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Oportunidad de inversión en pleno centro; te ofrecemos inmueble comercial de importante dimensión, 420m2 de superficie total aprox., ubicado con frente a calle 25 de Mayo, entre las intersecciones de las calles General Bartolomé Mitre y Avellaneda de la Ciudad y Partido de San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires, Argentina. El mismo se encuentra compuesto de dos locales comerciales que poseen ingreso individualizado para ambos locales; a continuación se detalles individualmente: A)- Local comercial principal con frente casi total sobre calle, el mismo posee ambiente principal, sectores de depósitos y dos baños; donde se puede observar importante exhibición de vidriera y doble puerta de ingreso con vidrios repartidos, contando a su vez con enrejado de hierro redondo. Posee sectores de depósitos, pasillo que tiene vista al exterior patio –sector común para ambos locales- y dos baños. Posee también una puerta que comunicaría con el local siguiente y dos ventanales que dan vista al exterior patio también. Actualmente destinado a la utilización de Maxiquiosco. B)- Sobre sector fondo otro local comercial que tiene ingreso principal por sector común de patio -para ambos locales-, el mismo presta menor dimensión al anteriormente detallado, contando a su vez con construcción de departamento en entrepiso con las dependencias tipo –como es habitación, cocina y baño- todas en proporciones pequeñas; posee también baño para el local; actualmente destinado a gimnasio. El inmueble en general cuenta con techos de placa de yeso en casi su totalidad, exceptuando sector de pasillo y depósito en referencia al local principal donde su material es de madera a la vista. Los pisos en su totalidad de cerámicos en color bordó, beige en el local de mayor dimensión; en lo que respecta al continúo posee un alisado de cemento. NOTA #01: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. NOTA #02: Su estado de conservación es bueno. NOTA #03: El sector en común cuenta con baulera. NOTA #04: Posee los servicios instalados de Energía Eléctrica, Gas Natural, Agua Corriente y Red Cloacal. NOTA #05: Inmueble ideal para proyectos futuros de rubros tanto de los actuales como: gastronomía, comercial / oficinista, residencial y comercial a su vez. NOTA #06: Según indicadores de FOT y FOS posibilidad de construcción de PB y Primer Piso. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente propiedad desarrollada en Barrio Terravista sobre lote con fondo a espacio verde en etapa consolidada del barrio Distribuida en 2 plantas cuenta con: Planta Baja: - Amplio living comedor - Cocina de categoría - Escritorio - Baño - Lavadero - Cochera doble cubierta Planta Alta: - Master Suite con balcón (vestidor y black out eléctrico) - 2 habitaciones - Baño - Patio interno Exterior: - Pileta revestida en piedra bali. Borde infinito - Amplia parrilla. Barra - Extensa galería - Riego automático (incluso en fondo sector común) - Toilette - Sector fogonero - Excelente parquización. Boyero para mascotas. Superficie Terreno: 1020m2 Superficie construida 388m2. Materiales de primera calidad: Hormigón a la vista. Patio interno. Calefacción por losa radiante eléctrica en toda la casa. Aberturas de aluminio con DVH. Cocina con mesadas de neolith. Microondas empotrado, horno y anafe Ariston. Salamadra Tromen. Pisos de porcellanato 60x120. Ingreso y sector pileta con mármol tundra grey. Frente al norte (sol desde media mañana en sector pileta).Ameneties: Impecable! Excelente calidad y diseño! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

