Metros vendibles

EXCELENTE LOTE - 970 METROS VENDIBLES - LA IMPRENTA Sup. Construida (m2): 298 Superficie (m2): 164 Frente (m): 8. 82 Fondo (m): 18. 75 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (USAA) Altura Máxima (m2): 22. 80 Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1400 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 970 Codigo de Planeamiento Urbano: R2AI Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 175. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) ADYACENTE A APH. Ubicación: Gorostiaga 1600 (Entre Soldado de la Independencia y Migueletes) Excelente zona. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual. SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

VENTA TERRENO EN VILLA LURO, Capital Federal. ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO TERRENO PARA EMPRENDIMIENTO EN INMEJORABLE UBICACIÓN EN VILLA LURO ESTAS BUSCANDO UN LOTE CON AMPLIA FACTIBLILIDAD CONSTRUCTIVA Y EXCELENTE UBICACION? Entonces, este LOTE es para vos! UBICACIÓN Barrio: Villa Luro Sobre la calle Albariño al 100, a escasos metro del Boulevar de Ramon Falcon y Plaza Ejercito de los Andes, A 1 cuadras de Av. Rivadavia. Zona de crecimiento urbanístico con exclusivo Polo Gastronómico. Numerosas líneas de transporte. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Zonificación USSA Altura máxima 22.80m Planta baja + 7 pisos + 2 retiro (Uno de ellos para servicios Ej: tanque de agua, sum, etc). Superficie total a construir 1800 m2, Vendibles 1350 metros más 5 cocheras en planta baja. OTRAS CARACTERÍSTICAS: Medidas del Lote 8.66 de frente por 30 metros de lateral. Superficie: 260 m2. Forma: Regular. Cuenta con una propiedad en muy buen estado. RECOMENDAMOS ESTE LOTE POR SU GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO, GRAN CANTIDAD DE METROS VENDIBLES, EN UNA INMEJORABLE UBICACIÓN EN EL CORAZON DEL POLO GASTRONOMICO DE VILLA LURO LOS METROS INFORMADOS PRECEDENTEMENTE SON AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, ellos dependerán de la ordenanza vigente, del análisis que el profesional realice y la elección del proyecto. Necesitas asesoramiento inmobiliario? Te puedo ayudar, escribinos al whatsapp. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación.- Fotografías no vinculantes ni contractuales Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EXCELENTE LOTE 8. 66 X 34. 64 - SAAVEDRA - 870 METROS VENDIBLES INCIDENCIA 563 Sup. Construida (m2): 200 Superficie (m2): 304 Frente (m): 8. 66 Fondo (m): 34. 64 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB2) Altura Máxima (m2): 11. 20 Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 870 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1100 Codigo de Planeamiento Urbano: R2BI Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 100. 000. - (no contemplada en incidenciavalor variable según metros totales a solicitar para la parcela). Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. ACTUALMENTE CASA DE 2 PLANTAS - 3 DORMITORIOS - JARDÍN - PARRILLA - QUINCHO - GARAGE PARA 2 AUTOS PLANTA BAJA Living comedor con doble altura - Cocina con comedor diario - Toilette de recepción - Hermoso jardín con quincho y parrilla - LavaderoDependencia de servicio - Baño - Cochera cubierta para un auto y descubierta para dos autos. PRIMER PISO 3 dormitorios con placares y balcones (Dormitorio principal, en suite con vestidor) - Baño completo - Distribución que balconea al living. DETALLES 35 años antigüedad - Calefacción radiadores. Ubicación: Ruiz Huidobro al 3300 (Entre Conde y Superí) Excelente zona en crecimiento, cercana a importantes avenidas y conexiones. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE TERRENO ZONIF. U.S.A.B.2 833 M2 VENDIBLES BARRIO VILLA URQUIZA A 700 METROS DE ESTACIóN DE SUBTE LINEA B Y ESTACION DE TREN URQUIZA Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B. 2 Altura Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con. PB: 3 Mts + 3 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 (4 Piso) a 2 Mt DE L.O. (PLANTAS VENDIBLES). RESULTAN 833 M2VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS VENDIBLES. PLUSVALíA PARA ESTA PROPIEDAD: USD 103.000 INFORMACIóN COMPLEMENTARIA ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 DISTRITO: USAB2 A.P.H. DESESTIMADO: SI ALTURA PERMITIDA: 11,2 M ZONIFICACIóN ANTERIOR: R2B1 MEDIDA DE FRENTE -MTS.: 10,05 M MEDIDA DE LARGO- MTS.: 40,12 M SUPERFICIE DEL TERRENO: 402,00 M2 MANZANA ATíPICA: NO POSEE DEMOLICIóN: NO PROPIEDAD OCUPADA: SI L.B. A LOS 26,67 M Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 16 La venta esta sujeta a la re ubicación de la propietaria. Necesitas mas información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial FOS: 10 x 26,70 Zonificación: residencial Superficie construible: 1214 GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

Casa en impecable estado. Se vende a valor terreno, con importante valor de recupero en la demolición. Con el nuevo código se puede construir hasta 22. 8 mts de altura mas 2 retiros. LFI 30 mts. Superficie del terreno 306 m2, de los que se pueden utilizar para construir 257 m2, lo que lo hace una excelente inversión para un constructor, su incidencia ronda los 400 dólares sobre toda la construcción. y 525 dolares sobre el m2 vendible. 1900 m2 vendibles. Se reciben metros construidos en parte de pago. Se aceptan propiedades. Efectivo y una parte en metros construidos, toda propuesta sera evaluada por el propietario. HAGA LA SUYA. Los metros indicados son orientativos, los finales serán los que la autoridad competente autorice. - Aire acondicionado- Piscina- Parrilla- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz Ref#471726.

Se vende Terreno de 12 metros de frente, por 38 metros de largo. Con Edificación de casa con pileta en excelente estado. Se pueden construir 5 pisos y 2 retiros. 2230 m2 CONSTRUIBLES APROX 1830 M2 Vendibles aproximadamente. REALMENTE UNA OPORTUNIDA USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas son aproximadas. Los valores definitivos surgirán del respectivo título. El valor de las expensas, puede sufrir modificaciones. Leandro Mandia Propiedades actúa solamente en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente lote ó terreno en venta con Baja incidencia ideal para construir desarrollo inmobiliario de 1100 m2 vendibles en la Zona del Alto Palermo sobre la calle Vidt. USAA (7 pisos + 2 retiros). Área edificable por planta 140 m² Medidas del lote 8,95 x 15.76 Tamaño del lote 141 m2 Altura Máxima 22,8 m Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Aclaración: 82 m2 ya están escriturados a nombre del propietario. Sobre los 55 m2 restantes del lote el propietario cuenta con los derechos posesorios sobre los cuales habría que realizar una posesión veinteañal. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Expensas: 0 Ref#1047072 Precio: 540000.00 USD

VENTA SAN CRISTOBAL, LOTE 12,12 X 32,47, IDEAL CONSTRUCTOR,  3.421 M2 VENDIBLES.A METROS DE AV. ENTRE RIOS.

Atención Arquitect@s Desarrollador@s, Constructor@s...! Uno de los últimos lotes multifamilares de Pinamar Centro... Apto para construir mas de 1.200 metros cuadrados vendibles en Planta Baja mas seis (6) pisos...! A 500 metros de la playa a 30 metros de Avenida Bunge a 60 metros de Avenida del Libertador Inmejorable ubicación, con gran poder de demanda para la preventa de unidades en construcción... Indicadores de construccion PB + 6 Pisos FOT 2.10 FOS 0.40 DENSIDAD 1.000 Hab/Ha Consúltenos para mayor informacion. Expensas: 0 Ref#940765

san telmo, monserrat a metros de avda 9 de julio, del metrobus, de las lineas de subte, cerca de universidades, casco historico de San Telmo, a pocas cuadras del obelisco, en zona de rapido acceso. lote mide 14. 27 metros de frente x 59 metros de longitud SUPERFICIE VENDIBLE 4219 M2. CUBIERTOS + 34 COCHERAS EN PLANTA BAJA. se pueden construir planta baja + 10 pisos + 34 cocheras en planta baja. no tiene plusvalia. Observaciones: No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto ellos titularres cumplan con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C. O. T. I. ). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

