Olazabal cuatro

Propiedad ubicada en Bauness y Olazabal, Villa Urquiza, Comuna Nro. 12 - Capital Federal Corredor Responsable: Luis Varela - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Pablo Lipina - MLS ID # Semipiso en excelente estado, luminoso, al frente en edificio de 35 años de antigüedad. Posee cuatro ambientes más dependencia con una superficie de 118 m2 cubiertos + 20 m2 descubiertos (balcón corrido y patio). Cochera y baulera! Amplio living con ventanal al frente, toilette de recepción y baño principal (con antebaño) reciclados recientemente. Tres dormitorios, Dormitorio Principal, con placard, al frente y salida al balcón, pisos flotantes recientemente colocados. Segundo Dormitorio al frente, amplio con espacio para escritorio y placard, tercer dormitorio hacia el contrafrente con vista al patio. Puerta de ingreso desde el pallier semiprivado y puerta de servicio con ingreso a amplia cocina comedor, totalmente equipada y confortable Habitación de servicio con baño. En la mejor zona residencial-comercial de Villa Urquiza con excelentes construcciones y alto desarrollo inmobiliario. A dos cuadras de Av. Triunvirato y media de Mendoza a tres cuadras del subte B, estación Echeverría. Expensas $ / mes Para más información, contáctese con Pablo Lipina al ( O con RE/MAX Liberty II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Liberty II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

LIVING COMEDOR HACIA EL LATERAL, C/BALCON FRANCES. HALL INTIMO, DORMITORIO PRINCIPAL AL CFTE C/BALCON FRANCES, + SEGUNDO DORMITORIO AL LATERAL, AMBOS CON PLACARD. BAÑO COMPLETO C/DUCHA ELECTRICA. COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, + LAVADERO. PISOS DE PARQUET, CALEFACCION POR LOSA RADIANTE. -ACTUALMENTE EL EDIFICIO SOLO CUENTA CON GAS POR CALDERA, PARA CALEFACCION- DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO! EDIFICIO CUENTA CON TÓTEM DE SEGURIDAD. EXPENSAS: $46.300 APROXIMADAMENTE (VTO OCTUBRE 23) ABL: $5.464,67 (CUOTA 10-2023) EXCELENTE UBICACIÓN, SOBRE AV LIBERTADOR, ENTRE AV. OLAZABAL Y BLANCO ENCALADA. A 4 CUADRAS DE PARQUE BARRANCAS DE BELGRANO, A 7 CUADRAS DE AV. PRES. FIGUEROA ALCORTA, CERCA DE PARQUE EL SALVADOR, PARQUE DE LAS AMERICAS; BARRIO RIVER, BARRIO CHINO TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 15, 29, 42, 107, 130 TRENES: BELGRANO C (MITRE) "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente unidad de solo 7 años de antigüedad. Gran ambiente con salida a balcón al frente Orientado al Norte, con vista abierta. Cocina totalmente equipada con alacena y bajo mesada, instalación para colocar lavarropa, baño completo con bañera. Equipado con aire acondicionado frio calor. Luminarias instaladas. Apto Profesional. Excelente ubicación, en zona comercial, cercano a subte, tren y muchas lineas de colectivo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. CONTACTANOS: Línea directa: 4782-2121 Página web: www.davisferro.com.ar E-mail: info@davisferro.com.ar Instagram: https://instagram.com/davisferro Facebook: https://www.facebook.com/Davis.Ferro Twitter: https://twitter.com/DavisFerroInmob

