Crespo u

Propiedad ubicada en Crespo , Pompeya, Comuna Nro. 4 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Graciela Alejandra Gomez - MLS ID # Amplio y luminoso Planta baja, dos dormitorios con pisos de pinotea, cocina, patio cubierto, lavadero, baño. Primer piso un dormitorio, y un segundo cuarto que funciona como baulera, y terraza. Muy buena ubicación, con varias líneas de colectivos . súper accesible. Requisitos: Un mes de adelanto, un mes de deposito, garantía familiar de CABA, Gastos de certificación de firmas, Comisión inmobiliaria. Para más información, contáctese con Graciela Alejandra Gomez al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

DEPARTAMENTO AL FRENTE DOS DORMITORIOS CON EXCELENTES TERMINACIONES. SE ENTREGAN CON BLACKOUT Y AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR. EL EDIFICIO ES TOTALMENTE ELÉCTRICO. LAS TERMINACIONES SON IMPECABLES. PLACARES COMPLETOS. CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES. COCHERAS DISPONIBLES.

Monoambiente amplio con posibilidad de poner puerta y dividir el dormitorio, placard, baño y balcón al norte. Aberturas con DVH, calefacción por radiadores y muy buenos detalles de calidad. Consulte.

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

U$S 850000.- Gran Local 14x18 (256m2) de pozo con salida a 2 calles. Ideal Gdes,Marcas. Posesion Marzo 2020´. T/Prop en pago. Teléfonos de contacto: 4871-2999

¡Muy lindo y luminoso 2 ambientes al frente en Villa Crespo!,,Descripción básica:,- Departamento de 2 ambientes con balcón, cocina integrada y dos baños.,- Balcón con parrilla independiente.,- Ubicado en el quinto piso al frente.,,Superficies:,- Cubierta: 35,86 m2,- Semicubierta: 5,17 m2,- Total: 40,73m2,,Distribución de ambientes:,- Living comedor con cocina integrada.,- Toilette.,- Baño completo.,- Habitación con placar empotrado.,,Gastos:,- Expensas: $8.000.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío/calor.,,Descripción del edificio:,- 10 años de antigüedad,- Edificio de 8 pisos.,- 3 unidades por piso,- 1 ascensor.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176,-Subtes: DORREGO (Línea B),-Trenes: Chacarita (SAN MARTIN),,,Descripción del barrio:,,La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires. El edificio está frente a la calle Villarroel, a una cuadra de Av. Corrientes, y media cuadra de A. Juan B. Justo. La ubicación es próxima a zona de outlets, Palermo Soho y a pocas cuadras del Mercat Villa Crespo.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Hermoso dos ambientes en una de las mejores zonas de Villa Crespo!,,Descripción básica:,- Dos ambientes con cocina autónoma.,,Superficies:,- Cubierta: 35,79 m2.,- Semicubierta: 1,19 m2.,- Total: 36,98 m2.,,Descripción de ambientes:,- Living comedor.,- Cocina amplia y autónoma.,- Baño completo.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 9 pisos.,- 8 unidades por piso.,- 2 ascensores.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141.,-Subtes: MALABIA (Línea B),,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires, a una cuadra de Av. Corrientes, a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y cinco cuadras de Av. Juan B. Justo. En sus cercanías se encuentra el Mercat Villa Crespo, el Parque Centenario y zona de outlets y bares.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Departamento de 3 ambientes muy luminoso en Villa Crespo!,,Descripción básica:,- Departamento de 3 ambientes en el barrio de Villa Crespo..,- Se ubica en un tercer piso por escalera, siendo muy luminoso. El departamento posee orientación Este con sol de la mañana.,- El departamento se encuentra en impecables condiciones de mantenimiento, con pisos de parquet pulidos y plastificados, y el baño y la cocina reciclados a nuevo.,,Superficie por escritura:,- Total y Cubierta: 54.30 m2,,Distribución de ambientes:,- Amplio living - comedor con pisos de parquet.,- Cocina independiente.,- Lavadero.,- Baño completo.,- Habitación principal con placard empotrado.,- Segunda habitación con placard empotrado.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por termotanque a gas.,- Aire acondicionado,,Descripción del edificio:,- Edificio de 3 pisos con 3 unidades por piso.,- Terraza común compartida.,- No posee ascensor.,- Se administran entre los vecinos.,,Gastos:,- Expensas: $500,- AySA: $290,- ABL: $730,,Portería y Seguridad:,- Personal de limpieza.,,Entrega:,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas San Martin, Honorio Pueyrredón, Ángel Gallardo, y Gaona.,,,,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

