Arroyos s

S-A-  vende  SU  estancia  EN  LA COSTA  ATLANTICA, GRAN FRENTE DE MAR, CASCO, MEJORAS, IDEAL LOTEO,PRODUCCION, CAZA, PESCA.

Excelente propiedad ubicada en la calle América, entre 9 de Julio y Urquiza, San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás, Provincia de Buenos Aires.Actualmente funciona como estacionamiento. Cuenta 11 cocheras semicubiertas y 6 cubiertas. La entrada permite el paso de vehículos de gran porte. El sector de cocheras cubiertas también ha funcionado como depósito. Además, presenta una casa. A la que se accede por una galería cubierta al que le sigue la cocina-comedor y el living. Desde este último se accede al baño y a 2 habitaciones.Superficie total de terreno: 632,86 m²Precio: U$S 80.000*Excelente oportunidad precio producto.Generosa superficie para proyectar tu casa, comercio, depósito o emprendimiento inmobiliario. Escuchamos tu propuesta.*Cotización del dólar al día del cierre de la operación.*Consultar por presupuestos de gastos inmobiliarios, escribanía e impuestos. Living comedor Agua corriente Desagüe cloacal Internet Teléfono Luz Galería Agua Potable

VENDE EN LOBOS: GALPÓN, DEPOSITO, S.U.M. LINCOLN: 51.72 METROS. TRES ARROYOS: 44.40 METROS. GALPÓN, BAÑO, DOBLE ENTRADA, PLAYA, PISO HORMIGON, ENERGÍA TRIFÁSICA. ASFALTO A 100 METROS, GAS NATURAL. XINTEL(FBI-FBI-262)ID: FBI-FBI-262

Departamento en venta. Pasaje Tres Arroyos al 500. Planta baja con patio amplio y propio Un dormitorio Un baño Living comedor Cocina separada Lavadero Rejas Ubicado a media cuadra de la Avda Alem y a media cuadra de calle Sarmiento Valor U$S 60.000 Alquilado hasta noviembre 2023 (conversable) Contacto: Franco: 291-422-6882 Sonia: 291-429-8055 Expensas: 0 Ref#1000719 Precio: 60000.00 USD

#VENDEMOSLA PLATA - Semipiso al frente en calle 56 e/ 12 y 13. A dos cuadras de Plaza Moreno2 dormitorios con placares. Baño con bañera y ventilación directa. Cocina con barra. Living comedor. Aire acondicionado. Balcón. 78 m2. Permuta o entrega en parte de pago por casa en Tres Arroyos Pcia. de Buenos Aires..U$S 110.000 libres vendedor..Escuchamos su consulta y propuesta al 2983645597 ...#mariorepropiedades #dptoenventa #comprodepartamentoenedificio #enventa #enventatresarroyos #tresarroyos #comprodepartamento #permutadptoenlaplataporcasaentresarroyos #permutodptoporcasa #dptoenlaplata #laplata #dptoenventaenedificio #edificios #edificioentresarroyos.

Z/25 DE MAYO Y TRES ARROYOS. PH (SON DOS UNIDADES IGUALES) A ESTRENAR, 3 AMBIENTES, PATIO Y PARRILLA, Y BALCÓN A LA CALLE. 1° PISO POR ESCALERA. AMPLIO LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO AMPLIO. DOS DORMITORIOS SUPER LUMINOSO. 103 mts APROX. U$S 75.000 TOMO PERMUTAS VARIAS (AUTO, DEPTO, ETC.)

CHALET 3 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 10,00 X 42,00 AMPLIO LIVING-COMEDOR 6,00 X 3,50 C/CALEFACTOR 2 DORMIT. C/PLACARD (UNO A LA CALLE - OTRO AL PARQUE) 3,5 X 3,5 BAÑO CON CERAMICOS COCINA-COMEDOR 4,50 X 4,50 LAVADERO CUBIERTO / TERMOTANQUE GARAGE P/DOS AUTOS - QUINCHO C/PARRILLA 10,00 X 3,50 TROTADORA PARA 2/3 AUTOS PATIO - PARQUE - IMPECABLE - ZONA: B° SAN CAYETANO (RIVADAVIA Y 3 ARROYOS) /BUEN ENTORNO PRECIO: U.$S.130.000.- ó "PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ZONA (AV. INDEPENDENCIA HASTA MITRE Y AV. LURO HASTA AV. LIBERTAD PINOS ESTUDIO INMOBILIARIO - ITALIA 3771 - TEL. 473-5435 -PERMUTA

Living comedor. Cocina separada con lavadero incorporado. 2 Dormitorios, 1 con placard. Baño completo con bañera. Espacio de estacionamiento. Muy luminoso. Estado original Entorno bueno. OBSERVACIONES: Se vende con cesión de derechos ante escribano. Proceso de escrituración a cargo de la administración. VALOR ANTERIOR: u$s 44.000,- NUEVO VALOR: u$s 35.000,-

