Barrio paisajes emplazado

BARRIO DE LOS PAISAJES Lotes 183 con una superficie de 900,9 m2, escriturado, emplazado en el lugar de mayor altura del emprendimiento, sus 8 hectáreas son el hogar de muchas de las vistas más destacadas del entorno natural. Las diferencias de nivel le aportan perspectiva, y su cercanía al río le brinda un lugar destacado dentro del proyecto. Azahares del Paraná: 80 hectáreas urbanizadas. Frente de 400ms sobre el río. Arboleda de más de 70 años. Caleta con amarras con capacidad de más de 60 embarcaciones. Guardería cubierta de más de 100 lanchas. Playa y parador con solárium, ingreso independiente al sector náutico estacionamiento común para vehículos de vecinos y visitantes. Club house social sobre barranca con mirador hacia el río. Club house deportivo. Canchas de tenis, fútbol 5 y 11, salón con parrilleros y galería.

BARRIO AZAHARES DEL PARANA BARRIO DE LOS SENTIDOS LOTE 37 874 m² FIGHIERA USD 45.000 Azahares del Paraná, ubicado en la localidad de Fighiera, es un Barrio Cerrado compuesto por 393 Lotes en la parte superior y un Complejo Náutico con 100 departamentos y marina frente al rio Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo, para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. En pleno desarrollo, se encuentra Terrazas de Azahares, constituido por 100 departamentos distribuidos en 5 torres de 20 departamentos cada una, con vista al espejo de agua, dos torres al pie de la barranca y otras 3 torres en el espigón Sur. Se llega en 25 minutos desde Rosario y desde San Nicolás, tiene fácil acceso por autopista evitando embotellamientos. Se accede por tierra y por agua. La seguridad, es uno de los valores diferenciadores, siendo una zona de alta seguridad y acceso muy circunscrito al uso de los propietarios. Tiene cercanía a la localidad de Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución, en donde hay una gran oferta de servicios de abastecimiento, de salud y educación. SERVICIOS: Red eléctrica subterránea Agua potable Desagues pluviales Red de cloacas Forestacion en espacios comunes Internet Alumbrado público DEPORTES Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis y playón deportivo. Salón cubierto, asadores y vestuarios. QUINCHO Espacio común con bar y zona de juegos para niños. SEGURIDAD Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral. PAVIMENTO Y FORESTACIóN Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza. SECTOR NáUTICO Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Marina para +60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros. Subdividido en siete barrios internos: - Barrio del Horizonte: Ubicado en el horizonte oeste de Azahares, es el tercer barrio en ser urbanizado y cuenta con 12 hectáreas, dentro de las cuales se incluyen las amenities deportivas. De espíritu joven, fue pensado para familias o parejas que recién comienzan a dar sus primeros pasos, ya que los lotes que lo conforman son los de menores dimensiones del emprendimiento. Lotes desde 690 mt2. - Barrio de los Sentidos: Siendo el segundo barrio en urbanizarse, su tamaño total alcanza las 12 hectáreas. El nombre evoca la relación que hay entre las sensaciones y la experiencia de vivir en Azahares. La influencia del río, las arboledas y su origen como plantación cítrica convierten al lugar en un hábitat único, que transmite bienestar desde el primer momento. Lotes desde 1000 mt2. - Barrio de las Raíces: Siendo el primero en urbanizarse, el barrio de las Raíces se ubica en la zona central del emprendimiento, cercano al ingreso principal, la guardia y el showroom, ocupando un total de 11,5 hectáreas. Una elegante calle adoquinada divide el barrio en dos, brindándole una identidad particular. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Sonidos: El primer barrio de la segunda etapa del emprendimiento tiene una dimensión de 14 hectáreas y debe su nombre a la gran variedad de pájaros que cohabitan en todo Azahares. Garzas, torneros, tordos, pájaros carpinteros, tijeretas y otras especies pueden ser oídos en medio de la calma natural. Hermosos zorros plateados, liebres iguanas y tortugas completan la fauna autóctona. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Paisajes: Emplazado en el lugar de mayor altura del emprendimiento, sus 8 hectáreas son el hogar de muchas de las vistas más destacadas del entorno natural. Las diferencias de nivel le aportan perspectiva, y su cercanía al río le brinda un lugar destacado dentro del proyecto. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de la Ribera: El barrio más exclusivo de Azahares del Paraná se extiende por 5 hectáreas, en las que la naturaleza gana espacio, con verdes intensos, vistas impactantes del río y atardeceres inolvidables, convirtiendo su ubicación en la más privilegiada de todo el desarrollo. Cuenta con acceso directo a las amarras, camas náuticas y también al espejo de agua de 5 hectáreas, que valorizan un espacio de categoría internacional, único en la región. Lotes desde 800 mt2. - Barrio del Agua: En construcción. Terrazas de Azahares: La opción más accesible y versátil para formar parte de nuestro proyecto, combinando el confort y la vida al aire libre, con vista al Río y accediendo a las amenities premium y exclusivas de Azahares del Paraná. C.I. Cáceres Maximiliano Matricula N° 1403 COCIR 341 - 6657303 [email protected] www.proezapropiedades.com