Propiedad ubicada en AV. CORRIENTES ESQUINA DARWIN, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Jose Guendler - C.U.C.I.C.B.A 811 Contacto: Clara Rosso - MLS ID # 281091-1 FECHA APROXIMADA DE FINALIZACIÓN DE OBRA PARA FINES DEL 2016. La obra a construir se encuentra ubicada estratégicamente en el límite entre los barrios de Chacarita y Villa Crespo, siendo la Av. Corrientes al 5800 una verdadera estación de transferencia a cielo abierto, ya que a escasos metros se encuentran distintos medios de transporte: Metrobus, Subte linea B (Dorrego y Malabia), la estación del Ferrocarril San Martín (Chacarita) y las LINEAS DE COLECTIVO 19,34,42, 55,65,71,76,78,93,108,111,127,166,168,176. El edificio cuenta en cada piso con un sector exclusivo destinado a LAUNDRY. TODAS LAS UNIDADES TENDRÁN: -Sistema de calefacción por tipo Split Frio -calor -Agua caliente por termotanque a gas. Sistema central -Pisos cerámicos de 1era calidad -Puertas de seguridad -Carpintería de aluminio prepintado blanco modena (paños grandes luces) -Distribución de agua Aqua System Linea roja -Loza sanitaria y griferías FV -Interiores terminados en yeso con cantoneras y buñas -Bachas de acero inoxidable -Linea modular de instalación eléctrica Forma de pago: U$ 42.000 + U$21.000 en 12 cuotas. Para más información, contáctese con Clara Rosso al (011) 4834-6966 O con RE/MAX D'Bosion al (011) 4834-6966 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 281091-1 Anuncio provisto por RE/MAX D'Bosion - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

AMPLISIMO LOCAL EN L, EN MUY BUEN ESTADO, LISTO PARA ENTRAR, QUE COMIENZA CON,UNA ENTRADA DE 5.50 MTS HASTA LOS 1ROS 8 MTS Y LUEGO SE AGRANDA EN 8.60 HASTA,LOS 18 MTS MAS, A LO QUE SE LE SUMA UN PATIO TRASERO DE 8.65 X 4.00. IDEAL TODOS,LOS RUBROS, DESDE ACADEMIAS, SUPERMERCADOS, U OFICINAS CON DEPOSITO PARA VENTA,ON LINE U OTROS EMPRENDIMIENTOS INCLUYENDO GASTRONOMIA.. UBICADO EN PLENO CENTRO,DE VILLA CRESPO CERCANO A PALERMO CON UNA ALTA DENSIDAD POBLACIONAL, CON,MOVIMIENTO A TODA HORA Y EN PERMANENTE CRECIMIENTO DE DESRROLLOS INMOBILIARIOS,.COMERCIALIZA MIGLIORISI. CORRIENTES 5500, 52190411, WHATSAPP 1 1 3 1 4 5 4 5 4,9.Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves INMOMAP

Descripción básica:,- PH 3 ambientes con dos amplias terrazas con quincho. En una excelente ubicacion en el barrio de Villa Crespo.,- Buen estado en general de la unidad.,- El PH se encuentra emplazo al contra frente de la calle Coronel Apolinario Figueroa al 300 frente a la plaza Benito Nazar.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 63,39 m2.,- descubierta: 53,33 m2.,- Semi cubierta: 10,85 m2,- Total superficie: 127,39 m2.,,Superficies que surgen de las mediciones:,-Cubierta: 77,93 m2,-Semi cubierta: 9,87 m2,- Descubierta: 45,69,Superficie total: 133,67 m2,,Entrada por pasillo común (solo dos unidades en el terreno),Distribución de ambientes:,En la Planta Baja:,- Amplio living con pisos de cerámica.,- Cocina a gas independiente con mueble bajo mesada, alacena y espacio para colocar la heladera.,- 1era habitación con pisos de cerámica y un amplio entrepiso.,- 2da habitación con piso de cerámica.,- Amplio baño con mampara,- Escalera caracol para acceso al primer piso.,-En el primer piso contamos con una habitación con un baño. (lo cual seria un ambiente),- Una gran terraza de 33,06 m2 con parrilla y mesada además nos cuenta con un espacio semicubierto tipo quincho (9,87m2).,- Segunda terraza de 12,63 m2,- Cuarto de guardado.,- POSIBILIDAD DE SEGUIR EDIFICANDO.,,Descripción del edificio:,- Edificio de solo dos unidades en el terreno lo cual lo hace muy tranquilo,- Puerta de entrada y reja de seguridad.,,Gastos:,- Sin gastos de expensas.,,Entrega:,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,,Accesibilidad:,Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146,,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Pueyrredón, Warnes, Gaona, Scalabrini Ortiz y San Martin., Zona de numerosos medios de transporte, comercios de todo tipo y espacios verdes. Frente a la plaza benito Nazar y a 6 cuadras del Parque Centenario,,Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso,,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

