Galpon viviendas

GALPON LURO AL . GALPON Sup. cub. 625 m2 sup casa 78 m2 sup. total del terreno m2 DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (1): 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (2): 0.8 - Densidad poblacional neta máxima ( hab/Ha. (hab/m2). - Densidad poblacional neta máxima ( hab/Ha. (hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%).

GALPON LURO AL 9000.GALPON Sup. cub. 625 m2 sup casa 78 m2 sup. total del terreno 1049 m2 DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (1): 0.6 - F.O.T. máximo residencial y otros usos (2): 0.8 - Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0.015hab/m2). - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0.025hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%). Ref#127863.

GALPON CON TINGLADO. ODICINA. BAÑO. ZONA R8 CON VC4 DISTRITO RESIDENCIAL R8 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales; admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de doce metros (12.00m) y superficie mínima de trescientos metros cuadrados (300m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6. - F.O.T. máximo uso residencial: 0.6. - F.O.T. máximo otros usos: 0.4. - Densidad poblacional neta máxima: 130 hab/Ha. (0.013hab/m2).- - Incremento del F.O.T.: no se permite salvo por unificación de parcelas (10%).- VÍAS CLASIFICADAS Se consideran vías clasificadas a calles y avenidas determinadas, en cuyas parcelas frentistas se permite la radicación de actividades predeterminadas de usos diversos, primordialmente de comercio y de servicios, además de aquellas actividades correspondientes al distrito de pertenencia de la parcela. La condición de vía clasificada implica que, no obstante los usos admitidos, las normas de subdivisión, tejido, densidad y ocupación de la parcela son aquellas del distrito correspondiente a su ubicación. Dichas vías sólo resultan de aplicación en los distritos residenciales, distinguiéndose cuatro clases diferentes: VC1: Vía clasificada destinada a proveer a los distritos R1 y R2 de usos urbanos centrales. VC2: Vía clasificada destinada a proveer al distrito R4 de usos urbanos centrales. VC3: Vía clasificada destinada a proveer a los distritos R3, R5 y R7 de usos urbanos centrales. VC4: Vía clasificada a proveer a los distritos R6 y R8 de usos urbanos centrales. VÍA CLASIFICADA VC4 (Ordenanza Nº 22775): En dirección Sudoeste/Noreste - Juramento desde M. Bravo hasta Azopardo, ambas aceras. - Cerrito desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Patagones desde Beruti hasta Avda. Constitución, ambas aceras. - Talcahuano desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Los Andes desde Beruti hasta Río Negro, ambas aceras. - Ortega y Gasset desde Río Negro hasta Strobel ambas aceras y entre Strobel y Rejón, vereda par. - M. Carballo desde Santa Cruz hasta Rejón, ambas aceras. - Tetamanti desde M. Bravo hasta Vértiz, ambas aceras. - Czetz desde Alvarado hasta Río Negro, ambas aceras. - Bradley desde Río Negro hasta Vías del FFCC, ambas aceras. - Leguizamón desde Alvarado hasta Río Negro, ambas aceras. - Stegagnini desde Río Negro hasta Constitución, ambas aceras. En dirección Noroeste/Sudeste - Avda. M. Bravo entre las Avenidas 10 de Febrero y Doctor Norberto Centeno, vereda par. - Avda. M. Bravo desde Racedo hasta Malabia, vereda impar y desde Rondeau hasta Valentini, vereda impar. - Génova desde Villar hasta las Vías del FFCC, ambas aceras. - Vértiz entre Vucetich y Mosconi acera par; desde Gianelli hasta Mateotti vereda par; desde Villar hasta Udine, vereda par; desde Avda. Polonia hasta Reforma Universitaria ambas aceras y desde Reforma Universitaria hasta Tetamanti, vereda par. - Alvarado desde M. Acosta hasta Avda. A. Alió, ambas aceras. -Alberti desde M. Acosta hasta Avda. Alió, ambas aceras. - Avda. Constitución desde Vías del FFCC hasta Stegagnini, vereda par. - F. Luis Beltrán desde Arroyo La Tapera hasta Mahatma Ghandi, vereda par. Barrio 2 de Abril - calle Gavazzi. - calle Crucero Ara General Belgrano desde F. Gavazzi hasta R. de la Colina. - calle R. de la Colina desde Crucero Ara General Belgrano hasta M. Cisneros. Barrio Playa Serena - calle 445 entre 0 y 20. - calle 0 entre 435 y 453. Ref#347565 Precio: 145000.00 USD

