Distancia lujan

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende interesanteCafetería y Casa de Té en excelente funcionamiento y permanente crecimiento, ubicada en la montaña Mendocina. * Nombre comercial:Hansel&Gretel * Rubro principal:Cafetería y casa de Té * Rubro complementario:Regionales * Especialidad:desayunos y mediatardes * Inmueble:Terreno 1018m2 en calle principal + bajada al arroyo, 227m2 aprox.de negocio,334,80m2. de casa con 3 dormitorios, 2 baños y parquizado de 683m2. Planos y habilitaciones al día. * Fondo de comercio:17 años de trayectoria en la zona, RENTABILIDAD ASEGURADA, facturación demostrable, redes sociales, amplia clientela debidamente agendada. * Días laborables: 2 estaciones (invierno y verano) + fines de semana y feriados * Trabajo en Pandemia:la pandemia a potenciado nuestro emprendimiento por estar en zona de montaña que es la preferida por nuestros clientes ya que poseemos distanciamiento social por naturaleza * MÁNDAME EN WHATSAPP Y TE LLAMO, ESCUCHO TU OFERTA!!!! Desarrollo Comercial de basta trayectoria, basado en el trabajo y las buenas relaciones comerciales como así mismo en la experiencia de 17 años en el rubro gastronómico con especialización en pastelería. Hansel y Gretel, es un emprendimiento familiar que se ubica en lo Alto de Potrerillos en el centro de Piedras Blancas donde las vistas a la montaña son excelentes y la amplitud solar es prolongada, consiguiendo aprovechar todas las bondades de la montaña mendocina en sus 4 estaciones, dentro del área natural protegida de Potrerillos y al pie del Parque Provincial Cordón del Plata. Por otro lado, complementa un negocio de variadas artesanías de diferentes regiones, muy completo en continua renovación donde encontraran los productos desarrollados por las manos de los mejores artesanos de Potrerillos y Mendoza y acorde a los requerimientos del concurrido caudal de turistas y locales que acuden durante todos los fines de semana y feriados a lo largo del año. POSIBILIDADES INMEDIATAS DADO QUE CONSTA DE TODO LO NECESARIO PARA LA CONTINUACION DEL MISMO como clientela con más de 4000 visitantes que lo tienen en su agenda, la promoción de trayectoria en páginas y redes muy visitadas, instalaciones, vajilla y mantelería, proveedores de productos de muy buena calidad. Empleados con experiencia que pueden o no continuar, de acuerdo a lo que disponda el comprador. RENTABILIDAD ASEGURADA. La propiedad en si, que tambien está a la venta, consta de un predio de 1018 metros cuadrados con jardines y multipleas canteros decorativos, con excelente parquizado extendiéndose este hasta la bajada del Arroyo las Mulas donde se aprovecha desayunar o comer con el susurro del arroyo que corre suavemente. Construcción de casi 334 metros cuadrados entre salón de té y artesanías contiguo + casa, con la calidez de la madera y amplios ventanales permiten observar el Cordón del Plata y la exquisitez del calor de las estufas a leña, mientras el resto es de mampostería dándole la rigidez de la misma. A una distancia prudencial la vivienda de los propietarios que permite la intimidad necesaria. Esto también da lugar a estar en forma contígua en contacto con la fuente de trabajo. LA VILLA DE POTRERILLOS: especialmente El paraje de Piedras Blancas ubicado a 2.080 metros sobre el nivel del mar es vecino a otros parajes como Las Vegas, Los Zorzales y Valle del Sol donde se encuentran los mejores emprendimientos de cabañas y casas de montaña, rodeados por arroyos de aguas cristalinas. La distancia a Piedras Blancas desde la intersección con ruta Provincial Nº 7, es de 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del Departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza. La zona cuenta con proveedurías cercanas, servicio de colectivos que comunican con Potrerillos, Cacheuta o Ciudad de Mendoza. Dispone de servicio de internet, telefonía móvil, energía eléctrica y agua corriente. Esta a 85 km de la Ciudad de Mendoza donde se puede acceder por carreteras asfaltadas ya sea por ruta 7 o por Cacheuta atravesando el túnel y circunvalando el embalse de Potrerillos. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto y ripio consolidado desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente. Proximamente se asfalta la Avenida del Sol. Potrerillos es una localidad turística, un lugar de esparcimiento, de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. Se destacan numerosos comercios dedicados a la elaboración de productos tradicionales como pan casero, empanadas, etc. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, con Destacamento de Policía, Sala de Primeros Auxilios, hay Escuela Secundaria y Escuela Primaria, convirtiendo a todas las villas cordilleranas de la zona en lugares muy seguros ideales para la crianza de nuestros niños y jóvenes en ambientes sanos y lejos de la inseguridad. La economía: Potrerillos, depende principalmente del turismo debido a que se trabajan muy bien las dos temporadas, las vacaciones de verano con el sol radiante de Mendoza y las de invierno con la nieve que genera un entorno ideal para el deleite de la familia, sumando a estos 90 dias de trabajo todos los fines de semana y feriados, ya que los mendocinos eligen principalmente estos parajes por la cercanía a la ciudad potenciándose aún más en tiempo de pandemia por las condiciones ideales de aislamiento y distancia social al aire libre. En Hansel y Gretel los productos están diseñados armónicamente con el entorno, ofreciendo pastelerías casera, chocolate caliente y toda la repostería correspondiente sin olvidar la cafetería exprés para el goce de nuestros clientes junto a las estufas a leña y los ventanales que integran el paisaje a nuestra vida diaria y a la labor de sus propietarios que en época de pandemia debió invertir más en las redes sociales, que se detalla brevemente alguno de los parámetros: 2.263 clientes agendados con los que se tiene comunicación vía WhatsApp, 63 publicaciones de Instagram con 878 seguidores, 2.878 me gusta de Facebook conformado en 2.943 seguidores y 5 estrellas de 5 además en Google Maps tenemos 1.086 opiniones con 4,4 estrellas de 5.- TODO UN EXITO. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UNICA. ESPERO TU LLAMADO A MI CELULAR Y ESCUCHO TU OFERTA!!!! Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Patio - Hall - Agua corriente - Video cable - Teléfono - Luz - Salón Comedor - Galería - Gas Envasado - Agua Potable Ref#544052 Precio: 494000.00 USD

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende interesanteCafetería y Casa de Té en excelente funcionamiento y permanente crecimiento, ubicada en la montaña Mendocina.* Nombre comercial:Hansel&Gretel* Rubro principal:Cafetería y casa de Té* Rubro complementario:Regionales* Especialidad:desayunos y mediatardes* Inmueble:Terreno 1018m2 en calle principal + bajada al arroyo, 227m2 aprox.de negocio,334,80m2. de casa con 3 dormitorios, 2 baños y parquizado de 683m2. Planos y habilitaciones al día. * Fondo de comercio:17 años de trayectoria en la zona, RENTABILIDAD ASEGURADA, facturación demostrable, redes sociales, amplia clientela debidamente agendada.* Días laborables: 2 estaciones (invierno y verano) + fines de semana y feriados* Trabajo en Pandemia:la pandemia a potenciado nuestro emprendimiento por estar en zona de montaña que es la preferida por nuestros clientes ya que poseemos distanciamiento social por naturaleza* MÁNDAME EN WHATSAPP Y TE LLAMO, ESCUCHO TU OFERTA!!!!Desarrollo Comercial de basta trayectoria, basado en el trabajo y las buenas relaciones comerciales como así mismo en la experiencia de 17 años en el rubro gastronómico con especialización en pastelería. Hansel y Gretel, es un emprendimiento familiar que se ubica en lo Alto de Potrerillos en el centrode Piedras Blancas donde las vistas a la montaña son excelentes y la amplitudsolar es prolongada, consiguiendo aprovechar todas las bondades de la montaña mendocina en sus 4 estaciones, dentro del área natural protegida de Potrerillos y al pie del Parque Provincial Cordón del Plata.Por otro lado, complementa un negocio de variadas artesanías de diferentes regiones, muy completo en continua renovación donde encontraran los productos desarrollados por las manos de los mejores artesanos de Potrerillos y Mendoza y acorde a los requerimientos del concurrido caudal de turistas y locales que acuden durante todos los fines de semana y feriados a lo largo del año. POSIBILIDADES INMEDIATAS DADO QUE CONSTA DE TODO LO NECESARIO PARA LA CONTINUACION DEL MISMO como clientela con más de 4000 visitantes que lo tienen en su agenda, la promoción de trayectoria en páginas y redes muy visitadas, instalaciones, vajilla y mantelería, proveedores de productos de muy buena calidad. Empleados con experiencia que pueden o no continuar, de acuerdo a lo que disponda el comprador. RENTABILIDAD ASEGURADA.La propiedad en si, que tambien está a la venta, consta de un predio de 1018 metros cuadrados con jardines y multipleas canteros decorativos, con excelente parquizado extendiéndose este hasta la bajada del Arroyo las Mulas donde se aprovecha desayunar o comer con el susurro del arroyo que corre suavemente.Construcción de casi 334 metros cuadrados entre salón de té y artesanías contiguo + casa, con la calidez de la madera y amplios ventanales permiten observar el Cordón del Plata y la exquisitez del calor de las estufas a leña, mientras el resto es de mampostería dándole la rigidez de la misma. A una distancia prudencial la vivienda de los propietarios que permite la intimidad necesaria. Esto también da lugar a estar en forma contígua en contacto con la fuente de trabajo.LA VILLA DE POTRERILLOS: especialmente El paraje de Piedras Blancas ubicado a 2.080 metros sobre el nivel del mar es vecino a otros parajes como Las Vegas, Los Zorzales y Valle del Sol donde se encuentran los mejores emprendimientos de cabañas y casas de montaña, rodeados por arroyos de aguas cristalinas.La distancia a Piedras Blancas desde la intersección con ruta Provincial Nº 7, es de 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del Departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza. La zona cuenta con proveedurías cercanas, servicio decolectivos que comunican con Potrerillos, Cacheuta o Ciudad de Mendoza. Dispone de servicio de internet, telefonía móvil, energía eléctrica y agua corriente.Esta a 85 km de la Ciudad de Mendoza donde se puede acceder por carreteras asfaltadas ya sea porruta 7 o por Cacheuta atravesando el túnel y circunvalando el embalse dePotrerillos. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto y ripio consolidado desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente. Proximamente se asfalta la Avenida del Sol. Potrerillos es una localidad turística, un lugar de esparcimiento, de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. Se destacan numerosos comercios dedicados a la elaboración de productos tradicionales como pan casero, empanadas, etc. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, con Destacamento de Policía, Sala de Primeros Auxilios, hay Escuela Secundaria y Escuela Primaria, convirtiendo a todas las villas cordilleranas de la zona enlugares muy seguros ideales para la crianza de nuestros niños y jóvenes en ambientes sanos y lejos de la inseguridad.La economía: Potrerillos, depende principalmente del turismo debido a que se trabajan muy bien las dos temporadas, las vacaciones de verano con el sol radiante de Mendoza y las de invierno con la nieve que genera un entorno ideal para el deleite de la familia, sumando a estos 90 dias de trabajo todos los fines de semana y feriados, ya que los mendocinos eligen principalmente estos parajes por la cercanía a la ciudad potenciándose aún más en tiempo de pandemia por lascondiciones ideales de aislamiento y distancia social al aire libre.En Hansel y Gretel los productos están diseñados armónicamentecon el entorno, ofreciendo pastelerías casera, chocolate caliente y toda la repostería correspondiente sin olvidar la cafetería exprés para el goce de nuestros clientes junto a las estufas a leña y los ventanales que integran el paisaje a nuestra vida diaria y a la labor de sus propietarios que en época de pandemia debió invertir más en las redes sociales, que se detalla brevemente alguno de los parámetros: 2.263 clientes agendados con los que se tiene comunicaciónvía WhatsApp, 63 publicaciones de Instagram con 878 seguidores, 2.878 me gusta de Facebook conformado en 2.943 seguidores y 5 estrellas de 5 además en Google Maps tenemos 1.086 opiniones con 4,4 estrellas de 5.-TODO UN EXITO. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UNICA. ESPERO TU LLAMADO A MI CELULAR Y ESCUCHO TU OFERTA!!!!ComedorLiving comedorComedor diarioAgua corrienteVideo cableTeléfonoLuzSalón ComedorGaleríaGas EnvasadoAgua Potable

GREENWOOD VENDE INIGUALABLE VIÑEDO EN LUJAN DE CUYO - BARRANCAS, CON UNA VISTA UNICA A LA CORDILLERA Y UNA PRODUCCION DE PRIMERA CALIDAD UBICACIÓN: Barrancas, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta propiedad esta situada a 38 kilómetros al sureste de la Ciudad Capital de Mendoza, y a tan solo 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Mendoza. Accedemos a la misma todo por asfalto por Ruta Provincial 61 e ingresamos desde la misma por camino consolidado en una distancia de 3 kilómetros. DIMENSIONES: - Superficie total productiva:56,5 ha. - Superficie implantada:35 ha. VARIETALES IMPLANTADAS - Malbec: 34,5ha; - Aspirant Bouchet:4,5 ha Chardonnay:3,5 ha. INFRAESTRUCTURA - Casa de familia:108 m² en muy buenas condiciones edilicias, compuesta por 3 dormitorios, cocina comedor, baño completo. - Galpón:56 m². - Tractor: Valtra BF 75 doble tracción. Modelo 2008. - Rastra múltiple:12 discos. Ancho 1,80 m. - Niveleta: Ancho 3m. - Desmalezadora: Ancho 1,80. - Pulverizadora pehuenche:1500 Its. - Aplicadora de herbicidas:400 Its.y 3 picos. - Compresor: Capacidad 100 Its. - Equipo de riego por goteo para 40,9 ha, con cabezal de hidrociclón y anillas. Presión di- recta desde las perforaciones. AGUA: Perforación nueva pozo de 12?, pozo y bomba nuevos, posee otra perforación existente en deshuso. RIEGO Sistema de riego: por goteo Sistema de conducción: por espalderos altos Altura de la viña: 800 msnm Plantas por ha: 5000 Malla Antigranizo: 28.5ha Exposición solar: Norte Oeste CLIMA El clima es semiárido, frio en invierno y caluroso en verano. Amplitud térmica:14°C. La altitud y la distancia al océano Atlántico sumada a la presencia de la cordillera de los Andes, que actúa como barrera a los vientos húmedos CARACTERISTICAS: Las condiciones climáticas permiten la formación de color y taninos en los vinos haciéndolos aptos para un envejecimiento prolongado. Los vinos tintos de esta zona presentan en nariz notas frutales. Además, aparecen notas especiadas, pimienta negra y una leve