Edificio institucional

Edificio corporativo cuyo uso actual son consultorios medicos con oficinas y usos vinculados a la actividad principal, todo en excelente estado y de primer nivel de construccion, construido en planta baja y 4 pisos, mas un 5o piso de servicios. Cuenta en planta baja con acceso principal a un amplio ambiente (o local comercial que puede independizarse), acceso secundario desde la entrada a las cocheras y entrada vehicular con cochera para 7/8 autos, salon de recepcion, cocina y 2 sanitarios. En primer piso: hall de distribucion con sala de espera, 3 oficinas/consultorios/habitaciones cada una con su baño en suite, office, gabinete o 4o consultorio, gran salon de aprox. 100 m2 con otro baño mas cuarto auxiliar o deposito En segundo piso: hall de distribucion mas sala de espera, 5 oficinas o consultorios, gran sala de aprox. 100 m2, 4 baños en planta En tercer piso: 2 sectores definidos de 100 m2 aprox. cada uno, uno de ellos adaptado como sala ade reuniones, y otro sector adaptable como consultorios/enfermeria, baños mas cocina. En cuarto piso: sector completo para enfermeria, amplio salon tipo departamento/loft con escritorio, cocina y baño. La circulacion vertical es por medio de ascensor publico mas ascensor con capacidad para camillas y escalera con sistema contra incendios Cuenta con equipos de aire acondicionado centrales para cada planta de uso diferenciado, a lo que se suman carpinterias exteriores con dvh. Existe un anteproyecto para ampliar hasta el 8o piso para lo que la estructura esta ya dimensionada, mas un subsuelo con cocheras y alcanzar una superficie total de 2355 m2 El edificio tiene gran potencial y multiples posibilidades, entre ellas puede ser modificable para transformar el edificio en unidades de departamento, oficinas, uso corporativo o principalmente institucion medica (ya cuenta con la habilitacion). Por razones de privacidad no se publican fotos del frente del edificio, por el mismo motivo las consultas son personales. Aceptamos el pago en criptomonedas para la compra de todas nuestras propiedades Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4798-2400, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en nuestras oficinas de Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

En esquina del barrio 9 de Julio, con frentes de mas de 13 mts, se encuentra este edificio desarrollado en tres plantas, con 461 m2 cubiertos. Por su distribución tanto en planta como funcional, la propiedad es ideal para uso institucional, como establecimiento u hogar de día. Ingresando en planta baja posee amplia recepción, toilette, cocina con mesada y mobiliario de acero inoxidable, patio, ascensor y tres privados o aulas, cada uno de ellas con baño apto para capacidades diferentes. En el primer piso cuenta con cuatro aulas más, batería de baños y baño para capacidades diferentes. Por último en el segundo piso posee SUM con parrilla, gimnasio, sala de maquinas y dos aulas más, con salida a terraza. El edificio cuenta con calefacción por aire, termotanque para uso de agua caliente, salida de emergencias y sistema de alarma.

Salaya Romera Propiedades presenta este magnífico edificio de estilo francés en Recoleta, Capital Federal. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, cercana a universidades y al polo gastronómico de Av. Córdoba, lo que la hace ideal para uso profesional o institucional. El edificio de principios del siglo XX cuenta con un hotel petit de 480 mts, sobre calle Jean Jaures. La propiedad cuenta con cochera propia cubierta y se encuentra en muy buenas condiciones. Actualmente adaptado a oficinas de uso comercial, se ha realizado una intervención importante respetando el estilo de construcción. Se mantuvieron los detalles de vitraux originales, así como también los marcos y puertas originales, y los pisos de roble de Eslabonia. Las paredes y techos cuentan con molduras originales típicas de este estilo. Las plantas tienen doble comunicación por una escalera principal y otra de servicio. Además, cuenta con un ascensor jaula que necesita una puesta a punto y habilitación. En definitiva, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio elegante y funcional en una ubicación privilegiada de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Contáctanos para más información

