Comercial institucional

Venta Particular Mayor información: cel 2235160777 / 2235340062 En zona Comercial Puerto sobre calle 12 de Octubre con importante movimiento vehicular y andantes. Con la totalidad de la superficie del terreno ocupada con contruccion habilitada: Local 53 m2 actualmente en funcionamiento se ofrece desocupado y con dpto 2 ambientes independiente + deposito, estos dos ultimos a reciclar. Construido toda la superficie del terreno en forma habilitada, conlleva la posibilidad por reformas de hacer uso de todo el espacio. Apto desarrollo inmobiliario. Apto reformas subdividr local generando hasta 3 locales al unificar el espacio con el departamento interno.Posibilidad construccion planta alta. Sup Terreno 225 m2 Medidas 8,67x26 Local 45 m2 (7,5 de frente x 6 m largo)+Toilette Dpto interno independiente 55 m2 Superficie Losa 134 m2 Resto superficie cubierta con construccion habilitada a Reciclar. Zona Apta Construccion hasta 6 pisos. Ubicado en zona de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta. Posibilidad compra conjunta con propiedad contigua de chalet 3 amb. Posibilidad fideicomiso. Con importante Entorno comercial y proximo a consultorios, escribania, banco Credicoop, museo del puerto, centro religioso, comercios varios

Venta Particular Mayores informes y visitas cel 2235160777 En zona Comercial Puerto sobre calle 12 de Octubre con importante movimiento vehicular y andantes. Con la totalidad de la superficie del terreno ocupada con construcción habilitada: LOCAL 53 m2 y con DPTO 2 ambientes independiente + DEPOSITO, Sup Terreno 226 m2 Medidas 8,70x26 Local 53 m2 (7,5 de frente x 6 m largo+Toilette) Dpto interno 55 m2 Superficie Losa 134 m2 Resto superficie cubierta construcción habilitada a Reciclar. Importante Entorno comercial y próximo a consultorios, escribania, banco Credicoop, museo del puerto, centro religioso, comercios varios. Posibilidad compra conjunta con propiedad contigua de chalet 3 amb. Zona Apta Construcción hasta 6 pisos. Zona de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.

Esquina comercial ubicada en foco comercial de San Isidro. Sobre Avenida del Libertador y Martin y Omar. El mismo esta desarrollado en planta baja y primer piso. La Planta esta desarrollada en forma de martillo dejando un espacio libre al frente del terreno destinado a cocheras, que seran unos 170 mts. La misma se encuentra dividida por divisiones moviles lo cual le da flexibilidad a la planta. En primer piso encontramos dos oficinas con su baño. El estado general es muy bueno. La imagen institucional es inmejorable. Ultimo destino Confiteria. || Medidas - 1° Piso: 50.0 m2 - Planta Baja: m2 - Frente: 30.0 m

Descripción Venta Particular Dueño. Disponibilidad a escuchar ofertas Mayores informes cel: 2235340062 / 2235160777 En zona comercial del puerto de Mar del Plata con importante movimiento de andantes y vehiculos, dos propiedades contiguas en un frente de 17 metros y 26 de largo: Conjunto Dos Propiedades superficie terrenos 450 m2 OPCIONES Detalles y valores individuales: PROPIEDAD 1 CHALET Clasico de piedra blanca, 3 ambientes de excelente calidad constructiva en muy buen estado interno, puertas interiores de madera maciza, vidrios vitreaux en ventanas del frente,con pequeño jardin al ingreso, patio, deposito 30 m2 y zona de parque interno. Apto para uso profesional, administrativa y familiar. Con posibilidad de generar dos locales en el frente conservando el ingreso principal del Chalet. Chalet 3 ambientes Superficie terreno 226 m2 Superficie construida 120 m2 Superficie Chalet 95 m2 Superficie Deposito 30 m2 PROPIEDAD 2 LOCAL + DPTO 2 AMB + DEPOSITO Local 53 m2 +Dpto 2 ambientes independiente+ construccion deposito a reciclar. Construido toda la superficie del terreno con planos habilitados conlleva la posiblidad por reforma de construir la totalidad de la superficie del terreno. Apto para reciclar local unificándolo con el dpto. y generar hasta tres locales, Sup Terreno 226 m2 Medidas 8,70x26 Local 53 m2 (7,5 de frente x 6 m largo+toilet Dpto interno 55 m2 Superficie Losa 134 m2 Resto superficie cubierta construccion habilitada a Reciclar. Zona Apta Construccion hasta 6 pisos. zona de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta. Disponibilidad a escuchar ofertas. Posiblidad de venta en separado Ideal fines comerciales empredimiento inmobiliario. Posiblidad de construccion conservando el Chalet. En zona de consultorios HPC, escribania, centro religioso, Bancos, supermercado, comercios varios

