Comisaria comunal 7 comisaria vecinal 7a

NO PAGA EXPENSAS!! A METROS DEL SUBTE E (plaza de los virreyes) Se trata de un PH de 3 unidades tipo Casa.(2 en pb y el que se vende en el primer piso) Muy buen estado de conservación. Muy luminoso. Muy buena circulación. La propiedad se ubica en el primer piso posee terraza propia. Medidas: 127 m2 totales (51 cubiertos, 6 semicubietos, 70 descubiertos) Living Comedor muy luminoso con grandes ventanales de ambas paredes laterales y muebles en muy buen estado de conservación. Cocina independiente completa con salida a un balcón y posibilidad de ampliación. Lavadero independiente. Dormitorio principal con placard integrado y pisos de parquet en excelente estado. Segundo ambiente o escritorio (3.00 x 2.00) Baño completo en excelente estado. Terraza en excelente estado con posibilidad de seguir construyendo. Baulera propia en PB debajo de escalera de entrada Se ubica en Santander 3065 y Jose Marti a metros de de Av. Eva Perón, y de Av. Varela. Colectivos Cercanos : 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114,132, 141,146, 165, 180, 193, 195 Acceso rapido a autopista 25 de Mayo, Dellepiane y Perito Moreno . Datos útiles Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÀ A UN LLAMADO DE VISITARLO! SR ARIEL BALVERDE OLMOS PROPIEDADES- AVENIDA RIVADAVIA 8240 CAPITAL FEDERAL ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759 TODAS LAS OPERACIONES ESTÁN A CARGO Y SON CONCLUÍDAS POR ÉL.

Excelente propiedad, ideal emprendimiento inmobiliario o inversor ! Superficie 156m2 Transportes cercanos Colectivos 76, 88, 96, 126, 132, 141, 180 Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A No dude en consultar o realizar una visita. POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 50% DEL VALOR RESTANTE ! Servicios: Cloacas, Gas

CASA  A  DEMOLER/ TERRENO/  LOTE.  EN VENTA.IDEAL PARA PROYECTO.CALLE:  LAFERRERE GREGORIO 2446, C.A.B.A..BARRIO:  FLORES, CAPITAL FEDERAL.LOTE 8.66 X 53.35. SUPERFICIE 462 M2U.S.A.B 2     MIXTURA 2L.I.B. a 36m. Franja construible 36mH max L.O. 11.60m + 1 piso retirado 2mPB, 3 PISOS Y UN 4° RETIRADO. SUP EDIFICABLE TOTAL APROX. 1540 M2 + BALCONES FRENTE Y CONTRAFRENTE. Datos de la parcela Superficie Total (m2): 462.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 53.35  Transportes Cercanos Colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 180, 195 Subtes (Metro): VARELA (Línea E)  Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406HFB Código de Planeamiento Urbano:   Latitud/Longitud: -34.636989, -58.459153

TERRENO/  LOTE/  CASA  A  DEMOLER.  EN VENTA. IDEAL PARA PROYECTO.CALLE:  LAFERRERE GREGORIO 2446, C.A.B.A..BARRIO:  FLORES, CAPITAL FEDERAL.LOTE 8.66 X 53.35. SUPERFICIE 462 M2U.S.A.B 2     MIXTURA 2L.I.B. a 36m. Franja construible 36mH max L.O. 11.60m + 1 piso retirado 2mPB, 3 PISOS Y UN 4° RETIRADO. SUP EDIFICABLE TOTAL APROX. 1540 M2 + BALCONES FRENTE Y CONTRAFRENTE. Datos de la parcela Superficie Total (m2): 462.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 53.35  Transportes Cercanos Colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 180, 195 Subtes (Metro): VARELA (Línea E)  Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406HFB Código de Planeamiento Urbano:   Latitud/Longitud: -34.636989, -58.459153