Cerrito al 400 - Superficie PB: 175 m2 Superficie Primer Piso: 196 m2 Sup Primer subsuelo: 258 m2 Sup. Segundo Subsuelo 133m2 Alquiler mensual: U$S 35.000+IVA En PB hay baño de hombres completo y una pequeña kitchenette En 1º piso hay 4 toilettes completos En el 1º subsuelo un baño para mujeres de 5 lavatorios y 2 inodoros. También hay un tesoro con puerta de acero marca Bottegazzore con cerradura y paredes a prueba de fuego y perforaciones. En el 2º subsuelo hay un tesoro Vetere con combinador Calefacción y A/A central (equipo Carrier) por conductos en cielorraso Ascensor para uso exclusivodel local –capacidad 4 personas-(Marca Electra) Dos escaleras centrales vinculan los pisos Al Primer piso puede accederse por Diagonal Norte 1110, por dos ascensores Tableros eléctricos en cada planta Espacio para publicidad institucional en todo el frente el edificio de 36 metros, hasta el borde superior de la ventana del primer piso. ONL693293

Sobre una superficie de terreno de 300m², tenemos a la venta este edificio con una superficie cubierta de 800m², distribuidos en 5 pisos de 140m² cada uno, sin columnas y con instalación para 2 baños y 2 cocinas por piso, dando la posibilidad de dividir cada planta en 2 unidades de 70m², con entrada independiente cada una. Recepción y amplio ascensor. Cocheras para 6 autos y losa en terraza para posible quincho. Carpintería de aluminio con DVH. Planos aprobados.Ideal para pisos o semipiso de oficinas, departamentos o uso institucional. Todas las medidas enunciadas son orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son ilustrativos y no contractuales.

Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos superiores. Hall de entrada en marmol y espejos. Plantas libres con piso técnico. Cielorrasos modulares tipo Armstrong. Doble vidrio hermetico. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frio calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. 62 cocheras en subsuelo mas 11 cocheras de cortesía. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo Se encuentra alquilada la PB y el primer piso a la firma Isenbeck con contrato vigente desde junio de . Actualmente esta haciendo uso de la opcion de renovación por 24 meses mas en U$S 19/m2 y 20/m2. La superficie alquilada es de m2. || Medidas - 1° Piso: m2 - 2° Piso: m2 - 3° Piso: m2 - Planta Baja: m2 - Superficie por piso: m2

Edificio de oficinas ubicado en el centro Sur, en la zona de Congreso, a 50 mts de Avda. Rivadavia, 100 mts de Avda. de Mayo y 300 mts de Avda. 9 de Julio. Excelente conectividad a transporte público y vehicular por su cercanía a las avenidas Rivadavia, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Próximo a las líneas de subte A, B, C, D y al Metrobús de Av. 9 de Julio. Desarrollado en 12 pisos más subsuelo (garaje), cuenta con 5885 m2 totales y se encuentra en muy buenas condiciones, ideal para uso institucional de repartición pública, institución educativa terciaria o universitaria. Último destino: institución educativa terciaria. Todas las unidades tienen pisos en cerámica gris y luminarias. Todas las oficinas cuentan con baños privados además de los 2 sanitarios generales por planta. 3 ascensores (uno de ellos con llegada al subsuelo). Calefacción central por losa radiante.

pFinochietto Enrique Dr. al 500 - Precio: USD 489999 - OPORTUNIDAD, RETASADO! Ideal inversion, Renta, Institucional, cerca de todo. (madero, san telmo, centro, constitucion, microcentro monserrat, tribuanles, etc).- Son De terreno Superficie Total (m2): 345.00 Superficie Cubierta (m2): 954.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 39.84 Pisos Sobre-rasante: 3 Pisos Bajo-rasante: 1 /ppONL553966/p