Mayor información y visitas: cel 2235160777 En zona Comercial Puerto sobre calle 12 de Octubre con importante movimiento vehicular y andantes. En radio de oficinas de Anses, Pami, Nueva Delegación Municipal Puerto, Bancos, consultorios, comercios alimenticos y vestimenta Local + Departamento 2 ambientes independiente (necesidad de arreglos) -con dos sectores de aire y luz-+ deposito (a reciclar) + espacio aéreo APTO para expresar las construcción existente por reformas en unidades comerciales en su planta baja y unidades habitacionales u oficinas en su Planta Alta Medidas Sup Terreno 226 m2 con Medidas de 8,70x26 Local 53 m2 (7,5 de frente x 6 m largo) +Toilette Dpto interno independiente 55 m2 Superficie Losa 134 m2 Deposito 80 m2 La construcción con planos habilitada alcanza la totalidad de la superficie del terreno CONLLEVA A LA POSIBILIDAD DEL USO TOTAL de la superficie POR REFORMAS. Apto reformas subdividr local generando locales al unificar el espacio con el departamento interno.Posibilidad construcción planta alta. Apto desarrollo inmobiliario. Ubicado en zona de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.

ALQUILO TOTAL O PARCIAL Casa 90 m Local 75 m Galpón 75 m Cocheras 200 m Apto uso comercial, profesional e institucional Zona, Jujuy y Gascon. Telefonos; 2235402596 - 223941669

Santa Fe al 900 Local de categoría Excelente imagen institucional Amplio salón 2 Privados Cocina Archivero Baño de hombres Baño de mujeres Baño de discapacitados Depósito Excelente estado, iluminación moderna Cortina metálica motorizada Puerta de entrada metálica motorizada Pisos impecables 10 metros de frente 200 M2 totales Excelente estado

Casa al frente uso comercial, excelente ubicación, ideal para institutos de enseñanza, uso institucional, consultorios, oficinas administrativas, casa de té, farmacia, perfumería, venta de ropa u accesorios, otros. Al ingreso de la propiedad posee una habitación al frente, ideal de uso para recepción, al lado un living amplio, el primer baño con toilette, cocina amplia con posibilidad de ubicar una mesa estándar, entre las otras dos habitaciones que se encuentran al fondo, hay un segundo baño. Posee patio y lavadero.

Excelente lote de 14.56 x 43.30 para construir en lo mejor de la Avenida Independencia, Distrito C1, sobre dicho lote Local de 220 m2 (COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA, INSTITUCIONAL,EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PERSONALES, PROFESIONALES.) Ver norma Nº 22558 de uso para C1 Ver indicadores de construcción para C1 Resumen de usos del distrito + COM. MINORISTA (C1) + HABITACIONAL (C1) + INDUSTRIA (C1) + MAYOR. / DEPOSITO (C1) + SERVICIOS (C1) + SERVICIOS - DEPORTIVOS (C1) + SERVICIOS - EDUCATIVOS (C1) + SERVICIOS - RECREATIVOS (C1) Expensas: 0 Ref#531611 Precio: 425000.00 USD

