R1 chalet

Chalet para reciclar sobre lote de 9,95 x 34,64. (Valor de lote, no se ha dado valor al chalet) Distrito: R1 Ref#278856 Precio: 300000.00 USD

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar.Lote de 10,39 x 19.05 mts.Hall de recepción.Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio.Dos baños.Living comedor con hogar.Cocina.Patio.Garaje para 1 auto.No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A - Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Agua Potable Ref#1001340 Precio: 299000.00 USD

Chalet estilo Mar del Plata en buen estado original. En PB: Hall de entrada. Gran living y comedor con ventanas al frente y puerta ventana al parque. Cocina y lavadero. Baño. Salida al patio. En PA: Gran hall de distribución. Baño completo. Dormitorio con pisos de parquet de pinotea, placard y ventana contrafrente. Dormitorio al frente con placard. Baño principal de grandes dimensiones con doble circulación, quedando en suite al dormitorio principal, con balcón al frente y placard. Doble dependencia con baño. Calefacción por calefactores. Zonificación R1

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar.Lote de 10,39 x 19.05 mts.Hall de recepción.Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio.Dos baños.Living comedor con hogar.Cocina.Patio.Garaje para 1 auto.No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A - Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos Agua corriente Desagüe cloacal Luz Agua Potable

Lote 10.39x21.23 =219 m2 Lote para edificar R1 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote de 209 mts2 aprox - 17,32 X 12,12 mts - Zona R1 - apto 9 pisos - sobre el mismo se encuentra emplazado chalet a demoler (o gran reciclado), Chalet 5 ambientes, gge. 1 auto, trotadora para 2, living comedor, cocina comedor, lavadero, seguido a la cocina sector de parrilla cubierto, baño, planta alta 4 dormitorios, dos de ellos con vestidor, dos baños completo. jardín de retiro, patio. Valor anterior U$s 250.000.- Expensas: 0 Ref#411382 Precio: 200000.00 USD

Superficie cubierta 250 m² aprox. en dos plantas. PB: amplio living comedor con hogar, cocina comedor, gran parque, sótano, garage para 1 auto. En PA 3 dormitorios con placard, 2 baños, dependencia de servicio con baño y jardín de invierno. Calefacción central por radiadores. Muy buena carpintería y detalles de construcción. A reciclar. Medidas del terreno 8.66 de frente por 34.9 mts. de fondo. Distrito R1.

Superficie cubierta 250 m² aprox. en dos plantas. PB: amplio living comedor con hogar, cocina comedor, gran parque, sótano, garage para 1 auto. En PA 3 dormitorios con placard, 2 baños, dependencia de servicio con baño y jardín de invierno. Calefacción central por radiadores. Muy buena carpintería y detalles de construcción. A reciclar. Medidas del terreno 8.66 de frente por 34.9 mts. de fondo. Distrito R1. Expensas: 0 - Jardín - Garaje - Calef. por Radiadores Ref#856172 Precio: 330000.00 USD

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN PLENO PLAZA MITRE ZONA R1.| Chalet de 4 ambientes, desarrollado en una sola planta. A DEMOLER O RECICLAR. COT R1. Sobre lote de 10.39 x 17.32 con 160 mas cubiertos. A media cuadra de PLAZA MITRE. Vereda de SOL. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente Lote con chalet a demoler Falucho 2275 e/Corrientes y Entre Ríos Ideal para edificar 10.39x21.23 = 219 m2 totales Zonificación R1 Valor U$S 250.000 Expensas: 0 Ref#773354 Precio: 250000.00 USD

