Municipal 2400

Luminoso departamento de 3 ambientes, muy amplio en primer piso por escalera con terraza compartida en segundo piso. Ubicado sobre calle José Ingenieros al 2400, Beccar, San Isidro. Living comedor de 3,0 x 6,0 m con pico para estufa a gas y con balcón al frente; dos dormitorios de 3,5 x 3,5 m, ambos con placares; cocina de 2,2 x 6,0 m con mesada, grifería, muebles altos y bajos, termo tanque y amplio baño de 2,0 x 2,0 m. Hall de distribución de 2,0 x 2,0 m con baulera. Cochera descubierta compartida opcional: $1.400. REQUISITOS DE LOCACIÓN: fotocopia del DNI y de ingresos del inquilino; fotocopia del DNI del Garante propietario, fotocopia del título y el último impuesto inmobiliario y/o tasa municipal de la propiedad en garantía. Gastos de la operación: se reserva con $3.000 destinados al pedido de informes comerciales y de garantía, mes de adelanto: $14.000, depósito: $17.675, honorarios de inmobiliaria por contrato de dos años: $21.210 y sellado del contrato: $2.545. El total para ingresar es de: $58.430, este valor incluye el primer mes pago y el depósito, este último es reintegrado a la finalización del contrato cuando se entregan las llaves y la propiedad en condiciones.

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

EXCELENTE PROPIEDAD AL FRENTE EN PRIMER PISO UBICADA EN EL CENTRO DE MORON. IDEAL CONSULTORIOS O APTO PROFESIONALES. Alquiler: $65.000 Expensas: $11500 Aysa: $2400 Municipal: $2400

Operación: ALQUILER- Tipo de propiedad: GALPON - Ciudad: SAN JUSTO - Ubicación: GRAL. MOSCONI al 2400 - Entre calles: Argentina y Amenabar - Cercanías: 3 cuadras de Brandsen, 6 de Universidad de La Matanza - Valor mensual: $10.000 13.000 Y 16900.- Expensas: no - Estado: bueno - Antigüedad: 30 años - Disposición: planta baja a la calle, sin columnas, techo de loza - REQUISITOS: mes adelantado, depósito, sellado de contrato, garantía propietaria, honorarios y documentación (DNI de locatario/s y garante/s, copia de escritura, demostración de ingresos, etc.) - A cargo de locatario: Impuesto municipal (ABL), servicios, certificación de firmas y seguro de incendio - Duración del contrato: 36 meses -(comercial) - Total aproximado para ingresar, con garantía propietaria: $ 58.500.- Código: A295

Ubicacion: Local ubicado sobre la calle Pedro de Mendoza 435, a metros de la Usina del Arte y el Paseo de las Artes, La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Lindera a una amplia playa de estacionamiento de 2400 m2, la cual favorecerá la accesibilidad al lugar y la actividad comercial de los locales. Dada su ubicación y el interés municipal del desarrollo artístico, las empresas afines a este fin, contarán con importantes beneficios impositivos. Entorno: En constante crecimiento. Zona mixta, fuertemente relacionada a la cultura e historia de la ciudad, dada su cercanía a Caminito, e impulsada y en desarrollo gracias a su cercanía a Puerto Madero. Ademas de ubicarse a metros de la Usina, se encuentra próximo a centros de interés tales como el Restaurante El Obrero, la Facultad de Artes y Radio Bar, entre otros. Medidas: Frente 16,65 mts Fondo: 24,57 mts Superficie cubierta 779 mts Superficie total 409 mts Muy buen estado, con buena altura de techos. Posee sistema de incendio, vestuario con duchas para hombres y mujeres. Trifasica. Cocina, tanque abastecedor de red de incendio. Doble entrada, gas, luz, termotanque, Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo. Los valores no incluyen el Impuesto al Valor Agregado. Comisión inmobiliaria: 5% más IVA sobre el monto total del contrato.