2ambientes contrafrente abierto - 2do piso por escalera Muy lindo y luminoso dos ambientes al contrafrente segundo piso por escalera Luminoso dos ambientes en contra frente a pulmón abierto y jardines a un paso de Barrancas de Belgrano, tren, colectivos y centro comercial. Pisos de madera, ambientes cómodos, cocina y baño completo. Cuatro departamento por piso. Agua caliente por calefon. Aire acondicionado frío/calor en living comedor. El edificio cuenta con terraza y piletas de lavado de ropa. Dormitorio con doble placcard con muy buena capacidad de guardado y placcard en hall de recepción. No apto para personas con movilidad reducida. EXPENSAS AL 28-02-2022 $ 3950.- AYSA $ 388 - ABL $ 820 (abr 22).- Dimensiones: - LC 4,59 x 3,72 - Dormitorio 4,10x 3,21 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Descripción ALQUILER - BELGRANO Artilleros 2200 entre Av. Olazabal y Mendoza Cerca de Av del Libertador, b° Chino (centro comercial y gastronomico), Bosques de Palermo Excelente departamento muy luminoso y ventilado 2 ambientes APTO PROFESIONAL Pintado recientemente* Piso 3° lateral a Calle Olazabal ** Bajas Expensas** Living comedor Pisos flotantes Barra desayunadora empotrable (no ocupa espacio) importantes estantes de diseño. ventanal con Cortinas Black Out Cocina incorporada Bajo mesada Lugares de guardado alacenas Calefón Cocina c/horno a gas Baño completo en suite Bañera Buen caudal de agua estractor de aire. Dormitorio con placard empotrado y cajonera Espejo y estantes Aire Acond. muy luminoso Ventana con cortinas blackout *El depto esta equipado con luminarias de calidad Ventilacion en todos los ambientes Terraza de uso común ideal para tomar sol y otros usos Lavadero en ultimo piso (piletones) Requisitos: Demostración de ingresos Garantia propietaria, o garantía de alquiler (consultar) Mes adelanto Mes depósito Certif. de firmas a cargo del inquilino. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles OLAZABAL y MENDOZA Cerca de BOSQUES DE PALERMO Superficie total: 26 Superficie cubierta: 26 Apto professional Orientacion: Nordeste Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Acondicionador de aire Plantas: 8 Expensas: 4000 Ascensores principales: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Lavadero, Terraza, INMOBILIARIA METRO ***CUIT: ********-4,CABA- C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7151 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Descripción Monoambiente con balcón 35m2 Contrafrente vista a Triunvirato Muy luminoso Baño completo SUM LAUNDRY AYSA en expensas LAS MEDIDAS, DATOS Y ANTIGÜEDAD SON ESTIMADOS, LOS EXACTOS SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS INFORMADAS SON VALORES APROXIMADOS Y SUJETAS A CAMBIOS. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Inciso 8 del artículo 10 de la Leytexto consolidado según Ley N° Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles Av, Olazabal y Mendoza Cerca de A una cuadra de Triunvirato y 1 de Olazabal Superficie total: 35 Superficie cubierta: 35 Apto professional Orientacion: Este Agua caliente: Caldera central Expensas: 5700 Ascensores principales: 1 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Otras instalaciones: Balcón, SUM,