Barrio Privado La Toscana, ubicado en la zona de Vistalba sobre calle Guardia Vieja, excelente vista a la cordillera y paisajes de viñedos. -Terreno de 700m2, frente 20mts. -todos los servicios agua luz gas y cloacas-seguridad 24hs- Vigilancia- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Internet- Pavimento- Luz- Seguridad 24hs. - Agua Potable- Energía trifásica Ref#440198.

Propiedad ubicada en Barrio Nordelta LOS ALISOS, Nordelta - Los Alisos, Tigre - Buenos Aires Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI Contacto: Analia Gaggio - MLS ID # -46 La casa es un estilo racionalista, muy funcional, estado impecable y con mucho confort, sobre lote interno con pileta. Planta Baja La entrada principal cuenta con un hall, un toilette, living- comedor con hogar a leña, cocina con isla de uso de comedor diario, dependencia de servicio (oficina) con baño, lavadero, amplia galería con parrilla. Cochera lateral semi-cubierta y tender. Entrada para 4 autos. Pileta de venecitas, con luces y un deck. Jardín con importante parquizado. Los pisos son de porcellanato color arena, tiene doble abertura, griferia de primera calidad. La calefacción es por caldera dual marca Baxi, termontanque Sair, todos los ambientes poseen split de LG plasma silent. Planta alta Dos dormitorios en semi-suite con baño equipados con doble bacha, un master suite con vestidor y baño con hidromasaje. Hall de escritorio o espacio de playroon. Los pisos de los dormitorios son pisos flotantes simil madera- Jardín orientación Norte, riego automatizado en tres zonas, cesped grama, muy bien parquizado, con una pileta de venecitas de 9 por 4 metros, iluminada, con equipo, (motor, filtro, timer) con solarium. El barrio LOS ALISOS es el numero doce del mega emprendimiento Nordelta. Esta emplazado sobre 26 has. con 434 lotes de 500 a m2 y su hermosa laguna de 10 Has. Tiene Club House, quincho, parrilla. 4 canchas de tenis, cancha de futbol 5. Cuenta con todos los servicios. Es una gran oportunidad para las familias en crecimiento que buscan mudarse a una casa con jardín a un valor accesible y disfrutando los servicios y la magnifica infraestructura de Nordelta. Su Laguna se interconecta con la laguna de su barrio vecino Los Lagos. COLEGIOS DE LA ZONA: Northlands, Michael Ham, Pironio Marin, San Lucas, Santa Teresa, Northfields, entre otros.-- Mudate a la vida que queres, con mucho confort!! cualquier consulta, estoy para ayudarte! Para más información, contáctese con Analia Gaggio al ( O con RE/MAX Data House al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -46 Anuncio provisto por RE/MAX Data House - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