Galpón con local y 3 departamentos sobre lote propio de 298 m2, con una superficie cubierta de 368 m2. Dos departamentos de 2 ambientes y uno de 3 ambientes El galpón y el local tienen entrada por el frente de la propiedad, una zona muy buscada por sus accesos a la autopista Dellepiane y la Gral Paz. Muy buena Oportunidad. Para más información, contáctese con Fernando Muñoz al ( O con RE/MAX Visión al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -45 Anuncio provisto por RE/MAX Visión - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Encuentre más propiedades en Remax.com.ar - Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios

galpon de 10 x 12 a 10 metros de Ruta Nº23 (sobre calle segurola). 650 m2, 20 de frente, subdividido en 2 lotes. galpon: fosa y oficina. 50% contado. Saldo a conversar. se aceptan vehiculos. zona habilitable para talleres, depositos y viviendas multifamiliares.

Galpón con local y 3 departamentos sobre lote propio de 298 m2, con una superficie cubierta de 368 m2. Dos departamentos de 2 ambientes y uno de 3 ambientes El galpón y el local tienen entrada por el frente de la propiedad, una zona muy buscada por sus accesos a la autopista Dellepiane y la Gral Paz. Muy buena Oportunidad. Para más información, contáctese con Fernando Muñoz al (011) 15-6575-4263 O con RE/MAX Visión al (011) 4554-8553 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420321019-48 Anuncio provisto por RE/MAX Visión - Martillero: Rosario Pinto, CUCICBA 2718. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Encuentre más propiedades en Remax.com.ar - Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios

Galpon de 500 m2 aproximadamente, con dos pisos, en la parte inferior se encuentra el galpon con baños y vestuarios que cuenta con un espacio de 275 m2 aprox, en el primer piso, puede ser usado como vivienda u oficinas y cuenta con baños tambien.

Galpon de 200 m2, (20 x 10) a terminar, en el parque industrial de Villa Pehuenia (Villa Italia) Preparado con 4 duplex independientes, para empleados Construido con ladrillo “retak”, Sup. Total del terreno m2. Planos aprobados Luz y agua

Galpon de 200 m2, (20 x 10) a terminar, en el parque industrial de Villa Pehuenia (Villa Italia) Preparado con 4 duplex independientes, para empleados Construido con ladrillo “retak”, Sup. Total del terreno 4.200 m2. Planos aprobados Luz y agua

Predio de 2400 mts2 de terreno sobre colectora Avenida Circunvalación zona Noreste a pocos metros de Ruta 19. Galpón de 1015 mts2 cubiertos con tres oficinas, baños y comedor. Ingreso al predio con portón eléctrico sobre cerco perimetral con frente a colectora. El predio también cuenta con dos viviendas una de ellas con 190 mts2 cubiertos todos en planta baja, (Estar/Comedor, cocina, baño zonificado, tres dormitorios, cochera con asador, lavadero y habitación de guardado. La otra vivienda en dos plantas, living, cocina comedor y baño en planta baja, y tres dormitorios en planta alta. Todo se ofrece en Alquiler y/o venta.Predio de 2400 mts2 de terreno sobre colectora Avenida Circunvalación zona Noreste a pocos metros de Ruta 19. Galpón de 1015 mts2 cubiertos con tres oficinas, baños y comedor. Ingreso al predio con portón eléctrico sobre cerco perimetral con frente a colectora. El predio también cuenta con dos viviendas una de ellas con 190 mts2 cubiertos todos en planta baja, (Estar/Comedor, cocina, baño zonificado, tres dormitorios, cochera con asador, lavadero y habitación de guardado. La otra vivienda en dos plantas, living, cocina comedor y baño en planta baja, y tres dormitorios en planta alta. Todo se ofrece en Alquiler y/o venta.- Comedor- Escritorio- Alarma- Agua corriente- Internet- Teléfono- Luz Ref#260947.

