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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. 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Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. 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Nueva  Atlantis, al sur de Mar de Ajo.  casa  para 4-6 u 8 personas(familiar) a 4 cuadras del Mar R. Gutierrez y J. Quinteros -Consta de: Cerco perimetral de cemento con portones altos de madera. Pequeño Parque pequeño. Porche, cocina, living comedor Cama con carrito (Opcional), LED, dormitorio matrimonial, otro dormitorio con 4 camas de 1 plaza, baño, quincho cubierto. Luces exteriores con fotocélulas. Rejas en todas las aberturas. Totalmente Equipada. Incluye: Televisión por cable, WIFI, electricidad y gas. En una sola planta. POR FAVOR DEJE SU DIRECCIÓN DE CORREO SI NO LA TENGO IMPOSIBLE RESPONDER A SU CONSULTA, LA PÁGINA NO TIENE OPCIÓN PARA CONTESTAR SI NO COLOCA SU MAIL. nuevaatlantis2008 hotmail com 1165377577/40845203. GRACIAS. Balneario de  la costa  donde usted puede bajar a la playa estacionando su vehículo frente al Mar y usted al ladito. Alquilamos temporalmente en cualquier época del año: Vacaciones, Carnavales, Semana Santa, Fines de Semana largos, Temporada Baja, etc. Reserve ya pague de a poco!!! nuevaatlantis2008 hotmail com W App 6537-7577 SI DESEA CONSULTAR SOBRE  ALQUILERES  POR FAVOR NO LO HAGA A TRAVÉS DE UN COMENTARIO Y SIN DEJAR DE COLOCAR SU CORREO U OTRA FORMA DE CONTACTARME, Es el consejo que recibí de SOPORTE@EVISOS el 23-7-09 SI NO DEJA UNA DIRECCIÓN NO PUEDO RESPONDER. GRACIAS. Muchas Gracias Recuerde: NO PUEDO RESPONDERLE SI NO DEJA SU DIRECCIÓN DE CORREO. SI ESCRIBE UN COMENTARIO Y NO DEJA SU DIRECCIÓN DE CORREO TAMPOCO PUEDO RESPONDERLE. LA PÁGINA NO ME OFRECE LA POSIBILIDAD DE RESPONDER SI NO DEJAN LAS DIRECCIONES!!! Ya me AVISARON OTRA VEZ que no puedo responder si no tengo una dirección.a todos por comunicarse ALQUILAMOS EN CUALQUIER EPOCA DEL AÑO Casas: para 4 y hasta para 12 personas. Consulte!!! nuevaatlantis2008@hotmail.com Celina DEBEN DEJAR SU DIRECCIÓN DE CORREO, DE LO CONTRARIO NO HAY FORMA DE QUE LES PUEDA RESPONDER. EVISOS NO PUEDE HACER NADA DESDE SUS OFICINAS PUES ELLOS TAMPOCO TIENEN COMO COMUNICARSE CON USTEDES. POR FAVOR DEJAR SU DIRECCIÓN DE CORREO, no es mala voluntad que no les responda. NO EXISTE OPCIÓN DE CONTESTAR SI NO TENGO SU DIRECCION DE CORREO. Gracias. Por favor recuérdelo. Celina.

Autor: Club de Teatro El Galpón de Boedo Titulo: Inauguración y Homenaje a Homero Manzi Ed.: Año: Cantidad de pág.: 10 Formato: Rústica Estado: Muy bueno Comentario: Brochure institucional con viñetas de Carlota Cairo. Antes de comprar, haga todas las preguntas que crea necesario. Envíos sólo por correo privado. Si vive en el interior, antes de comprar, reconsidere el monto del envío. Si desea adquirir algún producto de los ofrecidos, debe evaluar los gastos que genera el envío ($ 100) además del costo del envío propiamente dicho. Envíos en Capital $ 70. SI VA A PAGAR CON TARJETA, BONOS, CUPONES, CUENTA BANCARIA, etc., POR FAVOR, ANTES CONSULTE.   Se retira en Liniers, a mts. de la Av. Gral. Paz, frente a la Estación de Servicio ESSO (lado Capital), en día y horario a convenir de lunes a sábado entre las hs. y las hs. Lo acercan los colectivos: y cualquiera que pase por Liniers. Los libros se entregan a partir de las 48 hs. de efectuada la compra. Para su mayor seguridad y la nuestra, los libros son revisados uno por uno antes de su entrega. LEER CON ATENCIÓN Sr. Comprador: El precio del producto es en la puerta del local de expendio. Si Ud. lo quiere en la puerta de su casa o cercano a ella, DEBE HACERSE CARGO DE LOS GASTOS QUE GENERA EL ENVIO Y DEL MONTO DEL MISMO. Esto implica movilizar a otras personas. Sea prudente al comprar. STALIBROS: SOLO LIBROS EN MUY BUENAS CONDICIONES. Club De Teatro El Galpón De Boedo. Homenaje A Homero Manzi. $