LOTE EN VENTA!!! Barrio privado Developer Park Ruta 2 Km 397 Excelente Lote N°65 en venta de 635m2 con un frente de 21m x un fondo de 30m aproximados. En inmejorable ubicación BIO 2. Listo para escriturar y construir.- Ofrecemos en Barrio Privado Premium, sobre predio de 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que cuenta con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta está conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las áreas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicio y juegos que interceptan estas propuestas. Las actividades al aire libre: cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Queremos ser la mejor invitación a tu nuevo estilo de vida invertir en materializar sueños Viví Developer Park Emplazado sobre 30 hectáreas, el Barrio Privado consta de 250 lotes. Cuenta con servicios de luz, agua, gas y cloaca. Amenities: - Dos piscinas, una interior y otra exterior y otra para niños con parque acuático. - Dos SUM con capacidad para 28 personas y posibilidad de unirlos. - Kids Club - Cafeteria equipada con biblioteca y juegos de mesa - Gimnasio, salon de yoga y relax - Spa con hidroterapia sauna humedo ducha finlandesa y sala de masajes - Microcine - Dos canchas de tenis, una cancha de futbol y una cancha multiproposito Un lugar donde vivir tus sueños... CONSULTAS AL 2235385607 REG 3846 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad ubicada en BARRIO PINAR DE FESTA, San Carlos de Bariloche, Bariloche - Río Negro Corredor Responsable: Fernando Caballero - 150-RCP-14 Contacto: Javier Zapararte - MLS ID # -134 COMPLEJO DE CABAÑAS TOTALMENTE EQUIPADO - EN ACTIVIDAD El complejo está conformado por tres amplias y confortables Cabañas distribuidas en dos plantas, un Quincho o S.U.M. con Parrilla y Piscina exterior. Estacionamiento para varios vehículos. Con una capacidad máxima para 21 huéspedes. DISTRIBUCIÓN: CABAÑA 1 CAPACIDAD PARA 2 A 4 HUÉSPEDES Superficie aproximada: m2 PLANTA BAJA -Estacionamiento descubierto -Estar comedor -Cocina integrada PLANTA ALTA -Habitación Doble -Baño completo CABAÑA 2 CAPACIDAD PARA 6 A 8 HUÉSPEDES Superficie aproximada: m2 PLANTA BAJA -Estacionamiento descubierto -Estar comedor -Cocina integrada con Barra Desayunador -Toilette PLANTA ALTA -Habitación Doble con vestidor -Habitación Cuádruple -Baño completo con Jacuzzi CABAÑA 3 CAPACIDAD PARA 6 A 9 HUÉSPEDES Superficie aproximada: m2 PLANTA BAJA -Estacionamiento descubierto/Baulera/Galería -Estar con hogar a Leños -Comedor con Cocina integrada con Barra Desayunador -Toilette PLANTA ALTA -Habitación Doble con vestidor -Habitación Cuádruple -Baño completo con Jacuzzi Se encuentra en el barrio Residencial Pinar de Festa a 7Km del centro de la ciudad, a 200m de Av. De Los Pioneros una de las vías de circulación más importantes de Bariloche. Emplazado en un terreno en esquina con una suave pendiente, que se torna más pronunciada en los lotes vecinos hacia el Norte, permitiendo vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi, islas Huemul y Gallinas, y todo el paisaje de la Bahía de Playa Bonita enmarcado con la Cordillera de los Andes. Se ingresa a un estacionamiento descubierto con capacidad para varios vehículos rodeado de un cuidado jardín, desde donde se accede por pequeños decks a cada una de las unidades. El complejo presenta un cuidado mantenimiento en todos los aspectos, de sólida construcción tradicional y cuidado diseño en cada detalle, jardines, fachadas e interiores con terminaciones, revestimientos, equipamiento y mobiliario de líneas modernas de gran calidad. Para más información, contáctese con Javier Zapararte al ( O con RE/MAX Montaña al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -134 Anuncio provisto por RE/MAX Montaña - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en BARRIO PINAR DE FESTA, San Carlos de Bariloche, Bariloche - Río Negro Corredor Responsable: Fernando Caballero - 150-RCP-14 Contacto: Javier Zapararte - MLS ID # 420361007-134 COMPLEJO DE CABAÑAS TOTALMENTE EQUIPADO - EN ACTIVIDAD El complejo está conformado por tres amplias y confortables Cabañas distribuidas en dos plantas, un Quincho o S.U.M. con Parrilla y Piscina exterior. Estacionamiento para varios vehículos. Con una capacidad máxima para 21 huéspedes. DISTRIBUCIÓN: CABAÑA 1 CAPACIDAD PARA 2 A 4 HUÉSPEDES Superficie aproximada: 46,00m2 PLANTA BAJA -Estacionamiento descubierto -Estar comedor -Cocina integrada PLANTA ALTA -Habitación Doble -Baño completo CABAÑA 2 CAPACIDAD PARA 6 A 8 HUÉSPEDES Superficie aproximada: 77,00m2 PLANTA BAJA -Estacionamiento descubierto -Estar comedor -Cocina integrada con Barra Desayunador -Toilette PLANTA ALTA -Habitación Doble con vestidor -Habitación Cuádruple -Baño completo con Jacuzzi CABAÑA 3 CAPACIDAD PARA 6 A 9 HUÉSPEDES Superficie aproximada: 84,00m2 PLANTA BAJA -Estacionamiento descubierto/Baulera/Galería -Estar con hogar a Leños -Comedor con Cocina integrada con Barra Desayunador -Toilette PLANTA ALTA -Habitación Doble con vestidor -Habitación Cuádruple -Baño completo con Jacuzzi Se encuentra en el barrio Residencial Pinar de Festa a 7Km del centro de la ciudad, a 200m de Av. De Los Pioneros una de las vías de circulación más importantes de Bariloche. Emplazado en un terreno en esquina con una suave pendiente, que se torna más pronunciada en los lotes vecinos hacia el Norte, permitiendo vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi, islas Huemul y Gallinas, y todo el paisaje de la Bahía de Playa Bonita enmarcado con la Cordillera de los Andes. Se ingresa a un estacionamiento descubierto con capacidad para varios vehículos rodeado de un cuidado jardín, desde donde se accede por pequeños decks a cada una de las unidades. El complejo presenta un cuidado mantenimiento en todos los aspectos, de sólida construcción tradicional y cuidado diseño en cada detalle, jardines, fachadas e interiores con terminaciones, revestimientos, equipamiento y mobiliario de líneas modernas de gran calidad. Para más información, contáctese con Javier Zapararte al (0294) 15-422-6362 O con RE/MAX Montaña al (0294) 442-1884 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420361007-134 Anuncio provisto por RE/MAX Montaña - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Importante propiedad ubicada en el Barrio Los Pinos del Barrio Privado Rumenco. Emplazado sobre lote de 650 m2 de los cuales 200 m2 son cubiertos. Consta de amplio living y comedor integrados. Cocina grande integrada. Lavadero separado. Toilette. Baños completo. Tres habitaciones, la principal en suite con vestidor. Galería con parrilla y Parque. Trotadora para autos. Calefacción por losa radiante. Doble vidriado hermético. Tres años de construcción. Consúltenos. Expensas: 0 Ref#935889 Precio: 350000.00 USD