FINCAS DE SAN VICENTE LOTE DE TERRENO UBICADO EN EL SECTOR CHACRAS URBANAS II Chacras Urbanas II Sector consolidado con más 100 casas construidas y lotes de 2000 a 3600 mts. Compartiendo con Sporting Club y Fincas Laguna, un sector común de espacio verde e infraestructura deportiva. Seguridad privada, cercos perimetrales, cámaras de seguridad y restricción de velocidad LOTE Nº 23 , 2. 400 M2 EN ESQUINA MIDE 45 X 53. 7 METROS LISTO PARA ESCRITURAR SE TOMA PERMUTA, SE TOMA EN PARTE DE PAGO CUALQUIER TIPO DE VEHÍCULO MENOR O MAYOR VALOR Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble yo planos. Lanzillotto propiedades ws: lin rot Whatsapp: 11 de 10 a. m hasta 19 p. m Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Propiedad ubicada en Maure y Av. Cabildo, Belgrano, Comuna Nro. 13 - Capital Federal Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330 Contacto: Arq. Gabriela Angelino - MLS ID # 181120-255 Alquiler en Belgrano/Colegiales de departamento de 4 dormitorios, dependencias de servicio y balcón aterrazado con parrilla al frente en piso alto y cocheras. Entramos por palier privado a amplio living apaisado con comedor separado en desnivel. Grandes ventanales al frente. Salida al balcón aterrazado con parrilla. Toilette de recepción. Pasamos al sector de los dormitorios donde encontramos los cuatro dormitorios, dos dormitorios dan al frente, uno es el principal en suite con placards. Otro dormitorio con balcón anexado, todos con placards y comparten dos baños completos. Por la entrada de servicio entramos a la cocina amplia, con comedor diario que se comunica con el comedor. La cocina equipada con anafe y horno eléctrico. Lavadero en balcón interno. Dependencia de servicio con su baño que se accede por escalera desde la cocina. Tiene 2 cocheras fijas independientes y 1 espacio guardacoche en sector común, baulera. Posee agua caliente por termotanque individual y calefacción central por losa radiante y Aire acondicionado centralizado de la unidad. Posibilidad de alquiler amoblado. Expensas aprox. $6500. ABL mensual $1200 Requisitos: Ingresos comprobables de acuerdo al valor de la locación. Garantía de propiedad familiar directo o Seguro de caución. Mes de adelanto. Mes de depósito del último semestre. Comisión inmobiliaria + gastos de informes + gastos de certificación de firmas por escribano. Excelente ubicación a metros de la Av. Cabildo con todos los medios de comunicación. Subte D, estación Olleros; Tren Mitre, estación Colegiales. Para más información, contáctese con Arq. Gabriela Angelino al (011) 15-5595-1430 O con RE/MAX Premium al (011) 4802-2427 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181120-255 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Casa en venta en Rumenco desarrollada en una planta. Gran Living Comedor, toilette de recepción, dos habitaciones con placard, una habitación en suite con vestidor, lavadero en el sector privado, baño completo, cocina comedor diario. Placards de guardado . Galeria con parrilla. Importante sector común en la parte trasera. Excelente construcción con doble muro perimetral. Cielorraso de madera. Calefacción por losa radiante. Carpinteria de PVC con DVH Ref#204912.

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Increible casa de 6 ambientes desarrollada en dos plantas. Sobre inmejorable lote de 742 m2 con sector comun trasero. En planta baja encontramos al ingreso gran espacio recibidor, living con hogar y comedor. Sector de quincho con comedor diario incorporado al interior de la vivienda. Cocina con isla separada y lavadero con salida al exterior. Playroom con importantes dimensiones. Dormitorio con baño completo con bañera. Toillete de recepcion. En planta alta se desarrollan cuatro habitaciones. Dos que comparten un baño completo. La principal es en suite, con vestidor y placares. Todos los dormitorios salen a terrazas. Galeria. Gran parque con piscina climatizada. Riego por aspersion. Carpinteria de PVC con DVH. Puertas y bajo mesadas laqueados. Excelente calidad constructiva y exquisita eleccion de terminaciones. Expensas: 0 Ref#1024325 Precio: 600000.00 USD

FRENTE Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado. Barandas de hierro pintado. Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado. Barandas de hierro pintado. Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos. Cielorrasos armados o en hormigón visto. Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. PALIERES Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto. Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. Iluminación con spots empotrados en cielorrasos. Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o herrerías chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor según disposición municipal vigente. Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. Herrajes en bronce o aluminio CARPINTERÍA METÁLICA Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble vidriado hermético). Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según indicaciones municipales. CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes. AISLACIONES Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales. INSTALACION SANITARIA Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes. Tanques de reserva y cisterna según cálculo. PINTURA Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex. Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante. Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate. Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores. Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST o de similar calidad. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).