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El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

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Propiedad ubicada en Camino a Baradero-Km 103, Zarate, Zona Norte del Gran Buenos Aires - Buenos Aires Corredor Responsable: Carlos Belsito - C.M.C.P.S.I Contacto: Lilian García - MLS ID # -10 La mejor opción en la mejor ubicación de Chacras, excelentes vistas, campo y río. Confort y glamour. El Club de Chacras del Parana ofrece variedad de posibilidades para su disfrute, magnífica casa en Chacras del Parana, a solo 103 Km de Capital, con galerías, parrilla y piscina, estar comedor con hogar y completamente equipada.Chacras del Parana se encuentra sobre el Río Paraná de las Palmas, próximo a la confluencia de los ríos Areco y Baradero, su paisaje es sorprendentemente ondulado y atractivo. La casa en alquiler a pasos de la costa del río y consta de tres dormitorios, estar comedor con hogar a leña y parrilla y sector de bar y parrillero. todo muy funcional. El estado de la propiedad es bueno, el equipamiento muy completo. Se accede por Panamericana, ramal Campana, en el km.103 se toma a la derecha por pavimento hasta el crece de vías del F.C. Belgrano Cargas, a mano izquierda por mejorado, en 5' minutos se encuentra el acceso. A partir de allí todo es soñado. Chacras cuenta con Club House, Restaurante, Monturero, Amarras y un espectacular golf, así como caminos con hermosas vistas para aquellos que gusten de realizar caminatas ó deportes al aire libre. Enero $ y FEBRERO .- se alquila también tiempo parcial. En las fiestas la casa está disponible. Para más información, contáctese con Lilian García al ( O con RE/MAX Central al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -10 Anuncio provisto por RE/MAX Central - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Camino a Baradero-Km 103, Zarate, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Carlos Belsito - C.M.C.P.S.I Contacto: Lilian García - MLS ID # -147 La mejor opción en la mejor ubicación de Chacras, excelentes vistas, campo y río. Confort y glamour. El Club de Chacras del Parana ofrece variedad de posibilidades para su disfrute, magnífica casa en Chacras del Parana, a solo 103 Km de Capital, con galerías, parrilla y piscina, estar comedor con hogar y completamente equipada.Chacras del Parana se encuentra sobre el Río Paraná de las Palmas, próximo a la confluencia de los ríos Areco y Baradero, su paisaje es sorprendentemente ondulado y atractivo. La casa en alquiler a pasos de la costa del río y consta de tres dormitorios, estar comedor con hogar a leña y parrilla y sector de bar y parrillero. todo muy funcional. El estado de la propiedad es bueno, el equipamiento muy completo. Se accede por Panamericana, ramal Campana, en el km.103 se toma a la derecha por pavimento hasta el crece de vías del F.C. Belgrano Cargas, a mano izquierda por mejorado, en 5' minutos se encuentra el acceso. A partir de allí todo es soñado. Chacras cuenta con Club House, Restaurante, Monturero, Amarras y un espectacular golf, así como caminos con hermosas vistas para aquellos que gusten de realizar caminatas ó deportes al aire libre. Enero $ y FEBRERO .- se alquila también tiempo parcial. En las fiestas la casa está disponible. Para más información, contáctese con Lilian García al ( O con RE/MAX Central al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -147 Anuncio provisto por RE/MAX Central - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Km103Lima, Zarate, Zona Norte del Gran Buenos Aires - Buenos Aires Corredor Responsable: Carlos Belsito - C.M.C.P.S.I Contacto: Lilian García - MLS ID # -11 Chacras del Parana se encuentra sobre el Río Paraná de las Palmas, próximo a la confluencia de los ríos Areco y Baradero, su paisaje es sorprendentemente ondulado y atractivo. La casa que se alquila está cerca de la costa, tiene una vista larga sobre el golf y consta de dos dormitorios, un play que oficia de dormitorio de niños, un escritorio, estar comedor amplio con vista a la piscina, protegido por galerías, y sector de parrillero con excelente parquización. El estado de la propiedad es impecable, el equipamiento muy completo. Solo falta usted. Se accede por Panamericana, ramal Campana, en el km.103 se toma a la derecha por pavimento hasta el crece de vías del F.C. Belgrano Cargas, a mano izquierda por mejorado, en 5' minutos se encuentra el acceso. A partir de allí todo es soñado. Chacras cuenta con Club House, Restaurante, Monturero, Amarras y un espectacular golf, así como caminos con hermosas vistas para aquellos que gusten de realizar caminatas ó deportes al aire libre. Enero y Fiestas $ .- Enero $ y FEBRERO .- Para más información, contáctese con Lilian García al ( O con RE/MAX Central al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -11 Anuncio provisto por RE/MAX Central - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Puerto Panal Ruta 9 km 98, Zarate, Zona Norte del Gran Buenos Aires - Buenos Aires Corredor Responsable: Maximiliano Vazquez - C.M.C.P.S.I Contacto: Norma Fernandez - MLS ID # -20 Impresionante chacra en el prestigioso club de chacras Puerto Panal en Zarate, pegado a Estación Las Palmas. Ubicado a 100 km de distancia de la Ciudad de Buenos Aires. El club se encuentra ubicado a orillas del Río Parana y tiene seguridad, canchas de polo, tenis, marina para embarcaciones, Club House y Pileta. Tiene una reserva ecológica de 200 has sobre el Paraná de flora y fauna autóctona para recorrer a caballo, bicicleta o en caminata. Se pueden tomar clases de polo y tenis. El