Excelente inversión en barrio Santa Laura, emplazado en la zona sur de la Ciudad de Salta; en la cercanía del super DIA de la Avenida Ricardo Balbín. Barrios cercanos: Santa Ana 1 y Estación Alvarado. Casa a estrenar, con finas terminaciones. Cuenta con: *3 habitaciones (sin placares, sí con el espacio p/hacerlos) *2 baños *Cocina y living comedor integrados. Cocina con mesadas de mármol y mesada tipo isla con lajas decorativas. *Quincho con asador y mesada con mueble bajomesada. *Estacionamiento vehicular descubierto. * Documentación: cuenta con escrituras *Posesión: inmediata * Frente con rejas. Iluminación empotrada tipo led. Pintura latex. * Terreno de 10m de frente y 25m de fondo. * 98m2 de construcción Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Barrios cerrados Los Pasos. Barrios cerrados de 200 hectáreas pertenecientes a una antigua zona de quintas, los lotes poseen 830 mt2. El barrio cuenta con accesos rápidos, esta emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club siendo este un plus de seguridad que lo hace ideal para la vida en familia. Posee servicios subterráneos (agua corriente, luz, gas natural y cloacas), vigilancia, muy arbolado. Colectivos urbanos en la puerta. Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 830 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 830 m2), están conectados entre sí a través de puentes, de esta manera los propietarios pueden acceder a las áreas de esparcimiento y deportes comunes sin necesidad de salir del predio. La Autopista Rosario-Córdoba, Calle Mendoza y Calle Urquiza son los accesos que permiten abrir a Los Pasos caminos ágiles y cómodos para poder trasladarse en menos tiempo a mas destinos Tipo de terreno: Residencial Zonificación: Residencial Estado de la propiedad: Excelente Servicios: - Cloacas - Gas - Seguridad - Agua Corriente

Chalet Alpino emplazado sobre dos lotes de terrenos con excelente forestación. Consta de dos plantas, en Planta Baja encontramos amplio living comedor con amplios ventanales. Cocina semi-integrada en desnivel. Baño completo. En Planta Alta encontramos la habitación principal con balcón al frente. Segunda habitación al contra-frente. Posee gran quincho con parrilla, cocina completa y baño. Cochera semi-cubierta para un vehículo y trotadora para varios mas. Estado original muy bueno. Consúltenos.