En el barrio de Mataderos, se sitúa este galpón con vivienda multi-familiar de dos plantas. A tres cuadras de las avenidas Eva Perón y General Eugenio Garzón. Zonificación: E3. Zona apta todo destino para poner en funcionamiento su pyme. Planta alta independiente, propiedad preparada para alquilarla ya! El Galpón es semi-cubierto, sin columnas (mejor aprovechamiento del espacio), 181 M2 cubiertos. Las viviendas: Planta Baja, ambientes: 1 Hall de recepción - living, 1 baño, 1 cocina - comedor, equipada con numerosas alacenas. 1 Patio interno, 2 Dormitorios, 1 Lavadero, 1 Garage, Planta Alta, ambientes: 1 Comedor 1 Cocina, 1 Baño, 3 Dormitorios, 1 Pasillo c/ lavadero, 1 Patio - Balcón 1 Patio - Terraza ** Agende una visita. ESCUCHAMOS ofertas ** Para más información, contáctese con Fernando Andia al ( O con RE/MAX Puerto al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -8 Anuncio provisto por RE/MAX Puerto - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Encuentre más propiedades en Remax.com.ar - Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios

Descripción DETALLE DEL INMUEBLENave 1:Galpón con techo a dos aguas de cabreadas metálicas, chapas singadas y translucidas de metros de ancho por de largo, o sea m2 posee paredes con frisos reglamentario revocadas y pintadas, piso de hormigón armado, persiana metálica de entrada de 5,50 metros de ancho por 5,70 metros de alto, con rejas de protección interna.Nave 2: Galpón con techo a dos aguas de cabreadas metálicas, chapas singadas y translucidas de 9,90 metros de ancho por metros de largo, o sea 410 m2, posee paredes con friso reglamentario revocadas y pintadas, piso de hormigón armado, portón de entrada.Planta baja: También cuenta con una recepción baños y vestuarios de m2 por 6m2Primer piso: Oficinas y/o viviendas.Playa de maniobras: De hormigón armado de 25 metros de ancho por metros de largo, o sea m2 perimetradas con paredes de mampostería PRECIO: Anuncio provisto por Maixon.

Excelente Ubicación sobre Avenida Avellaneda, Virreyes. Depósito de alrededor de 70 m2 al frente más tres viviendas, una de 4 ambientes en buen estado de conservación, y las otras dos a reciclar de 3 y 2 ambientes. Lote de 10 x 37. Zonificación C3 F.O.S: 0.60 F.O.T: 1.80 Se escuchan ofertas y permutas por propiedad de menor valor en la zona!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

