Lote 83 manzana 3 ecopueblo

Lote 83 - Manzana 3 Ecopueblo, Alvear. Ecopueblo es un barrio abierto residencial estratégicamente ubicado en la localidad de Alvear con fáciles accesos desde Ruta 21 o la Autopista Rosario/Bs. As. A 5' de circunvalación y 15' del Microcentro de Rosario. Se encuentra rodeado de 1044 lotes con todos los servicios. Además, comprende espacios verdes, recreativos, especies autóctonas, colorida forestación y paisajismo. Fue concebido para generar un cambio coyuntural en la localidad y sus alrededores; complementa el sistema de conexiones internas de Alvear, favoreciendo una mayor circulación entre el casco histórico y la Ruta Provincial 21 ?? Basa su desarrollo en el cuidado del medioambiente y la sustentabilidad. Superficies: 242 mts2 Servicios: Agua potable Gas natural Cloacas Red de media y baja tensión Alumbrado público Calles con estabilizadado granular Cordón cuneta Forestación planificada Espacios recreativos Cámaras de seguridad Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Zonificacion E3 - U. S. A. A. Excelente lote en esquina ubicado en Av. Gaona y Chivilcoy. - Superficie total: 383,51 m2 - Frente sobre Av. Gaona: 7,82 m - Frente sobre Chivilcoy: 18,78 m - Lateral izquierdo: 25,32 m - Lateral derecho: 20,90 m (ver Consulta catastral) - Nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a - Barrio: Floresta - Zonificación: E3: Equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. - Ancho de Av. Gaona: 27,73 m - Ancho de calle Chivilcoy: 13,86 m - FOT: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2) - LFI: según Res. No 3076-DGFOC-89 (ver Trazado LFILIB). - Para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver Detalle trazado LFILIB) - H. máx. sobre Av. Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m. H. máx. por distrito= 15,50m. H. máx. : 15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m - H. máx. sobre calle Chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m. Se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre L. O. de calle Chivilcoy (ver Corte) - No está afectada a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056 - En E3 (Equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones. Respecto del futuro Código Urbanístico: Este terreno cuenta con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Según el Nuevo Código Urbanístico: Se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m. Se pueden desarrollar PB + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3. 009,83 m2 totales. Si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles. Pero eso siempre depende del proyecto. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz CPI 7136 - Col. L. P. 7351

Rigoberta Menchú al 2400 - Precio: USD 15000 - Tierra de Sueños 3. Son todos de 360 m2, menos el del Lago q es d 960 m2. ETAPA 1; MANZANA 41 o LOTE 1144 (ESTE - OESTE) (360 M2) ETAPA 2: SECTOR/MANZANA 2; o LOTE 83 (SOBRE EL LAGO LADO SUR ESTE) (960 M2) ETAPA 2; SECTOR/MANZANA 54; o LOTES AL NORTE (TODOS DE 360 M2) § LOTE 1434 § LOTE 1435 § LOTE 1436 § LOTE 1437 § LOTE 1438 o LOTES AL SUR (TODOS DE 360 M2) § LOTE 1444 § LOTE 1445 § LOTE 1446 § LOTE 1447 § LOTE 1448 o LOTES AL ESTE (TODOS DE 360 M2) § LOTE 1439 § LOTE 1440 § LOTE 1441 § LOTE 1442 § LOTE 1443 SERVICIOS COMPLETOS: Red de gas, red de agua potable (c/Suministro), red eléctrica (c/Suministro), forestación, alumbrado público, transporte público, red telefónica, TV por cable e internet. $0 GASTOS DE EXPENSAS. AMENITIES: - EXCELENTE ACCESO: Excelente facilidad de acceso por el A012 sin atravesar lentamente por el megabarrio. - minimercado -autoservicio, verduleria, fruteria - complejo de canchas de fútbol. (5 canchas de 5 y 3 canchas de 11) - A DIEZ CUADRAS de Escuela Primaria Tierr de Sueños 3 - RODEADO de plazas, parques y espacios verdes - Lago recreativo de 6.5 hectáreas - 700 mts. de playa - Salón de eventos para 800 personas - Kínder / Plazas recreativas - Piscina IN OUT Climatizada - Piscina infantil - Jacuzzi / Vestuarios - Parque acuático - Rampa Skate & Bike - Cancha de Foot Golf El emprendimiento se emplaza sobre una predio de 265 Hectáreas. El proyecto incluye, entre otros atractivos, un lago artificial de 6,5 Has., playa de arena de 700 mts, complejos deportivos, recreativos y sociales. ONL999337