-¡Amplio monoambiente en excelente zona de Villa Crespo!,,Descripción de ambientes:,- Amplio Living comedor,- Cocina integrada.,- 1 baño completo con bañera.,- Toilette,- Balcón amplio.,,,Medidas por escritura:,-Superficie cubierta: 32,51 m2.,-Superficie semicubierta:2,86 m2.,-Superficie total: 35,37 m2.,,Descripción del edificio:,- 8 pisos.,- 4 departamentos por piso.,- 1 ascensor amplio,- 8 años de antigüedad,-Laundry,-Terraza con parrila,-Espacio para guardar bicicletas.,,Gastos:,-Expensas: $9000.,- Abl: $900.,,Entrega:,-La propiedad se encuentra deshabitada.,-La venta esta sujeta a reubicación del propietario.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,,Accesibilidad:,Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 140, 141, 151, 168,Subtes (Metro):ANGEL GALLARDO (Línea B),,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires. A dos cuadras de Av. Raul Scalabrini Ortiz, a una cuadras de Av. Estado de Israel, a tres cuadras de Av Cordoba y a tres cuadras de Av Corrientes.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

¡DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA CRESPO!,,Descripción de ambientes:,- Living comedor con acceso al balcon,- Habitación con pisos de parquet y placard empotrado,- Cocina individual,- Baño completo con bañera.,- Balcón,,,Medidas por escritura:,-Superficie cubierta: 31,99 m2.,-Superficie semicubierta: 3,6 m2.,-Superficie total: 35,59 m2.,,Descripción del edificio:,- 14 pisos.,- 8 departamentos por piso.,- 2 ascensores,- Losa radiante,,Gastos:,-Expensas: $13000.,,,Entrega:,-La propiedad se encuentra habitada.,-La venta esta sujeta a reubicación del propietario.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,,Accesibilidad:,Colectivos: 19, 34, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168,,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la ciudad de Buenos Aires. A 20 metros de Av. Juan B. Justo, a tres cuadras de Av. Córdoba, a cuatro cuadras de Av. Niceto Vega y a cuatro cuadras de Av. Corrientes.,, No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio

-¡Departamento de 3 ambientes en Villa Crespo!,,Descripción de ambientes:,-Living comedor con pisos de parquet con acceso al balcon.,-Cocina individual amplia,-2 habitaciones con pisos de parquet y placards integrados.,-Baño completo con bañera,,Superficie por escritura:,-Superficie total: 64,35 m2.,-Superficie cubierta: 60,03 m2.,-Superficie semicubierta: 4,32 m2.,,,Edificio:,-7 pisos.,-6 unidades por piso.,-2 ascensores.,- Apto profesional,,,Gastos:,Expensas: $10700,ABL: $1000,,Entrega:,-La propiedad se encuentra habitada.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,-Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.,,,Accesibilidad:,,Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176,,Subtes (Metro): DORREGO (Línea B),,Trenes: Chacarita (SAN MARTIN),,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Crespo, que pertenece a la comuna 15 de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra ubicada a dos cuadras de la Av. Corrientes, a una cuadra de la Av. Juan B. Justo y a siete cuadras de la Av. San Martin. En sus cercanías se encuentran la estacion de subte Dorrego (LINEA B), el parque de Los Andes y el Centro Medico Integral Fitz Roy.,, No Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