ACQUA TEMPORA se caracteriza por ser un emprendimiento en desarrollo de primera,línea, ubicado sobre la calle Montañeses y Olazabal, a 100 mts. De la Av. Del,Libertador, Frente al Sanatorio FLENI, el Sanatorio ICBA, a 5 cuadras del,Estadio River Plate, y 150 mts del Barrio Chino. Con Rápidos Accesos y Medios de,Transporte Variados. Tanto el FLENI, como el ICBA son dos de los Sanatorios mas,prestigiosos del Pais, recibiendo pacientes de todo Argentina y Latinoamerica,con un movimiento de aproximadamente 8000 personas por dia.. TEMPORA es una,desarrolladora orientada básicamente a productos destinados a la renta,,ofreciendo en este caso unidades de Uno, y Dos Ambientes, Oficinas y Estudios,Profesionales, Exclusivos Lofts, Cocheras para Renta, y 3 Locales importantes, 2,de ellos sobre Montañeses y otro sobre Olazabal. EL EDIFICIO CUENTA CON LA,ARQUITECTURA DEL ESTUDIO AISENSON, EN SUMATORIA CON EL ESTUDIO ESP, Y CON EL,GERENCIAMIENTO DE ORQUI CONSTRUCCIONES S.A, LO QUE ASEGURA LAS CONDICIONES DE,CONTAR CON UN EDIFICIO PREMIUM. DISPONDRá DE UN IMPACTANTE HALL DE ACCESO,,ASCENSORES AUTOMáTICOS, LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, DESTINADOS A BUENA,GASTRONOMíA, ASí COMO TAMBIéN SERVICIO DE PARKING Y VIGILANCIA LAS 24 HS. El,desarrollo completo se hará en 2 fases: La primera constara del Parking y,Locales comerciales. Se construirán 4 niveles de cocheras, con la máxima,tecnología, señalética verde y roja de ocupación (símil shopping), ascensor,vidriado y amplias escaleras, además dispositivos semiautomáticos hidráulicos,para las cocheras dobles. En total serán 276 cocheras para el parking Y en la,segunda Fase se desarrollara el Condo Hotel. Con unidades pensadas para vivienda,o renta. Dado el carácter del edificio, los copropietarios gozaran de Amenities,y espacios comunes mas amplios que los tradicionales, a saber. Piscina con Deck,de Madera, el Solárium, el SUM, pasillos y Halls al estilo Hotelero, todo,rodeado de verde. Además contara con 56 cocheras. Las unidades se entregaran,totalmente terminadas, con pisos de porcelanato en toda la unidad, Instalación,para Aire Acondicionado, Aberturas en DVH, Muebles de Cocina completos (Bajo,Mesada y Alacena), con mesada de Granito, horno y Anafe Eléctrico (unidades de 1,ambiente, solamente anafe eléctrico), Instalación para cable y Telefonía,,Interiores y puertas de placard. Servicios: Agua Caliente Central y Calefacción,por Piso Radiante, con regulación individual por ambiente. AL COMPRAR UN M2 DE,ESTE COMPLEJO ESTA COMPRANDO MUCHO MáS QUE UN M2 TRADICIONAL. OTRO PUNTO A TENER,EN CUENTA POR LOS ADQUIRIENTES ES EL VALOR LLAVE QUE TENDRáN LAS UNIDADES, AL,POSEER NO SOLO UN VALOR DE VENTA INMOBILIARIA, SINO UN ALTíSIMO VALOR DE,ALQUILER MENSUAL TANTO POR SU UBICACIóN PREMIUM COMO SU CARáCTER DE RENTA,TEMPORARIA. CONDICIONES DE INGRESO: Cocheras en Venta (Parking): U$S 35.000.-,25% al contado en USD y el saldo en 24 cuotas consecutivas en Pesos Ajustables,por índice CAC Abril 2020 Unidades Condo Hotel: Anticipo del 40% en USD y el,Saldo en 24 cuotas consecutivas en Pesos Ajustables por índice CAC Abril,2020/r/n. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores,de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son,aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no,estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual,pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los,impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos,aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las,verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación,,requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación,que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de,vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los,propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento,(4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a,los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de,gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados,por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que,promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las,condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.,Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador,gráfico de accesibilidad y/o la palabra

Propiedad ubicada en Húsares , Belgrano, Comuna Nro. 13 - Capital Federal Corredor Responsable: Rebeca Stern - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Mariana Jäntti - MLS ID # -6 Impecable Departamento en el Bajo de Belgrano sobre la calle Húsares entre Mendoza y Olazabal. Complejo de dos torres de doce pisos cada una. 7mo Piso de 100m2 muy luminoso. Vista abierta a la ciudad y copas de árboles desde todos los ambientes. Living Comedor a balcón. Toilette con ducha. Baño completo con hidromasaje. Cuatro dormitorios t Cocina con comedor diario y espacio lavadero con pileta. Doble circulación. Todos los ambientes son externos. Cochera en Subsuelo con acceso por portón automático desde la calle. Espacio en el garage para bicicletas. Gran parque en PB para uso de los propietarios. El edificio cuenta con encargado en la semana y seguridad por las noches y los fines de semana. Doble Pallier de PB con dos ascensores de uso común y uno exclusivo para ir a las cocheras directo. Expensas Mensuales $ - Para más información, contáctese con Mariana Jäntti al ( O con RE/MAX Buró al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -6 Anuncio provisto por RE/MAX Buró - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Barzana al , Villa Urquiza, Comuna Nro. 12 - Capital Federal Corredor Responsable: Jorge Salafia - CUCICBA Contacto: Veronica Tapia - MLS ID # -118 VENTA SEMI-PISO DE 3 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA Ubicación: Barzana entre Olazabal y Mendoza, excelente zona de Villa Urquiza. A cuatro cuadras de Triunvirato, a 6 cuadras del Subte linea B, estación Juan Manuel de Rosas y a 4 cuadras del Tren Mitre, estación Gral. Urquiza Unidad: Dpto. de tres ambientes ubicado en primer piso contra-frente. Cuenta con un living comedor, Cocina con lavadero independiente ambos ventilados y con luz natural. Dormitorio principal de 3.40 X 3.30 con amplio placard de 6 puertas y excelente profundidad. 2 dormitorio de 3.00 X 3.10 con placard de 5 puertas y salida a un pequeño patio de 5 m2. Baño muy amplio con lugar de guardado. Calefacción por losa radiante. Edificio de 8 pisos son dos dptos por piso. Para más información, contáctese con Veronica Tapia al ( O con RE/MAX Total (V) al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -118 Anuncio provisto por RE/MAX Total (V) - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Miller , Villa Urquiza, Comuna Nro. 12 - Capital Federal Corredor Responsable: Luis Varela - C.U.C.I.C.B.A Contacto: Pablo Lipina - MLS ID # Excelente departamento de dos ambientes en el corazón de Urquiza, luminoso, al frente, con balcòn, impecable estado, 5 años de antigüedad. Superficie 50 m2, orientación noreste. Excelente calidad constructiva. Entorno tranquilo y residencial. Amplio living con salida al balcón, cocina completa con barra desayunadora y ventana al frente.Cómodo dormitorio con vista al frente, gran placard. Hall de distribución y baño completo - A/A frío calor y calefactor a gas tiro balanceado. Muy buena ubicación a mts de Av. Olazábal, a dos cuadras de Av. Monroe y a cuatro de Av. Triunvirato. Cinco cuadras del subte B, estación Echeverría, y numerosas líneas de colectivos. Para más información, contáctese con Pablo Lipina al ( O con RE/MAX Liberty II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Liberty II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

