Transportes cercanos colectivos 2 5 8 15 26 36 65 85 86 88 103

Importante cochera cubierta en planta baja, UF 27, de 5.00 x 2.40 mt -12 m2.Tiene ingreso por Rio de Janeiro, en un edificio con portón automático y Encargado El acceso es sumamente simple y de gran maniobrabilidad. El espacio de maniobra dentro de las cocheras es el apropiado para autos de mediano porte. La cochera se encuentra correctamente demarcada y con la señalización en buen estado. *** IDEAL INVERSOR *** *** RENTA PROMEDIO ES DE 2500 MENSUALES *** Expensas, Aysa y ABL es de 1500 (Agosto 2019) Todos los impuestos al día. Transportes cercanos: Colectivos, 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146, a 3 cuadras del Subte de la Línea A, el edificio se encuentra en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de las Avenidas Rivadavia, Av. Díaz Vélez, Av. La Plata, en las inmediaciones encontramos la escuela ORT sede Almagra, Restaurantes y casas de Comidas, Entidades Bancarias y Clubes Listo para hacer uso de la misma dentro de un lugar privilegiado.

Living (4 * 4.20 m) - Dormtiorio (4 * 4.20m) - Baño c/ ventilación directa - Cocina separada - Amplio hall - Lavadero. S/ Expensas Unidad ubicada en 1er piso por escalera. Requisitos: Garantía de CABA e Ingresos comprobables. Acepta mascota pequeña - Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

**ACEPTA PERMUTA POR EMPRENDIEMIENTO EN POZO EN PROCESO DE PAGO PARA CONTINUAR PAGANDO EL PROPIETARIO** ** EMPRENDIMIIENTO EN POZO EN ZONA DE CABALLITO / ALMAGRO/ VILLA CRESPO** Importante cochera cubierta en planta baja, UF 27, de 5.00 x 2.40 mts -12 m2.Tiene ingreso por Rio de Janeiro, en un edificio con portón automático y Encargado El acceso es sumamente simple y de gran maniobrabilidad. El espacio de maniobra dentro de las cocheras es el apropiado para autos de mediano porte. La cochera se encuentra correctamente demarcada y con la señalización en buen estado. *** IDEAL PRIMER INVERSOR *** *** RENTA PROMEDIO ES DE $9500 MENSUALES *** Expensas $1628 (Agosto 2022) Todos los impuestos al día. Transportes cercanos: Colectivos, 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146, a 3 cuadras del Subte de la Línea A, el edificio se encuentra en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de las Avenidas Rivadavia, Av. Díaz Vélez, Av. La Plata, en las inmediaciones encontramos la escuela ORT sede Almagro, Restaurantes y casas de Comidas, Entidades Bancarias y Clubes Listo para hacer uso de la misma dentro de un lugar privilegiado. AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *ALQUILER condicionada la aprobación por parte del propietario las condiciones y/o documentación presentada por los futuros inquilinos. *VISITA A LA PROPIEDAD, se debe enviar por Whatsapp o mail foto del DNI de cada uno de los visitantes con antelación al día de visita, todas las muestras deberán ser agendadas sin excepción. *GENERAL, las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente propiedad de categoría con solo 3 años de antigüedad, Semi piso a una cuadra y media de Av. Diaz Vélez y colegio Ort. El departamento se distribuye de la siguiente manera: cocina separada equipada con bajo-mesada, alacena, cocina y conexión para lavarropa con salida al balcón corrido, amplio living comedor con pisos de madera pulida y plastificada con salida al balcón corrido, todo el departamento es súper luminoso. Cuenta con mucho espacio de guardado en sus distintos ambientes. Dormitorio con piso de madera, ventana baja que le da vista y luminosidad, placard embutido espejado. Dos baños completo con bañera y todos sus accesorios. Puerta de seguridad Pentágono. Amenities: solárium, parrilla. Amplia cochera fija descubierta. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.

