singularidad es el puente de ladrillo de más de 100 años que cruza el arroyo y que servía para cruzar las vacas a un viejo tambo ya inexistente. Hay un caserón muy antiguo a refaccionar y una casa de caseros que puede servir de obrador con energía eléctrica y fuerza motriz.

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