EL PRECIO INDICADO ES EN DOLARES -PROPIEDAD SUSPENDIDA RESERVADO en alquiler !!!! Venta y alquiler Departamento en Villa Urquiza Muy Buen Departamento de Cuatro Ambientes y 88 m2 Totales ubicado sobre el Prestigioso Boulevard Mendoza, a pasos -walking distance- de las Avenidas Triunvirato y Olazabal, la Estacion Echeverria del Subterraneo (Linea B) y la Estacion General Urquiza del Ferrocarril!!! El Edificio, de buena categoría y unos 35 años de antigüedad, se encuentra en impecable estado. El Departamento propiamente dicho se ubica al Frente y cuenta con: 1) Amplio Hall de Entrada/Recepcion de 1,60m x 1,25m + 2,80m x 1,90m que opera como antesala del Living-Comedor aportándole categoría al inmueble; 2) Living-Comedor de 6,60m x 4,65m con acceso al Balcon; 3) Hall de Distribucion de 2,05m x 1,70m con placard de una hoja; 4) Dormitorio Principal de 3,95m x 3,75m con amplio placard de ocho hojas; 5) Segundo Dormitorio de 3,60m x 3,30m con placard de tres hojas; 6) Tercer Dormitorio/Escritorio o Dependencia de Servicio de 3,70m x 2,80m; 7) Cocina de 3,45m x 2,65m con amplio ventanal; 8) Lavadero Independiente de 3,10m x 1,40m; 9) Baño Completo, con bañera y Baño de Servicio; 10) Balcon de 6,20m x 1,25m; y 11) Vista abierta hacia el boulevard desde el Living-Comedor y Dormitorio Principal!!! El inmueble se encuentra parcialmente amoblado (mobiliario opcional), ha sido pintado recientemente, sus pisos se encuentran pulidos y plastificados y su estado actual es Impecable!!! Consultas al Innovar Grupo Inmobiliario XINTEL(IGI-IGI-647)

cod307 - 2 AMB - OLAZABAL AL 3000 con patio Operacion: Alquiler Categoria: Departamentos Amoblados Ambientes: 2 Ubicacion: Belgrano Descripción: Departamento de 35 m2, compuesto por living amplio con sofá y sillas cómodas, comedor amplio, posee dos camas en la habitación sencillas con placares. La cocina esta totalmente equipada y baño completo. En plena zona de Belgrano, a cuatro cuadras de Av. Cabildo donde pasan varias lineas de colectivo, y la linea de subte D. Valor en pesos 6500

c307  - 2 AMB -  olazabal  AL  3000  con patio Operacion: Alquiler TEMPORARIO Categoria:  Departamentos  Amoblados Ambientes: 2 Ubicacion:  Belgrano Descripción: Departamento de 35 m2, compuesto por living amplio con sofá y sillas cómodas, comedor amplio, posee dos camas en la habitación sencillas con placares. La cocina esta totalmente equipada y baño completo. En plena zona de Belgrano, a cuatro cuadras de Av. Cabildo donde pasan varias lineas de colectivo, y la linea de subte D. VALOR DEL ALQUILER POR MES 9500 PESOS