LOTE EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN Medidas: 7. 79 x 26. 57 207 m2 Catalogado como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (16,5 metros) según el Nuevo Código de Planeamiento Urbano. Constructibilidad (m2 propios) estimada: 768 (Se considera la PB de acceso peatonal y Cocheras). Frente: 7,88 Lateral derecho: 25,32 m Lateral Izquierdo: 25,37 m Fondo: 8,67 m LFI: 29,48 m (no afecta) LIB: 39,30 m (no afecta) Manzana atípica: NO Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Morfología permitida: PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro habitable Servicios Según siluetas y corte esquemático, salen 7 pisos vendibles incluyendo los retiros (PB + 4 pisos + 3 retiros) Transportes Cercanos Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 112, 127, 128, 132, 160, 181 Subtes (Metro):RIO DE JANEIRO (Línea A) INFORME DE PREFACTIBILIDAD DETALLADA A DISPOSICIÓN

3 Ambientes Living Balcón Cocina Lavadero separado 2 Dormitorios c/ placard (1 de éllos con balcón francés) Baño completo Muy luminoso y ventilado. Excelente ubicación a 3 cuadras del Parque Centenario, a 2 de Av. Acoyte, a 4 de de Av, Rivadavia y Parque Rivadavia Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 135, 141, 146, 172, 181 VREMONT Treus VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

**NUEVO PRECIO 2023** 4 Ambientes: Living Cocina separada Lavadero independiente 3 Dormitorios c/ placard Baño completo Cochera fija descubierta -Muy Luminoso y ventilado -Orientación sur y oeste -Buena distribución (ver plano) -Muy buen estado. -Seguridad 24 hs. -Excelente ubicación: a 200 m de Av. Rivadavia y Pque. Rivadavia - a 500 m de Pque. Centenario - a 400 m de intersección Av. Acoyte y Av. Rivadavia Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A). VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

SUPERFICIES: 131,33 M2 Totales. Esta superficie incluye el metraje proporcional del local que se encuentra en el Edificio. De departamento se estiman 92 m2 Totales y cubiertos. DESCRIPCIóN: ANTIGUEDAD: 85 años estimados 4 Ambientes con dependencia Cocina independiente reciclada Baño completo - Toilette - Baño de Servicio Excelente estado de Pisos y paredes Detalles de categoría. EDIFICIO: Entre medianeras - Propiedad Horizontal: Si Muy buen estado de Palier y partes comunes. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 181 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

Hermoso PH 3 ambientes con patio en excelente zona en el límite entre Almagro y Caballito.La propiedad cuenta con 87 m2 cubiertos y 23 descubiertos por escritura, fue reciclada y cuenta con pisos de parquet y cerámicosUbicada en planta baja en un edificio de solo dos unidades funcionales.Imponente living y habitaciones que cuentan con placares empotrados hechos a medida, ventanas amplias y muy buena ventilación y luminosidad. Lavadero independiente!Punto Importante más cercano: A una cuadra de la Av. Diaz Velez, 3 de Av Rivadavia. Próximo al Parque Centenario. Cercanía con ORT, UTN y hospital Italiano. Excelente movilidad, transportes Cercanos:Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A)1.Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título depropiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, está sujeto a verificación y/o ajustes.

Living - Balcón - Cocina-Comedor c/ lavadero incorporado - Baño completo - Dormitorio c/ placard. Contrafrente a pulmón de manzana. Muy luminoso y ventilado. Superficie total: 41,34 m2 El departamento se entrega SIN muebles. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 135, 141, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) Requisitos: Garantía de CABA (o Seguro de caucion FINAER) e ingresos comprobables. Contrato a 2 años c/ ajuste semestral del 17%. Condiciones: 1 mes de alquiler por adelantado + 2 meses de deposito. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EN INMEJORABLE UBICACION FRENTE AL PARQUE RIVADAVIA, ENCONTRAMOS ESTA HERMOSA,PLANTA AL CONTRAFRENTE ABIERO A UN PULMÓN LLENO DE PLANTAS,,PALIER PRIVADO, ENTRADA DE SERVICIO.,LIVING COMEDOR EN L CON SALIDA A UN BALCON CORRIDO Y UN ESPACIO SEMICUBIERO,ATERRAZADO.,3 CÓMODOS DORMITORIOS CON SUS RESPECTIVOS PLACARES,AMPLIO HALL DE,DISTRIBUCIÓN,BAÑO COMPLETO,TOILETTE DE RECEPCIÓN, COCINA COMEDOR DIARIO,,DEPENDENCIA DE SERVICIO.,Pisos de parquet, servicios individuales, seguridad 24 hrs.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96,,103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181,Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A),Barrio: Caballito,Comuna: Comuna 6,Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND,Comisaría Comunal: 6,Comisaría Vecinal: 6B,Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII,Código Postal: 1424,,Expensas agosto 2020 $ 15.755.-,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Casa en lote propio: PB: Ingreso ppal. y de servicio Pisos cerámicos Carpintería en madera Cerramientos en aluminio c/ vidrio dvh A.A F.C Estufas t/b Living comedor en L Patio - Toilette original Cocina c/ isla c/ muebles completos Comedor diario Lavadero Dormitorio de servicio Estar c/ 1 Baño completo y 2 bauleras PA: Hall (estar/escritorio) Pisos de pinotea pulidos 2 Baños completos (1 en suite) 3 Dormitorios c/ Placard A.A F. C en todos los ambientes Estufas t/b. Patio Playroom c/ balcón. Terraza: acceso por escalera caracol Ver plano con distribución y visita virtual 360 Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. Rivadavia y 2 de Av. Acoyte. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) *Metraje publicado aproximado VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

