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Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

Importante terreno de 1200 m2 con un galpon tipo taller o local para uso industrial de 120m2 con estructura poara edificar arriba, además consta sde una propiedad de 2 dormitorios con baño y cocina comedor, y un tinglado en el fondo de unos 100 m2 aproximadamente, todo esto ubicado en Av. Almafuerte y Gdor Maya ingreso a la ciudad de Paraná y al Parque Industrial con mucho potencial Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Terreno 60 mts x 60 mts. Galpon del fondo cubierto: 18 mts x 21 mts. Galpon del frente cubierto: 21 mts x 30 mts. Oficina: 6 mts x 4 mts. Baño y cocina. Se tiene la opción de carga y descarga simultánea para dos camiones a la vez. Operacion con el dueño directo El parque industrial Comirsa esta enfrente a la portería central de Ternium Siderar. Ideal para proveer materiales a Siderar. El Parque Industrial COMIRSA está ubicado al Norte de la Provincia de Buenos Aires (Argentina), en el Partido de Ramallo, muy cerca de los mercados más importantes del MERCOSUR. El parque comparte la región con puertos, centrales electricas, ferrocarril, aduana, aeroparque, etc. El parque se emplaza a solo 3 Km. de distancia del importante PUERTO SAN NICOLÁS considerado el más eficiente y productivo del RÍO PARANA por su utilaje, por su calado (32 pies), y por no utilizar remolcadores para el atraque de buques de ultramar, con líneas férreas al pie de grúa que posibilitan carga y descarga directa, con fácil y rápida conexión con distintos centros de producción y consumo a través de ferrocarriles y de las rutas nacionales Nº 9 y 188, que conectan con los mercados más importante de Argentina (Buenos Aires, Rosario, Córdoba, Mendoza).

Propiedad ubicada en calle Paraná, entre Sixto Laspiur y Almafuerte (A una cuadra de calle Brasil) Compuesta por una casa al frente de 2 dormitorios, living-comedor chico, cocina-comedor y baño completo. Posee garage pasante cubierto para 2 autos. Detrás hay un patio seco, y a continuación una segunda casa sencilla de 1 dormitorio con living, baño y cocina. Esta misma tiene entrada independiente por el garage. Al final del lote nos encontramos con un patio verde grande con una formidable pileta, una parrilla y un galpón. Calefacción por calefactor. Ventiladores de techo. Expensas: 0 - Patio - Calefacción - Piscina - Garaje - Parrilla - Persianas Ref#499714 Precio: 100000.00 USD

*ATENCIÓN INVERSIONISTAS* MUY BUENAS RENTAS MENSUALES. PLANTA DE ACOPIO DE CEREALES Y/O DEPÓSITO VARIOS (CONTAINERS, MERCADERÍA, MAQUINAS VIALES, ETC... CERCANA A PUERTO, RÍO PARANÁ. ARGENTINA— *COMPLEJO QUE PARA AUTENTIFICAR SU MAGNITUD, ES VERLO PERSONALMENTE* Ubicada en Argentina. Distancia a la ciudad 3 Km. Distancia al puerto 5 Km. Superficie predio 39 Has. Superficie del edilicio: 18.500 m2. Capacidad de almacenaje cereal: 100.000 toneladas de cualquier tipo de cereal. Calado de muelles en puerto: 28´ pies al cero, determinante–P.N.A.) TENEMOS MUCHÍSIMA INFORMACIÓN QUE EL AVISO NO NOS PERMITE COLOCAR.CERTIFICADOS DEL INMUEBLE, PERFECTOS. ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA FORMADA EN EL EXTRANJERO. CEO OPERA EN ARGENTINA. *Por consultas dirigirse a: Campos Estancias Argentinas S.A.C.I.F. Poseemos poder exclusivo de venta, y carta certificado de confidencialidad: Este acuerdo puede ser utilizado para mantener bajo reserva cierta información privada que una o más persona/s y/o entidad/es decide/n compartir con otra/s persona/s y/o entidad/es para utilizar en un proyecto o una actividad. Este documento cumple los requisitos del Código Civil y Comercial de la Nación.