Descripción TERRADA 1089 A 250 metros Av. Nazca y Juan B. Justo donde circula el RÁPIDO METROBUS PRÓXIMO a GRAN POLO TEXTIL calle Avellaneda A CARGO DEL INQUILINO - Electricidad + AySA - 1 mes depósito - 1 mes adelantado - Honorarios inmobiliaria el 4,15% o un mes y medio de honorarios lo que resulte menor GARANTÍA PROPIETARIA de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y REFERENCIAS A SATISFACCIÓN INFORMACIÓN BARRIAL AUMENTOS PROGRAMADOS AUMENTOS PROGRAMADOS $28.000 x 6 = $168.000 $34.200 x 6 = $205.200 $41.800 x 6 = $250.800 $51.000 x 6 = $306.000 $62.300 x 6 = $373.800 $76.000 x 6 = $456.000 Total = $1.759.800 INFORMACION BARRIAL Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1406 COLEGIOS (E)estatal (P)privado (E)Escuela de Jornada Completa N° 05 D.E. 12 "República de El Salvador" - Gral. José Gervasio Artigas 878 (E)Escuela Provincia de La Pampa - Caracas 1249 (E)ESCUELA 14 DE 12 CTÁN. ENRIQUE G. PARKER - Condarco 1128 (E)Escuela de Jornada Simple N° 12 de 12 " Provincia del Chaco " - Av. Avellaneda 2547 (E)Escuela N° 15 D.E. 12 " Cnel. Carlos Tomás Sourigues - Dr. Juan Felipe Aranguren 2400 (E)Escuela N°5 D.E. 7 Juan B Peña - Manuel Ricardo Trelles 968 (E)Escuela N°12 D.E. 7 "Facundo Zuviría" - Franklin 1836 (P)Instituto Sagrada Familia - Gral. José Gervasio Artigas 1276 COLECTIVOS 34 Liniers - Hipódromo (R) 53 Boca - Flores 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 106 Retiro-Liniers 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela 133 Barracas - Av. Gaona y Av. Nazca 134 Estacion Villa Devoto - Avellaneda 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 181 Boedo - Ramos Mejía (R) GARAGES Alfredo R. Bufano 1256 Felipe Vallese 2350 Bacacay 2756 Bacacay 2642 ALQUILA" Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS puede pedir fotos y plano de las propiedades o por correo electrónico a NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORROVilla Luro) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas SOLICITENOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS EL 50% DE LOS HONORARIOS DEL COMPRADOR CON TODOS LOS MATRICULADOS DE CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Neuquen y Gaona Cerca de Av. Gaona y Nazca Superficie total: 21 Superficie cubierta: 21 Superficie de local: 21 Mts2 Apto professional Superficie del terreno: 6 x 27.5 Area de oficina: 21 Superficie entrepiso: 21 Cantidad de pisos: 2 Servicios: Electricidad, Pavimento, LETRA CHICA (se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año (Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...

COMUNICARSE AL 1151472220 Es un PH de 3 ambientes con posibiidad de 4 ambientes,,todo en muy buen estado.Listo para vivir. Posee 2 plantas. Terraza propia. SIN,EXPENSAS. EXCELENTE UBICACIÓN. Cerca de Parque Chacabuco. Entrada independiente.,Posibilidad de Garage. Dormitorio con placares. En cocina, muebles de bajo,mesada. Garage: 4 4,30 m2 Cocina: 2,80 x 5,60 m2 Living comedor: 3,20 x 3,20 m2.,Dormitorio Ppal: 4 x 3,30 m2 con placard Patio: 3 x 3,20 m2 Lavadero: 2,80 x 2,m2 En Planta alta: Dormitorio: 2, 80 x 5 m2 con placard Terraza: 8,66 x 7.20 m2,ABL $ 500 Aysa $ 500 Planos y Reglamento de Copropiedad Colectivos: 4, 7, 8, 26,,42, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 133, 134, 195 Datos útiles Barrio:,Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO,Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar,VIII Código Postal: 1406