IMPORTANTE PREDIO (GALPON DE 1800 M2.) ESQUINA. IDEAL SUPERMERCADO (DONDE CON 35 AÑOS DE ANTIGUEDAD EN LA ZONA FUNCIONABA EL SUPERMERCADO "LA CURVA") PERDRIEL ESQUINA EVA. PERON / VILLA DE MAYO GALPON DE TINGLADO, PISO HORMIGONADO. CONSULTE !!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y/O PERMUTAS ES UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA LA APERTURA DE UN NUEVO COMERCIO, A FUTURO HABRA 180 VIVIENDAS QUE SE SUMARAN A LA ZONA. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA DE EXCELENTE GALPON CON OFICINAS EN CIUDAD EVITA (Circ. 3°, Secc. 7°) Zonificacion U2B (Mixta, apta para deposito, talleres, pequeñas industrias, Viviendas multifamilares, etc). La propiedad esta compuesta por un magnifico lote de 20 metros de frente, por 55 metros de fondo ( metros cuadrados). Porton automatizado para camiones, playa de maniobras al frente de 143 metros cuadrados, y fuerza motriz. Oficinas en 336 metros cuadrados, dos plantas, de muy buena categoría, y con doble circulacion. Las mismas cuentan con calefacción central frio/calor, internet, cámaras de vigilancia, alarma, baños para empleados, amplia cocina completa con comedor diario para empleados, sala de reuniones, vestuarios, etc. El Depósito propiamente esta compuesto por 516 metros cuadrados, el cual puede duplicar su superficie cubierta. Su estructura es de columnas reticuladas de 6,30 metros de altura, y el techos es de chapa acanalada prepintada tipo teja, siendo su altura central de 7,80 metros. Laterales y techos forrados con lamina aislante. Parque libre en parte trasera de 310 metros cuadrados, el cual cuenta con quincho de teja de 20 metros cuadrados, con parrilla, mesada, baño, y techos de teja. *** SE ACEPTA PARTE EN PESOS Y/O FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA UN 25 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD*** LOTE DE m2/ DEPOSITO DE 516 m2/ OFICINAS DE 336 m2/ QUINCHO DE 20 m2 VILA Propiedades. - XINTEL (VLA-VLA-120) -- Inmobiliaria: Vila Propiedades

VENTA DE EXCELENTE GALPON CON OFICINAS EN CIUDAD EVITA (Circ. 3°, Secc. 7°) Zonificacion U2B (Mixta, apta para deposito, talleres, pequeñas industrias, Viviendas multifamilares, etc). La propiedad esta compuesta por un magnifico lote de 20 metros de frente, por 55 metros de fondo (1092 metros cuadrados). Porton automatizado para camiones, playa de maniobras al frente de 143 metros cuadrados, y fuerza motriz. Oficinas en 336 metros cuadrados, dos plantas, de muy buena categoría, y con doble circulacion. Las mismas cuentan con calefacción central frio/calor, internet, cámaras de vigilancia, alarma, baños para empleados, amplia cocina completa con comedor diario para empleados, sala de reuniones, vestuarios, etc. El Depósito propiamente esta compuesto por 516 metros cuadrados, el cual puede duplicar su superficie cubierta. Su estructura es de columnas reticuladas de 6,30 metros de altura, y el techos es de chapa acanalada prepintada tipo teja, siendo su altura central de 7,80 metros. Laterales y techos forrados con lamina aislante. Parque libre en parte trasera de 310 metros cuadrados, el cual cuenta con quincho de teja de 20 metros cuadrados, con parrilla, mesada, baño, y techos de teja. *** SE ACEPTA PARTE EN PESOS Y/O FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA UN 25 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD*** LOTE DE 1093 m2/ DEPOSITO DE 516 m2/ OFICINAS DE 336 m2/ QUINCHO DE 20 m2 VILA Propiedades. - XINTEL (VLA-VLA-120) -- Inmobiliaria: Vila Propiedades

Corredor responsable: alejandro sessarego (c.m.c.p.s.i 4496) en la zona industrial de beccar, partido de san isidro, se encuentra este galpon/deposito/industria (zonificaciÓn id), con 2 viviendas. el depósito consta de una entrada de 2,70x14m. ampliándose a 10x7m, techos de losa a más de 4 m de altura.. al frente un depto de 3 amb. (para refaccionar). en planta alta sólida casa de living comedor con salida a balcón al frente de 1,50x10m., 2 dormitorios, cocina con muebles completos, baño a nuevo, patio/galería cubierta de 3x8m., con salida a terraza transitable con parrilla. la casa de

Quintanar Baquero le ofrece:Un deposito con 2 viviendas. Galpón de 100 M2 con techo de losa. PB: Living comedor (3 x 3 Mtrs. ), baño, cocina comedor (4 x 3 Mtrs. ) y 2 dormitorios con placard (3 x 3 Mtrs. ). PA: Cocina integrada con Living comedor (6 x 3 Mtrs. ), baño, 2 dormitorios (3 x 3 3 x 5 Mtrs. ), quincho, parrilla, terraza y 3 aires acondicionado. Lote: 9. 23 x 15. 60 Mtrs.