12 DE OCTUBRE Y RONDEAU. LOTE DE 300 M2. EN ESQUINA, POR AMBAS CALLES 17,32 METROS DE FRENTE. ESCUCHA PROPUESTAS. ZONA C2. APTO EDIFICIO, LOCALES Y VIVIENDAS. APTO TODO RUBRO. DISTRITO CENTRAL C2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 - F.O.T. máximo otros usos: 2.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa de Uso Comercial en Urquiza 837: Espacio con Excelente Potencial Esta impresionante propiedad comercial de 6 ambientes ofrece un espacio versátil que se adapta a una amplia gama de posibilidades comerciales. Su ubicación privilegiada en Urquiza 837 la convierte en una inversión estratégica en el corazón de la ciudad. Características destacadas: Cocina que brinda flexibilidad para diferentes usos comerciales. Cochera para tu comodidad y la de tus clientes. Amplio Patio con Jardin. Terraza, un espacio adicional ideal. Incremento semestral por IPC, ¡No pierdas la oportunidad de dar vida a tu negocio en este espacio único! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Cerrito al 400 - Superficie PB: 175 m2 Superficie Primer Piso: 196 m2 Sup Primer subsuelo: 258 m2 Sup. Segundo Subsuelo 133m2 Alquiler mensual: U$S 35.000+IVA En PB hay baño de hombres completo y una pequeña kitchenette En 1º piso hay 4 toilettes completos En el 1º subsuelo un baño para mujeres de 5 lavatorios y 2 inodoros. También hay un tesoro con puerta de acero marca Bottegazzore con cerradura y paredes a prueba de fuego y perforaciones. En el 2º subsuelo hay un tesoro Vetere con combinador Calefacción y A/A central (equipo Carrier) por conductos en cielorraso Ascensor para uso exclusivodel local –capacidad 4 personas-(Marca Electra) Dos escaleras centrales vinculan los pisos Al Primer piso puede accederse por Diagonal Norte 1110, por dos ascensores Tableros eléctricos en cada planta Espacio para publicidad institucional en todo el frente el edificio de 36 metros, hasta el borde superior de la ventana del primer piso. ONL693293

Santa Fe al 900 Local de categoría Excelente imagen institucional Amplio salón 2 Privados Cocina Archivero Baño de hombres Baño de mujeres Baño de discapacitados Depósito Excelente estado, iluminación moderna Cortina metálica motorizada Puerta de entrada metálica motorizada Pisos impecables 10 metros de frente 200 M2 totales Excelente estado Tel: 153-161064, Whatsapp: 3413161064