Chalet emplazado sobre un lote de 445 mts. el mismo cuenta con amplio living comedor con ventanales con salida al parque, amplia cocina con isla integrada por barra al living, 2 dormitorios el principal con buenos placares, baño completo compartimentado, lavadero cubierto, garage, galeria, quincho con parrilla, amplio parque. Muy bien ubicada, a pocas cuadras del mar. Muy buen entorno,Valor U$S 150000Comunícate al 2235206216Caione & Ayala (Reg 2336 y 3831) Las medidas son aproximadas a título informativo. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble.Living comedorQuinchoLuminoso

Esta es la INVERSIÓN que estabas Esperando!!!! No te lo Pierdas!!! Preventa en Pozo de Lotes de 300m2!!! 'Complejo Privado Zafiros...' EXCELENTE UBICACIÓN. El Barrio estará emplazado con un magnífico frente a la calle MILAGROS, a pocos metros del Barrio Cortaderas y del centro de Rodeo de la Cruz. A 10 minutos del Centro de Mendoza. CARACTERÍSTICAS: Seguridad Privada 24 horas con alta tecnología, Calles ASFALTADAS, SERVICIOS SUBTERRÁNEOS (Luz-Agua-Gas-Cloacas), SUM, espacios de RELAX, SALUD y formación para NIÑOS. Zona de Duplex. Abundantes Espacios Verdes y circuitos deportivos. Permuta y financiación en dólares sin interés !! CONFIANZA: El 'Barrio Los Zafiros' está siendo desarrollado por la empresa PIEDRANGULAR, que cuenta con probada experiencia en el desarrollo de barrios en la zona. Por mencionar solo algunos de sus barrios terminados y entregados: San Miguel 1 y 2, Las Rosas 1, 2, 3, 4, 5 y 6, San Francisco, Quinta Montaña, Los Toneles, Ágata, Viñas del Sol, Piedra Luna, Piedra Mora, etc. Confianza nos Respalda; Su Inversión esta SEGURA con Nosotros!!! Llamanos o escribenos al 2616 521 093 Lo atenderemos a sus consultas Sin Compromisos...

Pasco 1732 2 dormitorios con cochera. Barrio Abasto. Emplazado en pleno Abasto, un barrio con gran potencial inmobiliario, a tan solo 2 cuadras de Av. Pellegrini, y cuadras del Parque Independencia. Departamento de 2 dormitorios, 1 baño completo y toilette, con cochera. Distribución: Ingreso a living comedor, cocina separada con vidrio partido, lavarropas y calefon escondidos en alacena, comedor, balcón aterrazado al frente, pasillo, toilette y baño completo, 2 dormitorios con placares completos y balcón corrido al contra frente Orientación Norte. Terminaciones: Pisos de madera maciza en dormitorio y living comedor, cocina revestida en cerámicos tipo subway, alacenas y bajo mesadas a nuevos, anafe y horno empotrados, ventilación natural. Aberturas de aluminio, Baños completos con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes y bañera. Cochera en primer piso por montacoche. Superficie: 65m2. Piso 3-A, frente y contrafrente. Formas de pago: Efectivo. No se aceptan permutas! Impuestos: $1.800 aprox. Expensas $3.300. Información adicional: Agua caliente: Calefón Cantidad de plantas: 1 Servicios: Gas Características: Balcón Balcón Terraza

MODERNA CASA 4 AMBIENTES EN VENTA, CON TERRAZA Y PILETA Hermosa casa sobre lote central, en barrio cerrado con excelente acceso. PLANTA BAJA: Se ingresa a un amplio living comedor con puertas ventanas, que balconean a la galeria con parrilla, bacha de parrilla y pileta. Cocina integrada con gran mesada y muebles de primera calidad, lavadero independiente con salida a un garage techado con portón automático. PLANTA ALTA: Hall de distribución, con acceso a una terraza de grandes dimensiones. Dormitorio principal en suite con dos vestidores, que da al jardín. Dos habitaciones con balcón y baño completo que las asiste. EL BARRIO: Está emplazado en un predio de 6 hectáreas, compuesto por 86 dúplex y 86 lotes unifamiliares. Se encuentra ubicado en el Km 51,500 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso muy próximo ala misma, y un segundo acceso desde Ruta 8 proyectado para este año. Cercano al Colegio Solar del Pilar, a pocos metros del nuevo Hospital Central de Pilar, y de los Centros Comerciales más concurridos de la zona. Servicios: Gas Natural, energía eléctrica, cloacas, agua de red, fibra óptica. Seguridad 24 hs. Control de Seguridad perimetral con cámaras, sensores infrarrojos y monitoreo alas 24 hs. Amenities: SUM con parrilla independiente - Laundry - Plaza de juegos para niños- Estacionamiento de cortesía. Area deportiva: Cancha reglamentaria de Futbol - Cancha de paddle profesional - Piscina de 18 c 4 con solarium - Vestuarios independientes EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matrícula profesional - Spalla CSM 2600 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).