expresión mineral. En boca, el vino se presenta generalmente voluminoso, sin aristas, con taninos dulces y sedosos. Barrancas ofrece un balance entre calidad y producción. MAT.378 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa en etapa de inicio de construcción. de una planta, en venta. De aproximadamente 400 mtrs2 entre cubiertos y semi-cubiertos sobre un terreno de 10.000 m2. Tiene proyectado 3 dormitorios, escritorio, amplio living, comedor, comedor de diario, cocina, toilette de visitas, guarda ropa, lavadero, sala de maquinas, baño de servicio, quincho, baulera, galería y piscina. Precio: USD 180.000. Se escucha propuesta de entrega y algunas cuotas. Se acepta lote en parte de pago. Santa Matilde se diferencia del resto de los Clubes de Chacras del emprendimiento por tener los lotes de mayor superficie, son 10.000 metros cuadrados los que conforman cada una de sus parcelas. Ello permite contar con una caballeriza dentro de la propia casa, disfrutar de la expansión del verde y desarrollar actividades de campo, además de la privacía que genera la distancia con cada vecino, tanto visual como auditiva Posee 88 lotes de 10.000 metros cuadrados en todas sus parcelas. Cuenta cableado subterráneo de electricidad, red de gas natural, perímetro con triple alambrado en el centro electrificado y seguridad las 24 hs. Está ubicado en la Ruta Provincial 6 a 10 cuadras del km. 59 Acceso Oeste. Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopistas. Comarcas de Lujan ocupa 550 Has, cuyas instalaciones pueden utilizarlas todos los propietarios. Es una reserva única a pocos kms. de Buenos Aires. Se trata de un campo de tierras altas y profusamente arboladas. Interminables columnas de eucaliptos atraviesan el emprendimiento, tupidos montes y arroyos zigzagueantes, a los que se sumaran los lagos artificiales. Los Barrios se interrelacionaran entre sí a través de medios circundantes, favoreciendo a la seguridad, mediante los distintos puestos de guardias y permitiendo a los propietarios disfrutar de las distintas actividades que ofrecerá cada uno de ellos. Cuentan con tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Cerco perimetral olímpico. Seguridad las 24 hs. Dirección: Ruta 6 km. 155. Lujan. Barrio Santa Matilde, Comarcas de Lujan. Superficie del lote: 10.000 m2. Medidas del terreno: 71,5 m. de ancho x 140 m. de largo. Superficie cubierta: 400 m2. Aprox. Antigüedad: 2 años Cant. de ambientes: 6 mas lavadero, toilette, baño de servicio sala de maquinas y vestidor. Estado de la unidad: paredes ladrillo huevo sin revocar y techo. Orientación: Sudoeste Servicios: Electricidad y Gas Natural. Asfalto: mejorado Coordenadas: -34.546546, -59.055945 Monto de Expensas: $ 7.000 aprox. a octubre 2016. Código de la propiedad: CV204. Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668 Tel.: (011) 15-4034-8587

Propiedad ubicada en Villa Luján, Santa Rita 437, Villa Dolores, San Javier - Córdoba Corredor Responsable: Maximiliano Lopez - CPCPI Contacto: Juan Ignacio Teverovsky - MLS ID # -37 En el hermoso barrio Villa Luján, en un entorno excelente, cerca del río y sobre calle de tierra a 100 mts del asfalto, se vende hermosa casa CON ESCRITURA lista para transferir y sin ningún tipo de problemas, que se compone de la siguiente manera: Dividida en 2, por un lado una casa con 1 dormitorio, living, cocina separada con una barra del comedor y baño (aquí vive la dueña). Pegado, una segunda casa de 2 dormitorios, living, cocina-comedor y baño para renta anual o temporal. Existe la posibilidad de mantener la división así, o bien perfectamente unir las dos casas (como era originalmente) y que quede conformada como una sola casa de 90 m2 cubiertos. El parque está totalmente arbolado y cuidado. Cuenta además con una cochera semi-cubierta como se aprecia en las fotos. Ubicación Google Earth ´´S ´´O Fácil acceso al centro por asfalto, entorno arbolado y agradable en uno de los mejores barrios de Mina Clavero, bajada al río Los Sauces y Escritura perfecta, hacen de esta casa la opción ideal para quien quiera vivir en la hermosa ciudad turística con la ventaja de estar en un tranquilo y consolidado barrio. Estoy a un mail o llamado de distancia. No deje de verla, le va a encantar... Para más información, contáctese con Juan Ignacio Teverovsky al ( O con RE/MAX Mediterránea al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -37 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