Quedan PHs Antiguos en Buenos Aires? Entramos a un as cuadras con casa bajas, bien residencial dentro del Barrio de Flores. Variedad de árboles colorean las cuadras, fresnos, ligustros, tilos y palo borrachos. Colores en primavera, tonos rojizos en otoño. Si recorremos un poco el barrio, tenemos a 3 cuadras el Parque Chacabuco, en todo su esplendor y a 4 cuadras la plaza Misericordia, con su Iglesia y Colegio ambos con arquitectura notable del año 1872. Al ser un barrio de casas y edificaciones bajas, el cielo se aprecia de todos los ángulos, lo que hace que la casa tenga ingreso de luz. En la esquina se encuentra la av. Carabobo con muchas líneas de colectivos y a 2 cuadras la linea E de subterráneo. Una vez en la cuadra, con varios PHs en la misma ingresamos por el frente al departamento que comparte lote con otro con pasillo al fondo. Son 2 unidades. Antiguamente el lote tenía una salo casa con un gran jardín. (esta zona era zona de quintas) Allá por 1964 se realizaron las 2 unidades. manteniendo detalles de la casa original. Una vez adentro nos encontramos con el living comedor que da al frente, pisos de madera, techos altos, ventana al frente y hacia la galería le dan mucha luz. Tiene un pequeño hogar. A través de living podemos ver los dos dormitorios contiguos, también con parquet y grandes puertas y ventanales de madera con vidrio repartido. Todos los ambientes dan a la galería que llena de verde invade de aromas, luz y frescura los ambientes. La galería nos lleva a través de una gran puerta de hierro con arco de medio punto, hacia otro patio que da al a{era de servicios. La cocina, lavadero y área de servicio pueden ser unificados, pudiendo así ampliarse (rescatando piso de mosaico y aberturas con vidrios coloridos) y abrirse al verde de la galería y patio. este puede ser {el lugar de la casa! ya la imagino remodelada! Pasaría horas ahí, con silencio, luz y verde! Una vez en el patio, tenemos una escalera que nos conduce a la amplia terraza accesible de 20 m2, rodeada de cielo y una palmera que se asoma del vecino dándole un toque a la vista abierta hacia todos lados! ideal para armar un quincho, reposeras, una mesa, el espacio da para lo que quieras! estas en el pulmón de la manzana con casa bajas tu alrededor. Quedan pocos lugares donde podamos conseguir vivir así! Si, te gustó el recorrido, te invito a que la visites y te proyectes! te doy mas datos útiles Colectivos: 4, 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 132, 133, 134, 180, 195 Subtes (Metro): MEDALLA MILAGROSA (Línea E) Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIñERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Todo Lo Que Estas Buscando! PH 4 Amb. con Quincho, Parrilla y Terraza. Excelente,PH de 4 ambientes con quincho, parrilla y terraza. La propiedad está ubicada a,una cuadra de Av. La Plata y cuenta con 3 unidades funcionales. Las superficies,comunes, pasillos y demás se encuentran bien mantenidos. El PH se encuentra en,el pulmón de manzana, siendo súper silencioso, muy luminoso y ventilado.,Ingresando en el PH, accedemos a un amplio living comedor que es el patio,cerrado. Cuenta con un baño completo. Tiene una muy linda cocina con un pequeño,espacio separado que puede usarse como despensa. Tes dormitorios, el principal,realmente muy amplio. Segundo dormitorio de buena medida con placard de tamaño,apropiado. El tercero tambien es grande y con la posibildad de darle funcion de,escritorio, living, sala de juegos, etc. Subiendo la escalera hacia la terraza,está el lavadero. La terraza es de 60 m2 y con quincho y parrilla. Ideal para,reuniones familiares, amigos y disfrutar todo el año!! Si tenes pensado ampliar,la casa esta terraza es perfecta porque se puede hacer un cerramiento sin perder,luminosidad Calefacción estufa a gas. Agua caliente por calefón. ABL $300. AYSA,$300 Trasnporte Cercanos Colectivos: 15, 25, 26, 42, 50, 65, 85, 101, 112, 133,,134, 135 Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal:,7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII

**************** COMUNICATE POR W.APPS 116 818 2793 ************************ VENTA DUPLEX INTERNO + *EXCELENTE UBICACIÓN EN FLORES NORTE ENTRE IMPORTANTES AVENIDAS * SOBRE CALLE MENDEZ DE ANDES AL 1800 - *SIN EXPENSAS* SOLO ABONAN LUZ, SEGURO Y LIMPIEZA DEL PASILLO. ESTADO IMPECABLE MODERNA CONSTRUCCIÓN MUY CÓMODO PH TIPO DUPLEX INTERNO, SOLO SEIS UNIDADES EN EL LOTE, ESTA PROPIEDADES ES LA TERCERA DESDE LA CALLE. ACCESO POR PASILLO COMÚN A LA UNIDAD. DESARROLLADO EN PLANTA BAJA CON LIVING COMEDOR, COCINA EQUIPADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, PEQUEÑO PATIO CON LAVADERO, TOILETTE DEBAJO DE ESCALERA. EN PLANTA ALTA DOS CÓMODOS DORMITORIOS CON PLACAR Y BAÑO COMPLETO. PISOS DE CERÁMICA, COCINA NUEVA A GAS. IDEAL PARA FAMILIA JOVEN CON NIÑOS PEQUEÑOS POR LA CERCANIA A VARIAS PLAZAS IMPORTANTES. 200MTS DE PLAZA DEL ANGEL GRIS, AV.AVELLANEDA Y D.ALVAREZ 400 MTS DE PLAZA IRLANDA D.ALVAREZ Y GAONA. A 100 MTS DE DONATO ALVAREZ / 200MTS DE AV.AVELLANEDA / 150 MTS DE AV.BOYACA / 500MTS DE AV.GAONA **************** COMUNICATE POR W.APPS 116 818 2793 ************************ Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181 Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar VII

