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Descripción Grimaut Lopez Propiedades le ofrece oportunidad en Jardín Espinosa, casa con excelente ubicación en buen precio. El inmueble dispone de: - 2 dormitorios en planta baja - 1 dormitorio en planta alta con baño propio - Living comedor - Sala de estar - Cocina comedor - Patio de material - Lavadero - Balcon - Cochera - Rejas en frente y atras No dude en consultar. Información adicional Superficie del terreno: 200 Superficie total: 200 Superficie cubierta: 150 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Alarma, Balcón Terraza, Dependencia, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Lavadero, Parrilla, Patio, Terraza,

Importante Fracción de Terreno dentro del Barrio Cerrado Jardin Claret, ciudad de Córdoba, destinado al desarrollo inmobiliario.CONTEXTOZona Noroeste de la Ciudad de Córdoba, Barrio Cerrado Jardín Claret de 30 hectáreas, el que limita al Norte y Este con barrio Los Boulevares, al Sur con Av. Circunvalación Agustín Tosco y al Oeste Villa Claret, cercano a aeropuerto y de los más reconocidos centros comerciales, educativos y de salud, con acceso Oeste-Este, por De Los Extremeños 4.900 ingresando desde Av. Padre Antonio María Claret 5.700 (a 750 mtrs de Av Circunvalación) y a 600 mtrs por futuro ingreso por Av. Lino SpilimbergoLa Fracción de terreno ofrecida se encuentra emplazada dentro del desarrollo urbanístico cerrado denominado Jardin Claret, (31°20'47.2"S 64°13'46.0"W) en el cual se localizan distintas mixtura de usos residenciales con variedad tipológica viviendas unifamiliares y residencias de familias jóvenes en expansión (Casas y Duplex) y Condominios de de Duplex en Housing y Departamentos en altura.INFRAESTRUCTURAEnergía, agua, gas natural, cloacas, pavimentado, alumbrado público, cableado subterráneo, parquizado, acceso restringido y cerrado doble perimetralmente con guardia las 24hs. Creado como un ecosistema sustentable, destina amplias superficies de terreno para espacios verdes, equipados con juegos para niños. Con áreas para esparcimiento, actividades culturales y físicas.MARCO REGULATORIO1. FRACCIONAMIENTO DEL SUELO Ord. 8060 y ModificatoriasZonificación: 3Frente mínimo (m): 12.0Superficie mínima (m2): 360.0P/Plan de Vivienda, Frente (m): 10.0P/Plan de Vivienda, Superficie (m2): 250.02. USO DEL SUELO Ord. 8133Patrón: IIIaDescripción Patrón: Act. que por su generación de molestias significativas en el entorno, son compatibles con los usos residenciales sólo asumiendo procedimientos y restricciones especiales. Podrán localizarse en áreas urbanas de buena accesibilidad urbana y regional.3. OCUPACION DEL SUELON° de Ordenanza – Perfil 8256-H1 / Ordenanza Original Ord. 8256/86 / Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15 - Art. Ordenanza Art. 59Perfil/Zona: H1FOS % 70.0FOT 1.00Retiro Frente: Art.9 Ord. 8256Altura Máxima: 10.50Altura sobre Línea Municipal: 0.00Altura Perímetro Libre: 13,5Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisosNúmero de Pisos Libre: Planta Baja + 3 pisosUnidades FuncionalesNúmero de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela.Observaciones 10,50/13,50m

Calle: Iñigo de la pascua n° 3154 esquina Olimpia, B° JARDÍN ESPINOSA PLANTA 1° (BAJA): - Ingreso a la propiedad por cochera techada con techo de madera y portón de reja (capacidad para 1 auto). - Local comercial 1, de 60m2 aprox. por 8 metros de frente aprox. con vidrieras y 2 (dos) baños completos. - Local Comercial 2, local esquina de 40m2 aprox. Ingreso sobre calle Olimpia 1690, posee doble vidriera y un baño completo. - 2da cochera cerrada con portón de chapa con capacidad de 1 auto sobre calle Olimpia 1690. PLANTA 2°: - Gran living/comedor - Habitación multiuso (sirve como dormitorio, gimnasio, sala de recreación, oficina, etc.) - Cocina-Comedor, con balcón. Bajo mesada, alacena y muebles de algarrobo macizo, conexión y espacio para lavarropas. - Baño con ducha y accesorios. - Dormitorio con placard grande y baulera. - Dormitorio Principal con gran vestidor. PLANTA 3° - Gran Quincho con techo de madera y cerramiento de aluminio, con asador de ladrillo visto, mesadas de granito, bajo mesada y muebles alacena de algarrobo, pileta de lavar, conexión y espacio para lavarropas. - Terraza Techada. -Habitación en suite con techos de madera, posee placard y baño con ducha y todos sus accesorios. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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