El edificio GUEMES GARDEN OFFICE & SUITES consta de doce unidades de uno y dos ambientes, y siete (7) cocheras semicubiertas. Situado en un barrio residencial y a unas pocas cuadras del centro, su ubicación lo convierte en una excelente opción ya sea para residencia permanente o como para oficina. Está ubicado estratégicamente en zona de viviendas y al mimo tiempo a metros de panadería, supermercado y otros locales gastronómicos, línea de colectivos urbana y larga distancia. Esta construcción se destaca del resto por ser el primero en la ciudad con una impronta y estética moderna y ecológica. Las terrazas verdes y los jardines verticales representan una innovación en la arquitectura. Éstas transforman el espacio urbano, revalorizan el área y brindan una mayor calidad de salud ambiental. Concretamente son "coberturas" de plantas, construidas sobre terrazas y muros de edificios. Benefician a los habitantes de cada edificio o casa mejorando su calidad de vida y permitiendo la inclusión de la naturaleza a la vida urbana. El departamento en venta se encuentra en Planta Baja y es el número 3. Posee Sanitarios Rocca, Griferia FV. Mesadas y revestimientos de mármol. Pisos de porcelanato. Portero con apertura desde el interior. Tanque de agua cisterna de 2000 litros con bomba extractora y presurizadora. Patio con medianera. Balcón propio. Revoques de yeso y revestimiento exterior plástico. Equipamiento Domec con anafe vitroceramico. Purificador y horno de acero inoxidable. No tiene cochera. Entrega inmediata. Precio: USD 68.000 Dirección: Guemes 1055 entre Mitre y San Martin. Depto 3. Barrio Centro Superficie cubierta: 32 m2 aprox. Superficie semicubierta: 2 m2. aprox Antigüedad: a estrenar Cant. de ambientes: 1 Cantidad de Plantas: 1 Estado de la unidad: excelente Orientación: Lateral Servicios: Electricidad, agua corriente y cloacas. Alarma: No Aire acondicionado: Split frio/calor de 3500 fr con Sistema Smart Control (manejo desde el telefono) Calefacción: Por aire frio calor. Agua caliente: Termotanque eléctrico. Balcón; Si. Cochera: No Parrilla: No. Pisos: Porcelanato Techo: Losa Cierlorrasos: Durlok Aberturas: Aluminio. Asfalto: Si Coordenadas: -34.569848, -59.102747 Monto de Expensas: $ 400 aprox. a enero 2018. Código de la propiedad: DV424 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668 Tel.: (011) 15-4034-8587 Email: contacto@propiedadespadro.com.ar

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO A tan solo 15 kms. de la ciudad capital de Mendoza, tres minutos de Chacras de Coria, en el exclusivo barrio Privado “RINCON DE TERRADA”. Hermosa casa de categoría. Se desarrolla en un terreno de 750m2 que se ubica en el bulevar principal de barrio a poca distancia de la garita de seguridad. Por encontrarse en isla, totalmente separado de los límites perimetrales posee una ubicación inmejorable en cuanto a seguridad se refiere. El barrio cuenta con servicio de vigilancia las 24hs., calles pavimentadas y servicios subterráneos. La vivienda tiene una superficie total cubierta de 290m2 cubiertos. En Planta Baja: entrada principal con puerta de madera, hall de acceso, living-comedor principal con importante ventanal frontal y puerta vidriada en esquina que comunica con la galería. Estar de diario que se vincula con el comedor principal y también con la zona de cocina y dormitorios, al igual que el living se conecta a la galería y al jardín a través de una doble puerta vidriada. Toillete. Dos dormitorios con placares y ventanas hacia el jardín. Pasillos con placares de apoyo. Baño zonificado en tres sectores para el óptimo aprovechamiento de uso. Cocina totalmente amoblada con acceso independiente de servicio. Lavadero amoblado y patio tender. Cochera doble cubierta integrada con la galería y churrasquera cubierta. Dependencias de servicios exteriores. Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y gran terraza con vistas hacia el jardín. La casa cuenta con posibilidades de ampliación tanto en planta baja como en planta alta. Se entrega con radiantes, caldera para calefacción central por agua caliente y termotanque. Instalación eléctrica embutida para alta tensión, preparada para instalación de alarma cableada, aires acondicionados individuales, tv por cable o satelital, teléfono y portero eléctrico. Los artefactos de baño, grifería, bachas y piletas de acero de primeras marcas. Los pisos son de porcelanato de primera categoría. La carpintería exterior de aluminio color línea Módena. Las puertas interiores son tipo placa con terminación de madera clara lustradas al igual que los zócalos. Los placares, vestidor principal y amoblamientos de cocina y lavadero en laminado símil madera clara con cajones y correderas metálicas. CIVIT&GUTIERREZ arquitectura e inmobiliaria www.civitgutierrez.com www.inmocivitgutierrez.com.ar estudio@civitgutierrez.com tel. 026 1156162574 Nota: la vivienda se encuentra en etapa de obra, estimándose su finalización en aproximadamente cuatro meses. Se deja expresa constancia que tanto la descripción de la vivienda, niveles de terminación y/o materiales utilizados son factibles de cambios y/o modificaciones a criterio del propietario como así también de los profesionales intervinientes. Todas las referencias realizadas en esta publicación son referenciales y pueden ser sujetas a cambios. Las imágenes son esquemáticas a modo de ejemplo, no implican correspondencia exacta con la apariencia definitiva del inmueble ofrecido.

El edificio GUEMES GARDEN OFFICE & SUITES consta de doce unidades de uno y dos ambientes, y siete (7) cocheras semicubiertas. Situado en un barrio residencial y a unas pocas cuadras del centro, su ubicación lo convierte en una excelente opción ya sea para residencia permanente o como para oficina. Está ubicado estratégicamente en zona de viviendas y al mimo tiempo a metros de panadería, supermercado y otros locales gastronómicos, línea de colectivos urbana y larga distancia. Esta construcción se destaca del resto por ser el primero en la ciudad con una impronta y estética moderna y ecológica. Las terrazas verdes y los jardines verticales representan una innovación en la arquitectura. Éstas transforman el espacio urbano, revalorizan el área y brindan una mayor calidad de salud ambiental. Concretamente son "coberturas" de plantas, construidas sobre terrazas y muros de edificios. Benefician a los habitantes de cada edificio o casa mejorando su calidad de vida y permitiendo la inclusión de la naturaleza a la vida urbana. El departamento en venta se encuentra en Planta Baja y es el número 3. Posee Sanitarios Rocca, Griferia FV. Mesadas y revestimientos de mármol. Pisos de porcelanato. Portero con apertura desde el interior. Tanque de agua cisterna de 2000 litros con bomba extractora y presurizadora. Patio con medianera. Balcón propio. Revoques de yeso y revestimiento exterior plástico. Equipamiento Domec con anafe vitroceramico. Purificador y horno de acero inoxidable. No tiene cochera.

[**V E N D E**] Ernesto CORDOBA (-Broker Inmobiliario-)..:: ¡¡¡..::TERRENO c ESTRATÉGICA UBICACIÓN COMERCIAL::..!!!, 'PEGADO FABRICA PAPAS FRITAS SIMPLOT' ((“Sobre Ruta Internacional N° 7”))...!!!::Vistas Únicas a la Cordillera:: Ubicación: Se encuentra ubicado sobre Ruta Nacional N° 7, a 550 metros de Puente ingreso a Servicio Penitenciario Almafuerte. Se localiza a 15 kms. del Centro de Luján de Cuyo, a 35 kms. de la Ciudad de Mendoza y a 20 km del Dique Potrerillos. Adyacente a Parque Petroquímico y Destilería…!!!.- Características: Fracción de Terreno inculta sin mejoras, nivelada, el cual posee 51 mts. de frente y 615 mts. de profundidad. Contiene cierre perimetral en toda su extensión. Orientada con frente hacia el Norte. En cuanto a los servicios, la zona cuenta con energía monofásica y trifásica, los cuales pasan por el frente de la propiedad. No cuenta con derecho de riego.- Aptitud Comercial: De acuerdo a la ubicación geográfica del terreno, él mismo cuenta con gran potencial, debido a las diferentes alternativas que ofrece, tales como: a) por las cualidades y calidad del suelo, es factible la plantación y cultivo de viñedos; b) por encontrarse con frente a Ruta Nacional Nº 7, con acceso directo a Ruta Nacional Nº 40, situándose a escasa distancia del Dique Potrerillos, es apto para el desarrollo de emprendimientos turísticos, tales como restaurant - comedor, complejo de cabañas, hotel, etc.; c) posee gran potencial para desarrollo industrial, por situarse frente al denominado sector de parque industrial de Luján, Parque Petroquímico, Fábrica Knauf, y a escasa distancia de la Refinería de Luján de Cuyo, genera la posibilidad de contar con fácil acceso y egreso de maquinaria pesada y traslado de materiales e insumos de todo tipo.- IMPORTANTE::...Forma de Pago...::  ¡¡¡...Se aceptan permutas de todo tipo (automotores de alta gama, máquinas viales, propiedades, etc.) y además opción de Financiación Propia...!!!.- NOTA:  ''Se encuentra Listo para Escriturar….''. Cuenta con toda la documentación en orden y al día…!!!.- TELEFONOS de CONTACTO:  423-7396 I 420-3004 I 261-626-5521 I 261-507-5956 (whatsapp).- Mayor Información y Fotos en nuestra Web: www.ERNESTOCORDOBAVENDE.com.ar *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende interesante Cafetería y Casa de Té en excelente funcionamiento y permanente crecimiento, ubicada en la montaña Mendocina: POTRERILLOS * Nombre comercial:Hansel&Gretel * Rubro principal:Cafetería y casa de Té Habilitación al Día.- * Fondo de comercio:17 años de trayectoria en la zona, RENTABILIDAD ASEGURADA, facturación demostrable, redes sociales, amplia clientela debidamente agendada. * Días laborables: 2 estaciones (invierno y verano) + fines de semana y feriados * Trabajo en Pandemia:la pandemia a potenciado nuestro emprendimiento por estar en zona de montaña que es la preferida por nuestros clientes ya que poseemos distanciamiento social por naturaleza * Rubro complementario:Regionales * Especialidad:desayunos y mediatardes SE ALQUILA EL SALON COMERCIAL: UBICADO EN Terreno de 1018m2 en calle principal + bajada al arroyo, 227m2 edificio de Salon Comercial, más sanitarios, más depósito y garage u otro destino como espacio habitacional. Parquizado de 683m2. OPCIONES DE NEGOCIO: SE PUEDE ADQUIRIR EL FONDO DE COMERCIO Y ALQUILAR EL SALON COMERCIAL O SE PUEDE ADQUIRIR EL TOTAL DE LA PROPPIEDAD QUE INCLUYE SALON COMERCIAL Y VIVIENDA (EDIFICIO POR SEPARADO) DENTRO DEL MISMO PREDIO DE TERRENO.