Cotos De La Ribera – Andino Oportunidad. A la venta 3 lotes de la manzana E (6,7 y 8) consecutivos formando una gran esquina ubicados en el conocido barrio "Cotos de la Rivera" a metros de accesos autopistas, una ubicación estratégica con accesos inmediatos a Serodino, Andino, Villa la Rivera, Oliveros, Timbúes y a la Autopista Rosario - Santa Fe. Ciudad caracterizada por sus espacios turísticos naturales muy concurridos que costean al Río Carcarañá. Características Lote 6 En la esquina formada por dos calles públicas y mide 10m frente al norte lindando con calle pública, 10m de fondo al sur lindero con parte del lote 7; 32.76 m en su costado oeste lindero con lotes 5 y 32.98m en su costado este lindero a calle pública. Total 327.95 m2 Lote 7 Sobre calle pública a 32.83 metros de otra calle pública al sur, 12m frente al este, 12m de fondo al oeste lindero al lote 16; 30.64m al costado norte lindero con lotes 4,5,6 y 30.66 costado sur lindero al 8. Total 367.8m2 Lote 8 Sobre calle pública a 44.83 metros de otra calle pública al sur, 12m frente al este, 12m de fondo al oeste lindero al lote 15; 30.64m al costado norte lindero con el lote; y 30.68 costado sur lindero a los fondos de los lotes 9, 10 y 11. Total 368.4 m2 Superficie Total: 1064.15 m2 - KP20249 - Publicado por Kiteprop.com

FINANCIACIÓN EN PESOS CON ENTREGA DEL 40% Y SALDO EN 240 CUOTAS (20 AÑOS) INDEXADAS POR CAC. ACEPTAMOS INMUEBLES EN PARTE DE PAGO DESCRIPCIÓN: Casa a estrenar ubicada en Tierra de Sueños 3 Roldan (Lote 2210 Sector B Manzana 83), sobre un terreno de 360 m2 (12x30) y superficie cubierta de 75 m2 Características: - 2 Dormitorios - Amplia cocina comedor equipada con muebles de Cocina - Lavadero - Baño completo (Inodoro, Bidet y Vanitory) - Cerco Perimetral - Aberturas Módena DVH FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: 08/2021 También disponemos de otras ubicaciones en Tierra de Sueños 3, todas poseen terrenos de 360m2 y cubiertos 75m2: *lote 1405 Manzana 53 Sector B u$s 79.000 *lote 2596 Manzana 96 Sector B u$s 73.000 *lote 2210 Manzana 83 Sector A u$s 75.000

FINANCIACIÓN EN PESOS CON ENTREGA DEL 40% Y SALDO EN 240 CUOTAS (20 AÑOS) INDEXADAS POR CAC. ACEPTAMOS PERMUTAS EN PARTE DE PAGO DESCRIPCIÓN: Casa a estrenar ubicada en Tierra de Sueños 3 Roldan (Lote 1405 Sector B), sobre un terreno de 360 m2 (12x30) y superficie cubierta de 75 m2 Características: - 2 Dormitorios - Amplia cocina comedor equipada con muebles de Cocina - Lavadero - Baño completo (Inodoro, Bidet y Vanitory) - Cerco Perimetral - Aberturas Módena DVH FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: 08/2021 También disponemos de otras ubicaciones en Tierra de Sueños 3, todas poseen terrenos de 360m2 y cubiertos 75m2: *lote 1405 Manzana 53 Sector B u$s 79.000 *lote 2596 Manzana 96 Sector B u$s 73.000 *lote 2210 Manzana 83 Sector A u$s 75.000

FINANCIACIÓN EN PESOS CON ENTREGA DEL 40% Y SALDO EN 240 CUOTAS (20 AÑOS) INDEXADAS POR CAC. ACEPTAMOS INMUEBLES EN PARTE DE PAGO DESCRIPCIÓN: Casa a estrenar ubicada en Tierra de Sueños 3 Roldan (Lote 2596 Sector B), sobre un terreno de 360 m2 (12x30) y superficie cubierta de 75 m2. Características: - 2 Dormitorios - Amplia cocina comedor equipada con muebles de Cocina - Lavadero - Baño completo (Inodoro, Bidet y Vanitory) - Cerco Perimetral - Aberturas Módena DVH FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: 01/2022 También disponemos de otras ubicaciones en Tierra de Sueños 3, todas poseen terrenos de 360m2 y cubiertos 75m2: *lote 1405 Manzana 53 Sector B u$s 79.000 *lote 2596 Manzana 96 Sector B u$s 73.000 *lote 2210 Manzana 83 Sector A u$s 75.000