Autor: Club de Teatro El Galpón de Boedo Titulo: Inauguración y Homenaje a Homero Manzi Ed.: Año: 1984 Cantidad de pág.: 10 Formato: Rústica Estado: Muy bueno Comentario: Brochure institucional con viñetas de Carlota Cairo. Antes de comprar, haga todas las preguntas que crea necesario. Envíos sólo por correo privado. Si vive en el interior, antes de comprar, reconsidere el monto del envío. Si desea adquirir algún producto de los ofrecidos, debe evaluar los gastos que genera el envío ($ 100) además del costo del envío propiamente dicho. Envíos en Capital $ 70. SI VA A PAGAR CON TARJETA, BONOS, CUPONES, CUENTA BANCARIA, etc., POR FAVOR, ANTES CONSULTE.   Se retira en Liniers, a mts. de la Av. Gral. Paz, frente a la Estación de Servicio ESSO (lado Capital), en día y horario a convenir de lunes a sábado entre las 12.00 hs. y las 20.00 hs. Lo acercan los colectivos: 2, 4, 8, 21, 28, 117, 185, 161 y cualquiera que pase por Liniers. Los libros se entregan a partir de las 48 hs. de efectuada la compra. Para su mayor seguridad y la nuestra, los libros son revisados uno por uno antes de su entrega. LEER CON ATENCIÓN Sr. Comprador: El precio del producto es en la puerta del local de expendio. Si Ud. lo quiere en la puerta de su casa o cercano a ella, DEBE HACERSE CARGO DE LOS GASTOS QUE GENERA EL ENVIO Y DEL MONTO DEL MISMO. Esto implica movilizar a otras personas. Sea prudente al comprar. STALIBROS: SOLO LIBROS EN MUY BUENAS CONDICIONES.

Las Ventajas de Invertir en uno de nuestros Terrenos. Los terrenos son extensiones de tierra que por lo general son implementados para construcciones nuevas. Este tipo de inmuebles es en la actualidad uno de los más demandados sobre todo aquellos que se encuentran en zonas estratégicas. -Las inversiones de terrenos suelen ser altamente redituables, más aun si tiene paciencia y sabe esperar para saber cuál es el mejor momento para vender. Se dice que la tasa de retorno de inversión de un terreno en una zona en crecimiento puede ser entre un 15% a un 20% anual. -La Inversión Inicial es baja, lo que provoca un bajo riesgo, baja liquidez, alto retorno de inversión, requiere poco tiempo para su cuidado, fácil de mantener y de negociar. -El periodo de los resultados es corto, si desea que su inversión revalorice en un tiempo relativamente corto esta es una buena opción. Las inversiones de terrenos son una excelente opción para las personas que quieren diversificar su portafolio de inversiones si asumir muchos riesgos y con poca inversión.   Además de las ventajas presentadas anteriormente podemos mencionar la facilidad con la que se pueden adquirir, siempre y cuando estés bien informado y asesorado por profesionales. Loteo EL REMANSO – Pegado al campo de la Bilingue República de Italia. Lotes desde 550m2 hasta 900m2 Zona: Colonia Perfeccion Sur   Imagen Satelital: https://www.google.com/maps/d/edit?mid=z05aUnXk8cK0.kz_zX76ZHwLM   MB Desarrollo Urbano Venta Directa ALVARO BENZONI ()