EN VENTA - Callao 622, casi esquina San Lorenzo. Excelente ubicación. Macro centro Rosario Oportunidad!! Interesante depto en Planta Baja a la calle. Ubicado en un edificio de PB y 2 pisos. COMODO MONOAMBIENTE cocina integrada, baño. Dos ventanales al frente. Posibilidad uso habitacional o institucional Casi 20m2 exclusivos, Muy bien distribuidos LO VISITAMOS? CI MABEL GARDIOL - Mat N° 1844 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se trata de un edificio de m2 cubiertos,54 m2 semicubiertos y 30m2 de jardín zen a incorporarse a la oficina del subsuelo. Total de la superficie construida: m2 El edificio presenta una fuerte imagen institucional,implantado en una zona de oficinas que cuenta a su vez con todos los servicios complementarios. El frente está revestido con courtain wall de doble vidrio, cámara de aire para aislamiento sonoro y térmico y vidrios reflectivos sun cool y acero inoxidable. Las plantas están desarrolladas con el sistema constructivo de postensado,lo que permite grandes luces sin columnas y sin vigas,logrando asi una gran flexibilidad funcional y una amplitud espacial significativa. Asimismo cuenta con amplios ventanales tanto en su frente como en su contrafrente, que proporcionan luz natural que posibilitan un uso racional y eficaz de la energía. También cuenta con un ascensor con cuatro paradas,con puertas de acero inoxidable marca “Guillemi-Tentori, sistema de aire acondicionado frío / calor, piso técnico, plenos de electricidad,puertas automatizadas de acceso y control a distancia de las cocheras,circuito cerrado de televisión y seguridad 12 horas. Posee asimismo un sistema contra incendios con mecanismos de circulación de aire y evacuación de humos a través de la escalera interna y puertas contra incendio en cada una de las plantas y un tanque de incendio de lts. La planta subsuelo cuenta con un sector de oficinas, con un amplio ventanal que le otorga luz natural y ventilación hacia un jardín que se incorpora como espacio urbano al frente del edificio. En esta planta también se desarrolla las bauleras,la sala de maquinas, el baño y office para el personal de seguridad y maestranza,sala de tableros y bombas y 13 cocheras cubiertas. La planta baja posee una amplia recepción con una entrada principal desde la calle a traves de un puente que balconea hacia el jardín zen. En esta planta se ubica una oficina de 112m2,con dos baños y office y 9 cocheras.

Precio: USD - Se trata de un edificio de m2 cubiertos,54 m2 semicubiertos y 30m2 de jardín zen a incorporarse a la oficina del subsuelo. Total de la superficie construida: m2 El edificio presenta una fuerte imagen institucional,implantado en una zona de oficinas que cuenta a su vez con todos los servicios complementarios. El frente está revestido con courtain wall de doble vidrio, cámara de aire para aislamiento sonoro y térmico y vidrios reflectivos sun cool y acero inoxidable. Las plantas están desarrolladas con el sistema constructivo de postensado,lo que permite grandes luces sin columnas y sin vigas,logrando asi una gran flexibilidad funcional y una amplitud espacial significativa. Asimismo cuenta con amplios ventanales tanto en su frente como en su contrafrente, que proporcionan luz natural que posibilitan un uso racional y eficaz de la energía. También cuenta con un ascensor con cuatro paradas,con puertas de acero inoxidable marca “Guillemi-Tentori, sistema de aire acondicionado frío / calor, piso técnico, plenos de electricidad,puertas automatizadas de acceso y control a distancia de las cocheras,circuito cerrado de televisión y seguridad 12 horas. Posee asimismo un sistema contra incendios con mecanismos de circulación de aire y evacuación de humos a través de la escalera interna y puertas contra incendio en cada una de las plantas y un tanque de incendio de lts. La planta subsuelo cuenta con un sector de oficinas, con un amplio ventanal que le otorga luz natural y ventilación hacia un jardín que se incorpora como espacio urbano al frente del edificio. En esta planta también se desarrolla las bauleras,la sala de maquinas, el baño y office para el personal de seguridad y maestranza,sala de tableros y bombas y 13 cocheras cubiertas. La planta baja posee una amplia recepción con una entrada principal desde la calle a traves de un puente que balconea hacia el jardín zen. En esta planta se ubica una oficina de 112m2,con dos baños y office y 9 cocheras.

Excelente oficina en un piso de 408 mts, Edificio en Torre, de una antigüedad de 40 años, reciclada, en un hermoso edificio. Posee 4 cocheras. 408 m² de excelentes oficinas en Edificio CLUB ALEMAN, construído por Mario Roberto Alvarez, emblemático y con muy buena imagen institucional.