Terreno en Villa Crespo, Warnes 135. Entre las calles Lavalleja y Padillaa 200 metros del Parque centenario, zona en pleno crecimiento residencial comerciala 500 metros del nodo de Av. Corrientes y Ángel Gallardo, Subte "B". Con la particularidad de la calle Warnes que allí hace un gran ancho de acera haciendo algo casi única en su categoría. Lote irregular de 7. 66 de frente x 5. 75 al contra-frente42. 28 en su lateral izquierdo, y 39. 95 en su lateral derecho. Zonificación anterior: R2b1Zonificación actual: USAB2Estudio de Factibilidad:Superficie del terreno 268m2Superficie de núcleo vertical 23m2 por plantaSuperficie de patios 26m2 por plantaSuperficie de balcones 92m2Apto construibles 1332m2 + balconesApto para construir 1081m2 vendiblesSe completa tejido por altura de lindero derecho, PB y 4 Pisos altos en todo el frente del terreno, y por encima 6 pisos mas dejando franja lateral a la izquierda de 3 metros, respetando retiros de frente y patio mancomunado obligatorios conforme a normativa vigente. U$650. 000. - Ref#735959

Ideal ubicacion sobre la playa, en terreno de 30 metros de frente por 41 de fondo. Salis del terreno directo en la playa ancha y hermosa junto al mar. con posibilidades de construir 1800 metros totales, y 1000 vendibles de vivienda multifamiliar. Apropiado para desarrollo hotelero, viviendas, locacion, etc Posibilidad de construir 4 /5 pisos con o sin terraza, ubicado en LAS GAVIOTAS, partido de Villa Gesell entre Mar. Azul y Mar de las Pampas Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente terreno en venta en Retiro frente a la Torre Bellini Esmeralda ideal para construir un edificio con 1900 m2 de venta. A metros del Shopping Galerías Pacífico, la Plaza San Martín, el Luna Park, el Teatro Colón, las avenidas 9 de Julio y del Libertador, Córdoba y Santa Fe. Cercanía con los barrios de Recoleta y Puerto Madero. Excelente accesibilidad tanto en auto como a través de medios de transporte. Área 479 m2 Frente Terreno: 7.5 mts Largo Terreno: 63.98 mts Superficie Terreno: 485.34 m2 Ubicación en la cuadra: Media cuadra Morfología permitida: PB + 10 + 2 Retiros Distrito: Corredor Medio (C.M.) Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 31.20 m LFI: 30,38 mts LIB: 40,50 mts Morfología permitida: PB + 10 + 2 Retiros Expensas: 0 Ref#801578 Precio: 1500000.00 USD

+++++ VENDIDO++++++++++++++++++++++++++++++ Lote a la venta en barrio Villa,Gral. Mitre RESULTAN 777 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS. SOLICITENOS ANÁLISIS DE,COSTO M2 EDIFICABLES Y M2 VENDIBLES RESULTANTES. EN TOTAL PB LIBRE + 4 PLANTAS,VENDIBLES. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.B.2 Altura,Permitida 11,20 Mts de altura + 3 metros con retiro. PB: 2,80Mts + 3 PISOS de,2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO A 2MT DE L.O. VENDIBLE (,4° Piso). Frente: 8.55ml Contrafrente: 8,48 ml Lateral Derecho: 33,90 ml Lateral,Izquierdo: 33,90 Ml Sup. Total 289m2 L.F.I. 30 METROS L.B. 40 METROS PLUSVALÍA,PARA ESTA PROPIEDAD: Zonificación: E3 Fot.: 3 Sup Edificable: 289x3 = 867 M2,VENDIBLES POR FOT no habrá al ser menor la cantidad de metros vendibles con el,nuevo código que el código anterior. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34,,44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146, 166 Necesitas mas,información? Necesitas vender tu propiedad para comprar? esperamos tu llamado,para asesorarte. GONZALEZ INMUEBLES Inmobiliaria info@gonzalezinmuebles.com.ar,Instagram: @gonzalez_inmuebles Facebook: gonzalez inmuebles,www.gonzalezinmuebles.com.ar Información adicional: Tipo de terreno: Residencial,Zonificación: residencial Superficie construible: 1088 Características:,Medianera GONZALEZ INMUEBLES 7525 - 9500 www.gonzalezinmuebles.com.ar

Gracias al cambio de código se pueden construir ahora aproximadamente 1600,metros vendibles. Excelente propiedad sobre suipacha peatonal a 1/2 cuadra de,corrientes peatonal. No afectada a aph. A la vuelta del obelisco, a metros de 3,lineas de subte y de metrobus. No hay otro en la ubicacion. Para refaccionar o,para demoler y construir pre-factibilidad aproximada 1600 m2 vendibles ideal,oficinas u hotel como el que se puede visualizar en las fotos cuyo desarrollo,está estudiado por factibilidad (posee antecedentes de habilitacion como tal que,se transfieren con la venta). En planta baja local 160 m2. Mas 2 plantas y,terraza (hoy actualmente para refaccionar) l.F.I.: 1/4 l.I.B.: 1/3 area,edificable hasta l.F.I. 29,53- 6 metros mínimo (espacio urbano). Altura máxima,31 metros. Ss, pb y 9 pisos sobre l.O. Basamento 6 metros. Se toman propiedades,o m2 terminados en otra ubicacion hasta 30% del valor permuta por hotel u otro,emprendimiento similar en capital o partido de la costa. Información Adicional:,Gas natural

Venta de Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal. Medidas lote: 8.66 x 19.05 Superficie construida: 170m2 y posibilidad de edificar 460m2. Zonificacion segun Nuevo Codigo Urbanistico Unidad de Sustentabilidad Altura Baja (U.S.A.B2). Altura maxima: 11.20 Metros construibles segun codigo viejo R2b1 FOT 1.6 = 150m2. Metros construibles segun Nuevo Codigo Urbanistico = 798m2 Metros vendibles segun Nuevo Codigo Urbanistico = 461m2 Importante: Los metros vendibles aprovechables dependeran de cada proyecto. Hoy en dia es vivienda familiar. XINTEL (LAO-LAO-345)

Sobre calle Llavallol al 2700 entre Nogoyá y Melincué, barrio de Villa del,Parque.,,Frente: 8,60 metros.,Fondo: 17,69 metros.,,Oportunidad de Negocio Clara para Constructores.,,USAA: 1SS + PB + 7 Pisos + 2 Retiros. (ver Nota 1).,,Metros Vendibles: 968 M2,Valor de venta: U$D 320.000, solo de contado efectivo.,A razón de U$D 330 x M2 Vendibles.,Plusvalía: 142.829 Uvas,Para Construir 1.402 M2 (Menor a 2500 M2),No toma M2.,,Estudio de Factibilidad Completo y a su disposición en nuestras oficinas.,,Ideal para desarrollar:,,Un Subsuelo de Bauleras.,Una Planta baja con local comercial y Hall de entrada.,Siete pisos con un departamento de 2 ambientes al frente y un departamento de 1,ambiente al contrafrente.; por piso.,Primer retiro con un departamento de 1 ambiente al frente y otro 1 ambiente al,contrafrente.,Segundo retiro un departamento de 2 ambientes frente.,,Para esta Propiedad Solo se atenderán consultas de Constructoras.,,Colegas Inmobiliarios, Abstenerse.,,NOTA 1: RIVOLTA,,La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de,Edificios de Esquina.,,Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar,hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno.,Por lo tanto, la edificabilidad de la parcela pasa a ser USAA (UNIDAD DE,SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA).,,NOTA 2: INCENTIVOS A LA CONSTRUCCION,,El pasado jueves 27 de agosto 2020, la Legislatura porteña sancionó la Ley,6.323, con el objetivo de reactivar el sector de la construcción.,,Los incentivos fiscales se refieren a Derechos de Delineación y Construcción,,Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable y el Impuesto a la,Generación de Residuos Áridos y afines no reutilizables y regirán entre el 1 de,septiembre de 2020 y el 31 de agosto de 2021.,,Ley Nº6323: Según art. 7 de la presente ley, CUMPLIENDO con una serie de PLAZOS,Y REQUISITOS se podría obtener:,,Para obras de hasta 2500m², exenciones de hasta el 100% del pago de plusvalía.,,NOTA 3: Tener en cuenta que la edificabilidad adicional que arroja el presente,informe es orientativa y está tomada al 100% de los metros cuadrados,edificables. El cálculo de la EDIFICABILIDAD ADICIONAL REAL debe ser realizado,en base a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el,interesado.,,Para mayor grado de información, no dude en contactarnos..Publicado por ESTEBAN,PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES a traves INMOMAP

IMPORTANTE TERRENO EN VENTA: 3.000 metros de terreno - 20.000 metros vendibles. 3.000 metros de terreno. 20.000 metros vendibles. *las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble.