Edificio corporativo cuyo uso actual son consultorios medicos con oficinas y usos vinculados a la actividad principal, todo en excelente estado y de primer nivel de construccion, construido en planta baja y 4 pisos, mas un 5o piso de servicios. Cuenta en planta baja con acceso principal a un amplio ambiente (o local comercial que puede independizarse), acceso secundario desde la entrada a las cocheras y entrada vehicular con cochera para 7/8 autos, salon de recepcion, cocina y 2 sanitarios. En primer piso: hall de distribucion con sala de espera, 3 oficinas/consultorios/habitaciones cada una con su baño en suite, office, gabinete o 4o consultorio, gran salon de aprox. 100 m2 con otro baño mas cuarto auxiliar o deposito En segundo piso: hall de distribucion mas sala de espera, 5 oficinas o consultorios, gran sala de aprox. 100 m2, 4 baños en planta En tercer piso: 2 sectores definidos de 100 m2 aprox. cada uno, uno de ellos adaptado como sala ade reuniones, y otro sector adaptable como consultorios/enfermeria, baños mas cocina. En cuarto piso: sector completo para enfermeria, amplio salon tipo departamento/loft con escritorio, cocina y baño. La circulacion vertical es por medio de ascensor publico mas ascensor con capacidad para camillas y escalera con sistema contra incendios Cuenta con equipos de aire acondicionado centrales para cada planta de uso diferenciado, a lo que se suman carpinterias exteriores con dvh. Existe un anteproyecto para ampliar hasta el 8o piso para lo que la estructura esta ya dimensionada, mas un subsuelo con cocheras y alcanzar una superficie total de 2355 m2 El edificio tiene gran potencial y multiples posibilidades, entre ellas puede ser modificable para transformar el edificio en unidades de departamento, oficinas, uso corporativo o principalmente institucion medica (ya cuenta con la habilitacion). Por razones de privacidad no se publican fotos del frente del edificio, por el mismo motivo las consultas son personales. Aceptamos el pago en criptomonedas para la compra de todas nuestras propiedades Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4798-2400, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en nuestras oficinas de Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Hermosa casa de 5 ambientes y playrrom sobre lote propio en el barrio de Nuñez.,Distibuída en dos plantas.,Posee un jardín al frente y un garage semicubierto. Al ingresar estarás en un,hall y pasillo que distribuye los ambientes de la planta baja.,,A tu derecha hay un toilette revestido en porcelanato, la escalera que dirije a,las habitaciones con un espacio de guardado que aprovecha el lugar debajo de la,ella, continúa un patio interno que brinda aireación y luminosidad a través de,sus ventanas que limitan al hall, el pasillo y la habitación principal en suit,,la cual verás su ingreso justo hacia el frente del pasillo. Es muy cómoda por su,amplitud, tiene un placard de lado a lado con puertas corredizas en madera y,espejo. También un baño completo con bañadera y cuarto de ducha e hidromasaje.,,A la izquierda de la entrada a la casa, podes disfrutar del living en desnivel,,sus pisos de pinotea y el hogar a leña con ladrillos a la vista, te permiten,hacer de él un lugar de armonía y calidez. Su vista es abierta hacia el comedor,,que se encuentra ubicado a continuación. Sus dimensiones logran agrupar un,número importante de comensales y también conectarse con el área de la cocina.,Un lugar muy especial en el hogar, es integrada lo cual permite compartir gratos,momentos a la hora de dedicarse a las artes culinarias. Posee alacenas y bajo,mesadas. Gracias a su gran cocina gastronómica con horno de cerámica de medidas,extras, se pueden cocinar varias delicias a la vez. Es muy aireada, tiene,ventanales corredizos por donde se accede al patio del fondo de la casa.,,En la planta alta, encontrarás un hall de distribución, hacia la derecha 1 baño,completo con bañadera, hacia la izquierda 1 dormitorio que da al frente de la,casa y 2 dormitorios hacia el contrafrente. Por estos dos últimos se puede,acceder al playrrom, o bien, por medio de la escalera que se encuentra en el,patio del fondo de la planta baja, que conecta con un balcón terraza,descubierto. Alli está la parrilla, el lavadero cubierto,que tiene suficiente,espacio para los artefactos de lavado, planchado y guardado. También un baño con,ducha. El mencionado playrrom, es muy acogedor, un stio con grandes ventanales,,útil para usos multiples, como quincho para disfrutar con amigos, salón de,estudio, trabajo, o todo tipo de actividad que necesite suficiente espacio y/o,privacidad.,Cada ambiente posee aire acondicionado tipo split frío/calor. 5 equipos en,total.,,Es una casa completa y de buen gusto, dado a su distribución, da la posibilidad,a un uso familiar, multifamiliar, comercial, institucional o salud.,En uno de los barrios mas distinguidos de la ciudad. Cercano a una amplia,variedad de colegios, públicos y privados. También asistencia médica pública y,privada. Clubes deportivos y recreativos. Centros culturales, cines, teatros,,salones. Y una gama de diversos restaurantes para los amantes de la gastronomía.,Excelente ubicación, a una cadra y media de Av. Libertador con acceso a todo,tipo de transportes hacia cualquier punto de la ciudad.,,Características y medidas aproximadas:,,Refaccionada y ampliada.,Orientación: SE,Utilidad: familiar, multifamiliar, comercial, institucional, salud.,Pisos: Pinotea y cerámica.,,Planta Baja:,Living: 5,00 x 4,00 mts,Comedor: 4,00 x 4,00 mts,Cocina: 3,00 x 3,00 mts.,Dormitorio: 4,30 x 3,10 mts,Baño: 2,00 x 3,00 mts,Toilette: 1,80 x 0,80 mts.,,Planta Alta:,Dormitorio: 2,80 x 3,60 mts.,Dormitorio: 2,80 x 3.70 mts.,Dormitorio: 2,80 x 3,50 mts.,Baño: 3,30 x 2,20 x 1,60 mts,Playroom: 5,90 x 3,60 mts,Lavadero: 2,50 x 2.20 mts,Baño: 2,20 x 0,90,,En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley,Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al,Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.

Urquiza Nº 1700 Santa Fe, Rosario $ 25.000 Código cng-151 Dormitorios1 Baños100 Mts2 OFICINAS PARA USO PROFESIONAL/ COMERCIAL / INSTITUCIONAL. EXCELENTE PROPIEDAD. URQUIZA 1778 PLANTA ALTA. EDIFICACIÓN ANTIGUA DE ESTILO, COMPUESTA DE CUATRO OFICINAS. ESCALERA DE MÁRMOL, HALL DE INGRESO. INGRESO A OFICINAS. SAL...