Precio: USD 6160 - Se trata de un edificio de 1350 m2 cubiertos,54 m2 semicubiertos y 30m2 de jardín zen a incorporarse a la oficina del subsuelo. Total de la superficie construida:1426 m2 El edificio presenta una fuerte imagen institucional,implantado en una zona de oficinas que cuenta a su vez con todos los servicios complementarios. El frente está revestido con courtain wall de doble vidrio, cámara de aire para aislamiento sonoro y térmico y vidrios reflectivos sun cool y acero inoxidable. Las plantas están desarrolladas con el sistema constructivo de postensado,lo que permite grandes luces sin columnas y sin vigas,logrando asi una gran flexibilidad funcional y una amplitud espacial significativa. Asimismo cuenta con amplios ventanales tanto en su frente como en su contrafrente, que proporcionan luz natural que posibilitan un uso racional y eficaz de la energía. También cuenta con un ascensor con cuatro paradas,con puertas de acero inoxidable marca “Guillemi-Tentori, sistema de aire acondicionado frío / calor, piso técnico, plenos de electricidad,puertas automatizadas de acceso y control a distancia de las cocheras,circuito cerrado de televisión y seguridad 12 horas. Posee asimismo un sistema contra incendios con mecanismos de circulación de aire y evacuación de humos a través de la escalera interna y puertas contra incendio en cada una de las plantas y un tanque de incendio de 20.000lts. La planta subsuelo cuenta con un sector de oficinas, con un amplio ventanal que le otorga luz natural y ventilación hacia un jardín que se incorpora como espacio urbano al frente del edificio. En esta planta también se desarrolla las bauleras,la sala de maquinas, el baño y office para el personal de seguridad y maestranza,sala de tableros y bombas y 13 cocheras cubiertas. La planta baja posee una amplia recepción con una entrada principal desde la calle a traves de un puente que balconea hacia el jardín zen. En esta planta se ubica una oficina de 112m2,con dos baños y office y 9 cocheras.

Precio: USD 5180 - Se trata de un edificio de 1350 m2 cubiertos,54 m2 semicubiertos y 30m2 de jardín zen a incorporarse a la oficina del subsuelo. Total de la superficie construida:1426 m2 El edificio presenta una fuerte imagen institucional,implantado en una zona de oficinas que cuenta a su vez con todos los servicios complementarios. El frente está revestido con courtain wall de doble vidrio, cámara de aire para aislamiento sonoro y térmico y vidrios reflectivos sun cool y acero inoxidable. Las plantas están desarrolladas con el sistema constructivo de postensado,lo que permite grandes luces sin columnas y sin vigas,logrando asi una gran flexibilidad funcional y una amplitud espacial significativa. Asimismo cuenta con amplios ventanales tanto en su frente como en su contrafrente, que proporcionan luz natural que posibilitan un uso racional y eficaz de la energía. También cuenta con un ascensor con cuatro paradas,con puertas de acero inoxidable marca “Guillemi-Tentori, sistema de aire acondicionado frío / calor, piso técnico, plenos de electricidad,puertas automatizadas de acceso y control a distancia de las cocheras,circuito cerrado de televisión y seguridad 12 horas. Posee asimismo un sistema contra incendios con mecanismos de circulación de aire y evacuación de humos a través de la escalera interna y puertas contra incendio en cada una de las plantas y un tanque de incendio de 20.000lts. La planta subsuelo cuenta con un sector de oficinas, con un amplio ventanal que le otorga luz natural y ventilación hacia un jardín que se incorpora como espacio urbano al frente del edificio. En esta planta también se desarrolla las bauleras,la sala de maquinas, el baño y office para el personal de seguridad y maestranza,sala de tableros y bombas y 13 cocheras cubiertas. La planta baja posee una amplia recepción con una entrada principal desde la calle a traves de un puente que balconea hacia el jardín zen. En esta planta se ubica una oficina de 112m2,con dos baños y office y 9 cocheras. || Gastos - Expensas y A.B.L: $5 (por metros totales en dolares)