Espectacular piso de 4 ambientes a estrenar, con balcón corrido aterrazado, cochera y baulera Edificio de categoría Super luminoso Palier privado Toilette de recepción Estar comedor de 40 m² con salida a balcón aterrazado. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo Segundo dormitorio en suite, con baño completo Tercer dormitorio Cocina comedor con una isla Lavadero independiente 4 baños en total (2 baños completos en suite, otro completo en pasillo de distribución más 1 toilette ) Hermoso balcón corrido aterrazado al frente Cochera cubierta fija Baulera individual Placares con sus respectivos interiores Pisos de madera Patagonia en estar comedor y dormitorios Pisos de porcelanato en cocina y baños Revestimientos de categoría en cocina y baños Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) Caldera individual Aire acondicionado en todos los ambientes Puerta blindada Pentágono. Portero visor. Medidas de los ambientes. Estar comedor: 8 x 3. 67 Dormitorio principal: 7. 32 x 3 Dormitorio: 4. 32 x 2. 65 Dormitorio: 3. 64 x 2. 50 Cocina comedor: 5. 30 x 4. 70 El edificio posee 9 pisos, cuenta con pileta, SUM con parrilla, gym, grupo electrógeno, cocheras en PB y subsuelo. Excelente ubicación, a pocos metros de Av. Juan Bautista Alberdi, a 1 cuadra de av. Rivadavia y a 2 cuadras de av. Pedro goyena. Accesibilidad a múltiples medios de transportes, numerosas líneas de colectivos, a 1 cuadra del subte línea A (estación Puan) y próximo a facultad de filosofía y letras (UBA). Transportes cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subte (metro): Puan (línea A) Honorarios de gestión inmobiliaria: 4% de la operación, + IVA AVISO LEGAL: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. Matrícula CUCICBA No. 6853

Descripción básica: - Se trata de un departamento de 1 ambientes, actualmente,dividido, por lo que posee una funcionalidad de dos ambientes; consta con,habitación con placard, living, cocina autónoma, y pequeño patio. - Ubicado en,Caballito, entre la Av. Rivadavia y la Av. Juan Bautista Alberdi,con,innumerables medios de transporte y a tan sólo dos cuadras del Subte A - Est.,Primera Junta. - El departamento se ubica en la PB del edificio, característica,que lo hace súper accesible. Superficie del departamento: - Superficie total: 29,m2 - Superficie cubierta: 25,65 m2 - Superficie semicubierta: 0,90 m2 -,Superficie descubierta: 2,50 m2 Estado del departamento: - Buen estado de,mantenimiento Gastos: - Expensas ordinarias: $2000 Calidad ambiental: - Interno,- PB muy accesible a la puerta del edificio Calefacción y Refrigeración de,Ambientes: - Aire acondicionado frío/calor Descripción del Edificio: - Terraza,común Portería y seguridad: - Encargado con vivienda Entrega: - El departamento,se entrega con renta, ideal inversión. Otros aspectos a destacar de la,propiedad: - Pisos de porcelanato - Renta de $14.000 Transportes Cercanos -,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104,,126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 - Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A),,PUAN (Línea A) - Trenes: Caballito (SARMIENTO) Descripción del barrio: - Barrio:,Caballito - Comuna: Comuna 6 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO ------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de,un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones,serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

VISITAS A PARTIR NOVIEMBRE 2020 VISITAS A PARTIR NOVIEMBRE 2020 Departamento en Duplex c terraza propia. PB: Living c cocina inegrada - Dormitorio c placard - Baño completo - Balcón al frente PA: Ambiente + Terraza propia c Parrilla. Aire acondicionado en ambas plantas Se entrega con cortinas rolers Posee conexión para lavarropas Muy luminoso y ventilado Incluye cochera fija semi-cubierta (media sombra). Excelente estado de edificio y departamento. Multiples medios de transportes cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) A 400 m de Av. Rivadavia. Requisitos: Garantía de CABA (o seguro Finaer) y comprobantes de ingresos. No se admiten mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes