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Propiedad ubicada en Rio Cuarto y Herrera, Barracas, Comuna Nro. 4 - Capital Federal Corredor Responsable: Carlos Alarcon - CUCICBA Contacto: Silvina Buenahora - MLS ID # -35 PARA CREATIVOS!! Es un PH en una buena zona de Barracas que tiene 37 metros cuadrados cubiertos y 9 metros de patio de uso exclusivo. NO PAGA EXPENSAS Consta de hall, una planta baja muy amplia, cocina y baño. En el entrepiso encontramos una habitación con un pequeño patio. El techo del PH es de losa y se encuentra muy bien mantenido, lo cual permite la posibilidad de tener una terraza propia sin gran inversión. En la planta baja es ideal para hacer un entrepiso y lograr un loft muy cómodo, logrando convertir el PH en un 3 ambientes amplio. Zona de outlets y polo de diseño del Gobierno de la Ciudad!! Muy buen acceso tanto al centro de la capital federal como a la zona sur del GBA, a dos cuadras de la Av. Montes de Oca, a 1 cuadra de acceso a la Autopista Buenos Aires La Plata. Innumerables lineas de colectivos (, etc.) Para más información, contáctese con Silvina Buenahora al ( O con RE/MAX Urbana al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -35 Anuncio provisto por RE/MAX Urbana - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Rio Cuarto al , Barracas, Comuna Nro. 4 - Capital Federal Corredor Responsable: Mariano Aufseher - CUCICBA Contacto: Cecilia Berdeal - MLS ID # -48 Casa en Barracas de 4 amb. con patio y terraza. 3 dormitorios, 2 baños. Un patio de 12 m2. Terraza con parrilla. Cochera. Posibilidad de construir 2 departamentos en planta alta con entrada individual. A pocos metros de autopista Buenos Aires - La Plata. Para más información, contáctese con Cecilia Berdeal al ( O con RE/MAX Acción al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -48 Anuncio provisto por RE/MAX Acción - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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CÓD: CCP298 Con una accesibilidad directa, Villa Catalina es un barrio cerrado que se encuentra ubicado sobre Ruta Provincial E-53 (camino a Pajas Blancas). A solo 25´de Córdoba, a 5´ del Aeropuerto Internacional Córdoba y camino a Rio Ceballos. La obra comienzo en marzo 2022 y finaliza a fines del 2022 La propiedad se compone de: 3 dormitorios, 1 baño, cocina comedor Garaje Amplio parque Superficie cubierta 100 m2 Especificaciones técnicas: -Estructura resistente compuesta por columnas, encadenados y vigas. -Mampostería de fundación: Se denomina así a los muros confeccionados con mampuestos de carácter estructural portante sobre fundación hasta el nivel de capa aisladora. Se ejecutará de ladrillos hasta un nivel también definido en el plano, según requerimientos de escurrimiento en desagüe pluvial, tomado de referencia el nivel de cordón cuneta, vereda o punto amojonado en el terreno, en ese orden de preferencia. - Sobre toda la mampostería de fundación se ejecutará una capa aisladora de la humedad horizontal. - Las escaleras estarán realizadas de estructura metálica, con peldaños de madera, y baranda metálica. - Losa y cubierta de techo: De acuerdo al método constructivo, tipo y materiales definidos, se materializará la cubierta de techo, una vez finalizadas las estructuras y mamposterías. Se ejecutará de viguetas con largo correspondiente y ladrillo con capa de compresión de hormigón armado. Llevará terminación compuesta por la barrera corta vapor (pintura asfáltica), carga con pendiente, fibrado elastomérico y terminación con bovedillas. En caso de cubiertas livianas, podrán ser realizadas con perfiles metálicos o tirantes de madera de medidas correspondientes según cálculo técnico, machimbrado, aislación térmica con barrera corta vapor y terminación de teja o chapas varias, según especificación de plano, sobre clavaderas según plano. - Los artefactos sanitarios serán un inodoro con mochila, un bidet, un lavamanos. -Todas las cañerías de cloacas (primarias, secundarias), horizontales y verticales, las piletas de patio, bocas de acceso y accesorios necesarios, serán de polipropileno de calidad símil “COEXTREME”. - Se realizará la instalación cloacal hasta la conexión con la red cloacal, cámara séptica y pozo absorbente en el caso que corresponda. Dicho pozo tendrá una profundidad determinada para la adecuada absorción y sus paredes serán reforzadas mediante anillos de hormigón, previo al conexionado del pozo se realizará una cámara séptica con capacidad acorde a la cantidad de ocupantes proyectados de la vivienda. - Las cañerías de desagües pluviales serán de polipropileno de calidad símil “COEXTREME”, con diámetros y pendientes indicados en planos. -Las cañerías de provisión de agua fría y caliente serán de polipropileno, de marca y calidad símil “COESTHERM”. - Los materiales para la instalación eléctrica serán, cables de marca KALOP/MH clase 5 sello conformidad con normas IRAM, corrugados según norma Tecnocom, disyuntores y térmicas SICA, Plafones y difusores LED, JIELI / LUCCIOLA. Incluye la instalación aprobada por electricista matriculado, según ley de seguridad eléctrica regulada por el Ersep. - La instalación de gas incluye 1 (una) boca para cocina, 1 (una) boca para calentador de agua y bocas destinadas a calefactores. La misma se realizará con materiales de la línea “Fusiogas” u otros de calidad similar, con uniones mediante termofusión, diámetros acordes al cálculo del consumo de los artefactos. - Las puertas interiores serán puertas placas enchapadas en madera. - Se pintará la totalidad de la construcción sin revestir de la vivienda, con pintura látex interior/exterior, previa imprimación con fijador de los mismos. Se incluyen paredes interiores, exteriores, tabiques, cielorrasos revocados, parapetos, tapias, verjas. El barrio tiene seguridad las 24 hs., red de agua potable, tendido eléctrico, cerco perimetral. SUM y centro comercial en el ingreso al loteo sobre ruta. ATENCIÓN: La propiedad cuenta con una renta mensual por lucro cesante de $60.000 por mes (25% de actualización cada 6 meses) que se cobra hasta la entrega de llave en mano. Las expensas se comienzan a abonar una vez finalizada la obra. VALOR: U$S130.000.- Se permuta por casa en Barrio Alto Verde o Alta Córdoba (en planta baja, de 3 dormitorios, patio amplio, garaje, sin escaleras) Consulte Inmobiliaria Tu Propiedad Hoy - (03541)15598561 tupropiedadhoy@hotmail.com.ar Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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