Vendo hermoso lote plano en el Golf Club Carlos Paz de San Antonio, con vista a la cancha de golf. Entre lagunas, arboledas y rodeado por las sierras, Carlos Paz Golf se encuentra en la comuna de San Antonio de Arredondo, a tan sólo 30 minutos de Córdoba Capital. En su propuesta de paisajes, repleta de fauna y flora autóctona, cuenta con un campo de golf imperdible de 18 hoyos. A esto, se le suma un Club House con bar, restaurante, proshop, vestuarios y áreas sociales para miembros y visitantes. Enmarcado por las sierras grandes al oeste y las sierras chicas al este, su campo de golf de 18 hoyos posee también un sistema de riego integral de última generación que se encuentra a lo largo y ancho de sus 33 hectáreas de juego. Entre otros diferenciales, se pueden nombrar: greenes construidos según normas de última generación y fairways aireados roturados y fumigados para lograr un desarrollo óptimo de las pasturas. A su vez, se observan bunkers y cross bunkers que responden a las características del campo, con señalética y equipamiento acorde a una cancha de última generación. Como si fuera poco, también destaca con sus puentes de cruce de arroyo, maquinaria nueva de mantenimiento y demás elementos que ya se pueden en el terreno y conforman una oferta golfística de excelencia. Se recibe automotor como parte de pago. Hay financiación Valor del Lote U$S 45.000.- Empezá a vivir la vida que viene… Carlos Paz Golf es mucho más que golf, es una respuesta a un nuevo estilo de vida, donde el respeto por el medio ambiente, la valoración hacia las cosas más importantes, los hábitos de vida más saludables y el contacto con la naturaleza están en primer plano. En Carlos Paz Golf vas a encontrar un espacio pensado para tu nueva vida, con más naturaleza, con más familia, con más ecología, con más bienestar y con menos preocupaciones. En Carlos Paz Golf estamos preparados para invitarte a vivir la vida que viene. Carlos Paz Golf ofrece la posibilidad de descubrir una nueva forma de vida, donde se combinan un estilo de vida moderno y exclusivo con el increíble entorno natural que ofrecen de las sierras. Carlos Paz Golf se define por brindar servicios e instalaciones de primer nivel en un privilegiado paisaje, rodeado de sierras, arroyos, arboledas y una vista increíble hacia las sierras chicas y grandes. Con 254 lotes el proyecto comprende además sectores residenciales, áreas destinadas a la construcción de condominios, área deportiva y recreativa, y el desarrollo de un exclusivo boutique de montaña, destinado al descanso, el deporte, el ocio y el confort. Amenities - Nuevo campo de golf de 18 hoyos. - Driving, Putting Green y Pro shop. - Exclusivo Restaurant y Bar del 9. - Club House. - Juegos para niños. - Canchas de tenis. - Canchas de fútbol. Servicios - Seguridad permanente las 24 hs. - Guardia itinerante, barreras y controles en los accesos. - Infraestructura integral de servicios. - Agua potable de pozos propios. - Red cloacal. - Calles consolidadas. - Iluminación y tendidos eléctricos subterráneos.

*** CORDOBA - VILLA GENERAL BELGRANO *** HERMOSA CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA SOBRE LOTE DE 493m2 - U$S129.000 *** *** CONSULTAS X WHATSAPP AL +5491162280890 *** *** CAMBIA TU CALIDAD DE VIDA Y MUDATE A UN LUGAR INCREIBLE!!! A UNA CASA EN VILLA GENERAL BELGRANO *** En el Barrio El Mirador, sobre calle Rio El Durazno - calle muy tranquila con poco trafico y buen acceso - a 2 cuadras de la Ruta 5 y a 8 cuadras del centro; la casa es de una sola planta y consta de: Amplio living comedor - cocina independiente completa con muebles altos y bajos - lavadero independiente (calefon a gas) - baño completo y dos amplios dormitorios con placard - amplia galeria. Cochera cubierta para un vehículo. Amplio parque. Pisos de ceramica - calefon a gas - todo en impecable estado - lista para habitar!! Todos los servicios: electricidad, gas natural, telefono, agua.- Superficie cubierta 63M2 + superficie galeria/aleros 23m2 + superficie semicubierta 13m2. Lote 493m2. (*) Las superficies son aproximadas y las definitivas surgirán del titulo de propiedad.- VILLA GENERAL BELGRANO: Situada en el corazon de las sierras de Cordoba, en medio de un paisaje de ensueño, arquitectura alpina, sabores centroeuropeos y muy buena infraestructura turistica. Mira el video!!! Villa General Belgrano es una localidad situada en el departamento de Calamuchita, en la provincia de Córdoba, Argentina; a 80 km al sur de la capital provincial. Es el tercer municipio más poblado del departamento. Está ubicada en el Valle de Calamuchita, rodeada de sierras, a una altura entre m s. n. m. (metros sobre el nivel del mar), se encuentra a los pies de los cerros: De la Virgen, Pico Alemán y Cerro Mirador al Este, que pertenecen a un sector de la cadena montañosa Sierras Chicas y al oeste se ubican las Sierras Grandes. Se encuentra a 9 km al norte de Santa Rosa de Calamuchita, y a 35 km también al norte de la ciudad de Embalse. Se trata de una pequeña ciudad con arquitectura típicamente bávara, surgida de sus primeros pobladores: inmigrantes alemanes (127 familias, que convirtieron a Villa General Belgrano en la mayor colonia alemana en toda Argentina), suizos (34 familias), italianos (25 familias) y austríacos (19 familias), que hicieron del lugar una referencia arquitectónica y turística de tradición alemana en la Argentina. Su entorno es serrano rodeado de bosques con abundantes arroyos. Se accede a la población por la Ruta Provincial 5. Expensas: 0 - Cocina - Living comedor - Patio - Parrilla - Acepta mascotas - Apto estudiantes - Luminoso Ref#701426 Precio: 129000.00 USD

Muy buen Ph de 4 ambientes al frente. El mismo cuenta con una superficie total de 110 m2 cubiertos aproximadamente. Planta baja: Living comedor, cocina incorporada con barra, dormitorio de generosas medidas con placard empotrado y toilette. En planta alta encontramos 2 dormitorios y baño completo. Patio grande techado con parrilla. Barrio San Cayetano, 3 arroyos al 1900 Superficie terreno 110 m2 - Superficie cubierta 110 m2 Valor U$S 85.000 Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Living comedor - Patio - Calefacción - Agua corriente - Gas natural - Luz - Toilette - Luminoso - Agua Potable Ref#1070888 Precio: 85000.00 USD

Muy buen Ph de 4 ambientes al frente. El mismo cuenta con una superficie total de 110 m2 cubiertos aproximadamente. Planta baja: Living comedor, cocina incorporada con barra, dormitorio de generosas medidas con placard empotrado y toilette. En planta alta encontramos 2 dormitorios y baño completo. Patio grande techado con parrilla.Barrio San Cayetano, 3 arroyos al 1900Superficie terreno 110 m2 - Superficie cubierta 110 m2Valor U$S 85.000ComedorLiving comedorAgua corrienteLuzToiletteLuminosoAgua Potable

Balneario Reta (Tres Arroyos) nos ofrece este impecable dúplex de dos dormitorios, dos baños, cocina-comedor, lavadero y parrilla. Ubicado a solo tres cuadras de la hermosa playa costera. Totalmente amueblado. U$S65.000.- Por más consultas comunicate al 2914066069 o al 2914373291

Casa de montaña en 5 hectáreas con arroyos y vertientes, Pantallas solares y baterías, agua en tanque de montaña por gravedad. Completamente equipada Estufa y cocina a leña. Estufa de hierro a leña El Vikingo. Cocina y horno de gas. Tubos de gas de 45 Kg.(2) Heladera a gas Termo tanque a gas Parrilla exterior. Ventanas con doble vidrio y postigones de aluminio

LA GRANJA- LAS VERTIENTES - Excelente LOTE 2700 m2 - CUOTAS Espectacular terreno de 2.700 m2 ubicado en vertientes de la granja, a unas 30 cuadras de la ruta E53 (ver imagen de ubicación). NO CUENTA CON SERVICIOS, Lote alto, con linda vista, zona muy tranquila con monte autóctono. En la zona hay vertientes y arroyos. Zona de muy buena categoría y entorno. PRECIO OFERTA CONTADO SOLO PÓR AGOSTO $810.000 No dude en consultar al 3515639493 de lunes a viernes de 8 a 20 y los sábados de 9 a 13. Para más información enviar mail a dario_m_ortega@hotmail.com

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Dos ambientes amplios, todos los ambientes al frente. Balcón con cerramiento. Dormitorio con placar y otro placar en pasillo de distribución. Cocina con salida al balcón. Dos departamentos por piso. Parrilla en la terraza. Bajas expensas. (Incluyen AySA) Encargado sin vivienda en el edificio. A metros de Av. Nazca. Posibilidad de cochera en el edificio (a confirmar). LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE8-26253)

