Dormitorio 3 x 290 baño 150 x

CASA EN PLANTA, ZONA RESIDENCIAL, CRISOSTOMO ALVAREZ AL 5100, ENTRE POLA Y MIRALLA, VILLA LUGANO.SUPERFICIE TOTAL 290 M2.SUPERFICIE CUBIERTA 134,86 M2.SUPERFICIE DESCUBIERTA SIN TERRAZA 155,14 M2.ZONIFICACION: R2 B II.FOT: 1.2SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE: 340,20 M2.TERRENO PROPIO.MUY LUMINOSA TODOS LOS AMBIENTES AL EXTERIOR.JARDIN AL FRENTE 3,50 X 4,00 MTS., COCHERA CUBIERTA 7,50 X 3,35 MTS., LIVING 5,80 X 4,00 MTS. CON VENTANAL AL JARDIN DEL FRENTE, COCINA 4,65 X 4,15 MTS CON VENTANAL A PATIO LATERAL, ESCRITORIO 2,20 X 3,75 MTS., DORMITORIO PRINCIPAL 3,40 X 3,05 MTS. Y 2º DORMITORIO 3,50 X 2,90 MTS. AMBOS CON PLACARD EMBUTIDOS Y VENTANAS AL JARDIN TRASERO, BAÑO COMPLETO 2,20 X 1,50 MTS., LAVADERO CUBIERTO 3,00 X 2,40 MTS., TOILETTE DE JARDIN 1,50 X 0,90 MTS., PATIO TRASERO EN DESNIVEL DE JARDIN 3,00 X 6,80 MTS. JARDIN TRASERO 14,50 X 7,80 MTS., PARRILLA, CUARTO DE GUARDA BAJO ESCALERA, TERRAZA TRANSITABLE Y UTIL TODA LA SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD.COLUMNAS DE SOPORTE Y LOSA PARA OTRA PLANTA.CONSULTAS: MARCELO 11-5-123-9090

Donizetti 100. entre Ramón L.Falcón y Rafaela, a 150 mts de la Av. Rivadavia (Villa Luro). Lindo depto de 4 ambientes, impecable, con buena circulación de aire y luminoso. Parte del depto. es al frente y parte Lateral. 70 mts cubiertos + 2 mts descubiertos (balcón), según la escritura. Antiguedad 25 años. Refaccionado a nuevo hace 9 años. Complejo de 4 torres. Este depto se encuentra en la torre que tiene ingreso directo por la calle Donizetti. Tiene 15 pisos, 6 unidades x piso. El complejo cuenta con cocheras cubiertas y descubiertas, hay algunas disponibles para la venta y / o alquiler, solo a los copropietarios del complejo, además cuenta con un pulmón central o plaza interna propia. Cómodo hall de ingreso, con 3 ascensores, 1 de ellos para el uso de mudanzas, mascotas o mercaderías. Seguridad las 24 hs, con tiempos divididos entre el encargado, el ayudante y una empresa privada, además hay cámaras en el hall de ingreso, en la placita y las cocheras, también hay foto-sensores de luz en la entrada del edificio y en todos los pisos. NO ES APTO PROFESIONAL. Expensas actuáles $2.000.- además se están pagando $ 1.000.- en concepto de extraordinarias por arreglos y majoras varias, ya que el estado de esta torre es MUY BUENO. Amplio y luminoso living comedor de aproximadamente 6 x 3 mts con salida a balcón de 2 x 0,94 mts (lateral) que dá a un sector de las cocheras descubiertas, el piso es de parquet (Pino rosa). Cocina independiente completa de 4.30 x 2 mts con espacio y conexión para lavarropas, ya que la dueña modificó la distribución y en el sector que estaba destinado a un pequeño lavadero puso la heladera, ventana con buena ventilación y luz al lateral, alacenas y bajo mesadas de madera y fórmica, piso cerámico en tono gris. Pasillo de 3 x 1 mts que distribuye: 1 baño completo con ducha separada, todo con sanitarios Ferrum - pisos cerámicos tono gris. 1 Dormitorio al frente (Donizetti) de 3.40 x 2.90 mts, 1 Dormitorio lateral (cocheras) de 3 x 2.70 mts, 1 Dormitorio lateral (cocheras) de 3 x 2.70 mts transformado en pequeño living. Todos los dormitorios cuentan con amplios placares de obra y están calefaccionados con placas eléctricas ECOSOL de bajo consumo. Todas las ventanas y el balcón cuentan con persianas - Tiene la instalación eléctrica y caños de agua hechos a nuevo - Instalación de gas recientemente modificada y habilitada. El agua caliente es por servicio central, igualmente tiene gas independiente ya que cuenta con los picos para la instalación de estufas. Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. A 6 cuadras Tren FFCC Sarmiento estac V Luro.

