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Propiedad ubicada en Paraguay 3800, Rosario, Santa Fe - Santa Fe Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini - CI Mat N° 571 Contacto: Shila Cobelli - MLS ID # 420031112-22 Venta de Terreno + Negocio - 2 Propiedades actualmente en funcionamiento - Con una muy buena renta - superior a las rentas de propiedades residenciales. Ubicado en calle Paraguay al 3800. Terreno a metros de la Escuela en funcionamiento. Generando una renta elevada. Terreno para estacionamiento, con 31 lugar para vehículos de 512 m2 y 285 m cubiertos + Propiedad como kiosko - cantina y librería, de 248 m2 y 138 m2 cubiertos, actualmente funcionando. Predio ideal para una mayor explotación, aprovechando todos los potenciales del lugar, y el edificio de la escuela, que convocan día a día un importante caudal de personas, y durante todo el día. Ideal para inversión - para desarrollo de un Club y Gimnasio de Barrio o lugar donde se desarrollen y exploten las actividades recreativas y deportivas complementarias a las escolares apuntadas a los alumnos y padres de la escuela vecina, más los vecinos de los alrededores. Un Club o Predio de actividades donde reciban a todas las personas que concurren día a día a la Escuela. Desarrollo ideal para complementar las actividades escolares y recreativa de los niños, alumnos y padres, que asisten día a día a la escuela vecina. Ideal para desarrollar un polo de actividades deportivas y recreativas tales como: Fútbol, Gimnasio, Taekwondo, Básquet, Parking (hoy en día funcionando), sumado al actual Bar, Librería, Juguetería, kiosco. Lo cual, PARA EL INVERSOR, este desarrollo generaría una mayor rentabilidad, debido a la sinergia de las actividades actuales y faltantes para la zona, logrando un mayor aprovechamiento del lugar. Para más información, contáctese con Shila Cobelli al (0341) 15-217-4868 O con RE/MAX Exclusivo al (0341) 447-2772 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420031112-22 Anuncio provisto por RE/MAX Exclusivo - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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Accesos varios: el principal posee una rampa de acceso de 11.30m por 5.50m de altura, con portón corredizo. otro de 4.20m por 6.00m. Superficie para estacionamiento para vehículos: 3.057m2 con diferentes niveles de aireacion. Planta baja: amplia zona de trabajo donde en este momento pueden estacionar 50 camiones a 90°,  Zonas de depósito Tanque a nivel de hormigon armado exclusivo para incendio, con una capacidad según plano aprobado de incendio de 90.000litros. y acceso planta entrepiso - montacargas - Entre piso: hall de doble circulación - call center de 17.52mx16m totalmente climatizado - 10 despachos siendo los mas chicos de 9m2 - dos salas de reuniones, una de ellas de 40 m2 - cocina Primer piso: área de depósito en L:150M2 de sup. Importante complejo, actualmente está funcionando  no posee columnas Habilitación: comercio mayorista con depósito - dos talleresr mecanicos. estacionamiento de vehículos Zonificación: R2 B3 con deslindes E3Superficie del terreno: 3.756m2 Superficie cubierta total: 4538.34m2vALOR DE vENTA: u$s2.200.000.-

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