Galpon espejo limite

GALPÓN CON VIVIENDA. EMPLAZADO SOBRE 2 LOTES, CUENTA CON UN FRENTE DE 17 METROS Y UNA SUPERFICIE DE APROX 600 M2. IDEAL INVERSIÓN INMOBILIARIA. MULTIFAMILIAR FOS:0,6 FOT: 2.0 SIN PLANO LIMITE.GALPÓN CON VIVIENDA. EMPLAZADO SOBRE 2 LOTES, CUENTA CON UN FRENTE DE 17 METROS Y UNA SUPERFICIE DE APROX 600 M2. IDEAL INVERSIÓN INMOBILIARIA. MULTIFAMILIAR FOS:0,6 FOT: 2.0 SIN PLANO LIMITE. Ref#251149.

Galpon de 310m2 con ingreso sobre calle Virgolini con dos portones anchos y altos que permiten el ingreso de camiones, posee plataforma de descarga que da a un deposito de amplias dimensiones. El galpón tiene asador, deposito y baño completo. A siete cuadras de Av. Patria, zona muy comercial y transitada y cuatro de Av. Bulnes que conecta con el anillo de Circunvalacion de la ciudad de Cordoba. Cuenta con servicios de agua, luz y cloacas. Se vende SOLO a $ o con CASA + LOCAL COMERCIAL a $ Con escritura. Todos los impuestos y servicios al dia. Se escucha oferta de contado, se toman propiedades o lotes como parte de pago. No dejes pasar esta oportunidad unica!!! Zona D1 Art: 50º Ord. Uso: Vivivenda Ind. Colectiva. Act. Serv a escala urbana F.O.S: 70% F.O.T: 2 (dos) Perfil: Grafico 17 - Ord. Altura: m + 45º Retiro: materializ. Optativa S/L.M.Nº Unid. Vivivenda: Sin limite Para más información, contáctese con Luciana Ellemberger al ( O con RE/MAX Mediterránea V al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -3 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea V - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Encuentre más propiedades en Remax.com.ar - Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios

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Galpón 330m2 s/lote 8,66x34 Techo Parabólico 6m altura oficinas (4) con 2 baños baño para operarios Entrada Camión 8x4,20 (Persdiana Levadiza) A los 9m del portón se levanta una dársena de 1,20 alt apr. zonif: R2b2 (por efecto espejo: vereda del frente es E3) Gas; Fuerza Motriz (T1) Consulte por otras propiedades Llámenos. le ayudaremos a concretar su búsqueda ONL

[RETASADO] SOBRE LOTE DE 10X43.30. ADELANTE, CASA 3 AMB.2 BAÑOS, U OFICINAS. (TODOS LOS SERVICIOS) A CONTINUACION, CUARTO, SALON CON PARRILLA, GALPON 360 m2 aproximadamente, TECHO DE CANALON, PISO HORMIGON. ACTUALMENTE LA ENTRADA AL GALPON ES POR LA CASA DE ADELANTE. TOMA PERMUTA POR PH. ZONA: DISTRITO DE INDUSTRIA EQUIPAMIENTO Ie CARACTER: Zona destinada a la localización de usos industriales de equipamiento y servicios, de niveles incompatibles con el uso residencial.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo en usos industriales, comercio y servicio: 1.8 - Incremento de F.O.T.: según estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: No rige para el distrito las normas respecto de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, debiendo atenerse a los retiros mínimos obligatorios y al F.O.S. máximo. Los espacios libres podrán ser utilizados bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 15.00m o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 15.00m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio mínimo: 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 15.00m.- Retiro lateral obligatorio mínimo: 3.15m a ambos ejes divisorios.- Expensas: 0 Ref#727847 Precio: 78000.00 USD

El lote posee la ventaja de lindar con un edificio existente deplanta libre y 6 pisos, con lo cual según reglamentación vigente se podríapedir ASIMILACION de PLANO LIMITE, obteniendo asi 2/3del ancho dellote con el plano límite del lindero en cuestión, quedando configurado conPL + 3 pisos de 220m2 + 3 piso de 145 m2, aprox.