Importante y luminoso Galpón con vivienda, sobre lote propio de 8,66 mts x 45.35 mts, de 3 dormitorios, el principal de 4,00 x 4.45 mts con puerta y persianas de madera que da al patio, Baño completo de 1.60 x 1.50 mts, con ducha. 2do dormitorio de 4.00 x 4.42 mts, con puerta y persianas de madera que dan al patio de la propiedad. Amplio y confortable Living de 4.30 x 3.05 mts con ventana que da al frente del edificio, cuenta con puerta de acceso al patio lateral. Cocina integrada al living de 4.30 x 2.10 mts, con bajo mesadas en madera, en buen estado y espacio de guardado, mesada de material y revestida con cerámicos. Cómoda Dependencia de 3.15 x 2.90 mts con puerta que da al patio descubierto, equipada con una cocina de 2.20 x 1.92 mts y un baño completo con ducha de 2.20 x 0.80 mts con ventana al patio. En un primer piso con acceso por escalera de material, encontramos un cuarto de enseres de 5.35 x 2.90 mts, equipado con baño competo con ducha de 1.60 x 1.60 mts. La propiedad cuenta con una entrada para vehículos que da a un patio de 4.00 metro de frente por 30 metros de fondo con una capacidad para 14 vehículos, finalizando con un galpón cubierto con entre piso de 15.00 x 8.66 mts, con un amplio espacio de maniobra y portón manual. Pisos de mosaico en muy buen estado y cerámicas en las cocinas y baños también en buen estado. *** IDEAL INVERSORES - DESARROLLO DENTRO DEL POLO TECNOLÓGICO *** *** IDEAL VARIOS USOS – FABRICA – DEPOSITO – TALLER MECANICO *** *** IDEAL CONSTRUCTOR – ALTURA MAXIMA DE 16.50 MTS 2 RETIROS *** *** MEDIA MIXTURA DE USOS DE SUELOS 2 – RESIDENCIAS – SERVICIO Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA *** *** SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES *** ARBA 682 (Agosto 2019). Transportes cercanos: Colectivos: 6, 9, 25, 28, 65, 91, 118, 134, 150, la propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro del Polo Tecnológico de Parque Patricios, a una cuadra de Av. Colonia, dos de Av. Amancio Alcorta y Av. Caseros, en las inmediaciones encontramos el Hospital Muñiz, El Hospital Udaondo, Museo Naval Espora, Las Oficinas del Gobierno Porteño, El Parque Ameghino, la Comisaría 4ta, el Instituto Malbran, la Cancha de Huracán, Colegio Virgen de Lujan e Nº 913, todo dentro de un barrio semi-industrial, tranquilo y familiar.