LOTE DE 1.100 M2. UBICADO EN LA RUTA 202 (AV. ANGEL T. DE ALVEAR N° 3.680 TIGRE (BANCALARI) CONFORMADO EL PREDIO:LOTE DE 1.100 M2. TOTALES. LOTE DE 20 M. X 30 M. GALPON DE 15 M. X 4 M. TOTAL CONSTRUIDOS 300 M2. CON VIVIENDA U OFICINAS Y VESTUARIOS. LOTE DE FONDO LIBRE DE 300 M2. UBICADO SOBRE LA CALLE VENTURA MARTINEZ AL 1.400 EN INTERSECCION CON LA RUTA 202. LOTE DE 10 M. X 50 M. SOBRE RUTA 202. OCHO DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES C/U ACTUALMENTE CON RENTAS TOTALES DE $ 125.- Y PARQUE LIBRE. AMBOS PREDIOS SE COMUNICAN ENTRE SI. CONSULTE!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] GALPÓN (interno) - EN PH (con dos viviendas delante) - A ESTRENAR - 146m2 - IDEAL DEPÓSITO - Ombú al 360 - A 5 cuadras de Av. Díaz Vélez y a 2 cuadras de Av. Gral. Paz - Ciudadela INGRESO: ENERO´23 Valor: $ 140.000.- Aumento Semestral: 25%. Contrato: 3 años. Servicios: - Luz. - Agua. - Trifásica. Requisitos: - Garantía propietaria directa. - Seguro de Caución GISA. Más info: ● Tel: 2131-5566 ● Wsp: 11 7017-0122 ● bonannocalvet.propiedades@hotmail.com ● www.bonannocalvet-propiedades.com.ar #inmobiliaria #propiedades #venta #alquileres #departamentos #casas #ph #lotes #locales #viviendamodular #country #lacosta #partidodelacosta #argentina #buenosaires #zonaoeste #ramosmejía Expensas: 0 - Agua corriente - Luz - Toilette - Luminoso Ref#974876

DESCRIPCION Cuenta con piso de hormigón (15cm), techo tinglado a 2 aguas (doble altura), accesos por portones corredizos a 2 calles. Se encuentra situado en una esquina, sobre barrio de viviendas municipales (Nuevo) Cuenta, así mismo, con oficina amplia, baño y depósito dentro del inmuebles. Servicios: Trifásica reglamentaria Agua corriente Alarma VALOR: Consulte Contacto: S T I P r o p i e d a d e s - Gestión en Red - -

IMPORTANTE EDIFICIO COMERCIAL CON 2 VIVIENDAS. PLANTA BAJA: LOCAL TIPO TALLER DE 150 M2 CON BAÑO MAS UN DEPARTAMENTO DE COCINA COMEDOR, BAÑO 1 DORMITORIO, PATIO Y PARRILLA. PLANTA ALTA: EXCELENTE PISO DE LIVING COMEDOR, COCINA TOTALMENTE INSTALADA, 2 BAÑOS (UNO EN SUITE), 3 DORMITORIOS (UNO EN SUITE), TERRAZA. TODOS LOS SERVICOS. VALOR EN DOLARES .-U$ SE TOMAN PROPIEDADES Y/O VEHICULOS EN PARTE DE PAGO.