Ubicación El campo se encuentra ubicado en el Partido de lOBERÍA en su deslinde con Balcarce, sobre la ruta que comunica Balcarce con Necochea. A 50 kilómetros de la ciudad de Balcarce de 40.000 habitantes, 40 kilómetros de la ciudad de Necochea y su puerto de Quequén, y a 114 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata. Se accede desde Balcarce por ruta 55, y desde Mar del Plata por ruta 88. CAPACIDAD DE USO El 95 % del campo es de aptitud agrícola. El 5 % restante es bajo, arroyo y costa de arroyo. Se trata de una extensión agrícola en una zona ampliamente agrícola (se ve en la imagen google amplia) de campo levemente quebrado, oscilando entre toda su extensión un valor de 30 a 34 metros en toda su superficie (la ASNM es de 115 a 145 metros) en zona de agricultura bajo riego, con sembrados de papa inclusive. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los internos en regular a buena condición. Los molinos y bebederos están en funcionamiento USO El campo es ideal para hacer agricultura en general sin limitante de uso, salvo en los puntos marcados donde existe limitante de profundidad (afloramiento de tosca). SUELOS: la serie de suelos es Mar del Plata 3, 4, 20 y 22 en un 50 %, con serie Balcarce 11, 12 y 14. La precipitación media anual es 886 mm con una temperatura media anual de 14 |C (máxima promedio 19 y mínima de 8), una humedad relativa anual de 75,54 %, y 25 días de heladas promedio/año. SERIE MAR DEL PLATA (MP) Es un suelo oscuro, profundo, con fuerte desarrollo, su aptitud es agrícola, se encuentra en un área de paisaje serrano en posición de loma y pendiente dentro de la Subregión Pampa Austral Interserrana, bien drenado, desarrollado sobre sedimentos loéssicos franco limosos, no salino, no alcalino, en pendientes de 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, muy profunda, térmica. (USDA-Soil Taxonomy V. 2006). Descripción del perfil típico: 5/1005 C. Fecha de extracción de muestras: 24 de Marzo de 1970. Ap 0-15 cm; pardo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular y migajosa fina, fuerte; muy friable; raíces abundantes; límite inferior abrupto suave. A 15-29 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; franco; bloques subangulares finos, fuertes; friable; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. AB 29-39 cm; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en húmedo; franco; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular medios, fuertes; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro y suave. Bt1 39-58 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/2) en húmedo; franco arcilloso; prismas compuestos irregulares, gruesos, fuertes, que rompe a bloques subangulares medios, fuertes y a prismas menores finos; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos comunes; raíces comunes; límite inferior claro y suave. Bt2 58-76 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; franco arcilloso; prismas irregulares gruesos que rompe en prismas moderados y prismas menores; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite inferior claro y suave. BC 76-110 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco; prismas compuestos irregulares medios, débiles que rompe a bloques subangulares; firme; ligeramente plástico, no adhesivo; barnices húmico-arcillosos escasos; raíces escasas; límite gradual y suave. C 110-160 cm a +; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; franco arenoso; masivo; muy firme; raíces escasas. Observaciones: El estado de humedad es fresco en todos los horizontes del perfil descripto. Ubicación del Perfil: Latitud S 37° 57’ 16’’ y Longitud W 57º 55’ 07’’. Altitud 90 m.s.n.m. a 9,3 km. al sur sureste del Paraje El Dorado, partido de Gral. Pueyrredón, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-32-3, Sierra De Los Padres. Variabilidad de las características: Espesor de horizontes: el A, de 29 a 33 cm., franco limoso a franco, el Bt1-Bt2 de franco arcilloso a franco arcillo limoso, solum de 130 a 150 cm. Fases: Por pendiente, erosión, drenaje y engrosada en distintos grados. Series similares:: Chovet, Delgado, O”Higgins, Rojas, Hughes, Mar Chiquita. Suelos asociados: Balcarce, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, La Delicia, Blanca Chica, Napaleofú, Sierra De Los Padres, Azul, Los Pinos, Maipú, Chelforó. Distribución geográfica: Partidos de Gral. Pueyrredón, Balcarce, Mar Chiquita, Gral. Alvarado, Necochea, Lobería, Tres Arroyos, Olavarría, Azul, Juárez, Tandil, Azul, Maipú. Fotomosaicos: 3760-14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 27 y 28; 3957-1, 7 y 8, 3960-5, y 6. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, nivel freático profundo. Uso y vegetación: Agrícola. Campo arado. Capacidad de uso: II e Limitaciones de uso: Pendiente, peligro de erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 90,2 (B); 85,5 (C); 80,7 (D). Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, incluye un Ap1 - Ap2 - AB; régimen de humedad údico; horizonte argílico (relación de arcilla B/A: 1.5) entre los 48 a 78 cm. de profundidad. Datos Analíticos: Horizontes Ap A AB Bt1 Bt2 BC C Profundidad (cm) 3-9 22-28 29-31 45-50 65-70 85-91 128-150 Mat. orgánica (%) 6,94 5,27 2,99 2,34 0,99 0,49 0,26 Carbono total (%) 4,03 3,06 1,74 1,36 0,58 0,29 0,04 Nitrógeno (%) 0,342 0,249 0,151 0,119 0,068 NA NA Relación C/N 12 12 11 11 9 NA NA Arcilla < 2 µ (%) 23,1 22,4 23,6 33,3 31,4 19,6 13,7 Limo 2-20 µ (%) 13,4 12,7 13,5 14,1 16,9 11,2 7,8 Limo 2-50 µ (%) 35,8 33,6 36,3 29,2 34,4 31,3 33,4 AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMF 50-100 µ (%) 39,4 42,5 38,8 35,7 37,5 46,0 50,4 AF 100-250 µ (%) 1,7 1,5 1,3 1,8 1,7 3,1 2,2 AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 0 0 0 AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 0 0 0 Calcáreo (%) 0 0 0 0 0 0 0 Eq.humedad (%) 30,1 28,8 39,8 37,8 37,5 23,6 15,8 