Molles malargue hotel

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MENDOZA BIENES RAÍCES VENDE IMPORTANTE CHALET DE TIPO CALIFORNIANO A 3 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE SAN RAFAEL MENDOZA.   Ubicado aprox. a 700m. al oeste del km. 0 de la ciudad de San Rafael UBICACIÓN ESTRATEGICA SOBRE AVENIDA BALLOFFET, ruta nacional 143 con acceso a Las Leñas, Malargüe, Valle Grande, Cañon del Atuel y muchos lugares turísticos.   Con frente a dos calles, una en la Avenida Balloffet nº y la parte posterior en la calle Los Franceses al nº660.  La Avenida. Ballofet es una de las principales avenidas de la ciudad y es parte de la ruta internacional N° 143 por la que se accede al centro internacional de esquí Las Leñas, Cañón del Atuel, Valle Grande, El Nihuil, Los Reyunos, El Sosneado, etc.   Ubicado a 80mts de la casa al suroeste, se encuentra el Hotel ”Nuevo Mundo” y el hotel-casino “Tower” de 5 estrellas a solo 6 cuadras. La propiedad se encuentra ubicada cerca de Centros comerciales, a 700 metros del parque H. Irigoyen, a 50 metros de la Parroquia y Colegio San Antonio de Padua, contando en las inmediaciones con todos los servicios y recreaciones: restaurantes, supermercados, mercaditos, locutorios, oficinas para tramitar licencia de conductor, policía, etc.   LA PROPIEDAD: La propiedad tiene en total metros cuadrados de superficie (20mts de frente x 60mts de largo) con aproximadamente 420 metros cuadrados cubiertos.    Lo demás lo constituyen adelante jardín con pino azul bien desarrollado y dos pinos columnas de mucha altura, cada uno al costado de la entrada principal; además un hermoso jardín compuesto de: rosales de variados colores, un “jazmín y césped.    La fachada principal está construida con ladrillos vistos. El techo es de teja colonial nuevas y los cielorrasos la mayoría de yeso llaneado. An tisísmica. Sólida. La carpintería en su mayoría de nogal. Los dormitorios tienen pisos de parquet Eslavonia.    El cuerpo principal consta de cinco dormitorios, 2 baños, un hermoso living-comedor, amplio. Además es posible acceder al pasillo de los dormitorios y cocina, la cual comunica directamente al comedor. Las instalaciones de agua corriente son nuevas al igual que toda la instalación eléctrica.   Tanto en la Avda. Ballofet como en la calle Los Franceses hay buena iluminación con luminarias municipales justo frente a la propiedad.   La propiedad cuenta con teléfono con derivaciones a cuatro habitaciones. Tiene antena satelital para DirecTV y antena común para canal 3, 6 y 7. Las principales habitaciones cuentan con alarma Monitoreada.   CONSTRUCCIONES ANEXA: La propiedad posé una construcción en anexo de la casa y consta con: lavandería, baño, dormitorio y cocina. y cuenta también con una despensa y dos galpones, esos últimos con sótanos. La propiedad consta con un garaje de 14 metros de largo y a continuación cuenta con una sala de estudio de 6mts x 3,50mts, de material y techo de tejas.   EL PARQUE: Hermoso parque con caminos hormigonados con asador grande y arboles añejos frondosos como por ejemplo: un enorme roble de 2,5 mts de circunferencia, araucaria, pinos, palmeras, alinderas, jazmines, etc... Varios frutales como: granadas, moras, damascos y sin olvidar un muy lindo parral de uva compuesto de más de 30 plantas de vid.   Impuestos al día, plano actualizado, propiedad lista para escriturar.   No se reciben permutas.  

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