Propiedad ubicada en Av. Corrientes y Lavalleja, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. Contacto: Mercedes Acosta Sallesses - MLS ID # Ubicado en Av. Corrientes al , edificio en esquina Lavalleja en el barrio de Villa Crespo. El punto geográfico de la Ciudad de Buenos Aires, donde convergen los Barrios de Caballito, Villa Crespo y Almagro. Rodeado de numerosas líneas de colectivo, a menos de 3 cuadras de Estación Angel Gallardo de la Línea de Subte B, que conecta desde el barrio de Villa Urquiza hasta Av. Leandro N. Alem. A 5 cuadras de Facultad de Ciencias Sociales de la UBA, Facultad de Artes del IUNA, UAI, gran cantidad de colegios primarios y secundarios privados y públicos. Excelente zona a pocas cuadras de avenidas (Av. Scalabrini Ortiz, Estado de Israel y Angel Gallardo) con gran oferta de comercios y restaurantes. Depto. de 3 amb. de 72 m2 totales (70 m2 Cub. + 2 m2 Balcón) 1° Piso. Al frente. Balcón y ventanas de dormitorios hacia Lavalleja. Luminoso especialmente por la mañana hasta el mediodía. Hall de entrada hacia Living y Cocina. Amplio Living comedor, pisos de baldosas de granito. Con salida a Balcón. 2 Dormitorios con placard amplio, pisos de parquet. Cocina conexión para lavarropas o espacio comedor diario. Baño completo Calefacción por tiro balanceado. Agua caliente por calefón. Encargado con vivienda. Expensas $ .- ABL $ 110 mensual.- Para más información, contáctese con Mercedes Acosta Sallesses al ( O con RE/MAX Premium al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

DEPARTAMENTO, ALQUILER, VILLA CRESPO DEPARTAMENTO DE 3 AMB. CON DEPENDENCIA / APTO PROFESIONAL EN AV.CORRIENTES ESQUINA SCALABRINI ORTIZ APTO PROFESIONAL, TODO EXTERNO FRENTE SOBRE AVENIDA CORRIENTES Y SCALABRINI ORTIZ A 100 METROS DE ESTACIÓN MALABIA SUBTE B EDIFICIO ANTIGUO LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS, COCINA COMPLETA CON LAV. INCORPORADO. BAÑO COMPLETO Y DE SERVICIO, Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. PISOS Y CARPINTERIAS DE MADERA HIPER LUMINOSO APTO VIVIENDA U OFICINA. EN EL DE VILLA CRESPO. SUCURSAL ALMAGRO 4862 0001 - SUCURSAL VILLA CRESPO 4857 1435 - WWW.EBERTOLOTTI.COM.AR Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(BER-BTT-10184)

LIBRE YA! lo maneja Agus RETASADO, antes u$s 192.000, ahora bajo a u$s184.500,Villa Crespo, 2 amb, 59m + 3m, Malabia 400 p12, u$s 184.500 Descripcion: Situado,a metros de Av. Corrientes donde pasan varios colectivos y la línea de subte B.,Dos ambientes en Torre Mirabilia de máxima categoría, con un imponente hall de,entrada en doble altura y amenities muy completos y del máximo nivel.,Living-comedor con cocina integrada, toilette y salida a balcón. Dormitorio con,baño completo en suite con 2 placards. Cocina integrada (horno eléctrico de,acero inoxidable y anafe de vitrocerámica). Baño completo con paredes y pisos,revestidos en cerámica de primera calidad. Pisos flotantes color nogal.,Calefacción central por losa radiante. Amenities: piscina, jardin, solarium,,SUM, Gimnasio, Laundry, Parrillas, Vigilancia). Expensas: $4500 (junio 2020),Opcional de compra de cochera: u$s 26.000 Información Adicional: Apto,profesional Monto de las expensas: 3500 Apto profesional Calefacción Gas natural,Calefacción Gas natural Gimnasio Características y servicios del edificio: Agua,corriente Calefacción Electricidad Gas natural Internet Seguridad Teléfono,Videocable

Tucuman 3319 (Entre Crespo e Iriondo) Departamentos a estrenar de 1 dormitorio, excelente calidad constructiva, moderno diseño, unidades con patio y terraza exclusiva. Edificio a gas. Entrega Inmediata. UNIDADES DISPONIBLES: PB A Duplex 45 m2 + 17 m2 de patio U$S 66. 300 PB C 37 m2 + 15 m2 de patio U$S 57. 200 4º B 51 m2 + 24 m2 de terraza exclusiva U$S 74. 100 TERMINACIONES: - Aberturas con DVH. - Muebles de alacenas y bajomesadas completos. - Pisos de porcelanato. - Puertas de ingreso de chapa reforzada. - Sanitarios y griferias de primera marca. -Cocina Longvie y Calefon Orbis. -Conexión para lavarropas. 0341- 4451164 Y ROT. 5582 esteban. Leandro: 7399 leandro. Adrián 8418 adrian. Sergio: 2110 sergio.