Excelente monoambiente con sólo tres años de uso a metros de Av. Rivadavia. Se trata de un departamento súper luminoso, con balcón y vista al pulmón de manzana con mucho verde, todo luz y sin los ruidos de las avenidas. Su balcón y ventanal contiguo le otorgan una especial potencialidad para dividir el ambiente, algo que incluso puede lograrse de manera fácil y rápida con muebles que cumplen tal función. Cuenta con baño completo y kitchinette, con posibilidades de incorporar una barra desayunadora o algún mueble complementario de acuerdo al etilo que quiera dársele. Piso de parquet y equipo de aire acondicionado instalado. --- APTO PROFESIONAL --- Estamos trabajando en equipo para que desde tu notebook, tablet o celular puedas recorrer la propiedad sin correr riesgos innecesarios. Para una experiencia completa acompañamos tu recorrido vía zoom con nuestros asesores, sólo contactanos. ---- Vende tu propiedad con nosotros. Tasaciones documentadas sin cargo --- ---- CONTACTANOS AL 6091-9191 o al 15-4162-7116 www.trea.com.ar info@trea.com.ar - Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Expensas: 4750 - Aire acondicionado Ref#906002 Precio: 74000.00 USD

Excelente monoambiente con sólo tres años de uso a metros de Av. Rivadavia. Se trata de un departamento súper luminoso, con balcón y vista al pulmón de manzana con mucho verde, todo luz y sin los ruidos de las avenidas. Su balcón y ventanal contiguo le otorgan una especial potencialidad para dividir el ambiente, algo que incluso puede lograrse de manera fácil y rápida con muebles que cumplen tal función. Cuenta con baño completo y kitchinette, con posibilidades de incorporar una barra desayunadora o algún mueble complementario de acuerdo al etilo que quiera dársele. Piso de parquet y equipo de aire acondicionado instalado. --- APTO PROFESIONAL --- Estamos trabajando en equipo para que desde tu notebook, tablet o celular puedas recorrer la propiedad sin correr riesgos innecesarios. Para una experiencia completa acompañamos tu recorrido vía zoom con nuestros asesores, sólo contactanos. ---- Vende tu propiedad con nosotros. Tasaciones documentadas sin cargo --- ---- CONTACTANOS AL 6091-9191 o al 15-4162-7116 www.trea.com.ar info@trea.com.ar - Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

Local de 43m2 en Planta Baja al frente, en edificio de 85 viviendas, orientación Sureste. Local de 9.4m x 3.15m Depósito de 3m x 2.5m Baño y Antebaño. Con posiblidad de 4 cocheras descubiertas U$D 6.000.- c/u. Valor de Expensas $ 5.000.- Excelente Ubicacion A 2 cuadras de Av. Directorio y Av. San Pedrito. A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. San Pedrito. A 4 cuadras de Av. Rivadavia y Av. San Pedrito / Av. Nazca. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

