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VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTES EN ALMAGRO. Amplio ambiente unico. Baño completo. Cocina completa. Balcon. El edificio tendrá a disposición: SUM (Salón de Usos Múltiples) y sector de parrillas, ambos en el piso 12 con llegada del ascensor, cocheras cubiertas y descubiertas opcionales (en planta baja), laundry y área de mantenimiento en subsuelo. DETALLES DE TERMINACIÓN: Pisos de porcelanato y/o flotante, Revestimiento y pisos cerámicos en cocinas, baños y balcones. Artefactos sanitarios (marca Roca o similar). Griferías para baños y cocinas (Roca o similar) Anafes y Hornos eléctricos, marca Domec o similar. Mesada de granito gris mara o similar, bacha acero inoxidable y grifería monocomando en cocina. Muebles de cocina bajo mesada y alacena de melamina (según proyecto por tipología) Frentes de placard integral, con hojas corredizas de melamina, color a definir (no incluye interior de placard). Fecha de entrega Diciembre 2022. Para brindarle una mejor atención y en procura de mejorar la calidad de nuestro servicio al cliente, por favor envíenos su opinión o consulta a info@aguerovera.com.ar o en nuestra pagina web www.aguerovera.com.ar Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. XINTEL (AGU-AGU-3327)

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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE Departamento 65 m2 aprox. al contrafrente 1° piso “C” u$d 130.000,00 Consulta por departamentos de 2 ambientes! El edificio CONRAD TOWER II de calidad Premium se compone de planta baja y nueve pisos destinados a vivienda, desarrollado en departamentos de 2 y 3 ambientes. En el décimo piso se encuentran los amenities, una excepcional terraza divida en dos sectores: uno de ellos cuenta con gimnasio, jacuzzi con solarium, y parrilla exterior; en el otro sector con salón de usos múltiples/ quincho, parrilla cubierta, toillete y laundry, con una excelente vista panorámica a la ciudad. El edificio cuenta con espacios de cochera cubiertas y descubiertas en planta baja y subsuelo, bauleras y ascensor de última generación en acero inoxidable. Generalidades • Hall de acceso con detalles de categoría, portero visor y llave electrónica. • Ascensor de última generación, con cierre automático y acero inoxidable. • Sistema de iluminación L.E.D.s en espacios comunes. • Pisos de porcelanato pulido y vereda piedra laja antideslizante o similar. • Carpintería exterior de alta perfomance con D.V.H. • Todas las unidades cuentan con balcón. • Cocheras opcionales en subsuelo y P.B con portón de ingreso automatizado. • Terraza con amenities. Amenities • S.U.M con parrilla cubierta. • Solarium con Jacuzzi y vista panorámica. • Gimnasio. • Terraza. • Parrilla al aire libre. • Laundry Instalaciones • Instalación eléctrica con llaves y tomas de primera línea. • Instalación sanitaria en polipropileno de alta resistencia y termofusión o polietileno reticulado. • Instalación de gas, calefacción por radiadores italianos, caldera individual italiana BAXI, termostato digital programable. Cañerias tipo sintergas o similar. Detalles de confort en ambientes • Paredes con revoques de yeso pintado al látex para interiores. • Cielorrasos con placas de yeso. • Carpintería de aluminio de alta prestación con D.V.H • Pisos de porcelanato. COCINA • Mesada de granito con pileta de acero inoxidable MI PILETA. • Grifería AQUALAF e HYDROS. • Muebles bajo mesada de diseño. • Revestimiento cerámico sobre la mesada. BAÑO • Paredes con revestimiento porcelánico. • Artefactos sanitarios de loza blanco tipo FERRUM modelo veneto. • Griferías de primera calidad AQUALAF e HYDROS. • Plato de ducha. DORMITORIO • Frentes de placard integral de melamina de diseño. UBICACIÓN Ubicado en el barrio La Perla, a pasos de uno de los más tradicionales sectores playeros de la ciudad, los balnearios Alfonsina, Saint Michel, San Sebastián y Alicante. A metros de la pintoresca Plaza España y Plaza Pueyrredón. Con fácil acceso por las avenidas Independencia, Libertad (a 20 metros) y Boulevard Marítimo. Emplazado en un barrio tranquilo, cercano al centro comercial de la ciudad, a Facultades, instituciones escolares y centros culturales. OPCIONALES (para unidades de 3 amb) Espacio de cochera en PLANTA BAJA SEMICUBIERTA N°7 u$d 20.000,00 Espacio de baulera en SUBSUELO u$d 3.000,00 FORMA DE PAGO: · ANTICIPO + FINANCIACIÓN HASTA 30 CUOTAS EN PESOS REGULADAS CON EL INDICE DE LA CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN (ICC CAC) · SE ESCUCHAN PROPUESTA: SE PUEDE ANALIZAR LA TOMA DE ALGÚN VEHÍCULO, PROPIEDAD. Posesión aprox. Noviembre 2021

