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CARPINTERIA MOLTRASIO Somos Fabrica hace más de 10 años  Creamos productos con madera de la mejor calidad Cabañas Dormi Galpones Depositos Armarios  Garitas Todos nuestros productos estan adaptados para estar a la intemperie  Nos adaptamos a las medidas y presupuesto del cliente  Hacemos trabajos a pedido!!  Realizamos ENVIOS A TODO EL PAIS consulte por armado personalizado  EL VALOR DE $6000 ES DEL ARMARIO CON LA SIGUIENTES MEDIDAS 1,00 de ancho  0,60 profundidad 2,10 altura  Antes de ofertar haga su consulta 

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

Instalaciones, ubicación y servicios. Rivadavia 915. Sam Fernando. Medidas: 230 metros de terreno/ 436 metros edificados, 230 PB y 206 PA. 1- Ubicado en zona industrial habilitada 2- Seguridad con delegación de la Prefectura naval argentina a 150 metros. 3- Buena iluminación en la calle. 4- Cámara de televisión ubicada sobre la vereda para control de seguridad conectada a la planta alta. 5- ADT completo con sensores de movimiento. 6- Dos calefones, PA y PA. 7- Cuatreo aires acondicionados frío/ calor. 8- Cuatro calefactores de gas tiro balanceado. 9- 18 puestos de trabajo conectados en red con teléfono ubicados según plano en PA y PB. 10- WIFI 11- Sala de directorio/ reuniones con dos puestos completos de sistema de videoproyección sobre cielorraso. 12- Central telefónica con internos en PA y PB. 13- Dos puestos en PB interconectados con PA. 14- Sistema eléctrico completo y nuevo en ambas plantas, TRIFÁSICO. 15- Guarda archivo/ baulera en entretecho PA. 16- Cuarto de archivo con puerta y llave en PB. 17- Dos bauleras sobre cielorraso en PB. 18- Cocina completa en PA. 19- Una sala de merienda u oficina con extractor. 20- Techo nuevo contruído por Metalúrgica Campisi colocado sobre techo parabólico. (Doble techo) 21- Doble vidrio en ventanas hacia la calle. 22- Tres líneas telefónicas. 23- Todo el edificio reciclado por estudio de arquitectura e ingeniería según normas ISO. 24- Caja fuerte empotrada. 25- Fuerza motriz trifásica. 26- Línea de aire comprimido en toda la PB con seis bajadas. 27- Líneas de luz y aire comprimido tiradas a la vista en PB. 28- Vigas doble T para instalar aparejos en portón de entrada y zona posterior PB. 29- Agua corriente con cisterna y sistema de presurización con bomba/ tanque y panel de control. 30- Oficina en PB totalmente equipada. 31- El baño de PB cuenta con ducha. 32- Siete depósitos baja mesada con llave en PB. 33- Un turbo de ventilación en PB con chimenea de tiraje a los cuatro vientos. 34- Rejilla de ventilación ya preparada ubicada en terraza de PA hacia PB para futuro aire acondicionado. La propiedad tiene en el mercado ventajas comparativas que permiten a una pyme ingresar, e instalar en el momento 18 empleados con sus puestos de trabajo en una red cerrada de Internet, teléfono, pc y televisión de seguridad y ADT distribuido, una central telefónica con 3 lineas distribuidas en esos puestos, y hasta una sala de reuniones privada con proyector y pc para capacitación o meetings de trabajo. Hay aire acondicionado, calefacción en todos los ambientes y todo acorde con normas ISO pues en esta propiedad funcionaba una empresa Inglesa certificada con presencia global Todo funciona y es nuevo, hasta un doble techo de toda la propiedad construida por la empresa Campisi, La electricidad y cableado para sistemas es nuevo y efectuado por profesionales. La planta baja tiene piso de baldosa granítica en toda su superficie que permite una operación de producción 100% limpia, tambien con Internet y, oficina de gerente de producción 100% equipada para trabajar en el acto y red para instalar equipos operados por aire comprimido y armar probadores electrónicos API.Fuerza motriz necesaria y hasta con lanza clavada en el bajo suelo según normas.La red de pc esta conectada con planta alta para gestion de stock en sistema tango o similar Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).