Departamento Monoambiente, muy luminoso. Ideal Inversión o Vivienda. Subte A y B Venta: U$D 39.500 + $ 4.200 expensas. Superficie. Total: 26 m².Disposición: Lateral. Antigüedad: 45 años. Descripción Mono ambiente Lateral Luminoso. Pte Perón al 3300 p 6 (E/) A 3 cdras de Av Rivadavia y 3 cdras de Av. Corrientes Subte A y B y Est Tren de Once.. Gran cantidad de medios de transporte. Buen monoambiente con gran ventanal, muy luminoso con hall de entrada, kitchinette y baño completo con bañera. Cómodo placard. Superficie total 25,53m² (x escritura) Antigüedad 45 años aprox Estado Muy bueno Termo tanque eléctrico. Expensas $ 4200 (junio 2022) Luminosidad: Muy luminoso Abl: $ consultar Aysa $ 400 Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194 Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B), LORIA (Línea A) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1198 BBVA Banco Francés Sucursal 7 - Abasto Dirección: CORRIENTES AV. 3399 Teléfonos: 4861-4285/4862-1800/4865-3708/4866-1339/4866-1342 Banco De La Nación Argentina Sucursal - Abasto Dirección: CORRIENTES AV. 3302 Teléfonos: 4862-1702 Banco Patagonia Sucursal 20 - Abasto Dirección: CORRIENTES AV. 3200 Teléfonos: 4861-2023/4862-4623/4867-2265 HOYTS ABASTO Dependencias Culturales Categoría: SALA DE CINE Teléfonos: 57771000 MUSEO DE LOS NIÑOS ABASTO Dependencias Culturales Categoría: ESPACIO DE EXHIBICION Subcategoriza: MUSEO Teléfonos: 4861-2325 TEATRO DE LA FABULA Dependencias Culturales Categoría: ESPACIO ESCENICO Subcategoriza: SALA DE TEATRO Actividades Secundarias: ESPACIO DE FORMACION Teléfonos: 2087 7151

FLORESTA NORTE A 5 CUADRAS DE AV GAONA , 6 DE AV JONTE, 7 DE AV SEGURA, 8 DE AV NAZCA APRÓXIMADAMENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA! USAB1 = 9M DE ALTURA PB + 2 PISOS SUPERFICIE VENDIBLE APRÓX. 850M2 Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros Superficie del terreno= 412m2 Frente= 8,66 Fondo= 47,87 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A UN LLAMADO DE RESERVARLO! CONTACTO SR ARIEL BALVERDE FLORESTA Ubicación Las ordenanzas municipales nº 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Principales calles, esquinas famosas y puntos de encuentro Retratos dentro del Restaurante All Boys Av. Rivadavia: tiene algunos edificios de departamentos y comercios especializados en la venta de muebles y antigüedades. Tiene varias confiterías bailables (que abren desde la medianoche hasta bien entrada la mañana) muy frecuentadas los fines de semana por los jóvenes del lugar. Una de estas discotecas fue antes el cine teatro Fénix, en la esquina de dicha avenida con la calle Pergamino. En el teatro Fénix los viernes eran exclusivos para los gais y lesbianas, donde se realizaba la famosa fiesta Plop, que terminó por mudarse a Colegiales en mayo del 2009. Av. Juan Bautista Alberdi: es más tranquila y sencilla que la anterior y sus comercios venden todo tipo de grifería, sanitarios, etc. Allí permaneció funcionando por largos años el concurrido Cine Canadian. Intersección de la Av. Rivadavia y calle Pergamino: fue muy famoso el Circo de Floresta, que durante años entretuvo a los habitantes. Luego se levantó allí una importante sala de espectáculos que ha desaparecido. Aún se mantiene su arquitectura, como testimonio del pasado. Andén Tambero. La historia de la Estación Floresta está ligada a la recepción del tren lechero y se conserva sobre la vía Norte, casi al extremo Este de la estación, calle Joaquín V. González, el correspondiente andén de descarga. Instituto Roca de Menores, Segurola y Juan Agustín García. En el oeste porteño muchas de las calles que son paralelas, se cruzan en Floresta; tal es el caso de Mercedes y Segurola, esto se produce en el paso a nivel del ferrocarril, a una cuadra de la estación. Los cruces producen diagonales que permiten mejores perspectivas arquitectónicas a la hora de construir en ellas; de un lado de las vías (hacia Rivadavia) se levanta uno de los primeros edificios en altura del barrio y, del lado norte de las vías, un pequeño edificio de dos plantas de estilo italiano. SEÑOR INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A SOLO UN LLAMADO DE RESERVARLO! CONTACTO SR ARIEL BALVERDE OLMOS PROPIEDADES- AV RIVADAVIA 8240 CABA ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759, TODAS LAS OPERACIONES ESTÁN A CARGO Y SON CONCLUÍDAS POR ÉL.

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