Re. pasta Ohms 2958 3654 3480 2784 2610 4045 6090 Cond. mmhos/cm NA NA NA NA NA NA NA pH en pasta 5,2 5,4 5,8 6,1 6,3 6,5 7,0 pH H2O 1:2,5 5,9 6,1 6,3 6,7 7,0 7,2 7,6 pH KCL 1:2,5 4,8 5,0 5,5 5,5 5,7 5,6 5,9 CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 11,6 11,9 14,6 17,8 15,5 11,3 9,3 Mg++ m.eq./100gr 1,9 3,3 3,6 5,8 7,3 5,2 4,7 Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,4 0,6 0,7 0,5 0,6 K m.eq./100gr 2,7 1,9 1,2 1,4 1,3 1,1 1,0 H m.eq./100gr 11,5 9,2 6,3 6,5 5,1 3,3 1,8 Na (% de T) 1,26 1,78 1,74 1,98 2,82 2,74 3,97 Suma de Bases 16,5 17,5 19,8 25,6 24,8 18,1 15,6 CIC m.eq./100gr 23,7 22,4 22,9 30,3 27,1 18,2 15,1 Sat. con bases (%) 70 78 87 85 91 99 100 NA: No analizado SERIE BALCARCE (Bal) Es un suelo muy oscuro, moderadamente profundo y de aptitud agrícola, se encuentra en un paisaje de relieve suave a ondulado en posición de lomas y pendientes de la Subregión Sierras y Pedemonte del Sistema de Tandilia, bien drenado, formado en sedimentos loéssicos franco fino, no alcalino, no salino, pendiente 1 a 3 %. Clasificación taxonómica: Argiudol Petrocálcico, Limosa Fina, mixta, moderadamente profunda, térmica (Soil Taxonomy 2014) Argiudol Típico, Limosa fina, mixta, moderadamente somera, térmica (USDA-Soil Taxonomy V.1975). Descripción del perfil típico: 4/963 C. Fecha de extracción de muestras: Junio de 1970. Ap 0-23 cm; negro (10YR 2/1) en húmedo; gris oscuro (10YR 4/1) en seco; franco; migajosa muy fina, moderada y granular fina; blando; muy friable; no plástico, ligeramente adhesivo; raíces abundantes; límite inferior claro, suave. BA 23-31 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; pardo grisáceo muy oscuro (10YR 3/2) en seco; franco arcillo arenoso; bloques subangulares medios moderados que rompe a granular; duro; muy friable; ligeramente plástico; ligeramente adhesivo; raíces comunes; límite inferior claro, suave. Bt1 31-54 cm; pardo oscuro (7,5YR 3/2) en húmedo; pardo (7,5YR 5/1) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares, medios, moderados que rompe en prismas subangulares medios, débiles y finos; duro; muy firme; muy plástico, adhesivo; barnices “clayskins” abundantes; raíces escasas; límite inferior claro y suave. Bt2 54-70 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; pardo (7,5YR 5/4) en seco; franco arcilloso; prismas compuestos regulares medios, moderados que rompe en bloques angulares y subangulares, medios, moderados; muy duro; ligeramente firme; plástico, adhesivo; barnices "clayskins" comunes; límite inferior abrupto y ondulado. 2Ckkm 70 cm a +; tosca en plancha. Observaciones: Espesor del horizonte argílico, 31 cm. de profundidad. Ubicación del Perfil: Latitud: S 37° 49' 18". Longitud: W 58° 01' 20". Altitud 97 m.s.n.m. a 17,6 km. al este del cruce de las rutas 226 y 55 (Ea. El Volcán), partido de Balcarce, provincia de Buenos Aires. Hoja I.G.M. 3757-31-2, Sierra Bachicha. Variabilidad de las características: Variaciones en el espesor de los horizontes Ap-BA; color negro (10YR 2/1) a pardo oscuro (10YR 3/2) en húmedo; materia orgánica de 7,06 a 4,0 %. Espesor del Bt1-Bt2, de 30 a 40 cm. de profundidad, solum 65 a 85 cm, contenido de arcilla (Bt1) entre 27 y 31.3 %, discontinuidad del 2Ckkm. Fases: Por pendiente en sus distintos grados y susceptibilidad a la erosión hídrica potencial. Series similares: Azul, Olavarría, Cascada, Guillermo, Dufaur, La Loma, La Retranca, Tres Arroyos. Suelos asociados: Mar del Plata, Cinco Cerros, La Alianza, Tres Esquinas, Napaleufú, Olavarría, Los Pinos, Ea. Aldecoa, Santa Luisa, Tandil, Sierra Chica, La Delicia, Azul, La Escocia, Blanca Chica. Distribución geográfica: Partidos de Balcarce, Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado, Lobería, Olavarría, Azul, Tandil, Juárez, Coronel Pringles, Necochea. Hojas I.G.M. 3757-25, 31, 32, 33; 3760-8, 9, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 34, 35; 3957-1, 2, 7, 8; 3960-4, 5, 6, 12. Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada, capa freática profunda. Uso y vegetación: Agrícola, puede usarse para cultivos labrados. Implantación de pasturas: Trifolium repens (Trébol blanco), Lolium multiflorum (Rye grass), Festuca arundinácea (Festuca), Medicago sativa (Alfalfa). Capacidad de uso: III es Limitaciones de uso: Profundidad de la tosca. Leve susceptibilidad a la erosión hídrica. Índice de productividad según la región climática: 63,1 (B); 59,8 (C). Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad údico, epipedón mólico (Ap-BA), horizontes petrocálcico antes del metro de profundidad (tosca en plancha) y argílico (Bt1-Bt2), rel. % arc. > 1.2; saturación de bases, supera el 50 % en todo el perfil. Datos Analíticos: Horizontes Ap BA Bt1 Bt2 2Ckkm Profundidad (cm) 5-15 25-30 35-50 60-70 70 a + Mat. orgánica (%) 7,06 4,54 2,06 1,10 NA Carbono total (%) 4,11 2,64 1,20 0,64 NA Nitrógeno (%) 0,364 0,242 0,114 0,071 NA Relación C/N 11 11 10 9 NA Arcilla < 2 µ (%) 25,7 27,8 31,3 29,3 NA Limo 2-20 µ (%) 13,0 12,1 15,5 13,6 NA Limo 2-50 µ (%) 31,5 27,3 28,3 35,0 NA AMF 50-75 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 75-100 µ (%) 0 0 0 0 NA AMF 50-100 µ (%) 41,6 43,2 39,0 34,8 NA AF 100-250 µ (%) 1,2 1,7 1,4 0,9 NA AM 250-500 µ (%) 0 0 0 0 NA AG 500-1000 µ (%) 0 0 0 0 NA AMG 1-2 mm (%) 0 0 0 0 NA Calcáreo (%) 0 0 0 0 NA Eq.humedad (%) 27,8 29,4 32,9 30,7 NA Re. pasta Ohms 4370 5060 3634 3680 NA Cond. mmhos/cm S/D S/D S/D S/D NA pH en pasta 5,8 6,3 6,5 6,7 NA pH H2O 1:2,5 7,0 7,4 7,4 7,8 NA pH KCL 1:2,5 5,5 5,9 6,1 6,0 NA CATIONES DE CAMBIO Ca++ m.eq./100gr 17,9 18,5 19,6 18,5 NA Mg++ m.eq./100gr 1,7 1,1 2,9 3,5 NA Na+ m.eq./100gr 0,3 0,4 0,5 0,7 NA K m.eq./100gr 2,3 1,9 1,4 0,9 NA H m.eq./100gr 9,3 5,3 6,0 6,0 NA Na (% de T) 1,02 1,59 1,71 2,87 NA Suma de Bases 22,2 21,9 24,4 23,6 NA CIC m.eq./100gr 29,4 25,1 29,2 24,4 NA 95 76 88 84 97 NA NA: No analizado S/D: Sin datos Expensas: 0 Ref#405809 Precio: 8500.00 USD