c307- 2 AMB -  olazabal  AL  3000  con patio / con lavarropas - 2 camas simples - Planta Baja - cerca de UB, UBA, Di Tella, Fleni Operacion: Alquiler Categoria:  Departamentos  Amoblados Ambientes: 2 Ubicacion:  Belgrano Descripción: Departamento de 35 m2, compuesto por living amplio con sofá y sillas cómodas, comedor amplio, posee dos camas en la habitación sencillas con placares. La cocina esta totalmente equipada y baño completo, cuenta con lavarropas. En plena zona de Belgrano, a cuatro cuadras de Av. Cabildo donde pasan varias lineas de colectivo, y la linea de subte D. Lavarropas VALOR DEL ALQUILER POR MES 9500 PESOS

Luminoso e Impecable Monoambiente Amoblado Lateral "Apto Profesional" en Moldes entre Olazábal y Blanco Encalada. Cocina Completa con Heladera con Freezer, Termotanque y Artefacto de Cocina Eléctrico Nuevos (el Departamento carece de Servicio de Gas). Baño Completo. Muebles: Mesa con 4 Sillas, Futón-Cama, Lámpara. A 3 Cuadras de Cabildo y a 2 de Crámer.LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".Ley 5115: Accesible.José María Alvarez Insúa Matrícula Nº 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula Nº 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula Nº 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Datos de contacto: Local Larrea 1443 –. MAT. Nº 965 C.U.C.I.C.B.A. - LARREA 1443 /// MAT. Nº 966 C.U.C.I.C.B.A. - LARREA 1443 /// MAT. Nº5171 C.U.C.I.C.B.A. - LARREA 1443Leer más

EXCELENTE 3 AMB AL FRENTE SÚPER LUMINOSO O' HIGGINS Y MENDOZA Ubicado sobre la calle O' Higgins entre Mendoza y Olazabal, a cuatro cuadras de Av. Cabildo, a cinco cuadras de Av. Libertador y a una cuadra de Av. Juramento. Inmejorable ubicación por su fácil acceso a medios de transporte. Cercanía con la plaza Barrancas de Belgrano. Pleno Barrio de Belgrano. Departamento de 3 amb en piso alto con vista al frente. Cuenta con: -56 m2 totales -Living comedor con salida a balcón -Amplio balcón aterrazado -Cocina independiente -Dos dormitorios cómodos con mucha luz -Baño completo -Ambientes muy luminosos -Servicios individuales PISO ALTO, 100% LUZ AVISO LEGAL: Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad yo de la escritura yo de los planos del inmueble. Esta venta queda sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor.

GRAN OPORTUNIDAD PARA VENDER MAS alquiler  local en la Mejor  zona  Comercial de Belgrano- Galería Las Vegas Gran oportunidad. Excelente  local  en PLENA ZONA COMERCIAL de  Belgrano..  Av. Cabildo 2230 Local 32 de Galería Las Vegas, con muy buen tránsito y visibilidad. Entre Olazabal y Mendoza. Cerca de la boca del subte y parada de colectivos, que genera un pasaje fluido de peatones. Buena Vidriera. Excelente estado, apto varios rubros. Cuenta con planta de atención al público de 3 x 4.4 y entrepiso de 3 x 4.4. AMPLIA VIDRIERA.. Aire Acondicionado Central que atrae más público. Alquiler $ 15.000.- los primeros cuatro meses, $18.000 el quinto y sexto, luego ajuste según índice de ajuste de alquileres (octubre 2020) Expensas $6.700 que incluyen el aire acondicionado del local y de toda la galería. AYSA $680 y ABL $450 Dueño directo, sin comisiones Escribinos a deptoalquiler@gmail.com Se requiere una garantía de un inmueble de capital o GBA, de familiar directo o seguro de caución. Muy buena oportunidad. Contáctanos

