Beruti u

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

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Propiedad ubicada en BERUTI , Palermo, Comuna Nro. 14 - Capital Federal Corredor Responsable: Luis Roman Garcia - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Silvana Ariola - MLS ID # -22 HERMOSO DEPARTAMENTO EN PLENO CORAZÓN DE PALERMO, A 2 CUADRAS DE SANTA FE, 3 DEL JARDÍN BOTÁNICO Y UNA CUADRA DEL PARQUE LAS HERAS. 1ER PISO AL FRENTE, CON ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. EL LIVING COMEDOR: AMPLIO, CON VENTANAL AL BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, AIRE ACONDICIONADO, BAULERITA Y PISOS DE PARQUET PULIDO Y PLASTIFICADOS EN EXCELENTE ESTADO, CONECTADO AL PALLIER DE DISTRIBUCIÓN CON EL RESTO DE LA CASA. EL PALLIER DE DISTRIBUCIÓN, DE DOBLE CIRCULACIÓN, CONECTA CON LOS 3 DORMITORIOS RESTANTES, EL BAÑO Y EL TOILETTE Y LA COCINA. HABITACIÓN PRINCIPAL: DA AL FRENTE, CON VENTANAL AL BALCÓN CORRIDO Y AIRE ACONDICIONADO. HABITACIÓN 2: MAS PEQUEÑA, TAMBIÉN DA AL FRENTE, CON VENTANA. HABITACIÓN 3: MUY AMPLIA, CON EL ESPACIO DEL BALCÓN GANADO COMO VESTIDOR, AL AIRE Y LUZ DEL CONTRA FRENTE DEL EDIFICIO. LAS TRES HABITACIONES CUENTAN CON PISO PARQUET. EL BALCÓN CORRIDO CUENTA CON PROTECCIÓN Y TODAS LAS VENTANAS TIENEN PERSIANA EL TOILETTE Y BAÑO COMPLETO(CON BAÑERA ENLOSADA), POSEEN CERÁMICA EN PISOS Y TECHOS LA COCINA ESTA RECICLADA A NUEVO,CON PISO CERÁMICOS. EN LA PARED LATERAL QUE COMUNICA AL PULMÓN DE AIRE Y LUZ, CUENTA CON DOS VENTANAS CON MUY BUENA VENTILACIÓN. MUEBLES BAJO MESADAS, Y ALACENAS EN MELAMINA Y VIDRIOS TRASLÚCIDOS ESMERILADOS, MESADA DE GRANITO GRIS MARA, BACHAS DE ACERO INOXIDABLE Y GRAN CAMPANA DE EXTRACCIÓN. SUPER AMPLIA, COMUNICADA A UN PEQUEÑO LAVADERO, CON CONEXIÓN A LAVARROPA AUTOMÁTICO Y GRAN VENTANAL AL CONTRAFRENTE. EL DEPARTAMENTO EN GENERAL, CUENTA CON DETALLES DE CALIDAD Y MUY BUEN GUSTO, EN SU CALIDAD CONTRUCTIVA. CUENTA CON CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, REGULABLES DESDE EL DEPARTAMENTO. EL EDIFICIO TIENE SOLO 2 DEPARTAMENTOS POR PISO, Y CUENTA CON 2 ASCENSORES. EL ENCARGADO, VIVE EN EL EDIFICIO. EL EDIFICIO, ESTA PERFECTAMENTE CONSERVADO, CUENTA CON PALLIER DE RECEPCIÓN Y RAMPA PARA DISCAPASITADOS. LAS EXPENSAS SON DE PESOS VISITARLO, ES ENAMORARSE DE SU CALIDEZ Para más información, contáctese con Silvana Ariola al ( O con RE/MAX City al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -22 Anuncio provisto por RE/MAX City - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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Departamento 3 ambientes + dependencia ideal para remodelar!!,,Descripción básica:,-Departamento de 3 ambientes con balcón al frente.,-Cocina autónoma.,-Dependencia.,,Superficies:,-Cubierta: 70,06 m2.,-Semicubierta: 8,45 m2.,-Total: 78,51m2.,,Distribución de ambientes:,-Living comedor con balcón al frente.,-Cocina autónoma con dependencia y Toilette..,-Baño completo.,-Dos habitaciones con placard empotrado.,,Gastos:,-Expensas: $21000.,,,Descripción del edificio:, -Edificio de 6 pisos., -2 unidades por piso., -1 ascensor.,,Entrega:, -Actualmente se encuentra deshabitado., -La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 95, 109, 111, 118, 152, 194,-Subtes: AGÜERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H),,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Recoleta, que pertenece a la comuna 2 de la ciudad de Buenos Aires, a dos cuadras de Av. Pueyrredón y a dos cuadras de Av. Santa Fe. En sus cercanías se encuentra el Alto Palermo Shopping, el Recoleta Urban Mall, el Cementerio de la Recoleta, el Centro Cultural Recoleta, la Plaza Francia, La Biblioteca Nacional Mariano Moreno y el Parque Las Heras.,,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal EXCELENTE 2 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE, COCINA COMPLETA BARRA DESAYUNADORA EN MÁRMOL Y ALACENAS EN ALTOS Y BAJOS, MESADA SILESTONE, COCINA 4 HORNALLAS, HORNO EMPOTRADO, Y LAVADERO, PISOS DE POCELANATO, AMPLIOS FRENTES PLACARDS LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES centro@lepore.com.ar 4331-3030. LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE2-25442)

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Exclusivo departamento de 4 ambientes con cochera fija en Recoleta. Orientado al,frente, es muy luminoso. Todo en excelente estado. Tiene pisos de parquet,impecables. La cochera es fija, además tiene asignada una baulera de 3,26 m2. El,agua caliente y la calefacción es central. Tiene un amplio y luminoso living que,conecta con una sala de estar, en esta se desarrolla el área de cine de la casa.,muy cómoda y funcional cocina con comedor diario, muy buena mesada dispuesta en,U, la cocina cuenta con ventilación y luz natural. El comedor diario tiene,conectado un lavadero con entrada de servicio. Cuenta con 3 habitaciones; la,principal tiene vestidor y baño en suite. Este baño cuenta con un doble bacha.,Las otras dos habitaciones disponen de placards propios. El segundo baño es,completo. El departamento se desarrolla hacia una terraza de 8,40 x 3,20 m,dispuesta al frente. Tiene parrilla propia y toldos automatizados. Gran,ubicación en Recoleta a dos cuadras del Alto Palermo, del subte D y del Metrobus,Santa Fe. A 3 cuadras del Parque Las Heras. ABL: $1850 AySA: $1800

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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal EXCELENTE 2 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE, COCINA COMPLETA BARRA DESAYUNADORA EN MÁRMOL Y ALACENAS EN ALTOS Y BAJOS, MESADA SILESTONE, COCINA 4 HORNALLAS, HORNO EMPOTRADO, Y LAVADERO, PISOS DE POCELANATO, AMPLIOS FRENTES PLACARDS LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES centro@lepore.com.ar 4331-3030. LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE2-26127)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Barrio Norte, Capital Federal Amplias unidades, cocina semi integrada con barra desayunadora en Marmol. Alacenas en altos y bajos, mesada silestone. Cocina con 4 hornallas, baños completos con sanitarios de primera linea. Las unidades B, contarán con un toilette de recepcion y frentes de placard. Para mayor información, no dudes en contactarnos! LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES villacrespo@lepore.com.ar 4859-4600. LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LEP-LE4-26124)