- * MÁNDAME EN WHATSAPP Y TE LLAMO, ESCUCHO TU OFERTA!!!! Desarrollo Comercial de basta trayectoria, basado en el trabajo y las buenas relaciones comerciales como así mismo en la experiencia de 17 años en el rubro gastronómico con especialización en pastelería. Hansel y Gretel, es un emprendimiento familiar que se ubica en lo Alto de Potrerillos en el centro de Las Vegas y de Piedras Blancas donde las vistas a la montaña son excelentes y la amplitud solar es prolongada, consiguiendo aprovechar todas las bondades de la montaña mendocina en sus 4 estaciones, dentro del área natural protegida de Potrerillos y al pie del Parque Provincial Cordón del Plata. Por otro lado, complementa un negocio de variadas artesanías de diferentes regiones, muy completo en continua renovación donde encontraran los productos desarrollados por las manos de los mejores artesanos de Potrerillos y Mendoza y acorde a los requerimientos del concurrido caudal de turistas y locales que acuden durante todos los fines de semana y feriados a lo largo del año. POSIBILIDADES INMEDIATAS DADO QUE CONSTA DE TODO LO NECESARIO PARA LA CONTINUACION DEL MISMO como clientela con más de 4000 visitantes (LA ULTIMA FOTO MUESTRA AUTOS ESTACIONADOS Y LA CANTIDAD DE CLIENTES ESPERANDO) que lo tienen en su agenda, la promoción de trayectoria en páginas y redes muy visitadas, instalaciones, vajilla y mantelería, proveedores de productos de muy buena calidad. Empleados con experiencia que pueden o no continuar, de acuerdo a lo que disponda el comprador. RENTABILIDAD ASEGURADA. LA VILLA DE POTRERILLOS: especialmente El paraje de Piedras Blancas ubicado a 2.080 metros sobre el nivel del mar es vecino a otros parajes como Las Vegas, Los Zorzales y Valle del Sol donde se encuentran los mejores emprendimientos de cabañas y casas de montaña, rodeados por arroyos de aguas cristalinas. La distancia a Piedras Blancas desde la intersección con ruta Provincial Nº 7, es de 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del Departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza. La zona cuenta con proveedurías cercanas, servicio de colectivos que comunican con Potrerillos, Cacheuta o Ciudad de Mendoza. Dispone de servicio de internet, telefonía móvil, energía eléctrica y agua corriente. Esta a 85 km de la Ciudad de Mendoza donde se puede acceder por carreteras asfaltadas ya sea por ruta 7 o por Cacheuta atravesando el túnel y circunvalando el embalse de Potrerillos. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto y ripio consolidado desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente. Proximamente se asfalta la Avenida del Sol. Potrerillos es una localidad turística, un lugar de esparcimiento, de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. Se destacan numerosos comercios dedicados a la elaboración de productos tradicionales como pan casero, empanadas, etc. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, con Destacamento de Policía, Sala de Primeros Auxilios, hay Escuela Secundaria y Escuela Primaria, convirtiendo a todas las villas cordilleranas de la zona en lugares muy seguros ideales para la crianza de nuestros niños y jóvenes en ambientes sanos y lejos de la inseguridad. La economía: Potrerillos, depende principalmente del turismo debido a que se trabajan muy bien las dos temporadas, las vacaciones de verano con el sol radiante de Mendoza y las de invierno con la nieve que genera un entorno ideal para el deleite de la familia, sumando a estos 90 dias de trabajo todos los fines de semana y feriados, ya que los mendocinos eligen principalmente estos parajes por la cercanía a la ciudad potenciándose aún más en tiempo de pandemia por las condiciones ideales de aislamiento y distancia social al aire libre. En Hansel y Gretel los productos están diseñados armónicamente con el entorno, ofreciendo pastelerías casera, chocolate caliente y toda la repostería correspondiente sin olvidar la cafetería exprés para el goce de nuestros clientes junto a las estufas a leña y los ventanales que integran el paisaje a nuestra vida diaria y a la labor de sus propietarios que en época de pandemia debió invertir más en las redes sociales, que se detalla brevemente alguno de los parámetros: 2.263 clientes agendados con los que se tiene comunicación vía WhatsApp, 63 publicaciones de Instagram con 878 seguidores, 2.878 me gusta de Facebook conformado en 2.943 seguidores y 5 estrellas de 5 además en Google Maps tenemos 1.086 opiniones con 4,4 estrellas de 5.- TODO UN EXITO. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UNICA. 