Martillero responsable Jorge O. Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888Departamento de 2 ambientes, en excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Monroe, entre las calles Bucarelli y Andonaegui, múltiples medios de transporte, colectivos subte linea B Y FF CC MitrePosee un living comedor, un dormitorio, baño completo, y cocina independiente con lavadero incorporado. Muy luminoso. Apto Profesional. A 2 Cuadras de Av. TRIUNVIRATO con Estación J. M. ROSAS Subte Línea B y Estación de URQUIZA (Tren MITRE, J. L. Suárez). Se encuentra en excelente estado. Listo para habitar. Expensas ordinarias a Septiembre 2020: $ 5. 000. -CONTRATO de 36 meses. ALQUILER INICIAL : $25. 000 más expensas ordinarias, servicios. HONORARIOS A CARGO DEL PROPIETARIO: 4,15% del Monto total del Contrato a cargo del Propietario. CONDICIONES: Un (1) mes de alquiler por adelantado, un (1) mes de depósito , acreditación de ingresos y presentación de garantía propietaria, se acepta seguro de caución. Disponible a partir del 15 de Octubre . Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F. G. B. M. , Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna 12. Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Para más información, contáctese con Verónica Copello al (011) 3 O con REMAX Total (V) al (011) 4702-2282 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -81 Anuncio provisto por REMAX Total (V) - Martillero: Jorge Salafia, CUCICBA 5666. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Departamento monoambiente divisible de grandes dimensiones, muy cómodo. En pleno barrio de barrancas de Belgrano sobre Olazabal esquina Arcos. Son 50 m2 totales en 5° piso al frente con balcón. Cocina integrada con muebles de guardado bajo y sobre mesada, cocina eléctrica, aire acondicionado frio-calor. Amplio Placard. Baño completo con bañera y ventilación natural. Esta ubicado a 4 cuadras de la estación FFCC Belgrano C y estación Juramento del SUBTE. A 3 cuadras de Av. Cabildo y 2 de Av. Juramento. Próximo a Av. del Libertador. Con acceso a múltiples lineas de colectivos hacia todas las direcciones de la ciudad. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5208 - 08092017 Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires "2017 Año de las Energías Renovables" cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". - Para más información, contáctese con Alberto Kabadaian al (011) 8 O con REMAX Buró al (011) 4786-2400 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -836 Anuncio provisto por REMAX Buró - Martillero: Maria Badino , CUCICBA 7586. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Barrio Nueva Terminal. Olazábal 1600 (E/ Luro y San Martín). P.H. cinco ambientes a la calle, en dos plantas con frente de piedra. Estilo Marplatense. Porsche. En P.B: Living comedor con hogar a leña. Un dormitorio con piso flotante y cómodo placar. Toilette de recepción. Cocina comedor con piso de mármol y excelente amueblamiento a medida. Lavadero separado. Patio. Garaje quincho para dos autos con portón levadizo. En P.A: Tres dormitorios, dos con pisos flotantes y todos con cómodos placares, uno de ellos en suite con yacusi y ventilación natural. Cuatro baños en total. Calefacción por radiadores en todos las ambientes. Impecable estado y muy luminosa. - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Calef. por Radiadores - Persianas - Luminoso Ref#642627 Precio: 195000.00 USD

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Blanco Encalada y Pacheco -3 Ambientes con Baulera en venta! Balcon Aterrazado.,opc cochera Espacio Urquiza se encuentra ubicado en la calle Blanco Encalada al,4700, a solo 5` de la estación del Subte B Juan Manuel de Rosas. Rodeado por,Avenidas reconocidas como Franklin Roosevelt, Olazábal, Álvarez Thomas,,Combatiente de Malvinas y el Ferrocarril linea Mitre. Con rápidos accesos y,medios de transporte al alcance de la mano. Se trata de un edificio con entrega,Marzo 2021, de 8 pisos con departamentos de 2 y 3 ambientes, con cocheras,opcionales (Valor aparte del precio U$S30.000.-). Oportunidad de inversión en,una de las mejores ubicaciones de Urquiza. Amenities: SUM, Laundry, Parrilla y,Solárium en terraza. Construcción de 1º Linea. Detalles y características,constructivas: Climatización, Losa Radiante Eléctrica, Preinstalación para,equipos Split en todos los ambientes. Carpintería de Aluminio línea HA 62 o,similar con vidrio laminado de seguridad. Muebles de cocina en melanina blanca,,Perfilería de aluminio. Mesada de granito. Frente de placard con sistema,integral de aluminio e interiores de melamina. Pisos de porcelanato en todos los,ambientes. Sanitario linea Bari, marca Ferrum o similar. Ascensor para 8,personas. Hall de entrada con piso de granito y revestimiento de madera. ULTIMAS,3 UNIDADES DISPONIBLES! 1ºC - U$S 165.000.- 6ºC - U$S 189.000.- 8ºA - U$S,185.000.- (Opcion con Terraza propia) Blanco Encalada y Pacheco -3 Ambientes con,Baulera en venta! Balcon Aterrazado. opc cochera IDEAL RENTA INVERSOR, 1o,VIVIENDA!! NO DUDE EN VISITARLO!!/r/n. AVISO LEGAL: Las descripciones,arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos,y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por,el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de,este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que,surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los,planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las,verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación,,requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación,que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de,vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los,propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento,(4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a,los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de,gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados,por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que,promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las,condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.,Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador,gráfico de accesibilidad y/o la palabra