Departamentos de dos ambientes laterales de 40 m2 aprox. Los mismos cuentan con amplio living-comedor. La cocina se encuentra separada, pero puede conectarse al living comedor. El baño es completo. La habitación, luminosa y de buenas dimensiones, posee gran placard. Su estado general el bueno. El Edificio Sao se encuentra en el centro histórico, cívico, comercial, institucional y simbólico de Mar del Plata. La calle San Martín se identifica con el centro de la ciudad, es un referente inmediato tanto para turistas como locales. Es una arteria peatonal, en su desarrollo desde la costa marplatense hasta su intersección con la diagonal Pueyrredón En el corazón de la ciudad, su posición resulta estratégica tanto para negocios y vivienda como para turismo y entretenimiento. A 500 metros de la playa 50% AL CONTADO Y TOMA DE POSESIÓN INMEDIATA / 50% FINANCIADO HASTA 120 CUOTAS POSIBILIDAD DE ENTREGA CON MUEBLES CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES

Departamentos en venta de un ambiente de 23 m2 aprox en el Edificio Sao. Con orientación lateral, cuentan con amplio estar de 16,5 m2, el cual permite generar una división visual del área designada al descanso con la de comedor. La cocina se encuentra separada. El baño, con pediluvio, posee buenas dimensiones. Es de destacar su buen estado general. El Edificio Sao se encuentra en el centro histórico, cívico, comercial, institucional y simbólico de Mar del Plata. La calle San Martín se identifica con el centro de la ciudad, es un referente inmediato tanto para turistas como locales. Es una arteria peatonal, en su desarrollo desde la costa marplatense hasta su intersección con la diagonal Pueyrredón En el corazón de la ciudad, su posición resulta estratégica tanto para negocios y vivienda como para turismo y entretenimiento. A 500 metros de la playa 50% AL CONTADO Y TOMA DE POSESIÓN INMEDIATA / 50% FINANCIADO HASTA 120 CUOTAS POSIBILIDAD DE ENTREGA CON MUEBLES CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES

Rioja 2150 /48 inmueble señorial a metros de Bv Oroño.Casa de frente Rioja 2150 pb. Destino comercial institucional. Locación sólo planta baja.Sobre un terreno de 10.83 frente x 45.90 fondo. planta baja único ingreso 1.50 mts de ancho aprox con acceso a salón al frente de 7.20 por 5 metros aprox con dos amplios ventanales a la calle.Múltiples habitaciones con un amplio salón de 15 mts x 4,50 mts aprox utilizable para sala de reuniones o como una amplia oficina. El patio se encuentra cubierto haciendo una sala de 4 mts x 7mts aprox con paso a tres habitaciones u oficinas de aproximadamente 5mts x 4 mts, un depósito o sala de máquinas con baño en planta baja y galería cubierta en sector de cocina de 6mts x 3mts.Acceso a planta alta con baños completos y planta baja con patio de 120 metros cubiertos aprox y área de parrillero.Propiedad lindera internaEl inmueble está conectado con una propiedad interna reciclada totalmente a nueva, construida para una área de oficinas o consultorios en dos plantas que encierran una superficie exclusiva aproximada de 188 m2 con baño en planta baja y aires acondicionados. Es un excelente ambiente de una muy buena calidad constructiva, iluminación natural, pisos de cemento alisado, patio con ventilación e iluminación, encerrando 203 m2 totales.La casona cuenta con servicio de gas activo, equipos de aire central y las oficinas con splits frío calor.Terreno de 497.09 m2 planta bajaSuperficie cubierta casona 410 m2 aprox (una parte es de galeria techada o semicubierta)Superficie de patio uso exclusivo 120 m2Superficie cubierta aproximada 520 m2.Opción:Sumar oficina lindera, ingreso rioja 2128.188 m2 (203 m2 totales con patio) + $60.000Ideal consultorios médicos, instituciones educativas, oficinas, empresas de servicios,Valores de alquiler (Aumento del 15% semestral)1er semestre $170000 + IVA2do semestre $195500 + IVA3er semestre $224830 + IVA4to semestre $258550 + IVA5to semestre $297330 + IVA6to semestre $341930 + IVAGastos inicialesHonorarios: $446442 (+IVA: $93753)Depósito en garantía:ConsultarSellado:$122.094,00Informes Personales:$1.450,00Informes Propiedades (*):$830,00Total: $664569Gastos mensuales aproximadosGastos administrativos: $3.740,00 (+IVA: $785,40)Total: $173740 - KP43159 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Desarrollada en Tres Plantas: PB: Cocina Comedor- Living Comedor- Dos Dormitorios- Un Baño- Cochera Doble PA: Dos Dormitorios- Un Baño- Patio Aterrazado Con Balcon a Calle Zeballos- Deposito- Apta Uso Comercial/ Institucional y/o Profesional

