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### Deposito con oficinas / edificio block ### Edificio en block. Excelentes accesos a pasos de la 9 de Julio y nudo de la Autopista 25 de Mayo. Se trata de un edificio distribuido en dos sectores, comunicados internamente. Uno al frente, mas moderno y reciclado totalmente hace 30 años, y lsector contrafrente, que preserva la estructura original, que consta de planta baja y un piso, siendo la del sector del frente de planta baja y de dos pisos. El reciclado del sector oficinas y showroom del frente consistió en remodelar el sector de la fachada, de ladrillo de vista. Retirarlo de la línea municipal, generando un espacio de estacionamiento y/o de carga y descarga, previo al ingreso a la planta baja. Este área de oficinas, es libre de columnas, con estructura de Hº Aº (Hormigón Armado), reforzado, cuenta con tabiquería divisoria, formando distintos despachos y sectores de trabajo. Descripción: Entrada independiente desde la calle, que accede a escaleras que comunican las plantas. Portón corredizo, para camiones, que da acceso a un sector amplio que puede ser carga y descarga, estacionamiento etc. Dicho sector comunica con la recepción y/o entrada independiente de calle, y en su sector contrafrente, comunica con el resto del inmueble, y el montacargas que recorre todos los niveles. En el sector frente, en el primer piso, recepción y espera, área de trabajo, despachos, y sala de reuniones. Baños, office. En el segundo piso: Deposito y/o planta libre apta para oficinas. En el sector contrafrente: En planta baja: área de deposito o de trabajo, y en primer piso, área de trabajo. (Sector para reciclar). El terreno tiene una superficie de 420 m², con 8,40 mts. de frente y 49,49 mts. de fondo. La zonificación es C1. Características generales Superficie del terreno: 0 Superficie de oficinas: 200.00 Frente del terreno: 8.40 Largo del terreno: 49.49 Cantidad de plantas: 3 Antigüedad: 40 Zonificación: C1 Habilitación actual: Textil Tipo de gas: Domiciliario Pisos de hormigón armado: Si Techos: Losa Capacidad tanque de agua: 9000 Condiciones comerciales: Meses de plazo: 36 Meses de depósito: 1 Indice de ajuste: 10 Impuesto municipal: 402 Impuesto agua corriente: 414ONL419215

DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE DEL 2017. DUEÑO DIRECTO ALQUILA. Ubicación: Ruta 9 Y Elorza Superficie total: 1653 m2 Superficie cubierta: 510 m2 Área de sanitarios: 40 M2 Área descubierta compuesta por jardín y playa de estacionamiento propia: 1143 m2 Entradas por Ruta 9 y por Elorza. 5 Baños: 2 en planta alta y 3 en planta baja (Uno para Discapacitados). Planta Baja: 470m2 compuestos por área de cocina y salón (La cocina también puede ser utilizada para otros fines, como por ejemplo depósito, ya que se encuentra separada del salón y sin equipamiento). Planta Alta: Compuesta por 2 baños y un depósito. Alquiler: $65.000 mensual con un incremento del 15% semestral Impuesto Municipal: $500 mensual Impuesto Inmobiliario: $5900 bimestral Agua: $1214 bimestral Requisitos: 2 o 3 garantías propietarias (dependiendo del valor de cada una).

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