Dueño Directo Vende – Departamento de 3 Ambientes-APTO BLANQUEO Orientación: al Frente Ubicación: Franklin Roosevelt 4139 – 3 Piso Barrio Coghlan – Drago - Capital Federal - Villa Urquiza Condiciones de Venta: Contado u$s 125.000.-con escrituración inmediata en escribanía - U$S 15.000.- a la firma del boleto saldo de U$S 110.000.-a convenir – A la escrituración -escucho propuesta INMOBILIARIAS ABSTENERSE S I N C O M I S I O N I N M O B I L I A R I A -------------------------------- Descripción; Total (m2) - 56 Antigüedad: 40 años Ambientes: 3 - Cantidad dormitorios: 2 Cantidad baños: 1 Orientación: - Este Sur Disposición: al Frente con Balcón Tipo edificio: - Entre medianeras Estado del edificio: Muy bueno Categoría del edificio - Buen Estado del inmueble Departamentos por piso: 5 Cantidad pisos en edificio: 4 Cantidad de ascensores: 1 Expensas ($): 8.600 No Apto profesional Apto mascotas Muy luminoso Medidas Living Comedor 6 X 3.20 # 2 Dormitorios 3X3 Y 3X3 con Placards # Cocina / Comedor Diario 3.20 X 2 # Adicionales Vigilancia por TV Agua caliente por Calefón Baño normal con bañera y ventilación al exterior Aire acondicionado 2 ventiladores de techo Calefacción por estufa individual Barrio Residencial con presencia policial permanente Ubicación entre dos estaciones Drago y Coghlan Rápida Entrada y Salida al Acceso Norte A ½ Cuadra de Centro de Enseñanza de la UBA A nueve cuadras de la estación de Subte Juan Manuel de Rosas. La propiedad se encuentra ubicada cerca de Restaurantes, Plazas, a una cuadra de instituciones de educación especial docente, centros educativos a nivel universitario, a 50 mts. de centro de gestión Comuna 12, a dos cuadras de jardín de infantes, cafeterías, estación de servicios (YPF) y a siete cuadras de hospital Pirovano. Transportes Públicos: colectivos 107, 169, 175, 19, 114, 133 - A una cuadra de Av. Monroe, a tres cuadras de Av. Olazábal, a cuatro cuadras de Av. Congreso, a seis cuadras de Av. Álvarez Thomas. Consulta y Contacto: Señor Carlos 1045charly@gmail.com +54 9 11 5036 4805 de 9 a 18 Hs de Lunes a Viernes Villa Urquiza, Comuna 12, Buenos Aires, Argentina LINK https://youtu.be/8p3FLd9g6_A

FINANCIACIÓN POST-POSESIÓN: ANTICIPO DEL 30% EN U$D + 60 CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE C.A.C.Muy buena ubicación, de muy fácil acceso, a una cuadra de la estación Drago del FFCC Mitre, a dos cuadras de Av. Olazábal y cuatro de Av. Álvarez Thomas. Apto profesional. Muy luminoso. Posible living comedor con salida a balcón aterrazado al frente. Cocina americana con muebles completos y, anafe y horno eléctricos. Posible dormitorio, también al frente con salida a balcón. Baño completo. Amplia terraza propia de 50,20 m2 con parrilla. Incluye cochera. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTÁN A SUJETOS A APROBACIÓN DEL PROPIETARIO TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 3512