Propiedad ubicada en Y SCALABRINI ORTIZ, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. Contacto: Ing. Daniel J. Endler - MLS ID # SUP TOTAL: 50M2 EDIFICIO DE CATEGORIA. A ESTRENAR DEPARTAMENTO CON COCINA INTEGRADA. AMPLIO LIVING CON SALIDA A AMPLIO BALCÓN TOILETE DE RECEPCIÓN DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE Y SALIDA AL BALCÓN MUY LUMINOSO CALEFACCIÓN CENTRAL AGUA CALIENTE CENTRAL COCINA ELÉCTRICA SUM-PILETA-PARRILLA-GYM-LAUNDRY EXPENSAS $ Para más información, contáctese con Ing. Daniel J. Endler al ( O con RE/MAX Premium al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

PROPIEDAD RESERVADA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON. ALQUILER VILLA CRESPO Excelente departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón al frente. La unidad de muy buena calidad en sus terminaciones, pisos de parquet Vilaro plastificados, amplio living-comedor. cuenta con estufas tiro balanceado tanto en living como en la habitacion, muy luminoso, baño completo de generosas medidas. La habitacion cuenta con placard empotrado. Apto Profesional. El edificio cuenta con S.U.M con parrilla. y la unidad posee Baulera. Excelente ubicacion a una cuadra de Av. Corrientes con gran cantidad de accesos y conexiones. AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. TIPO DE PROPIEDAD: DEPARTAMENTO - DIRECCION: LAVALLEJA DORMITORIOS: LOCALIDAD: Capital Federal BARRIO: Villa Crespo - XINTEL(ARI - 290) -

EL PRECIO INDICADO ES EN DOLARES --PROPIEDAD RESERVADA VENTA SEMIPISO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA CRESPO - COCHERA OPCIONAL Excelente ubicación a metros de Av. Corrientes y una cuadra de Av. Juan B. Justo, muy fácil acceso A estrenar con muy buena luminosidad, ventilación al frente y al contrafrente. Pisos flotantes. Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente con deck de madera. Cocina independiente con artefacto a gas y muebles completos. Baño completo. Dos dormitorios al contrafrente con placard con interiores. (Fotos generales del edificio). Cochera opcional: U$S .- IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO TIPO DE PROPIEDAD: DEPARTAMENTO - DIRECCION: DARWIN DORMITORIOS: LOCALIDAD: CAPITAL FEDERAL BARRIO: VILLA CRESPO - XINTEL(KO) -