Excelente terreno apto Galpón o Depósito, actualmente hay una casa antigua llevada a depósito. Medidas: 8,66 x 21. 51 mtrs. Total 183. 52 m2 Según Código Nuevo: Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media – (U. S. A. M. ) Se permite construir hasta 16,50mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L. F. I. con una P. B. de 3,00mts libre mínimo, más un piso retirado 2mts de L. O. y 3m de altura (vendible), más un piso retirado 2mts del anterior y con 4mts de altura [Áreas Comunes], más 3,25mts de sobre recorrido psalas de máquinas. En total saldrían por proyecto P. B. + 4 piso vendibles sobre L. O. , más un piso retirado dos metros de L. O. vendible, más terrazas - sobre recorridos - salas de máquinas; más la posibilidad de hacer un local comercial - oficina en P. B. con acceso independiente y entre 4 a 5 metros de altura libre, con patio, o 3 cocheras en P. B. Sup. de planta edif. = 132,62 m² [menos patios aux. y áreas comunes] Sup. de planta cubierta vendible aprox. = 115,00 m² [variable según proyecto definitivo] Metros vendibles aproximados por volumetría: 732,50 m²; CUBIERTA: 557,71 m²; BALCONES: 67,50 m²; TERRAZAS: 17,29 m² y LOCAL P. B. : Entre 73 a 90 m² (opcional) o 3 cocheras en P. B.

EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO Misma manzana de TORRE BELLA (50 Pisos) Doble Vereda en Esquina Disponemos Estudio de Factibilidad Constructiva Diciembre 2020. SS + PB CON LOCAL COMERCIAL + 7 PISOS + 2 RETIROS Metros Vendibles: 1600 Metros Construibles: 2030 Metros totales construibles y vendibles contemplan un solo SS. Posibilidad de 3 SS totales. XINTEL (STP-STP-4)

LOTE de 8,66 x 25,17 , ubicado en la calle Campana, entre Pje Genova y Lascano. En función del nuevo Código, USAB1 , PB o cocheras, 2 plantas mas sala de maquinas. 9 Metros de altura mas sala de maquinas. Metros vendibles aproximados 420m2 o 320m2 (vendibles) + PB o cocheras. LA PROPIEDAD POSEE PLANOS.

LIBERTAD al 100 - Precio: USD 700000 - Actualmente 2 unidades mas local venta en bock Excelente Lote 877 Metros Vendibles ideal Edificio de oficinas! LIBERTAD A MTS. DE RIVADAVIA. Frente: 8.65 ml Lateral Derecho: 20.47ml Lateral Izquierdo: 20.09ml Contrafrente: 8.65 ml Sup Total 175.422 Fot: 5 Zonificacion: C2 Sup Edificable: 877.11 M2 VENDIBLES APH desestimado. ONL936050

LIBERTAD al 100 - Precio: USD 700000 - Excelente Lote 877 Metros Vendibles ideal Edificio de oficinas! LIBERTAD A MTS. DE RIVADAVIA. Frente: 8.65 ml Lateral Derecho: 20.47ml Lateral Izquierdo: 20.09ml Contrafrente: 8.65 ml Sup Total 175.422 Fot: 5 Zonificacion: C2 Sup Edificable: 877.11 M2 VENDIBLES APH desestimado. ONL936049