[RETASADO] Cordoba y Falucho - Plaza Mitre - Chalet de época a reciclar - Sobre lote de 17,32 x 15,59 - Zonificacion R1 - Con sótano de 43 m2 - En planta baja: Dos garages, uno por calle Cordoba y otro por calle Falucho - Cocina comedor diario, living amplio, doble escalera - Escritorio con baño y patio. En planta alta, una de las escaleras comunica a una habitación con baño sobre uno de los garages, otra escalera comunica a los 3 dormitorios con dos baños completos-. La tercer escaera comunica a dos dormitorios con otro baño completo. Ideal desarrollo comercial, confiterias o desarrollo profesional.- Consultas por via telefonica. Puede tomar algo en permuta o leasing. Consulte!!!! Nota: Las fotografías son propiedad de Clementi Servicios Inmobiliarios por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Expensas: 0 - Balcón - Comedor - Cocina - Jardín - Comedor diario - Dependencia servicio - Lavadero - Patio - Escritorio - Hall - Living - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Altillo - Toilette - Sótano - Acepta mascotas - Lavadero Público - Galería - Cocina Americana - Calefacción por Aire - Apto profesional - Oficina - Parquet - Persianas - Luminoso - Agua Potable Ref#1020613 Precio: 345000.00 USD

Excelente Lote con chalet a demoler Falucho 2275 e/Corrientes y Entre Ríos Ideal para edificar 10.39x21.23 = 219 m2 totales Zonificación R1 Valor U$S 250.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Dos propiedades en la zona centrica para la construccion de edificio. Lote de 8.66 x 43.30. Tiene 1000 m² construidos. Chalet al lado sobre lote de 8.66 x 43.30 La propiedad hay que demolerla. Consultas personalmente. Zonificacion R1 Apto para construir 9 pisos. Toman metros ya terminados en otros edificios. Expensas: 0 Ref#147710 Precio: 580000.00 USD

Corrientes 2300 e/Falucho y Gascón “Oportunidad” Chalet 4 Amb. Lote 10.39x43.30 DISTRITO R1 (PB+8 pisos) Valor U$S 350.000

[RETASADO] Hotel a dos cuadras del mar. Zona La PerlaEx "Hotel Roman" Distribuido en dos plantas. Plazas: 80Habitaciones: 37 con baño privado. Recepcion, comedor, cocina y patio. Chalet independiente. Sobre dos lotes de terreno de 17,32 de frente x 43,30 de fondo. En distrito R1 cuyo uso residencial permite para edificios entre medianeras planta baja y hasta diez pisos superiores frente a la calle. Con una densidad poblacional de 10 habm2Ubicado en la manzana 98, los lote 10A y 9B, sobre calle Bartolome Mitre entre 3 de Febrero y 9 de Julio en zona de hoteles sindicales. Toma unidades terminadas en parte de pago. Precio publicado pago en efectivo Ref#434080.

Sobre calle Mitre en La Perla, a metros del mar, esta propiedad (Hotel+ Chalet a demoler) cuenta con un lote de mas de 700m2, con 17,32 metros de frente por 43,30 metros de fondo. En distrito R1 cuyo uso residencial permite para edificios entre medianeras planta baja y hasta diez pisos superiores frente a la calle. Con una densidad poblacional de 10 hab/m2 Ubicado en la manzana 98, los lote 10A y 9B, sobre calle Bartolome Mitre entre 3 de Febrero y 9 de Julio en zona de hoteles sindicales. Estudio de Suelo Realizado. Toma unidades terminadas en parte de pago. Precio publicado pago en efectivo!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En zona La Perla Mar del Plata, Hotel en Venta + Chalet sobre lote de 17 de frente x 43,30 de fondo. En distrito R1 ideal edificio estudio de suelos realizado. Hotel en dos plantas, 37 habitaciones. Estado original. M2 A CONSTATAR EN LA ESCRITURA. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

ATENCION INVERSORES!!!!! ***IDEAL EMPRENDIMIENTO** CHALET desarrollado en dos plantas, construido sobre un lote de terreno de: FRENTE DE 12,82 y fondo quebrado de 35,44 por un lado y 27.36 en el otro lateral. VENTA: MEDIDAS -ZONIFICACION FRENTE DE 12,82 y fondo quebrado de 35,44 por un lado y 27.36 en el otro lateral. LOTE DE 386 m2 Zonificación: S1 R1 FOT: 3.0 FOS: 0.60 Para mas info o bien coordinar una visita comunicarse al: Tel: 4249-3500 WP: 113174-4753 / 113613-0325 www.daliopropiedades.com.ar Fotos y vídeos de carácter no contractual *De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública, Lorena D'Alio -colegiado 493.