Descripción RETASADO: IMPORTANTE PROPIEDAD CON ESTILO y UBICACIÓN EN LAS CAÑITAS A DESTACAR: 319 Mts totales (4 habitaciones y 1 dependencia) + 3 cocheras fijas + 2 bauleras grandes Dos entradas principal y de servicio. •4 DORMITORIOS ••DEPENDENCIA •••PLAYROOM ••••1 TOILET y 3 BAÑOS RECICLADOS CON DETALLES DE ALTA CATEGORÍA •••••CADA PISO POSEE UNA CALDERA FRIO/CALOR, PROPIA DE LA UNIDAD ••••••3 LIVING COMEDOR •••••••1 ESCRITORIO ••••••••COMEDOR PRINCIPAL y COMEDOR DIARIO •••••••••DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO ••••••••••LAVADERO. •••••••••••BAÑOS RECICLADOS A NUEVO. CON MATERIALES "FERRUM" y JACUZZI. Y MAMPARAS "SPLASH" ••••••••••••3 COCHERAS FIJAS (UNA CUBIERTA y DOS DESCUBIERTAS) •••••••••••••BAÑOS RECICLADOS A NUEVO. CON MATERIALES "FERRUM" y JACUZZI. Y MAMPARAS "SPLASH"MASTER SUITE, CON VENTANA WINDOW y 12 PUERTAS DE VESTIDOR PRIVADO. LA MASTER SUITE ES DE 5 M2 X 5 M2. VENTANAS WINDORS y CON MOTOR AUTOMATIZADO ••••••••••••••TOTALES CUBIERTOS: 300 M2 Y 19 M2 DE BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE Cualquier consulta comunicarse estamos a su disposición IGNACIO TAMOLA ASESOR INMOBILIARIO CARLOS ALVAREZ PROPIEDADES - ASESORAMIENTO INMOBILIARIO CUCIBA: 5785 Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles Av. Del Libertador y Migueletes Cerca de Hipódromo Argentino Superficie total: 319 Superficie cubierta: 300 Apto professional Agua caliente: Caldera individual Tipo de calefacción: Losa radiante Plantas: 1 Expensas: Ascensores principales: 2 Ascensores de servicio: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Balcón, Balcón Terraza, Baulera, Dependencia, Hidromasaje, Lavadero,

VENTA DE DEPARTAMENTO UNO / DOS / TRES AMBIENTES EN POZO A ESTRENAR Afianza II será un un edificio de referencia en el barrio, con departamentos y amenities que te aseguran una mejor calidad de vida. Contará con 22 unidades residenciales, cocheras, bauleras y la innovadora tendencia de Sky offices en la terraza. Los departamentos estarán compuestos con monoambientes flexibles y luminosos, 2 ambientes, 2 ambientes en suite y 3 ambientes. Los mismos tendrán un equipamiento diferencial con preinstalación de aires acondicionados,tomas usb, cerraduras electrónicas con acceso de huella digital entre otras características sobresalientes. Se encuentra ubicado en el tradicional barrio de San José de Mar Del Plata, un área tranquila y residencial con fácil acceso a toda la ciudad. VALORES BLOQUE 1 Todas las unidades vendidas BLOQUE 2 Unidades disponibles POSESIÓN DICIEMBRE 2022 Todas las unidades vendidas BLOQUE 3 Unidades disponibles POSESIÓN JULIO 2023 Unidad 205: 2 Ambientes Suite 48m2 USD 72.900 Unidad 408: 3 Ambientes Suite 100m2 USD 147.500 FORMA DE PAGO Consulta por planes de financiación en pesos!! SKY OFFICIES 》Medianas (1 a 4): USD 6.900 》Grandes (5 y 6): USD 7.500 BAULERAS 》Cada unidad: USD 2.500 COCHERAS 》Descubiertas con baulera: USD 13.500 》Cubiertas: USD 16.000 》Cubiertas con baulera: USD 18.500 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTOS Aberturas Doble vidriado hermético (dvh) en aluminio pre-pintado negro o similar. En Living Comedores serán de 3 carriles para una máxima conexión con el exterior. Pisos y revestimientos Porcelanato de primer calidad en estar - comedor, dormitorio, baños y cocina. Calefacción Por radiadores: unidades superiores a 40 m2. Calefactores: unidades inferiores a 40 m2. Conexión de gas en cada unidad. Baños Gritería marca FV o similar. Artefactos marca ROCA o similar. Cocinas Mesada en granito. Grifería monocomando FV o similar. Bajo mesadas y alacenas en melamina. Placares Equipamiento interior completo y puertas corredizas. Seguridad Entrada al edificio por llave de aproximación. Portero Visor con acceso a cámaras de seguridad. Exteriores Revoque impermeable grueso con revestimiento NO DUDES EN CONSULTARNOS, LLAMANOS Y UN ASESOR TE ACOMPAÑARÁ A VERLO!!! BONELLI ESTUDIO INMOBILIARIO Reg. 3929 *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Expensas: 0 - Balcón - Baulera - Cocina - Living comedor - Hall - Aire acondicionado - Calefacción - Hidromasaje - Quincho - Solarium - Garaje - Gimnasio - Parrilla - SUM - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Apto estudiantes - Deck - Seguridad - Suite - Calef. por Radiadores - Apto profesional - Portones eléctricos - Cochera subterránea - Luminoso - Agua Potable - En construcción Ref#1012082 Precio: 72900.00 USD

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Edificio en construcción. Departamentos de 1 dormitorio, al frente, cocheras descubiertas y terraza. Posee una ubicación privilegiada a escasos metros del principal corredor gastronómico de la ciudad, de los tribunales provinciales, y del centro comercial de calle 12, entre otros lugares de interés. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: -Piso 1, dpto A -Piso 3, dpto A -Piso 3, dpto B -Piso 4, dpto A -Piso 5, dpto B -Piso 10, dpto A -Piso 10, dpto B -Piso 11, dpto A Consulta por financiación!

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