Imponente y Frondoso campo en Eldorado, Provincia de Misiones con una superficie de 12703,77 m2 equivalente a 1,27 hectáreas. Se trata de un monte bajo que da sobre el arroyo Piray Miní. Medidas Ancho Lado Calle Los Cedros 70,02 mts - Ancho Lado Arroyo 30,00 mts - Largo Lado Derecho 265,35 mts - Largo Lado Izquierdo 263,96 mts. Coordenadas 7083519,794 S: 7442505,783 w. Acceso: Partir desde la rotonda del Km.11 por calle Cedros, se sigue la denominada ex ruta No 12, que es tierra compactada, se llega al Piray Miní, puente o balneario Faubel, desde ahí se traslada unos 740 metros llegando a la cabecera noreste. ***IDEAL CLUB DE REMO - CENTRO TURÍSTICO CON ACCESO DESDE EL ARROYO PIRAY MINI*** *** SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES*** ***EL LOTE ESTA ESCRITURADO Y LISTO PARA TRANSFERIR*** *** IMPUESTOS AL DÍA*** Ubicación: La provincia de Misiones se encuentra ubicada entre los 26°55 de Latitud Sur y 54°31 de Longitud Oeste. Al Norte, limita con el río Iguazú, quien marca el límite con Brasil. Al Este, el límite con Brasil está dado por el río San Antonio, una línea convencional (en la frontera seca) y el río Pepirí Guazú. Al Sur, el río Uruguay también establece el límite con el Brasil. Al Sudoeste, Misiones limita con la provincia de Corrientes, este límite está dado por los arroyos Chimiray e Itaembé. Al Oeste, el río Paraná es el que marca el límite con Paraguay. DESCRIPCIÓN CLIMÁTICA El clima de la selva misionera se caracteriza por ser subtropical sin estación seca, registrándose abundantes precipitaciones durante todo el año, llegando a una media anual de 2000 mm. Caracterizada por veranos cálidos, húmedos con temperaturas medias de 25 oC, e inviernos fríos, donde la temperatura media es de 16 oC, pudiéndose registrar algunas heladas. En cuanto a los vientos, predominan los del nordeste, sudeste y este. DESCRIPCIÓN HIDROLÓGICA En el espacio geográfico misionero discurren no menos de 800 cursos permanentes de agua, de diversa categoría, desde pequeños arroyos hasta grandes ríos. Las principales cuencas, originadas en Brasil, son: el río Paraná y el río Uruguay, donde su ! afluente más importante es el Río Pepirí Guazú. El río Iguazú es una sub-cuenca del Paraná, ya que este río es su afluente, pero dado su amplio desarrollo se lo puede considerar una cuenca separada. De modo general se puede mencionar que los cursos de agua que existen dentro de la Reserva de Biosfera pertenecen a la Cuenca del río Uruguay. Por otro lado, se pueden diferenciar sub-cuencas o microcuencas pertenecientes a los arroyos más importantes. Estos son: las cuencas del arroyo Paraíso, del arroyo Pepirí Miní o Yabotí Guazú, la cuenca del arroyo Pepirí Guazú, la del Yabotí Miní, la cuenca del Garibaldi y la del arroyo Florida. Existen innumerables cursos de aguas, permanentes y no permanentes que son afluentes de los arroyos ya mencionados. FAUNA La gran riqueza faunística de la Provincia de Misiones está íntimamente ligada a las características de su flora, relieve y a la diversidad de elementos naturales que le dan abrigo y sustento en diferentes hábitats. Existen 554 especies de aves, ! 120 especies de mamíferos, 79 especies de reptiles, 55 especies de anfibios y más de 200 especies de peces (Ministerio de Desarrollo Social y Medio Ambiente y Secretaria de Desarrollo Sustentable y Política ambiental, 2001). Se destaca la presencia del yaguareté, el tapir, el puma, gato onza, mono caí o capuchino, lobito de río chico, como mamíferos que se hallan en situación crítica y algunos de ellos en peligro de extinción, situación que se extiende también a algunas aves como el pájaro campana, yacutinga, macuco, loro pecho vinoso, águila arpía, surucua amarillo, los diferentes tucanes, en especial el tucán banana, el carpintero cara canela, la pava del monte o yacu poi, lorito carirrojo, el trepador picapalo oscuro, el batará punteado, la saira castaña, el pepitero pico grueso. DIGNO DE SER VISITADO. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