Se vende importante propiedad en Paraná, Entre Ríos. Consta de 6 unidades funcionales en un entorno parquizado con piscina, parrilla y cocheras. La propiedad se compone de: -2 departamentos de dos dormitorios -1 casa de 2 dormitorios -2 monoambientes -1 loft Cada unidad cuenta con baño privado. Se encuentran alquiladas a excepción de un monoambiente y la casa principal. Al momento de la adquisición genera renta inmediata. La propiedad puede tener uso residencial, comercial, institucional o mixto de acuerdo a las necesidades del comprador.

Excepcional terreno Céntrico de 2.123 m2 (25 metros de Frente) sobre calle Ozamis a una cuadra de la Plaza Departamental en pleno microelectrónica comercial, institucional y financiero de Maipú. Con un frente a calle Ozamis de 25 metros. Posee una hermosa casona histórica de 332 m2 y compuesta de múltiples ambientes (5 habitaciones, 2 baños, 2 comedores, cocina, altillo) y hermosas galerías. Todo en óptimas condiciones edilicias para su habitabilidad y uso. Además cuenta con una vivienda secundaria de 100 m2 también en buenas condiciones de uso. Existen muchos puntos a destacar pero uno de los más importantes es que el 80% de la superficie se encuentra limpia y sin edificación, lo cual mejora su condición frente al uso y disponibilidad para cualquier emprendimiento y desarrollo constructivo.

La propiedad consta de un local comercial de 1. 650 m² y un terreno de 1. 920 m² , los cuales se ubican en el centro comercial de la ciudad de Mar del Plata, una zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Balance de superficiesSuperficie terreno 1917,13 m²Superficies cubierta PB 556. 44 m²Superficies cubierta 1P 773,63 m²Superficies cubierta SS 137,13 m²Superficies semicubierta 1P 176,20 m²Superficies cubierta total 1. 643,40 m²CaracterísticasZonificación: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Tipología Edilicia: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre (con o sin basamento) y de perímetro libre (con o sin basamento). FOS: Actualmente el proyecto presenta 732. 64 m2 construidos en planta baja. El máximo posible según el COT, es de 1150. 27 m2 en total, siempre y cuando no se construya pasando las líneas de frente interno (L. F. I. ), que según el plano de antecedentes se encuentran a 23 m de la línea municipal, y respetando los retiros pertinentes según el tipo de tipología adoptada. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. FOT: La superficie total construida actualmente es de 1827. 51 m2. La posibilidad máxima de construcción según el COT para edificios de uso residencial es de 4792. 5 m2, y para otros usos es de 5751. 39 m2, siempre y cuando no se supere la cantidad máxima de pisos permitida según la tipología edilicia que se quiera proyectar. Existen incrementos del FOT y la densidad poblacional por estímulos, detallados en la pre factibilidad. La necesidad o no de contar con espacio para estacionamiento dependerá exclusivamente de la actividad y destino de la obra a realizar, ya que los requerimientos son diversos. Los servicios de salubridad mínimos a respetar, dependerán del destino de la obra a realizar. Según el departamento de Preservación de Patrimonio, el edificio no tiene protección histórica. Ref#506144.

Local en venta Ubicación: Alsina 336 – Moreno Entre Victorica y Camili Superficie Terreno: 300m2 Superficie Cubierta: 100m2 Frente: 10m Fondo: 30m Apto Profesional Local con Recepción Vidriera de 4m Baño Persiana manual Detalles constructivos: Propiedad construida de losa Servicios: Gas en la puerta - agua corriente – cloacas – internet – telefonía Zonificación Residencial 1B - Alineamiento Comercial B ALINEAMIENTO COMERCIAL B Destinado a concentrar actividades comerciales, de servicio, y talleres, compartiendo estos usos con la residencia que caracterizan a las áreas que atraviesan FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9m RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. USOS APTOS del Alineamiento Comercial B Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular Servicios: Recreativo A, Recreativo C Gastronómicos, Básicos, Especial Fúnebres Servicios al Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I Comercio: Básico clase 1 y 2, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1; Mayorista b clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2 Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones Producción: Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal RESIDENCIAL 1 B FOS: 0.6 FOT: 1.2 DENSIDAD NETA: 320hab./Ha Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público, cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha PARCELA MÍNIMA: 15m de frente y 375m2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 12m RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible USOS APTOS del Residencial R1b Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiera, Oficinas Particulares Servicios: Recreativo A, Gastronómicos, Básico, Especial Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Depósito A clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 Habitación: Viviendas Unifamiliar, Viviendas Multifamiliar, Hoteles, Pensiones Producción: Taller Artesanal Puntos de interés: A 50m de Av. Victorica A 300m de Acceso Oeste - Zona comercial – Bancaria - Varias líneas de colectivo por la esquina Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidad de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS.ID: DAM1594_LP442228

