Obra 92 n 726

CONJUNTO DE 4 UNIDADES- A CONSTRUIR-DUPLEX Y CHALET- FRENTE IZQUIERDA/DERECHA: DUPLEX-4 AMBIENTES- PB: Cicina-comedor,1 toilette,1 dormitorio. PA: 2 dormitorios,1 baño completo. Espacio de auto,patio con parrilla y lavadero. U$S 40.000.- FONDO DERECHO/IZQUIERDO: CHALET-3 AMBIENTES- Cocina-comedor,2 dormitorios,1 baño completo. Espacio de auto, patio con parrilla y lavadero. U$S 30.000.- CADA UNO. LOS 2 POR U$S 55.000.-

MORADA INMOBILIARIA MAT. 1582 1625 VENDE Amplia propiedad en Cuarta Sección. # Ubicación: calle Videla Castillo N°: 2168 a metros de Plaza Pedro del Castillo y Área Fundacional, Cuarta Sección, Capital, Provincia de Mendoza. # Superficie Total de Terreno: 497,59 m2. # Superficie cubierta constante de tres inmuebles: 1° Casa frontal a calle Videla Castillo de construcción tradicional (sismo-resistente) de 120 m2 cubiertos, con tres habitaciones, living, cocina independiente, comedor, baño completo, jardín y terraza. Estado a reciclar (235,34 m2 de terreno). 2° Departamento interno de construccióntradicional (sismo-resistente) de 68,37 m2 cubiertos. Constante de dos habitaciones, un estudio o tercer habitación, livingcomedor, cocina, baño completo y lavadero. Buen estado. (121,92 m2 de terreno). 3° Obra gruesa de oficina en planta baja y departamento en planta alta opcionalde modificar proyecto a dos departamentos, ambos de un dormitorio uno en P.B. y otro en P.A. con cochera lineal para 2 vehículos. Proyecto a terminar (posibilidad de adquirir obra gruesa de forma independiente). * Opción de adquirir: 1° Inmueble en su totalidad. 2° Casa frontal y departamento interno. 3° Proyecto en obra gruesa. *Se estudian permutas por otros inmuebles o propuestas de proyectos para avanzar en conjunto con el propietario. CONTACTO: 2614609700 QUEDAMOS ATENTOS A SU CONSULTA! Nuestros Horarios de atención: Lunes a Viernes de 9:00 hs.a 18:00 hs.

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

VENTA LOTE | BOEDO POSIBILIDAD DE TOMAR METROS DE OBRA AVANZADA O TERMINADA CARACTERÍSTICAS GENERALES - FRENTE: 8,70 m.- - FONDO: 17,42 m.- - SUP.: 151 m² - ZONIFICACIÓN: R2a II - FOT: 2,77 NUEVO CÓDIGO URBANO - ZONIFICACIÓN: C.M. (CORREDOR MEDIO) - ALTURA MÁXIMA: 31,20 m.- (PB + 9 plantas + 2 retiros) - SUP. CONSTRUIBLE: 1.726 m² - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 1.294 m² EL VALOR DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Y SE HA TENIDO EN CUENTA PARA OBTENER EL VALOR DE ESTA PUBLICACIÓN ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LEPORE PROPIEDADES lotes@lepore.com.ar 49055505 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (LEP-LE6-23237)

¡¡¡¡¡PAOLA DICESARE VENDE!!!!! ¡¡¡Gran venta de Departamento en Pozo!!! ¡¡Complejo 10 departamento en una Zona Privilegiada!! A solo unas cuadras de Av. Champagnat, Muy cerca del Prestigioso B° Dalvian, A solo unas cuadras de Lomas Centro Médico, ¡¡¡¡a un minuto de Universidad de Cuyo!!!! IMPERDIBLE. Es un complejo en desarrollo, la cual tiene un plazo de finalización de obra de año y medio aproximadamente. El mismo consta de 10 departamentos, entre ellos de uno y dos dormitorios y a realizarse en primer y segundo piso. Los mismos se entregarían totalmente terminados, con pisos de cerámicos, aberturas de aluminio, baños completos, cocinas con alacena y bajo mesada, cada uno de ellos con cochera. VALOR DE LOS MISMOS Dpto N°1: Planta baja, 2 dormitorios, 2 baños, cochera, 87,92 M2 Aprox. (USD 60.000) Dpto N° 2: Planta baja, 2 dormitorios, 1 baño, cochera, 65,18 m2 Aprox. (USD 50.000) Dpto N° 3: Planta Alta, 2 dormitorios, 1 baño, cochera, 60,00 m2 Aprox. (USD 40.000) No dudes en consultarme!

Excelente dos ambientes con patio Living comedor com amplio ventanal que da al patio Dormitorio con placard muy cómodo mas espacio de guardado debajo de la ventana. Pasillo con placard Baño Cocina con pasaplato. Patio Ventanas PVC doble vidrio, pisos Porcelanato en cocina, baño y patio, living comedor madera. Aire acondicionado frío calor en el living, dormitorio con placa ecosol. Terraza transitable. El edificio tiene a nuevo la entrada, ascensores, se realizó la obra de gas. Muy cerca del Alto Palermo, a una cuadra del boulevard Charcas y plaza Güemes. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 110, 111, 128, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D) Información adicional: Categoría del edificio: Muy buena Tipo de edificio: Entre medianeras Ascensores principales: 1 Departamentos por piso: 2 Disposición: Contrafrente AVISO LEGAL: Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley 24240. Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Fotos de carácter no contractual. Martillera Sonia Wunderlich C.S.I. 5857 CUCICBA 6945