#VENTA Lote 10 x 30 Terreno en Tres Arroyos.- U$S 18.000.- 300m2.- ?Listo para construir.- Pringles al 1400.- Todos los servicios.- ¿Te interesa? WhatsAppea y consulta 02983-15-658006 www.urbanapropiedades.com.ar info@urbanapropiedades.com.ar Estamos en la calle Brandsen 224 - Localidad de Tres Arroyos Leonardo Anaya Mat 1994 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta dos terrenos linderos.- U$S 19.000 Lote de 16x22.5 (360m2).- U$S 25.000 Lote de 13x40 (520m2).- ?Oportunidad para proyecto de casa o bien para galpón/local x proximidad a Ruta 228. Ubicados en calle 20 de Abril y Primera Junta. Asfalto y todos los servicios.- Te interesa? WhatsAppea y consulta 02983-15-658006 www.urbanapropiedades.com.ar info@urbanapropiedades.com.ar Estamos en la calle Brandsen 224 - Localidad de Tres Arroyos Leonardo Anaya Mat 1994 #lote #terreno #propiedades #inmobiliaria #tresarroyos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA FALCÒN Y CALLE ALVEAR - SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS.- MEDIDAS: 200 M2 IDEAL SUPERMERCADO, AGENCIA DE AUTOS, PINTURERIA, FERRETERIA, ETC. CONTADO: u$s 180.000.- MARISA Asesora Inmobiliaria Cell/wapp 15-6542-1732 (Movistar)