Ubicado en Bolivar entre calles JuJuy y España, a metros de Avenida Colon. Características: - Lote 10.33 x 43.30. Superficie total: 450 m2 - Distrito C1a (COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA, INSTITUCIONAL,EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PERSONALES, PROFESIONALES.) Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Potencial edificable de 3200m2 aproximadamente y 9 pisos. - Posee construido: Planta baja: Living, baño, cocina separada, comedor, dormitorio. Planta alta (funciona un estudio jurídico recientemente): Recepción, 3 despachos con ventanal (2 a la calle con balcón saliente), baño, cocina reciclada, pequeña terraza, acceso a deposito en 2do piso con terraza. - Ingreso para vehículos. *Excelente ubicación, zona de clínicas y locales comerciales.

Ubicado en Bolivar entre calles JuJuy y España, a metros de Avenida Colon. Características: - Lote 10.33 x 43.30. Superficie total: 450 m2 - Distrito C1a (COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA, INSTITUCIONAL, EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PERSONALES, PROFESIONALES.) Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Potencial edificable de 3200m2 aproximadamente y 9 pisos. - Posee construido: Planta baja: Living, baño, cocina separada, comedor, dormitorio. Planta alta (funciona un estudio jurídico recientemente): Recepción, 3 despachos con ventanal (2 a la calle con balcón saliente), baño, cocina reciclada, pequeña terraza, acceso a deposito en 2do piso con terraza. - Ingreso para vehículos. *Excelente ubicación, zona de clínicas y locales comerciales. Expensas: 0 Ref#682112 Precio: 0.00 USD

[RETASADO] EN ZONA CENTRO, A METROS DE AV. COLON, AVENIDA INDEPENDENCIA Y PLAZA MITRE ENCONTRAMOS ESTE MAGNIFICO LOTE EN ESQUINA CON FORMA DE L, TOTALMENTE EDIFICADO CON UN CHALET DE DOS PLANTAS Y UN AMPLIO GALPÓN. EMPLAZADO EN DISTRITO C 1 A DESTINADO A LOCALIZACIÓN DE USOS URBANOS CENTRALES DE ÍNDOLE ADMINISTRATIVA, COMERCIAL, FINANCIERA, INSTITUCIONAL Y AFINES, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA POR LO QUE RESULTA APTO PARA LOCALES EN PLANTA BAJA Y EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS U OFICINAS. CUENTA CON FRENTE DE 26 METROS POR CALLE BOLIVAR. DISTRITO CENTRAL C1a CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. - Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. – • POTENCIAL EDIFICABLE USO RESIDENCIAL: PB: 207 M2 PA: 8 PISOS DE 81 M2 C/U TOTALES: 862.5 M2 OTROS USOS: PB: 207 M2 PA: 8 PISOS 103.5 M2 C/U TOTAL: 1035 M2 *SE TOMAN EN PERMUTA BIENES DE MENOR VALOR O METROS CONSTRUIDOS. Expensas: 0 Ref#465359 Precio: 0.00 USD

Ubicado en Bolivar entre calles JuJuy y España, a metros de Avenida Colon.Características:- Lote 10.33 x 43.30. Superficie total: 450 m2- Distrito C1a (COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA, INSTITUCIONAL, EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PERSONALES, PROFESIONALES.) Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.Potencial edificable de 3200m2 aproximadamente y 9 pisos.- Posee construido: Planta baja: Living, baño, cocina separada, comedor, dormitorio.Planta alta (funciona un estudio jurídico recientemente): Recepción, 3 despachos con ventanal (2 a la calle con balcón saliente), baño, cocina reciclada, pequeña terraza, acceso a deposito en 2do piso con terraza.- Ingreso para vehículos.*Excelente ubicación, zona de clínicas y locales comerciales.