Publicado por Marcela Paiosa Propiedades Código: 000014 - Ubicado en: UGARTE al 2500 ** ALQUILER OFICINAS EDIFICIO CORPORATIVO SUSTENTABLE - ** EXCELENTE EDIFICIO SUSTENTABLE CON: MOLINETES DE ACCESO, EQUIPOS LECTORES DE TARJETAS DE PROXIMIDAD EN ACCESO AL EDIFICIO Y A LAS UNIDADES, MINI LCD EN CADA PALLIER PARA VIDEO INSTITUCIONAL DE LA EMPRES, LCD INDICATIVO DEN PB CON DESCRIPCION DE LAS EMPRESAS, CARPINTERIAS EN COURTING WALL CON DVH, SALON DE CONFERENCIAS EQUIPADO, TERRAZA REVESTIDAS EN DECKS Y PERGOLAS PARA ESPACIO DE REUNIONES INFORMALES CON BARRA PARA REFRESCOS Y COCTAILS, SEGURIDAD, MUSICA FUNCIONAL EN PB Y PALLIERS PERSONALIZABLE, ILUMINACION LED, PANELES SOLARES Y TURBINA EOLICA PARA PALLIERS Y PB, TECHOS VIVOS LO QUE REDUCE COSTOS DE REFRIGERACION, HAY OTRA UNIDADES DE. POSIBILIDAD DE COCHERAS A 1300.. Publicado con Neo.Inmuebles - NEOMPAI-000014

Precio: USD - Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos superiores. Hall de entrada revestido en marmol y espejos. Plantas libres con piso técnico y cielorrasos modulares tipo Armstrong. Doble vidrio hermetico. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frio calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo. Precio primer año U$S 18.- X m2 Precio segundo año U$S 19.- X m2 Precio tercer año U$S 20.- X m2 Los valores de alquiler son mas IVA y gastos de expensas e impuestos || Gastos - Gastos totales: $6 (DOLARES POR M2 MENSUAL)

Precio: USD - Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos superiores. Hall de entrada revestido en marmol y espejos. Plantas libres con piso técnico y cielorrasos modulares tipo Armstrong (se entregan en acopio). Doble vidrio hermetico. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frio calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo. Precio primer año U$S 18.- X m2 Precio segundo año U$S 19.- X m2 Precio tercer año U$S 20.- X m2

Precio: USD - Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos superiores. Hall de entrada en marmol y espejos. Plantas libres con piso técnico. Cielorrasos modulares tipo Armstrong. Doble vidrio hermetico. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frio calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. 62 cocheras en subsuelo mas 11 cocheras de cortesía. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo Se encuentra alquilada la PB y el primer piso a la firma Isenbeck con contrato vigente desde junio de . Actualmente esta haciendo uso de la opcion de renovación por 24 meses mas en U$S 19/m2 y 20/m2. La superficie alquilada es de m2. || Medidas - 1° Piso: m2 - 2° Piso: m2 - 3° Piso: m2 - Planta Baja: m2 - Superficie por piso: m2

Precio: USD 8300 - Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos superiores. Hall de entrada revestido en marmol y espejos. Plantas libres con piso técnico y cielorrasos modulares tipo Armstrong. Doble vidrio hermetico. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frio calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo. Precio primer año U$S 18.- X m2 Precio segundo año U$S 19.- X m2 Precio tercer año U$S 20.- X m2 Los valores de alquiler son mas IVA y gastos de expensas e impuestos || Gastos - Gastos totales: $6 (DOLARES POR M2 MENSUAL)

Histórica construcción sobre lote propio. Ideal empresa u organismo oficial, para destino profesional, comercial o institucional (Muy buena inversión para rentistas también), con excelente y estratégica exposición geográfica dentro de nuestra hermosa ciudad de Buenos Aires. EDIFICIO de 900 m2 PLANTA BAJA: 270 m2 (LOCAL) PLANTA SÓTANO: 130 m2 (acceso LOCAL) PLANTA 1º PISO: 250 m2 (ENTRADA INDEPENDIENTE) PLANTA 2º PISO: 250 m2 (ENTRADA INDEPENDIENTE) SOBRE LOTE PROPIO de 277 m2 totales ZONIFICACIÓN: C3 I Necesitas VENDER para COMPRAR ??? Te ayudamos a encontrar tu próxima propiedad !!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LOTE PARA EDIFICIO CON ENTEPROYECTO PARA 8 PISOS. 9,11 X 33. ANTEPROYECTO PARA 8 PISOS.VEREDA DE SOL. DISTRITO CENTRAL C1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Ref#176927