Club House cuenta con restaurante propio. La propiedad en alquiler incluye pileta y jardines con espectacular vista a la barranca. El predio de la chacra comprende 5 has y puede alojar hasta 7/8 personas unifamiliar. En la planta baja tiene una gran recepción, un jardín de invierno, gran living, comedor, bar, toilette, gran cocina con parrilla y amplio comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con su respectivo baño, un dormitorio de invitados con baño en suite y un segundo dormitorio. Maravillosa galería con excelente altura para comer al aire libre. En la planta alta encontramos 2 dormitorios con baño en suite y un escritorio con sofá cama con TV plasma y conexión satelital. Servicio de mucama, cocinera, piletero y petisero opcionales. Esta incluido el jardinero: El servicio de mucama no está incluido en el precio y debe ser como mínimo 3 veces por semana. Esta habilitado el uso de 3 caballos, ya que la propiedad cuenta con un potrero y un bote a vela con motor, como opcionales. Puede disfrutar de esta magnifica estadía con mucha seguridad y próxima a Buenos Aires. Excelente ubicación a 20 min aproximadamente de Escobar y Campana. Atracciones en la zona: Zoológico Temaiken, parrillas, restaurantes gourmet (Italpast en Campana y Chizza, en Cardales) reserva ecológica Otamendi, etc. desocupada a partir de febrero Para más información, contáctese con Norma Fernandez al ( O con RE/MAX Buró al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -20 Anuncio provisto por RE/MAX Buró - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Ruta 9 KM 98 Puerto Panal, Zarate, Zona Norte del Gran Buenos Aires - Buenos Aires Corredor Responsable: Jesus Carlos Martul - CMCPSI Contacto: Gaston Vaquer - MLS ID # -76 Alquiler tradicional (2 años) de chacra en Puerto Panal en Zarate, pegado a Estación Las Palmas. Ubicado a 100 km de distancia de la Ciudad de Buenos Aires. En la planta baja tiene una gran recepción, un jardín de invierno, gran living, comedor, bar, toilette, gran cocina con parrilla y amplio comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con su respectivo baño, un dormitorio de invitados con baño en suite y un segundo dormitorio. Maravillosa galería con excelente altura para comer al aire libre. En la planta alta encontramos 2 dormitorios con baño en suite y un escritorio con sofá cama con TV plasma y conexión satelital. El predio de la chacra comprende 5 has y puede alojar hasta 7/8 personas unifamiliar. EL PRECIO ES DE ALQUILER. LOS GASTOS DE EXPENSAS, IMPUESTOS, SERVICIOS, MUCAMA Y JARDINERO SON APARTE El club se encuentra ubicado a orillas del Río Parana y tiene seguridad, canchas de polo, tenis, marina para embarcaciones, Club House y Pileta. Tiene una reserva ecológica de 200 has sobre el Paraná de flora y fauna autóctona para recorrer a caballo, bicicleta o en caminata. Se pueden tomar clases de polo y tenis. El Club House cuenta con restaurante propio. La propiedad en alquiler incluye pileta y jardines con espectacular vista a la barranca. Puede disfrutar de esta magnifica estadía con mucha seguridad y próxima a Buenos Aires. Excelente ubicación a 20 min aproximadamente de Escobar y Campana. Atracciones en la zona: Zoológico Temaiken, parrillas, restaurantes gourmet (Italpast en Campana y Chizza, en Cardales) reserva ecológica Otamendi, etc. Corredor responsable Carlos Jesus Martul CSI Para más información, contáctese con Gaston Vaquer al ( O con RE/MAX Sol al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -76 Anuncio provisto por RE/MAX Sol - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Ruta 9 KM 98 Puerto Panal, Zarate, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Jesus Carlos Martul - CMCPSI Contacto: Gaston Vaquer - MLS ID # -76 Alquiler tradicional (2 años) de chacra en Puerto Panal en Zarate, pegado a Estación Las Palmas. Ubicado a 100 km de distancia de la Ciudad de Buenos Aires. En la planta baja tiene una gran recepción, un jardín de invierno, gran living, comedor, bar, toilette, gran cocina con parrilla y amplio comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con su respectivo baño, un dormitorio de invitados con baño en suite y un segundo dormitorio. Maravillosa galería con excelente altura para comer al aire libre. En la planta alta encontramos 2 dormitorios con baño en suite y un escritorio con sofá cama con TV plasma y conexión satelital. El predio de la chacra comprende 5 has y puede alojar hasta 7/8 personas unifamiliar. EL PRECIO ES DE ALQUILER. LOS GASTOS DE EXPENSAS, IMPUESTOS, SERVICIOS, MUCAMA Y JARDINERO SON APARTE El club se encuentra ubicado a orillas del Río Parana y tiene seguridad, canchas de polo, tenis, marina para embarcaciones, Club House y Pileta. Tiene una reserva ecológica de 200 has sobre el Paraná de flora y fauna autóctona para recorrer a caballo, bicicleta o en caminata. Se pueden tomar clases de polo y tenis. El Club House cuenta con restaurante propio. La propiedad en alquiler incluye pileta y jardines con espectacular vista a la barranca. Puede disfrutar de esta magnifica estadía con mucha seguridad y próxima a Buenos Aires. Excelente ubicación a 20 min aproximadamente de Escobar y Campana. Atracciones en la zona: Zoológico Temaiken, parrillas, restaurantes gourmet (Italpast en Campana y Chizza, en Cardales) reserva ecológica Otamendi, etc. Corredor responsable Carlos Jesus Martul CSI . Para más información, contáctese con Gaston Vaquer al ( O con RE/MAX Sol al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -76 Anuncio provisto por RE/MAX Sol - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.