Dos lotes 8.66x 43.30  375m2 cada uno, total 1200m2 cubiertos Un lote: con  tinglado y oficinas, baños y cocina en primer piso. Segundo lote: Galpón de losa en planta baja y primer piso galpón con tinglado y montacarga de 1000kg. Detalles: Ablandador de agua de 40000litros /hora con tanque de 30000 litros en profundidad con caudalimetro.  Caldera gonela de triple paso Estación de Gas industrial sin limite de uso Camara decantadora,Poso de enfriamiento. Actualmente tintorería  estampa y teñidos industrial

Sup. total 1052 m2 Sup. Cubierta 455m2 Sup. SemiCub 152m2 El predio se encuentra dentro Zona Industrial Privada 9 de Julio, en el departamento de Godoy Cruz. Consta de seguridad las 24hs. Excelente Ubicación. A cuadras del Carril Rodriguez Peña, Acceso Sur, Callejón Alsina y Avenida Sarmiento. a media cuadra Estación metrotranvía 9 de julio para personal y una cuadra para de colectivos. Cuenta con todos los servicios, El galpón es a estrenar. Oficinas PA y PB con sus baños correspondientes. y baños independientes para el personal de galpón. Consta de Electricidad Tri fásica sin limite de consumo. Seguridad Privada 24hs. PARA MAYOR INFORMACIÓN POR FAVOR CONTACTARSE Inmobiliaria Remax Solutions - Para más información, contáctese con Gustavo Silva al (02614) 76-5846 O con RE/MAX Solutions al (02614) 76-5846 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420921056-5 Anuncio provisto por RE/MAX Solutions - Martillero: VICTOR E. MONTIVERO, C.C.P.I.M 783. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

ATENCIóN: GALPóN EN CABALLITO APTO PARA CONSTRUIR 1568 M2 Y 10 COCHERAS EN PLANTA BAJA, 4 PISOS Y 2 RETIROS Próximo al estadio de Ferrocarril Oeste, de la estación de trenes de Caballito y de la estación primera junta del subte línea A, con parques, escuelas, cines, shopping y centros comerciales cercanos. El lote esta ubicado en la calle Dr. Nicolás Repetto entre las de Bogotá y Avda. Avellaneda. Actualmente consta de un amplio galpón cubierto en parte por loza y otra parte tinglado con habilitación de mercaderías en transito, empresa transportes. En plantas superiores hay oficina, y vivienda a reciclar.Portón levadizo. Medidas del lote: FRENTE 12.99 mts. LATERALES 30.77 y 29.80 mts y fondo 10.32 mts. con una superficie de 351.63 m2. Plancheta + Perfil Edificable Calle: Dr. Nicolás Repetto Frente del Terreno: 13.08 Fondo del Terreno: 10.53 Lateral Izquierdo del Terreno: 29.59 Lateral Derecho del Terreno: 30.53 Superficie de terreno: 351.63 m2 Distrito: U.S.A.M FOT Max: SIN FOT Ancho de Calle: 17.32 m Distancia a esquina: -- m Manzana: típica Tipología: entre medianeras L.F.I: 23 m L.I.B: 31 m Superficie máxima a construir: 1774 m2 vendibles y 15 cocheras Altura máxima de Fachada: 16.5 m Altura máxima de Basamento: - m Plano Límite: 19.5 m + 4m no vendibles Precio de venta U$S 730.000 parte contado y parte en metros OBSERVACIONES: Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Nota 1: Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Cotí). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.. Nota 3: Apto personas con movilidad reducida. Ley 5115 (solo hay 2 escalones en hall planta baja)

REF. 1396 Inmobiliaria Piccardo. • GALPÓN EN ALQUILER. • ZONA INDUSTRIAL. •Sobre Ruta 24 Nº 1401 (ex 197). Limite Moreno con Gral. Rodríg...162671121

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

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