tolosa la plata propiedades en venta casas y locales excelente ubicaciÓn leer con atenciÓn: -dueño directo vende cesiÓn de derechos hereditarios y acciones sobre 3 propiedades, ubicadas en 4 lotes calle 521 esquina 11 tolosa la plata excelente zona a metros del distribuidor pedro benoit ingreso a la ciudad de la plata. -todos los servicios apto cualquier destino (oficinas, depÓsito, local para showroom, vivienda, departamentos, etc). -cesiÓn por el 33% de propiedad n°1 ubicada sobre lote 1 = usd 83.333 -cesiÓn por el 50% de propiedad n°2 ubicada sobre lote 2 = usd 55.000 -cesiÓn por el 50% de propiedad n°3 ubicada sobre lotes 21 y 22 = usd 117.500 -la venta se puede hacer por el total (usd 255.833,00 negociables), o por alguna en particular, es decir, por separado (33% lote 1) o (50% lote 2) o (50% planta baja lotes 21 y 22 unificados uf n°2). -el precio publicado es solo por el 33% del lote 1 -para cualquiera de los casos, se cuenta con declaratoria de herederos (feregotto sucesiÓn expediente: n° orden 348 *f folio 415), planos y escrituras de las propiedades mencionadas. detalles de los inmuebles: se trata de propiedades construidas y designadas segÚn catastro como circunscripciÓn ii, secciÓn e, quinta 84, manzana 84-d, parcelas 1, 2, 21 y 22. a saber: 1) propiedad n° 1 sobre lote 1 = esquina (pb pa) se vende el 33% = usd 83.333 sobre calle 521 esquina 11 (12 x 21,75mts = 256,50m²) planta baja = local con terreno al descubierto valuaciÓn = usd 120.000 planta alta = casa con balcÓn y terraza valuaciÓn = usd 130.000 valuaciÓn total = usd 250.000 (se vende el 33% = usd 83.333) 2) propiedad n°2 sobre lote 2 = casa (pb) se vende el 50% = usd 55.000 sobre calle 11 e/521 y 521bis (10 x 22mts = 220m²) planta baja = casa con terreno, pileta, garaje valuaciÓn total = usd 110.000 (se vende el 50% = usd 55.000) 3) propiedad n° 3 sobre lotes 21 y 22 = local / galpÓn (pb) se vende el 50% = usd 117.500 planta baja de lotes 21 y 22 unificados unidad funcional n°2 valuaciÓn total = usd 235.000 galpon lote 21 sobre calle 521 e/11 y 12 (10 x 26,75mts = 267,50m²) planta baja = local/galpÓn con terreno valuaciÓn = usd 110.000 (se vende el 50% = usd 55.000) galpon lote 22 sobre calle 521 e/11 y 12 (10 x 21,75mts = 217,5m²) planta baja = local/galpÓn cubierto en su totalidad valuaciÓn = usd 125.000 (se vende el 50% = usd 62.500) -el comprador, haciendo valer su porcentaje adquirido, podrÁ negociar la compra del porcentaje restante de la propiedad seleccionada o del total, lÓgicamente a un precio sustancialmente menor. -gran oportunidad de negocio para inversores constructoras abogados empresas / pymes en expansiÓn. -los precios son en dÓlares y negociables. -se escuchan y evalÚan propuestas posible permuta. -a disposiciÓn por cualquier consulta

Si estás buscando una propiedad en un entorno natural y sustentable, no te pierdas esta oportunidad. Se vende un quincho con baño y depósito en el barrio abierto Ecopueblo Alvear, un desarrollo urbanístico que basa su desarrollo en la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente. El quincho tiene una superficie de 43m2. Además, tiene un depósito de 4.40 m2 para guardar herramientas o lo que necesites. El quincho está ubicado en la calle El Cerezo 1100, manzana 6 lote 123, dentro del barrio Ecopueblo Alvear. El barrio ofrece lotes desde 250 m2, con servicios de agua potable, luz eléctrica y cloaca conectada. También tiene espacios verdes, de recreación y deportivos para disfrutar en familia o con amigos. El quincho se vende con una pileta de 8 x 3 metros, ideal para refrescarse en los días de calor. La pileta está equipada con un sistema de filtrado y limpieza. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar tranquilo, seguro y ecológico. Contáctate con nosotros para más información o para coordinar una visita. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).