Manzana 11

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TIERRA DE SUEÑOS PUERTO GENERAL SAN MARTIN Fácil y rápido acceso sobre Autopista Rosario-Santa FeLote de 288 m2. Manzana 11, lote 291, con posibilidad de comprar también lote 291 en la misma manzana. INVERSIÓN: $1. 035. 000ENTREGA INMEDIATA AR INVERSIONES INMOBILIARIAS - Mat N°1388Agrano Emiliano - 9447 Ref#469083.

TIERRA DE SUEÑOS PUERTO GENERAL SAN MARTIN Fácil y rápido acceso sobre Autopista Rosario-Santa FeLote de 288 m2. Manzana 11, lote 291, con posibilidad de comprar también lote 291 en la misma manzana. INVERSIÓN: $1. 035. 000ENTREGA INMEDIATA AR INVERSIONES INMOBILIARIAS - Mat N°1388CONTACTO: TABIA ARIELATELEFONO: 2 Ref#469340.

TIERRA DE SUEÑOS PUERTO GENERAL SAN MARTIN Fácil y rápido acceso sobre Autopista Rosario-Santa FeLote de 288 m2. Ubicado en Manzana 11, lote 291 - Usd 10. 500Contacto: Tabia Arielaw: 2AR Inversiones Negocios InmobiliariosMat 1388 Ref#497195.

TIERRA DE SUEÑOS PUERTO GENERAL SAN MARTIN Fácil y rápido acceso sobre Autopista Rosario-Santa FeENTREGA INMEDIATA AR INVERSIONES - mat:1388Agrano Emiliano - 9447 Ref#469420.

Planta Baja.: Living – comedor, cocina – comedor, toilette, quincho con asador y baño, jardín, pileta, cochera para dos vehículos.- Planta Alta.: Tres dormitorios (uno en suite), un baño. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Moderno edificio en semi-torre con amenities, jardín con pileta y parrilla, SUM en P.B. Semipiso al contra-frente, muy buen pulmón de manzana. Living-comedor con salida a balcón y vista hacia jardín del edificio. Cocina con horno eléctrico empotrado, anafe a gas. Lavadero. Tres dormitorios, dos baños (uno completo, el otro con ducha). Pisos de parquet en ambientes de recepción y uno de los dormitorios, los dos restantes tienen moquete. Todos los ambientes con excelente luminosidad. El departamento se encuentra en muy buen estado. Valor de alquiler + gastos. L.J.RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS || Gastos - Expensas Comunes: $ (MENSUAL)

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Espacio Urbano Lote 20 manzana 106 19 manzana 106 6 manzana 106 5 manzana 106400m2, el valor de los lote es de U$S 11. 000- gastos de escrituta a cargo del comprador

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Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

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