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SERVICIOS Y COMODIDADES: Se alojan contingentes y grupos. Consulte. Planta alta. • Capacidad hasta 6 personas (habitación para 2, habitación para 4) • Ambientes: 2 dormitorios, cocina-comedor-estar con cama/s, baño cómodo, terraza al nivel del depto, salida al jardín. • Luminoso e independiente. • Rodeado de jardines. • Totalmente amoblado y equipado. • Cochera cubierta (tinglado o enredadera frondosa) • Zona Wi Fi en el dpto. • TV cable • Aires acondicionados split • Desayuno seco: té, café y azúcar disponibles en el depto. • Calefacción (calefactores tiro balanceado) • Cocina: heladera con freezer; enseres y vajilla. • Tendedero de ropa. • Servicio de limpieza (consulte frecuencia) • Ropa de cama y toallas sin recambio (frazadas, sábanas y 1 toallón por persona) PARRILLAS • Parrilla externa. PILETAS Piscina en el jardín (piscina de 3.50 m. x 1.80 m. x 1.10 m. de prof.). Temporada desde noviembre hasta marzo inclusive. • Club: acceso a importante club con piletas, en verano. ($50 por día por persona). Temporada: diciembre hasta febrero inclusive. UBICACIÓN El departamento está ubicado en una excelente sobre la avenida en plena zona comercial (el mapa de este aviso tiene una diferencia de 3 cuadras y no permite corregirlo), a 10 minutos de auto del centro y del río. Cuenta con todos los comercios, servicios y transportes necesarios y cómodos a pocos metros (supermercado, viandas, rotiserías, remise, taxi, colectivo, Terminal de Ómnibus, kioskos, carga de celulares, farmacia, etc.) SERVICIOS OPCIONALES: SALÓN DE REUNIONES y FESTEJOS: consultar promociones. Tiene capacidad hasta 40 personas, incluye parrilla con servicio de asador o catering, mesas, manteles, vajilla, wi fi, proyector. Las tarifas de alojamiento no incluyen el costo por el alquiler del salón y sus servicios. Son necesarios un presupuesto y una reserva con antelación. PESCA y PASEOS POR EL RÍO: en zona Paraná y programas especiales. Embarcaciones confortables. Consulte. RESERVA y FORMA DE PAGO: La estadía mínima es de dos noches. Consulte posibilidad de estadía por sólo una. La reserva se realiza mediante depósito bancario de una seña. Garantía por daños: reembolsable al final de su estadía. La hora de check in debe ser confirmada por Ud.y la hora de check out es entre las y las . Si desea una salida más tarde, puede consultar disponibilidad y tarifa. CONSULTAS Y RESERVA. CONFIRME LOS SIGUIENTES DATOS: Check in: día, mes, año y hora aprox. de entrada. Check out: día, mes, año y hora aprox. de salida. Cochera: cantidad de vehículos Cantidad total de personas: Aclare cuántos adultos, niños y bebés: Camas: simples o matrimoniales Desayuno seco: si/no Nombre de la persona a cargo: E-mail: Teléfono celular para contacto

Vendo a 6 cuadras de la playa, 1º piso al frente con balcon; cocina con doble bajomesada y doble alacena, barra desayunador, estar - comedor, bañera de hidromasaje, antebaño y baño completo, 2 dormitorios con frente de placard e interior, pisos de porcelanato en cocina y baño, piso flotante en dormitorios y comedor,aberturas de aluminio, vidrios de puerta balcon y ventanas polarizados, artefactos de iluminacion, ascensor, 60 metros cubiertos, cochera, quincho. U$SA Las condiciones de pago son: en efectivo dólar billete Si desea pagar con pesos argentinos, puedo tener la atención de recibir el pago al cambio del dólar paralelo del dia, si ud. Consigue dólar a valor oficial, abone en dólar billete.

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Característica del edificio:El edificio consta de dos bloques de 6 departamentos c/u en dos plantas, los cuales se desarrollan de la siguiente manera:Planta baja  Acceso al inmueble por hall de entrada y  Cochera para 8 vehiculos. Primer/segundo piso se desarrollan en planta tipo.  Acceso por escaleras  2 Depto. De un dormitorio sup. Aprox. 52m2  y 1Depto. De un dormitorio sup. Aprox.60 m2 en cada planta, Planta superior osea terraza se ubicaran  parrillas en común.  área de lavadero  accesos a tanques de reserva Características constructivas Se busca un desarrollo de armonía, fluidez y calidad de diseño. Con estas premisas, se desarrolla una estructura en la cual si el cliente, si desea adquirir una unidad de semi-piso se pueda desarrollar sin inconveniente. Estructura  platea de fundación  columnas y vigas en hºaº,  losas pretensadas mayor eficiencia y rapidez en obra  muros de ladrillos cerámicos en medianeras  tabiquería stellframe e interiores. Se podrá optar por equipamientos de la empresa a cargo de los diseñadores y equipo de colaboradores  Equipamiento de cocina  Lavadero  Diseños en pisos  Diseño de baños Consultar por entrega y financiación en cuotas fijas y en pesos. Se aceptan vehículos como parte de pago.

Se dispone de 44 has. Con derecho a riego, con corrales, cargador, manga, para trabajo de animales, actualmente con 14 has. Sembradas con alfalfa de primera calidad para fardos, con dos casas con luz electrica, con derecho a perforacion de consorcio, alambrado perimetral en las 44 has. Con tranqueras, galpones. Se puede vender 21 has. Y 23 has. Por separado si quisiera algo menor o si desea la totalidad de las 44 has.

LOCAL, COMPRO de dueños directos solamente, y en Capital Federal, necesitamos por pedidos concretos de nuestros clientes e inversores, GALPÓN, Fábrica, Terreno, Casa moderna o antigua, en cualquier estado, con o sin deudas, hipoteca, sucesión, o problemas de papeles, resolvemos en 48hs. si tiene otro tipo de Inmueble, Departamento, Local, etc. igual llámenos podemos tener interesados en carpeta, no importa el monto de la operación. Realícenos sus consultas y ofrecimientos, nunca nos molestará, somos una empresa de servicios y usted es el beneficiario de los mismos. si desea comunicarse telefónicamente, hágalo preferentemente de lunes a viernes de 14 a 18 hs. ADE PROPIEDADES 4686-1972