Propiedad ubicada en Lavalleja 800, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Arq. Graciela Guglielmo - MLS ID # Amplio departamento divisible con doble ventilación. Al contrafrente abierto y luminoso y tranquilo. En pleno corazón de Villa Crespo. A estrenar, edificio de categoría, con SUM y jacuzzi en el piso 10. Pisos de madera natural Patagonia. Entrega inmediata, listo para habitar. Para más información, contáctese con Arq. Graciela Guglielmo al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Lavalleja 200, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. Contacto: Silvina Iturralde - MLS ID # -36 Ingresamos a un gran living, cálido y muy luminoso, con pisos de parquet. Comedor con inmenso ventanal (ganado al balcón terraza, con techo fijo, tipo yeso de primera calidad y membrana aislante), que nos conduce a la terraza, con parrilla. Dos dormitorios, con importantes placards, al frente, con salida al balcón terraza, muy luminosos. Tercer dormitorio al contrafrente, con piso cubierto de goma, imitación venecitas. Baño completo muy amplio, de época, con importante bacha y mármol q acompaña. Pisos de parquet, plastificados, en living y dormitorios. Cocina amplia, con pisos cerámicos, gran cantidad de muebles sobre y bajo mesada, importante artefacto de cocina, de época tambien, en perfecto estado. Dependencia de servicio, lavadero cubierto y baño de servicio. Entrada de servicio, propiedad con doble circulación, lo q permite dar privacidad en los ambientes. Caños y electricidad todo a nuevo. Gran cantidad de placards en todos loa ambientes, botinero y caja de seguridad. 4 AA split (3 frío/calor en dormitorios). AA Frío en Living comedor. Redes de seguridad en todas las ventanas. Encargado permantente. Expensas: pesos aproximadamente ABL: 290 pesos Antiguedad: 48 años 20 departamentos en el edificio. En inmejorable zona comercial de Villa Crespo, a 1 cuadra de Av Corrientes, con gran cantidad de locales comerciales, gastronómicos, bancos, supermercados e hipermercados en la zona. Subte "B" a dos cuadras (estación A. Gallardo) y líneas de colectivo para todas las direcciones. A tres cuadras de Parque Centenario, totalmente renovado, una salida al verde en plena ciudad. Medios de transportes cercanos a esta ubicación: -Colectivos: -Subtes (Metro):ANGEL GALLARDO (Línea B), MALABIA (Línea B) Inigualable en calidad, y relación metros = precio Propiedad muy luminosa y con buena ventilación, sol todo el día! No dejes de consultarme!!! Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio Para más información, contáctese con Silvina Iturralde al ( O con RE/MAX Premium II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -36 Anuncio provisto por RE/MAX Premium II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Av. Corrientes , Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Daniel Acosta - CUCICBA Contacto: Jorge Lutzker - MLS ID # -1 OPORTUNIDAD U$S EL M2!!! Departamento de 4 ambientes, excelente ubicación en Villa Crespo. Living comedor con aire acondicionado, 3 dormitorios con placard mas dependencia de servicio con baño, cocina con comedor diario, 1 baño completo y 1 toilette con ducha, balcón al frente sobre Av. Corrientes, sobre estación Malabia subte "B", 15 líneas de colectivos, edificio de 40 años de antigüedad en muy buen estado de mantenimiento. Ubicado en un 6º piso con doble entrada. Baulera 2.80m2 Expensas $ x mes y ABL $ 300. Para más información, contáctese con Jorge Lutzker al ( O con RE/MAX Ayres II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -1 Anuncio provisto por RE/MAX Ayres II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Camargo500, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Luis Varela - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Arq.Yanina Laura Gottselig - MLS ID # Hermoso 3 ambientes en Torre en Villa Crespo. Living, comedor, 1 dormitorio en suite, otro dormitoriocon baño completo. Lavadero. Piso de parquette. Calefaccion por losa radiante.Torre con todos los amenities: Seguridad 24 hs, Pileta, Parrilla, SUM, GYM, Laundry. Increible Torre en esa zona nada igual. Para más información, contáctese con Arq.Yanina Laura Gottselig al ( O con RE/MAX Liberty II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Liberty II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Av Corrientes y Estado de Israel, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Arq. Silvana Marando - MLS ID # Imperdible semipiso en el mejor lugar donde Villa Crespo se junta con Caballito y Alamgro!! Se trata de un impresionante departamento de muy buena calidad constructiva, alegre lleno de luz y espacios absolutamente aprovechables por clásico y excelente diseño. Se ingresa un hall de recepción que distribuye a las tres áreas principales de la vivienda, la privada, la pública y la de servicio. Tiene también una puerta de servicio independiente. Ingresando al living comedor nos encontramos con un amplísimo y señorial espacio con dos amplios ventanales, balcón. Un baño completo está en función de estos espacio, que se articula luego gracias a su doble circulación con al comedor diario, al cual le continúa una