Descripción Contactarse por Whatsapp de Lunes a Viernes de 9 a 18 hs al - Antonio Mellado Edificio a estrenar de aprox. 600 m2 en Carlos H Rodriguez 715 de Planta Baja (Opcional cochera / recepción) - 5 pisos cada uno con ingreso por escalera/ ascensor) - kichinette y baño más azotea. Oficinas muy luminosas. muy buena ubicación, opcional planta baja estacionamiento, ascensor, calefacción por radiadores, excelente para empresa (Imagen institucional) Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Fotheringam y Bouquet Roldan Superficie total: 540 Superficie cubierta: 540 Orientacion: Sur Agua caliente: Caldera central Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Balcón, Balcón Terraza, Cocina,

12 DE OCTUBRE Y RONDEAU. LOTE DE 300 M2. EN ESQUINA, POR AMBAS CALLES 17,32 METROS DE FRENTE. ESCUCHA PROPUESTAS. ZONA C2. APTO EDIFICIO, LOCALES Y VIVIENDAS. APTO TODO RUBRO. DISTRITO CENTRAL C2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 - F.O.T. máximo otros usos: 2.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CASA ESTILO PINTORESQUISTA NORMANDO, A 80 MTS. DEL MAR CON VISTA POR AMBAS CALLES, DE CUATRO PLANTAS, 150 M2. POR PLANTA APROX. OCHO DORMITORIOS, SIETE BAÑOS, GARAGE PARA 4/5 AUTOS, INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA NUEVAS, PAREDES EN PIEDRA DE 50 CM. DE ESPESOR, TODO EL TECHO DE TEJA A NUEVO, TODAS LAS ABERTURAS INTERNAS Y EXTERNAS CON VITRAUX, ESCALERA PRINCIPAL EN MADERA TORNEADA Y ESCALERA DE SERVICIO EN MARMOL, COCINA AMOBLADA A NUEVO, DOS TERMOTANQUES DE ALTA RECUPERACIÓN, ALARMAS, CAMARAS DE SEGURIDAD. ETC. ETC. IDEAL HOTEL BOUTIQUE, RESTÓ, EDIFICIO INSTITUCIONAL Y LOGÍSTICA DE EMPRESA. ETC. SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR O MAYOR VALOR Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Agua Potable Ref#421611 Precio: 380000.00 USD

[RETASADO] CASA ESTILO PINTORESQUISTA NORMANDO, A 80 MTS. DEL MAR CON VISTA POR AMBAS CALLES, DE CUATRO PLANTAS, 150 M2. POR PLANTA APROX. OCHO DORMITORIOS, SIETE BAÑOS, GARAGE PARA 4/5 AUTOS, INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA NUEVAS, PAREDES EN PIEDRA DE 50 CM. DE ESPESOR, TODO EL TECHO DE TEJA A NUEVO, TODAS LAS ABERTURAS INTERNAS Y EXTERNAS CON VITRAUX, ESCALERA PRINCIPAL EN MADERA TORNEADA Y ESCALERA DE SERVICIO EN MARMOL, COCINA AMOBLADA A NUEVO, DOS TERMOTANQUES DE ALTA RECUPERACIÓN, ALARMAS, CAMARAS DE SEGURIDAD. ETC. ETC. IDEAL HOTEL BOUTIQUE, RESTÓ, EDIFICIO INSTITUCIONAL Y LOGÍSTICA DE EMPRESA. ETC. SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR O MAYOR VALOR Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Agua Potable Ref#944529 Precio: 380000.00 USD

EDIFICIO DE OFICINAS - DARDO ROCHA 3194 Edificio de oficinas con increíbles vistas al hipódromo. Inmejorables accesos por Unidad Nacional a Panamericana, Avenida Santa Fe Libertador. 800 m2 totalmente equipado Importante imagen institucional, ubicado en la calle Dardo Rocha esquina Cangallo. Excelentes y ágiles accesos sobre eje entre Panamericana, Av. Santa Fe y Av. Libertador. Esquina con semáforo y giro sobre Dardo Rocha, brinda rápida entrada y salida directa al edificio. Es un edificio de 3 Fachadas aventanadas, brindando un ambiente de gran luminosidad, excelentes y amplias vistas sin interferencias al verde de las Pistas de Vareo del Hipódromo del Jockey Club, y a los atardeceres sobre las añosas arboledas del boulevard de Dardo Rocha -Subsuelo de 270m2 de superficies complementarias de depósito, 2 equipos de aire acondicionado centrales independientes. Tiene armadas 6 salas de reuniones, 3 núcleos sanitarios, gran cocina comedor de 55m2. -P.Baja hall de 35m2, recepción con 2 accesos peatonales. 3 entradas vehiculares con portones automáticos con control remoto. 14 cocheras (entran 20 autos). -1er Piso 240m2. 3 sanitarios. 2 equipos de aire acondicionado centrales independientes. (50 metros lineales de aventanamiento corrido). -2do Piso 240m2. 3 sanitarios. 2 equipos de aire acondicionado centrales independientes. (50 metros lineales de aventanamiento corrido). -3er Piso 90m2. 2 sanitarios. 130m2 de terraza al Hipódromo de San Isidro. Excelentes detalles de construcción. Zanotti Propiedades Andrea Martha Zanotti CSI 4287 [Provista por Sistema Dixon | Código 15401385]