• VALOR PROMOCIONAL (U$S 349.000). •1er Y 3er PISO U$S 349.000. •5to y 7mo PISO U$S 379.000 • EXCELENTES PISOS DE CATEGORIA CUATRO AMBIENTES, A ESTRENAR, CON DEPENDENCIA DE SERVICIOS. •CUENTA CON DOS INGRESOS POR ASCENSOR, DESDE LA COCINA (SERVICIO) Y OTRO POR PALIER PRIVADO AL LIVING. • LIVING/COMEDOR MUY AMPLIO, CON SALIDA A BALCÓN, AL FRENTE. • TRES DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, TODOS CON SALIDA AL BALCÓN CONTRAFRENTE. •PISOS DE PORCELANATO Y FLOTANTES EN DORMITORIO • 2 BAÑOS COMPLETOS, 1 TOILETTE DE RECEPCIÓN. • COCINA/COMEDOR DIARIO AL FRENTE. •LAVADERO CON PARRILLA A GAS • APTO PROFESIONAL. •AGUA CALIENTE Y CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES POR CALDERA DUAL INDIVIDUAL •CARPINTERÍA METÁLICA DE ALUMINIO A30 COLOR NEGRO DBH DOBLE VIDRIO. • TODOS LOS PISOS CON SUS CORRESPONDIENTES COCHERAS FIJAS. • PLANOS APROBADOS. • EDIFICIO CON VISTA A CIUDAD. • ORIENTACIÓN “NORESTE”. • DISPOSICIÓN: FRENTE/CONTRAFRENTE • SUPERFICIE CUBIERTA (140 METROS CUADRADOS) •SUPERFICIE DESCUBIERTA (25 METROS CUADRADOS). • PLENA ZONA COMERCIAL. • POLO GASTRONÓMICO. • MEDIA CUADRA DEL BOULEVARD MENDOZA. • MEDIA CUADRA DE AVENIDA OLAZÁBAL. • CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE (SUBTE “D” y COLECTIVOS). •POSESIÓN SEPTIEMBRE 2022 •FINANCIACION A CONVENIR Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

• VALOR PROMOCIONAL (U$S 398.000). • EXCELENTES PISOS DE CATEGORIA CUATRO AMBIENTES, A ESTRENAR, CON DEPENDENCIA DE SERVICIOS. •CUENTA CON DOS INGRESOS POR ASCENSOR, DESDE LA COCINA (SERVICIO) Y OTRO POR PALIER PRIVADO AL LIVING. • LIVING/COMEDOR MUY AMPLIO, CON SALIDA A BALCÓN, AL FRENTE. • TRES DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, •TODOS CON SALIDA AL BALCÓN CONTRAFRENTE. •PISOS DE PORCELANATO Y FLOTANTES EN DORMITORIO. • 2 BAÑOS COMPLETOS, 1 TOILETTE DE RECEPCIÓN. • COCINA/COMEDOR DIARIO AL FRENTE. •LAVADERO CON PARRILLA A GAS. • APTO PROFESIONAL. •AGUA CALIENTE Y CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES POR CALDERA DUAL INDIVIDUAL •CARPINTERÍA METÁLICA DE ALUMINIO A30 COLOR NEGRO DBH DOBLE VIDRIO. • TODOS LOS PISOS CON SUS CORRESPONDIENTES COCHERAS FIJAS. • PLANOS APROBADOS. • EDIFICIO CON VISTA A CIUDAD. • ORIENTACIÓN “NORESTE”. • DISPOSICIÓN: FRENTE/CONTRAFRENTE. • SUPERFICIE CUBIERTA (140 METROS CUADRADOS) •SUPERFICIE DESCUBIERTA (25 METROS CUADRADOS). • PLENA ZONA COMERCIAL. • POLO GASTRONÓMICO. • MEDIA CUADRA DEL BOULEVARD MENDOZA. • MEDIA CUADRA DE AVENIDA OLAZÁBAL. • CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE (SUBTE “D” y COLECTIVOS). •POSESIÓN SEPTIEMBRE 2022. •FINANCIACION A CONVENIR. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Descripción básica:,,-¡Hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes, luminoso y con balcón aterrazado!,,Descripción de ambientes:,-Cocina integrada con barra desayunadora.,-Living comedor.,-1 dormitorio con placard.,-1 baño completo con bañera.,,Medidas:,-Cubierta: 40,15 m2.,-Semicubierta: 8,68 m2.,-Descubierta: 4,08 m2.,-Total: 52,91 m2.,,Entrega:,-La propiedad se encuentra deshabitada.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,-Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.,,,Accesibilidad:,-Colectivos:90, 107, 111, 114, 127, 169-,-Subtes: Juan Manuel de Rosas (Linea B),-Trenes: General Urquiza (MITRE),,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Urquiza, que pertenece a la comuna 12 de la ciudad de Buenos Aires. A dos cuadras de la Av. Franklin Delano Roosevelt,, a una cuadra de Av.Olazabal y a cuatro cuadras de Av. Triunvirato.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

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