Mar chiquita más! te está esperando. Un lugar especial en la costa bonaerense, inmerso en la absoluta tranquilidad. BALNEARIO PARQUE MAR CHIQUITA, un lugar diferente para un descanso diferente en la Provincia de Buenos Aires. A poco más de 400 Kms. desde la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por la ruta Nº 2 y a 32 Kms. de la Ciudad de Mar del Plata el turista puede encontrar un lugar maravilloso para disfrutar. Además de playas tranquilas de mar, la Localidad cuenta con una laguna de agua dulce (Laguna albúfera Mar Chiquita) con playa de arena, donde se combinan el agua de mar con el agua dulce de los ríos que ahí desembocan. En época de turismo se puede visitar la Reserva Municipal Natural y Cultural, Parque Atlántico Mar Chiquito, declarada Reserva Mundial de Biósfera por la Unesco en 1996. Ideal para pescar, para hacer deportes de vela, canotaje, caminatas y avistaje de aves. Podrá alojarse en nuestras casas por día, por fin de semana, semanalmente, quincenalmente o durante un mes completo. - Casas para 4 personas - Cochera Cubierta - Calefacción a gas - Servicio de Cable - WiFi - DirecTV con costo adicional - Parrilla cubierta - Baño y cocina completos - Lavadero, opcional - Vajilla completa incluída - Horno microondas - Servicio de blanco - Parrilla cubierta - Mesas y sillas de jardín - Freezer - Servicio de traslado (opc.) - Se aceptan mascotas pequeñas, con costo adicional Primavera 2015 y un poco más... (21/03 a 30/09) Hacete el bolso y venite, te esperamos! Viajá de lunes a viernes con importante descuento (4 noches) Check-in días lunes a partir de las 12 pm. Check-out días viernes a las 9 am. 1 ó 2 personas $2800 (Se ahorran $400) 3 ó 4 personas $3200 (Se ahorran $400) Viajá los fines de semana con importante descuento (3 noches) Check-in días viernes a partir de las 12 pm. Check-out días lunes a las 9 am. 1 ó 2 personas $2400 (Se ahorran $200) 3 ó 4 personas $2700 (Se ahorran $200)

Luminoso departamento de 3 ambientes, muy amplio en primer piso por escalera con terraza compartida en segundo piso. Ubicado sobre calle José Ingenieros al 2400, Beccar, San Isidro. Living comedor de 3,0 x 6,0 m con pico para estufa a gas y con balcón al frente; dos dormitorios de 3,5 x 3,5 m, ambos con placares; cocina de 2,2 x 6,0 m con mesada, grifería, muebles altos y bajos, termo tanque y artefacto de cocina con horno moderno y amplio baño de 2,0 x 2,0 m. Hall de distribución de 2,0 x 2,0 m con baulera. Cochera descubierta compartida opcional: $600. REQUISITOS DE LOCACIÓN: fotocopia del DNI y de ingresos del inquilino, fotocopia del DNI del Garante propietario, fotocopia del título y el último impuesto inmobiliario y/o tasa municipal de la propiedad en garantía. Gastos de la operación: se reserva con $2.000 destinados al pedido de informes comerciales y de garantía, mes de adelanto: $7.000, depósito: $8.500, honorarios de inmobiliaria por contrato de dos años: $10.200 y sellado del contrato: $1224. El total para ingresar es de: $28.924, este valor incluye el primer mes pago y el depósito, el cual será reintegrado a la finalización del contrato. Aclaración: el valor del alquiler será de $7.000 mensuales durante el primer semestre, $8.000 el segundo semestre, $9.000 el tercer semestre y $10.000 durante el último semestre.

Operación: ALQUILER- Tipo de propiedad: GALPON - Ciudad: SAN JUSTO - Ubicación: GRAL. MOSCONI al 2400 - Entre calles: Argentina y Amenabar - Cercanías: 3 cuadras de Brandsen, 6 de Universidad de La Matanza - Valor mensual: $20.000 22600 25500 28800.- (incremento semestral) - Expensas: no - Medidas aprox. del Galpón: 7.50 x 17.50 - Mas sector para cocina y para baños - Superficie total aprox: 150 m2 Estado: bueno - Antigüedad: 30 años - Disposición: planta baja a la calle, sin columnas, techo de loza - REQUISITOS: mes adelantado, depósito, sellado de contrato, garantía propietaria, honorarios y documentación (DNI de locatario/s y garante/s, copia de escritura, demostración de ingresos, etc.) - A cargo de locatario: Impuesto municipal (ABL), servicios, certificación de firmas y seguro de incendio - Duración del contrato: 24 meses - Total aproximado para ingresar, con garantía propietaria: $ 88.000.- Código: A295

Operación: ALQUILER - Tipo de propiedad: DEPARTAMENTO - Ambientes: 1 - Ciudad: RAMOS MEJIA - Ubicación: AV.GAONA al 2100 - Entre calles: Segurola y Madero - Cercanías: 4 cuadras plaza - Valor mensual (incremento semestral): $ 8600 9900 11400 13100.- Expensas 2/2020 aprox.: $2400.- ABL $2700 (bimestral) - Disposición: lateral - Mascotas: no - Estado: muy bueno - Amplio Ambiente lateral con calefactor y equipo de aire acondicionado - Cocina separada con mesada, bajo mesada y artefacto de cocina - Lavadero independiente con termotanque, pileta de lavar y conexión lavarropas - Baño completo con bañera individual - Patio de uso exclusivo con parrilla - Total de pisos: 7 - Unidades por piso: 12 - REQUISITOS: mes adelantado, depósito, sellado de contrato, garantía propietaria, honorarios y documentación (DNI de locatario/s y garante/s, copia de escritura, demostración de ingresos, etc.) - A cargo de locatario: Impuesto municipal, servicios, expensas, certificación de firmas Ley 14432 y seguro de incendio - Duración del contrato: 24 meses - (vivienda) - Total aproximado para ingresar, con garantía propietaria: $41600.- Código: A335 -