Espectacular terreno en el Barrio de Belgrano. No hay otro así en zona.,Tipología: Garage/ Terreno de 800 m2. Frente: 14 metros por 57 metros de fondo.,Zonificación: USAA, Unidad de Sustentabilidad Alta: Son las áreas de la ciudad,de menor altura de los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos,de calles y avenidas barriales.,Altura Máxima: 22,8 metros + 2 retiros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la,cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo,contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y,escaleras.Posibilidades de desarrollo del lote,El lote presenta la posibilidad de realización de un edificio de planta Baja y 7,pisos sobre el frente y dos,retiros. Total, Planta Baja y 9 pisos.,Para calcular las superficies y por el largo hasta la LFI (Línea de frente,Interno), se consideraron dos,bloques con un patio auxiliar en el medio.,Los metros vendibles calculados (descontando patios y superficies comunes -,escalera, palieres y,ascensor), tomando balcones como semicubiertos al 50% y terrazas abiertas al,25%) son: 2935m2,El tipo de permiso de obra es el de

******* EL PROPIETARIO ACEPTA METROS TERMINADOS Y DE OBRA********,,SUPERFICIE DEL LOTE 270 M2,,ZONIFICACION ACTUAL: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) 16,50 mts,Altura.,PB +4 PISOS + 2 RETIROS,,Metros Construibles Estimados: 1482, 24 m2,Metros Vendibles Estimados: 1111,50 m2,,Los metros estimados varían según el proyecto de cada desarrollador.,,INCIDENCIA: 432 USD/M2,8,66 x 31,17.mts,LFI = 25,88 mts.,LIB= 34,51 mts.,Plusvalia Estimada: 464.902 UVAS,,,Cerca de: Multiples restaurantes y cafeterias. Zona en constante crecimiento.,Plaza Echeverria, con ferias los fines de semana.,Av. Congreso,Av. Triunvirato,Av. De Los Constituyentes,Av. Monroe,Av. Gral Paz,Acceso Norte,Parque Saavedra,C. Larralde,,Medios de transporte:,Colectivos: 140,169,110,111,87,71,112,133,175,127,Tren: Mitre- Estación Urquiza,Linea de Subte:

CASA SOBRE LOTE 8,66 X 18 - USAM - UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA -,ALTURA MAXIMA 16,5 METROS. S/JOSE CUBAS A METROS AVENIDA SAN MARTIN. 1021,METROS EDIFIABLES - 846 METROS VENDIBLES - VER ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Y,PLUSVALIA.

LOTE UBICADO A 3 CUADRAS DE AV CABILDO- SUBTE D -CONGRESO DE TUCUMAN. EXCELENTE,UBICACION TASACION Y ANALISIS- AGOSTO 2020 ZONIFICACION; ANTES R2b1 HOY USAM,Posibilidad de construir PB y 7 Pisos. Total de Obra: 1586 metros Total Metros,Vendibles: 1225 metros más cocheras. Hemos realizado el estudio del lote según,el nuevo código de planeamiento. LOS PROPIETARIOS NO PERMUTAN PERMUTAN METROS,,Expensas: 0 ARS

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RETASADO!!! Excelente lote para desarrollo inmobiliario en el Barrio de,Saavedra, Magnifica ubicación Superficie a Construir aproximada 2000 mts Unidad,de Sustantividad Altura Máxima permitida 31.20 + 2 RETIROS favorecido por el,nuevo código de planeamiento urbano. Unidad de sustentabilidad altura alta,Altura PB Mínima 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en,los 3 primeros 8 metros de fondo contados desde la linea oficial con excepción,de rampas vehiculares y escaleras,**********************************************************************************************************,LOTE 8.66 x 42.29 SUPERFICIE 366.23 ANCHO AV. BALBIN 17.50 CODIGO URBANISTICO C3,II SUBSUELO + 11 PISOS + 2 RETIROS TOTAL METROS VENDIBLES 2.000 AREA DE MEDIA,MIXTURA DE USOS PLUSVALIA ALTURA PB MINIMA: 3 METROS,**********************************************************************************************************,Excelentes salidas rápidas a Acceso Norte, Gral Paz, Av Cabildo, Av Libertador,,Av Lugones Próximo al Shopping Dot y otros edificios corporativos Propiedad no,Condicionada a la compra Información adicional: Tipo de terreno: Comercial,Zonificación: C3 2 Superficie construible: 2000 Estado de la propiedad:,Excelente Servicios: Cloacas Gas Seguridad Agua Corriente [Provista por,sistemadixon.com | Código 72800540]

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