​CASA A RECICLAR CON AMPLIO TERRENO, BIEN UBICADA. Calle: BOLIVAR 430 Y TERRAZÒN, SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS. 2 DORMITORIOS, COCINA, LIVING COMEDOR, BAÑO, COCHERA Y AMPLIO FONDO. MEDIDAS TERRENO 10X63 mts. (los metros cubiertos informados son aprox.) CONTADO u$s 140.000.- MARISA Asesora Inmobiliaria cel/wapp 15-6542-1732 (movistar)

​VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO 2 DORM. 2 BAÑOS, EN MODERNO EDIFICIO. Calle: GUARDIA NACIONAL 183, SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS Departamento al frente: 2 dormitorios, 2 baños, cocina, star comedor, cochera. CONTADO: u$s 230.000.- Medidas: 88 metros propios MARISA Asesora Inmobiliaria cell/wapp 11-6542-1732

Terreno x Chaco al 1074.- U$S 10.000.- (Se escuchan Propuestas) 10x20 (200m2) Servicio Gas, Luz, y Agua. Se toma vehículo como parte de pago.- ¿Te interesa? WhatsAppea y consulta 02983-15-658006 www.urbanapropiedades.com.ar info@urbanapropiedades.com.ar Urbana esta en Brandsen 224 - Tres Arroyos Sigue a @urbana.propiedades Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

@urbana.propiedades #VENTA Sobre calle Rodriguez Peña (es interno no a la calle). Departamento ideal para renta.- u$s 36.000.- 1 disponible! ? 1 Baño.- ? 2 Habitaciones.- ? Dto de dos plantas.- ? Cocina.- ? Living comedor.- ? Patio.- ¿Te interesa? WhatsAppea y consulta 02983-15-658006 www.urbanapropiedades.com.ar info@urbanapropiedades.com.ar Urbana está en Brandsen 224 - Tres Arroyos - Leonardo Anaya Mat. 1994 Por cualquier consulta me puedes escribir Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA en calle 9 de Julio y Emilio de La Calle. En Lote de (10x15), 101m² construidos. Casa de 2 habitaciones, galería, cocina, lavadero, living comedor, garage y patio chico.- Listo para escriturar! Y disponible para habitar.- Oportunidad de compra U$S 39.000.- Urbana está en Brandsen 224 - Tres Arroyos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

#VENTA CASA U$S 60.000.- CASA Tipo de 2 Hab ?Sobre calle Dean Funes al 634.- ?Cocina.- ?Depósito.- ?Lavadero.- ?Patio.- ?2 Baños.- ?Cochera para 2 autos.- En lote de 10 x 30.- (130m2 Sup Cubierta) www.urbanapropiedades.com.ar? WhatsAppea 02983-15658006 info@urbanapropiedades.com.ar Urbana está en Brandsen 224 - Tres Arroyos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

U$S 80.000.- LG Chalecito en impecable estado ?Sobre calle Magallanes al 158.- ?Cocina.- ?Galpón.- ?Entrada para autos.- ?Patio con frutales.- ?1 Baño.- En lote de 11 x 25.- (80m2 Sup Cubierta) www.urbanapropiedades.com.ar? WhatsAppea 02983-15658006 info@urbanapropiedades.com.ar Urbana está en Brandsen 224 - Tres Arroyos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa con proyecto a terminar.- U$S 40.000.- LG (Escuchamos ofertas) 61m2 construidos en lote de de 10x25.- ?Proyecto avanzado de obra! Servicio de agua corriente, sin cloacas y gas sobre esquina x calle Urquiza.- ¿Te interesa? WhatsAppea y consulta 02983-15-658006 www.urbanapropiedades.com.ar info@urbanapropiedades.com.ar Estamos en la calle Brandsen 224 - Localidad de Tres Arroyos Leonardo Anaya Mat 1994 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA en calle Bernardo de Irigoyen y Quintana. Planta Alta a la calle. Departamento luminoso y en buen estado. Cocina, living/comedor, lavadero, baño y dos dormitorios (uno con placard).- Oportunidad de compra U$S 30.000.- Para más información, enviar inbox con dirección de mail o WhatsApp al 2983658006. Urbana está en Brandsen 224 - Tres Arroyos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).