EN ZONA CENTRO, A METROS DE AV. COLON, AVENIDA INDEPENDENCIA Y PLAZA MITRE ENCONTRAMOS ESTE MAGNIFICO LOTE EN ESQUINA CON FORMA DE L, TOTALMENTE EDIFICADO CON UN CHALET DE DOS PLANTAS Y UN AMPLIO GALPÓN. - CHALET EN ESQUINA DE 2 PLANTAS (A RECICLAR) + GALPON PLANTA ALTA4 Dormitorios. - Baño completo. - Terraza. PLANTA BAJA Cocina. - Living comedor. - Patio. - 1 Dormitorio. - Oficina. - Baño. -.Acceso a galpon de 240m2 aprox.EMPLAZADO EN DISTRITO C1a DESTINADO A LOCALIZACIÓN DE USOS URBANOS CENTRALES DE ÍNDOLE ADMINISTRATIVA, COMERCIAL, FINANCIERA, INSTITUCIONAL Y AFINES, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA POR LO QUE RESULTA APTO PARA LOCALES EN PLANTA BAJA Y EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS U OFICINAS. CUENTA CON FRENTE DE 26 METROS POR CALLE BOLIVAR.DISTRITO CENTRAL C1a: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.-INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. - Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. 

Real Oportunidad Retasado 25% OFF u$s 295. 000 PH Tipo Casa, Entrada,Independiente, Sin expensas y bajos gastos 12 Ambientes, 4 baños + Toilette,,Cocina, balcon Ideal Uso Comercial, Empresarial, Institucional, Home +Office Sup,Tot 260m2, Todo Luz y sol, Gran expansión en triple altura (ver fotos y planos),Planta flexible y divisible (varias divisorias en durlock) Reciclado, Solida,Construcción y Terminaciones A 1 cuadra de Av Cordoba - - - - - - Ubicación,,Emplazamiento: Azcuenaga 720 (Entre San Luis y Viamonte) Barrio: Balvanera,Comuna: 3; Comisaria 7; Distrito Escolar I. - Edificio, Unidad,,Caracteristicas y Servicios:; Desarrollado en PB y 3 Plantas 1er piso al Frente,con entrada independiente Ideal para Home + Office; familia numerosa + todo tipo,de destino y/o amplios requisitos de estudio profesional, empresarial,,institucional, estudiantil Antigüedad 80 años Tranquilo, Luminoso y Ventilado,Detalle de Planta y Distribucion: Superficie Total Aprox 260m2; 1er Piso: 102m2,; 2do piso 73m2; 3er Piso 85m2 Excelente distribución y lay out de planta (ver,planos) permite desarrollar: en 1er Piso: A) Escalera de acceso, Amplio,Estar/Recepción en ra, 2 ambientes al Frente a peq balcones, Toilette y Baño con,ducha, archivo o cuarto de guarda, gran ambiente fondista, amplia cocina office;,por escalera al 2do piso: B) 3 ambientes, 1 amplio ambiente al frente, amplio,baño tipo batería con 2 duchas, paso de distribución, por escalera al 3er Piso:,C) 5 ambientes, 2 al frente a balcón, 2 amplios baños tipo batería con ducha,,paso de distribución y escalera a azotea; D) Estructura lista para montar un,deck (solo falta montar la madera sobre la estructura). - Rubros Permitidos:,Apto casi todos los rubros (reglamento sin restricciones) Último Rubros,Empresa/Instituto de arte y Fotografia, Residencia e Instituto Estudiantil Ideal,oficinas varios destinos, sector Sanitario/Medicina, fabricantes o,distribuidores de prótesis ortopédicas,medicina prepaga Condiciones de Alquiler:,Contrato a 3 años; Paquete incluye ABL y AySA $ 130. 000; Actualización 25%,Semestral. - Condiciones de Ingreso: Mes de Alquiler; Mes de Depósito en,Garantía; Garantía Prop Capital o Fliar Directo Prov o con Seguro de Caución o,Fianza; Certif Firmas; Demostración de Ingresos; Honorarios 5% del Total del,Contrato. -