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Propiedad ubicada en Avenida Perón 90, San Fernando, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Luis Varela - C.M.C.P.S.I Contacto: Florencia Cecchini - MLS ID # A dos cuadras del Río Lujan, se encuentra esta tradicional casa de comienzos de siglo. Totalmente reciclada. Muchísimo potencial en esta propiedad cerca del centro comercial. sin duda una excelente oportunidad en el mercado inmobiliaria actual. Consta de un local al frente con su baño incorporado. A continuación están las habitaciones, la cocina, Patio y Galpón. Transportes y movilidad: San Fernando es atravesado por tres ramales de la línea Mitre del ferrocarril (Retiro-Tigre, Victoria-Capilla del Señor y Maipú-Delta), y además el Tren de la Costa. Uno de los ingresos más importantes es el Acceso Norte de la Panamericana, que va desde el puente de la Av. Márquez en San Isidro hasta Tigre, atravesando todo el Partido. Por otra parte, desde la zona Oeste del Gran Buenos Aires se puede entrar por las rutas 202 y 197. Desde el Norte, se puede llegar por las rutas Panamericana y Provincial Nº 27. Distancia a Buenos Aires30 km Ideal para consultorio medico, jardín de infantes, salón de fiestas, supermercado, ESTUDIO DE ARQUITECTURA,, RESTAURANTE, GALERÍA DE ARTE o servicios ligados a la actividad náutica. Según el Código de planeamiento de San Fernando, es zona C2 Vivienda con bajos gastos fijos: Aysa Anual: $30 Gas Natura bimestral: $13 Municipalidad: $256 Luminosidad de la propiedad: 8 -Posee linea telefónica -Servicios Individuales -Orientación del living: oeste -Techos doble altura -Apta Profesional. Para más información, contáctese con Florencia Cecchini al ( O con RE/MAX Liberty al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Liberty - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

La propiedad se encuentra sobre Ruta N° 82 (Panamericana), Luján de Cuyo. Situada dentro de la Villa Hodel. Con una distancia de 31 km a Men...134786842

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Cómoda propiedad de estilo casa quinta ubicada en pleno centro del pueblo rural de Villa Ruíz con acceso por ruta principal del mismo a 7km. de la Localidad de Carlos Keen, a 17km. de la Ruta Nacional nº7 y a igual distancia de 21km. para las Ciudades vecinas de Luján y Partido de San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires, Argentina. La misma posee una Superficie Cubierta de 50m2. y se encuentra construida sobre terreno de 405m2., contando con un frente de 12mtrs. por 35mtrs. de fondo. Compuesta por las siguientes dependencias: Ingreso principal de amplio sector de parque, su construcción se encuentra en sector de fondo del terreno y la misma presta las siguientes características: Ingreso principal por ambiente de cocina / comedor, dormitorio con vista al exterior y baño completo con bañera. Todos sus ambientes prestan luminosidad, pisos de cerámicos; cuentan con los servicios instalados de Energía Eléctrica, bomba sumergible y alarma. NOTA #01: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa a estrenar totalmente terminada, lista para habitar. La casa tiene un total de 150 m2 cubiertos con 3 habitaciónes, un baño en suite con vestidor, un baño principal y un baño de visitas (3 baños en total). La cocina está integrada al living comedor a través de una barra desayunador. Cuenta ademas con lavandería y patio interno. Las habitaciones poseen placares y escritorio integrado. Toda la casa tiene previstas las conexiones de aire acondicionado. Griferías de calidad, baños completos con espejo retroiluminado que le da cartegoría a la casa también cuenta con riego por aspersión funcionando y calefacción central a través de radiadores. LA casa se encuentra ubicada en un lote de 500m2 en el Barrio Privado Lar de Vieytes 3, sobre vieytes y castro barros de Lujan de Cuyo, cuenta con servicio de vigilancia y una hermosa plaza bien equipada, a pocos metrosse encuentra el club Liceo Rugby y la distancia a la ciudad de Mendoza es de 15 minutos aproximadamente.

INKASA INMOBILIARIA - VENDE CASA EN BARRIO PRIVADO LAR DE VIEYTES III Ubicación: Calle Vieytes- Luján de Cuyo- Mendoza. La propiedad desarrollada en una sola plata tiene una superficie total de 500m2 y 150m2 cubiertos. La misma se distribuye en sala de estar y una cocina totalmente equipada, la cual es dividida atraves de una barra desayunador, cuenta con un toilette, un baño principal, 2 dormitorios amplios con placares y escritorio integrado y una habitacion con baño en suite y vestidor. La casa cuenta con lavanderia independiente, tender y patio interno, ademas de un jardin espacioso con parrillera incluida. Observaciones: Toda la casa tiene previstas las conexiones de aire acondicionado Orientación oeste. Dormitorios al norte dando excelente iluminación y vista al jardín. Griferías de calidad Baños completos con espejo retroiluminado Cuenta con servicio de vigilancia Alrededores podemos encontrar una hermosa plaza bien equipada, a pocos metros se encuentra el Club Liceo Rugby y la distancia a la ciudad de Mendoza es de 15 minutos aproximadamente. www.inkasa.com.ar MAT1721