ALQUILER GALPONES PALERMO.- 2 CASAS EN LOTE PROPIO - PARA DEPÓSITO - OFICINAS - ETC - APTO PROFESIONAL NO COMERCIAL - CONTRATO 2 AÑOS - ESTADO DE LAS PROPIEDADES REGULAR - DOS LOTES DOBLE FRENTE DE X - TOTAL 475 m2 - ZONIFICACIÓN: U20Z3 - LAS PROPIEDADES ESTÁN SEPARADAS PERO SE PUEDEN LLEGAR A UNIR INTERNAMENTE - ENTRADA DE AUTOS 1 DE LAS VIVIENDAS - TERRAZA - PATIO - VARIAS HABITACIONES - ESTADO REGULAR A MALO TODA LA PROPIEDAD - NO PAGA EXPENSAS - (*las medidas son aproximadas y a sólo efecto orientativo, las reales surgen de las escrituras correspondientes) LORIA .- - XINTEL (LOR-LOR-415) -- Inmobiliaria: Loria Inmobiliaria

ALQUILER GALPONES PALERMO.- 2 CASAS EN LOTE PROPIO - PARA DEPÓSITO - OFICINAS - ETC - APTO PROFESIONAL NO COMERCIAL - CONTRATO 2 AÑOS - ESTADO DE LAS PROPIEDADES REGULAR - DOS LOTES DOBLE FRENTE DE 17.60 X 27.00 - TOTAL 475 m2 - ZONIFICACIÓN: U20Z3 - LAS PROPIEDADES ESTÁN SEPARADAS PERO SE PUEDEN LLEGAR A UNIR INTERNAMENTE - ENTRADA DE AUTOS 1 DE LAS VIVIENDAS - TERRAZA - PATIO - VARIAS HABITACIONES - ESTADO REGULAR A MALO TODA LA PROPIEDAD - NO PAGA EXPENSAS - (*las medidas son aproximadas y a sólo efecto orientativo, las reales surgen de las escrituras correspondientes) LORIA 4775-7755.- - XINTEL (LOR-LOR-415) -- Inmobiliaria: Loria Inmobiliaria

Importante propiedad, amplias viviendas de 4 ambs estaba habilitada como industria de máquinas inyectaras de plástico, construcción de calidad, posee local comercial u oficina al frente de 7x4 con entrepiso para oficina patio. Entrada para vehículo y nave para trabajar, parte se-mi cubierta, en planta alta 1 amplia vivienda de 4 ambientes  cada una en forma individual u oficinas en buen estado de conservación, habitable, terraza, superficie total del inmueble 450 m2 aprox. Zonificacion C3II.-                                                                                                                                                                                                P/ EL INGRESO: VISITAR CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI-   (MCO-MCO-1046)

Muy buena oportunidad para desarrollar complejo de deptos 18/20 unidades de viviendas en zona de franco crecimiento, proximo a capital y estacion de tren, en buenas condiciones, losas, de diferentes alturas desde los 3.35 mts y hasta 4.20 mtsplantas libresejemplos de la zona, en la otra cuadra ya terminados y vendidos a 1850 el metro 0km.para...

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

Excelente lote con complejo de galpones en José C. Paz. Ideal para Depósitos de Logísticas o emprendimientos de desarrollos de viviendas, Desarrollado sobre un lote de más de 9.833 m2, con salida a CUATRO calles. Cuenta con 4 naves. Dos de ellas desarrolladas en 4 pisos de hormigón armado y dos galpones anexos de una planta. A reciclar parte de ellos. Garita de Seguridad y control de ingreso. Vivienda para el casero. Zona urbana. Excelente ubicación, con rápida conexión a la Ruta 197 y sus combinaciones de la zonas nortes y oeste del Gran Buenos Aires. Posibilidad de anexar lote con desmonte de 6.000 m2. Ex Fábrica Topolín. *Ajuste por Índice CAC o IPC semestralmente. *Dos meses en Depósito en Garantía. *Seguro de Caución. *Seguro de Ince dio y Resp. Civil Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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