EDIFICIO COMERCIAL EN BLOCK, CON MUY BUENA IMAGEN INSTITUCIONAL 835 M2, A PASOS DE LA AVENIDA 9 DE JULIO FRENTE VIDRIADO. EXCELENTE ESTADO GENERAL. Alquilado actualmente por una empresa multinacional hasta 30 /11/2020. Ascensor. Grupo electrógeno propio. Cielorrasos armados con placas tipo Thompson, con artefactos lumínicos embutidos. Aire acondicionado central frio-calor con equipos por planta, mas acondicionadores individuales tipo Split adicionales. Totalmente cableado. Etc. Entorno: • Muy cerca de Tribunales, Microcentro, Plaza San Martín y Catalinas Norte. • Múltiples medios de transporte. * Con rápido acceso a zonas Oeste, Sur y Norte del GBA, por autopistas 25 de Mayo, La Plata-Buenos Aires e Illia, respectivamente. • Metrobus en la avenida 9 de Julio. • Disponibilidad de estacionamiento cercano, en varios garajes y playas de estacionamiento. El edificio consta de planta baja y cuatro plantas superiores. Construido sobre un terreno de 8,66 x 22,75 mts. - Local en planta baja de 8.66 mts de frente, 197 m2 de superficie cubierta. Cortinas metálicas modernas. - Primer piso de 180 m2 - Segundo piso de 197 m2 - Tercer piso de 130 m2, que balconea sobre el segundo piso - Cuarto piso de 130 m2, mas una terraza utilizable • Baños para ambos sexos y kitchenettes o cocinas en cada planta, salvo en una. VALOR LOCATIVO MENSUAL: $ 530.000 mas IVA REAJUSTE: Semestral segun al variacion del indice CER Gastos mensuales: ABL $ 21.100 y AYSA $ 1.180 MATRICULA CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

La propiedad consta de un local comercial de 1. 650 m² y un terreno de 1. 920 m² , los cuales se ubican en el centro comercial de la ciudad de Mar del Plata, una zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Balance de superficiesSuperficie terreno 1917,13 m²Superficies cubierta PB 556. 44 m²Superficies cubierta 1P 773,63 m²Superficies cubierta SS 137,13 m²Superficies semicubierta 1P 176,20 m²Superficies cubierta total 1. 643,40 m²CaracterísticasZonificación: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. Tipología Edilicia: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre (con o sin basamento) y de perímetro libre (con o sin basamento). FOS: Actualmente el proyecto presenta 732. 64 m2 construidos en planta baja. El máximo posible según el COT, es de 1150. 27 m2 en total, siempre y cuando no se construya pasando las líneas de frente interno (L. F. I. ), que según el plano de antecedentes se encuentran a 23 m de la línea municipal, y respetando los retiros pertinentes según el tipo de tipología adoptada. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. FOT: La superficie total construida actualmente es de 1827. 51 m2. La posibilidad máxima de construcción según el COT para edificios de uso residencial es de 4792. 5 m2, y para otros usos es de 5751. 39 m2, siempre y cuando no se supere la cantidad máxima de pisos permitida según la tipología edilicia que se quiera proyectar. Existen incrementos del FOT y la densidad poblacional por estímulos, detallados en la pre factibilidad. La necesidad o no de contar con espacio para estacionamiento dependerá exclusivamente de la actividad y destino de la obra a realizar, ya que los requerimientos son diversos. Los servicios de salubridad mínimos a respetar, dependerán del destino de la obra a realizar. Según el departamento de Preservación de Patrimonio, el edificio no tiene protección histórica. Ref#506144.