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, COCHERA FIJA Y BAULERA, PISO ALTO MUY LUMINOSO ORIENTACIÓN NORESTE MUY LUMINOSO CON BALCÓN. EXCELENTE UBICACIÓN. A 2 CUADRAS DE AV. CABILDO Y DEL SUBTE LINEA D. SUPERFICIE DE 98 M2 APROX. MAS BAULERA Y COCHERA. EDIFICIO DE 9 PISOS, DE 3 DEPTO POR PISO.. ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO DOBLE CIRCULACIÓN. PISOS DE PARQUET EN LOS DORMITORIOS Y ESTAR COMEDOR. Hall de Entrada de = 2.20 x 1.50 Living Comedor = 7.50 x 3.60 con salida al Balcón de 8 x 1.10 Dormitorio Contrafrente = 3.10 x 3 con placar Dormitorio principal Contrafrente = 3.50 x 3.10 con Placard Dormitorio = 2.90 x 3.10 con `placard Dependencia de Servicio o 4 Dormitorio = 290 x 2.90 con baño de servicio Baño completo con bañera = 2 x 1.80 Toilet = 1.50 x 1.10 Hall Intimo = 3 x 1.10 con placard Cocina de 4.50 x 1.90 mas comedor diario de 2.50 x 2.50 Lavadero Separado = 1.50 x 1.20 ABL = 1500 $ noviembre /19 AGUAS = 700 $ noviembre /19

Piso de 4 ambientes con baulera y cochera opcional. Exclusivo piso de 4 ambientes con balcón con parrilla propia. Llenos de luz todos sus ambientes. Cochera opcional en PB. Se trata de un edificio de 7 pisos de categoría y moderna arquitectura, a estrenar. Todas las unidades son externas y sumamente luminosas. Las unidades tienen el living comedor y cocina que dan al frente miran hacia el Este y los 3 dormitorios, orientados al contrafrente miran hacia un pulmón de manzana abierto. Posesión Inmediata!!! -Palier privado. - Gran living comedor (6.18 x 3.92) con madera entablonada e hidrolaqueada con salida a un balcón (2,03 x 5,19) aterrazado con parrilla. -Toilette de recepción -Cocina independiente (4,26 x 3) con anafe a gas y horno eléctrico, equipada totalmente con gran cantidad de muebles y espacio para lava vajillas. - Lavadero (1,6 x 1.1) independiente. -Dormitorio principal(3 x 3,28) con baño en suite y vestidor. -2 y 3 dormitorio con placard. (2,6 x 3,3) y (2,5 x 4,7) Los dormitorios con pisos de madera entablonada e hidrolaqueada -1 baño completo (2,3 x 1,24) Todos los ambientes están calefaccionados por radiadores. Los ambientes principales además cuentan con equipos Split de Aire Frío/Calor -1 baulera en el subsuelo. -Portón de cochera automatizado con control remoto. Cochera descubierta opcional: U$S 25.000 El edificio está pensado para tener costos reducidos de mantenimiento, con personal externo contratado de limpieza sin portero permanente. Excelente ubicación, a 2 cuadras de Plaza Irlanda, a pocas cuadras del Políclino Bancario, a 2 de Avda. Gaona y a 2 de Avda. Donato Alvarez. Todas estas arterias cuentan con áreas comerciales y gran cantidad de medios de transporte. Unidades disponibles: 2 Piso U$S 290.000- cochera opcional s/ descubierta U$S15.000 3a Piso U$S 300.000. Cochera opcional s/descubierta U$S 15.000 4a piso U$S 310.000- Cochera opcional cubierta U$S 20.000.

2 BALCONES 7 X 1 1 X BAIGORRIA Y 1 X NAZCA 7 X 1 C/U PALIER PRIVADO-DOBLE,ENTRADA 2 PUERTAS BLINDADAS LIVING COMEDOR 8 X 5 Y 4 X 3 EN L, PISO ESCALLA,MARMOL COCINA COMEDOR 5 X 4 MTS C/DESAYUNADOR HALL DISTRIBUCION 5 X 130 MTS,DORMITORIO 4 X 4 C/PLAC.PISO DE PARQUET DORMITORIO 3,50 X 3,50 C/PLAC.PISO,PARQUET DORMITORIO 4 X 350 C/PLAC. PISO DE PARQUET BAÑO COMPLETO TOILLETE HALL,DISTRIBUCION 1,30 X 130 MTS HABITACION DE SERVICIO C/ BAÑO LAVADERO 3,50 X 150,MTS,------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------,Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto,orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble.,Para información sobre las condiciones comerciales de las propiedades, por favor,comuníquese a nuestros números telefónicos si desea consultar sobre las mismas.