completísima cocina con muebles bajo mesada y alacenas, luego el lavadero alojado en un patio semi-cubierto con techo de policarbonato, y terminando esta zona de servicio una dependencia completa, con habitación, baño y placard. Componen el área privada, cuatro cómodos dormitorios, tres de ellos con placares y el principal con vestidor, doble aventanamiento y balcón, otros dos baños completos, todos ellos están distribuidos a través de un pasillo, donde hay también placares. El estado general de este inmueble es muy bueno, con detalles de categoría, como son las gargantas en el cielo raso de yeso para la iluminación en cada ambiente, sus pisos de madera, baños reciclados, la automatización de las persianas de madera y terminaciones en general. La calefacción es central a través de radiadores, el dormitorio principal y el estar comedor tiene equipos de acondicionadores de aire. Además de todas las comodidades antes descriptas, cuenta con una pequeña unidad funcional complementaria (baulera) en el subsuelo. Si bien el edifico carece de cochera, hay en su proximidad edifico de alquiler de las mismas. De más está decir la excelente accesibilidad que tiene, en cuanto a numerosas líneas de colectivos, subte "B" en su proximidad, amplias avenidas, hospitales, parques, museos, colegios, universidad, comercios, etc. Es muy destacable las diferentes opciones de pago que los señores propietarios aceptan, no solo dólares, sino también pesos, cedines, permutas por menor valor como parte de pago y la facilidad en el pago aceptando se lo salde en cuotas…. APTO PROFESIONAL.....INMEJORABLE SITUACIÓN.!!! LLamanos y coordinamos una visita. Para más información, contáctese con Arq. Silvana Marando al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Gral Eustaquio Frias y Loyola, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Hernán Pablo Goicoechea - MLS ID # Departamento 3 ambientes antiguo amoblado en Villa crespo. A pocas cuadras de Corrientes y Estado de Israel - SUBTE B Segundo piso por escalera al frente con balcón francés tanto en el living como en uno de los dormitorios. Baño completo y cocina con lavadero integrado Luminoso. Aire acondicionado en Living y en una de los dormitorios. Cuenta con Heladera, lavarropas, horno eléctrico, 2 televisores y somier de dos plazas y otro de una plaza. Los dormitorios tienen placard. EXPENSAS INCLUIDAS EN EL PRECIO REQUISITOS GARANTIA PROPIETATRIA MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO 2 MESES DE COMISION INMOBILIARIA MAS IVA GASTOS ADMINISTRATIVOS Para más información, contáctese con Hernán Pablo Goicoechea al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Av. Scalabrini Ortiz casi Murillo, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. Contacto: Eduardo Rubin - MLS ID # Ubicado en Scalabrini Ortiz entre Murillo y Padilla, en el barrio de Villa Crespo. Excelente zona comercial de la ciudad, numerosas líneas de colectivo y a 3 cuadras Subte Línea B Estación Malabia. Depto. de 83 m2 totales, 74 m2 cubiertos. Muy luminoso balcón corrido al frente. Entrada principal y de servicio. Living comedor Cocina con comedor diario y lavadero separado. 2 Dormitorios con Placard. El 3° Dormitorio más pequeño, puede ser también un cómodo Escritorio. Toilette y Baño completo. Agua caliente individual por calefón. Calefacción individual. Expensas $ .- ABL $ 110.- Para más información, contáctese con Eduardo Rubin al ( O con RE/MAX Premium al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Darwin 300, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Patricia M. Sodor - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Gabriel Fabiano - MLS ID # Espectacular 3 ambientes en venta en Villa Crespo. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con balcón al frente con vista abierta, cocina independiente, lavadero, balcón lateral, baño completo y dos dormitorios con placard. Ambientes muy luminosos y ventilados. Instalaciones de luz y baño completamente recicladas. Ver video de la propiedad: Para más información, contáctese con Gabriel Fabiano al ( O con RE/MAX Cosmopolita al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Cosmopolita - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Frias 500, Villa Crespo, Comuna Nro. 15 - Capital Federal Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Hernán Pablo Goicoechea - MLS ID # Departamento 3 ambientes antiguo amoblado en Villa crespo. A pocas cuadras de Corrientes y Estado de Israel - SUBTE B Segundo piso por escalera al frente con balcón francés tanto en el living como en uno de los dormitorios. Baño completo y cocina con lavadero integrado Luminoso. Aire acondicionado en Living y en una de los dormitorios. Cuenta con Heladera, lavarropas, horno eléctrico, 2 televisores y somier de dos plazas y otro de una plaza. Los dormitorios tienen placard. EXPENSAS INCLUIDAS EN EL PRECIO REQUISITOS GARANTIA PROPIETATRIA MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO COMISION INMOBILIARIA MAS IVA GASTOS ADMINISTRATIVOS Para más información, contáctese con Hernán Pablo Goicoechea al ( O con RE/MAX Parque al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.