Real Oportunidad Retasado 25% OFF u$s 295. 000 PH Tipo Casa, Entrada,Independiente, Sin expensas y bajos gastos 12 Ambientes, 4 baños + Toilette,,Cocina, balcon Ideal Uso Comercial, Empresarial, Institucional, Home +Office Sup,Tot 260m2, Todo Luz y sol, Gran expansión en triple altura (ver fotos y planos),Planta flexible y divisible (varias divisorias en durlock) Reciclado, Solida,Construcción y Terminaciones A 1 cuadra de Av Cordoba - - - - - - Ubicación,,Emplazamiento: Azcuenaga 720 (Entre San Luis y Viamonte) Barrio: Balvanera,Comuna: 3; Comisaria 7; Distrito Escolar I. - Edificio, Unidad,,Caracteristicas y Servicios:; Desarrollado en PB y 3 Plantas 1er piso al Frente,con entrada independiente Ideal para Home + Office; familia numerosa + todo tipo,de destino y/o amplios requisitos de estudio profesional, empresarial,,institucional, estudiantil Antigüedad 80 años Tranquilo, Luminoso y Ventilado,Detalle de Planta y Distribucion: Superficie Total Aprox 260m2; 1er Piso: 102m2,; 2do piso 73m2; 3er Piso 85m2 Excelente distribución y lay out de planta (ver,planos) permite desarrollar: en 1er Piso: A) Escalera de acceso, Amplio,Estar/Recepción en ra, 2 ambientes al Frente a peq balcones, Toilette y Baño con,ducha, archivo o cuarto de guarda, gran ambiente fondista, amplia cocina office;,por escalera al 2do piso: B) 3 ambientes, 1 amplio ambiente al frente, amplio,baño tipo batería con 2 duchas, paso de distribución, por escalera al 3er Piso:,C) 5 ambientes, 2 al frente a balcón, 2 amplios baños tipo batería con ducha,,paso de distribución y escalera a azotea; D) Estructura lista para montar un,deck (solo falta montar la madera sobre la estructura). - Rubros Permitidos:,Apto casi todos los rubros (reglamento sin restricciones) Último Rubros,Empresa/Instituto de arte y Fotografia, Residencia e Instituto Estudiantil Ideal,oficinas varios destinos, sector Sanitario/Medicina, fabricantes o,distribuidores de prótesis ortopédicas,medicina prepaga Condiciones de Alquiler:,Contrato a 3 años; Paquete incluye ABL y AySA $ 130. 000; Actualización 25%,Semestral. - Condiciones de Ingreso: Mes de Alquiler; Mes de Depósito en,Garantía; Garantía Prop Capital o Fliar Directo Prov o con Seguro de Caución o,Fianza; Certif Firmas; Demostración de Ingresos; Honorarios 5% del Total del,Contrato. -

[RETASADO] EN ZONA CENTRO, A METROS DE AV. COLON, AVENIDA INDEPENDENCIA Y PLAZA MITRE ENCONTRAMOS ESTE MAGNIFICO LOTE EN ESQUINA CON FORMA DE L, TOTALMENTE EDIFICADO CON UN CHALET DE DOS PLANTAS Y UN AMPLIO GALPÓN. EMPLAZADO EN DISTRITO C 1 A DESTINADO A LOCALIZACIÓN DE USOS URBANOS CENTRALES DE ÍNDOLE ADMINISTRATIVA, COMERCIAL, FINANCIERA, INSTITUCIONAL Y AFINES, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA POR LO QUE RESULTA APTO PARA LOCALES EN PLANTA BAJA Y EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS U OFICINAS. CUENTA CON FRENTE DE 26 METROS POR CALLE BOLIVAR. DISTRITO CENTRAL C1a CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. - Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. – • POTENCIAL EDIFICABLE USO RESIDENCIAL: PB: 207 M2 PA: 8 PISOS DE 81 M2 C/U TOTALES: 862.5 M2 OTROS USOS: PB: 207 M2 PA: 8 PISOS 103.5 M2 C/U TOTAL: 1035 M2 *SE TOMAN EN PERMUTA BIENES DE MENOR VALOR O METROS CONSTRUIDOS. Expensas: 0 Ref#465359 Precio: 0.00 USD