1119-AE00026 Precio en DOLARES: En zona norte, La Florida en Goyena 1154: Galpón, doble ingreso, con baño y office a terminar.Medidas: 10 x 10 mts total cubiertos: 103 m2. Se aceptan en parte de pago o permuta propiedades y vehiculos. Pasillo para doble ingreso. Se entrega con baño terminado y kitchenette.FOS para edificación hasta 3,5 (350 m2) Calidad constructiva: Tiene todo el perímetro en pared de ladrillos de 30 cm hasta 5 mts de altura, portón de chapa corredizo amplio, piso con contrapiso reforzado para camiones, techo de material para continuación de construcciones superiores. Cimientos y paredes preparadas para la construcción de 3 plantas más según FOS. En su interior tiene la división con paredes para una oficina y posibles dependencias como cocina o depósito. Bajos impuestos, todos los servicios: Luz eléctrica, gas natural, agua, cloacas, teléfono, internet, etc. El fondo de la propiedad limita con la plaza Sr. Desza. Proximidades: Se encuentra a 300 mts de Bv. Rondeau y a 300 mts de Av. de Circunvalación y puente Rosario - Victoria.A 600 mts de la ciudad de Granadero Baigorria y Ruta Nacional N° 11. A 1000 mts de Autopista a Santa Fe. A 2000 mts de Villa Hortensia, distrito norte (municipalidad). Entorno: Alberdi y La Florida son los dos barrios rosarinos con playa y abundantes actividades junto al río, que no les quitan sin embargo su carácter netamente residencial.El trazado moderno es en damero, con lotes espaciosos y jardines que le dan a Alberdi una atmósfera singular. Muchos clubes en la costa del río Paraná son frecuentados por yachtmen y otros deportistas.La principal avenida es el anchuroso boulevard Rondeau, también conocido como las cuatro manos del norte.La plaza Alberdi a la altura de Av. Puccio se encuentra dividida en cuatros manzanas, frente a una de ellas está Villa Hortensia (palacio construido a principios del siglo XX), donde funciona el Centro Municipal de Distrito Norte. Frente a otra de sus manzanas encontramos el Hospital Alberdi, los colegios privados "Medalla Milagrosa" y "San Francisco de Asis", la escuela "Carrasco" y el Banco Macro junto a una cadena de Supermercados.Esta zona siempre se destaca por sus deportes náuticos, skyline, parapente, pesca, regatas, su balneario municipal y por sus restaurantes y salones de fiesta con vista al río.Sin duda es una excelente zona para vivir y trabajar.

El Valor es Aproximado, dado que hay Lotes de diversas medidas y también hay con Galpón yá construido. Descripcion: El Parque Industrial COMIRSA esta ubicado al Norte de la Provincia de Buenos Aires (Argentina), en el Partido de Ramallo, muy cerca de los mercados mas importantes del MERCOSUR. El parque comparte la region con puertos, centrales electricas, ferrocarril, aduana, aeroparque, etc. El parque se emplaza a solo 3 Km. de distancia del importante PUERTO SAN NICOLAS considerado el mas eficiente y productivo del RIO PARANA por su utilaje, por su calado (32 pies), y por no utilizar remolcadores para el atraque de buques de ultramar, con lineas ferreas al pie de grua que posibilitan carga y descarga directa, con facil y rapida conexion con distintos centros de producción y consumo a traves de ferrocarriles y de las rutas nacionales N 9 y 188, que conectan con los mercados mas importante de Argentina (Buenos Aires, Rosario, Cordoba, Mendoza). Condiciones: Energía eléctrica: Líneas de alta, mediana y baja tensión. Red de agua potable: Red de distribución en todos los lotes. Desagües Pluviales y red cloacal: Completos en todo el Parque. Gas natural: Cañería troncal de 12, a una presión de 25/5 Kg./cm2. Pavimento: Accesos de alta resistencia al complejo y las fracciones del Parque. Teléfono: Central de la empresa telefónica Telecom, con disponibilidad de líneas y servicios conexos. Suelo: Muy buena calidad y firme para fundar. Forestación: Cortinas forestales perimetrales. Agua Subterránea: Abundante y excelente calidad. Aduana: Servicios completos, incluyendo depósitos fiscales. Aeródromo: Aeródromo San Nicolás con pista pavimentada a sólo 2 Km. del Parque Industrial. Ferrocarril: Ramales férreos colindantes al Parque, con posibilidades de ramales conexos. Transportes: Amplios servicios brindados por varias empresas. Educación: Más de 200 establecimientos Anuncio publicado a traves de Inmomap por la Inmobiliaria: Inmobiliaria Wiengreen en TuPortalOnline.

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Excelente local con deposito, oficinas y baños, entrada de camión, sobre Av Fro de la Legua a mts de Parana, muy buen acceso a Panamericana, 20 mts de frente x 40 de profundidad. Posibilidad de fraccionar.

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Enero 40000 pesos fiestas y enero 60000 fiesta enero y febrero 80000 Alquiler de chacra en club de campo de 200 m2 y galpón con pileta Excelente casa en terreno de 1 hectárea en el Club de Chacras del Paraná. ---- DESCRIPCION: Casa principal: dormitorio en planta alta con baño en suite y Vestidor, planta baja dos dormitorios compartiendo baño, cocina, Living, comedor, hogar, entrada, parrilla. Galpon - casa de huespees galpon de 70 m2 y habitacion de servicios CHACRAS DEL PARANA en el kilómetro 110 de la ruta 9. Es una opción ideal para vivir junto a la naturaleza, disfrutando del paisaje del campo argentino y las bellezas que se pueden admirar alrededor de los ríos Baradero Areco y Paraná. Podrá realizar diversas actividades como ser cabalgatas, práctica de polo,, paseos en sulky, jugar al tennis, navegar, pescar o simplemente realizar caminatas observando aves diversas, liebres, y otros animales silvestres. Un lugar seguro, libre y descansado. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Náutica: Dársena sobre el Río Areco con amarras y muelle. Sectores de pesca. Cancha de Golf. Otros deportes: cancha de tenis, una de fútbol y una de bochas. Circuitos de mountain bike y trekking. Seguridad las 24hs. Con guardia de acceso y vigiladores. Cerco perimetral. Reserva de fauna. Sector huerta, granja y vivero. Servicios Gastronómicos: Restaurante, Club house a disposición de los propietarios para organizar asados, guitarreadas o reuniones con amigos. Para mayor información o para concertar una visita, comunicarse telefónicamente: a los tel: (011)15 5955 5339

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