Usam

Lote para desarrollo inmobiliario sobre Av. Lafuente en el barrio de Flores. Superficie aprovechable desde L. O. hasta L. F. I. USAM (Unidad de sustentabilidad de altura media) h max 16,50mts + 2 retiros PB + 4 PLANTAS + 2 RETIROS Superficie EDIFICABLE aproximada: 1391m2 Superficie VENDIBLE aproximada: 999m2 NO ABONA PLUSVALIA SE ESCUCHAN OFERTAS - FINANCIACION Las medidas proporcionadas son aproximadas, aquel interesado deberá corroborarlas por su cuenta con profesionales en la materia Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506

Descripción EXCELENTE LOTE APTO PARA 1200 M2 PB ´4 PISOS + 2 RETIROS HABITABLES MTS. VTA APROX. Información adicional Direccion: Entre calles AVDA. EVA PERON y DR. DE LA ROSA Cerca de AV. EVA PERON, ACCESO GRAL PAZ, MERCADO DE LINIERS Superficie total: 284 Tipo de zona: USAM Superficie construible: 1200 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Medianera, Vivienda, Inmobiliaria Pignataro y Asociados tasaciones /Compra / Venta / Alquileres / (Covid-19) Lunes a viernes: 11hs a 13hs y 16hs a 18hs Av. San Martin 7167, C.A.B.A

# Sup Vendible 400 m2 aprox # USAM 2 # Lote 7,80m x 12,57m. Inmueble ubicado a 10 mts de Av. Alberdi, sobre la calle Pola 1204, superficie cubierta 160m2 aprox: Casa de 4 amb en dos plantas; planta baja: Garaje, Living Comedor, Cocina Comedor, Baño; primer piso: 3 dormitorios, baño completo, y Terraza.

Lote en REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTÍN 742, Caballito Norte, es un lote de 7,95 x 48 metros de fondo. DISTRITO: USAM Mixtura 2. Ofrecemos el estudio de prefactibilidad, hecho en julio de 2022. Son 945 m2 construibles.- ESTUDIO BL Consultores Inmobiliarios Patricia Elena Yebra Matricula CUCICBA N.º 4123 Instagram: @estudio_bl Expensas: 0 Ref#1061373 Precio: 300000.00 USD

TERRENO U.S.A.M ENTORNO: Dentro del barrio está ubicado: a 230m de AV TRIUNVIRATO, 120m de COMBATIENTES DE MALVINAS, 430m de SUBTE LINEA “B” (de los Incas), 390m de SUBTE LINEA “B” (Tronador), 120m de AV CHORROARIN, 250m del Hospital TORNU, 700m Estación ARTIGAS del FFCC URQUIZA. Medios de transporte cercanos: Lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Lineas de Subte “B” (los Incas y Tronador) FFCC Gral Urquiza (ARATA Y ARTIGAS) MEDIDAS Y SUPERFICIE DEL LOTE: Frente: 8,66 m Fondo: 28,12 m Superficie de parcela: 238 m2 Normativa anterior CPU (código de planeamiento urbano) Zonificación E2 (FOT 2) Capacidad constructiva: 476 m2. Normativa actual CODIGO URBANISTICO. Área edificable en planta 134.30 m2 Capacidad constructiva: 987.70 m2. LFI: no alcanzado LIB: no alcanzado TRONERAS: alcanzado AFECTACIONES: NO posee. Plusvalía: 511.70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), Precio del canon de Plusvalía: 79803 UVAs. Superficie Vendible aprox: 790 m2 Proyecto: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS + SS Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. AVISO: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractual. Las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismo. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En TESTA Grupo Inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite. Rogamos consultar ante cualquier tipo de duda. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario tramite el COTI (código de oferta de transferencia de inmuebles.) En cumplimiento de la Resolución. 2371 AFIP. VENDE: TESTA Grupo Inmobiliario, Corredor matriculado Javier Testa, CPI 7664. LEY 5115: Accesible para las personas con discapacidades físicas.- No cuenta con Accesibilidad.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se escuchan ofertas contado efectivo, se toman inmubles en CABA, se toman M2. SAYCO Propiedades / Julián Alvarez 257 CABA / MATRICULA CUCICBA: 5444. * Los m2 indicados son aproximados y el valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajuste, fotos de carácter no contractual, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Apto a personas con discapacidades físicas (ley 5115). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Usam - Construibles 1140 M2 Villa Ortuzar - Terreno 1140 m² Construibles Terreno para inversión. (con casa a demoler). Medidas 8.66 x 25,98 m. M2 Totales terreno 224.98 m2. M2 Construibles con Nuevo Código 1140 m2 M2 Vendibles con Nuevo Código menos 20% 912 m2. Planta baja + 4 pisos + 2 retiros. Zonificación USAM. Zonificación código anterior R2B2 Incidencia UVA 1078. Corredor responsable matriculado: Daniela Davidovich CUCICBA 7552 ******** Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

USAM Planta Baja, 5 pisos y dos retiros 8,66X20 - 780 MTS EN PLENO POLO,AUDIOVISUAL. PROXIMO A PALERMO. AV CORDOBA Y AV JUAN B JUSTOS. EN LA ZONA DE,MAYOR CRECIMIENTO DE LA CIUDAD,Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies,consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Villa Crespo a traves INMOMAP

USAM Planta Baja, 5 pisos y dos retiros 8,66X20 - 780 MTS EN PLENO POLO,AUDIOVISUAL. PROXIMO A PALERMO. AV CORDOBA Y AV JUAN B JUSTOS. EN LA ZONA DE,MAYOR CRECIMIENTO DE LA CIUDAD,. SE TOMAN METROS EN PARTE DE PAGO,Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies,consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Villa Crespo a traves INMOMAP

USAM Planta Baja, 5 pisos y dos retiros 8,66X20 - 780 MTS EN PLENO POLO,AUDIOVISUAL. PROXIMO A PALERMO. AV CORDOBA Y AV JUAN B JUSTOS. EN LA ZONA DE,MAYOR CRECIMIENTO DE LA CIUDAD,Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies,consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del,inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Palermo Soho a traves INMOMAP

USAM Planta Baja + 5 pisos y dos retiros, linea de frente interno 21 metros -,ZONA AUDIOVISIAL - 1000 M2 VENDIBLES - caracteristicas, medidas, expensas y,superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El,precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no,contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad..Publicado,por Migliorisi Palermo a traves INMOMAP

USAM 2 Altura Maxima 16,50 + 2 retiros.!! Zona en Crecimiento, a metros de,Avenidas Alvarez Thomas y Triunvirato.. Estación de Subte Tronador A la vuelta,de Plaza 1500 M2 Contruibles 1000 m2 Vendibles + Cocheras Nota importante: Toda,la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la,documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a,la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad:,ALA2797780

Excelente Lote (Retasado) lleno de luz y sol de 8.86 x 33.3 mts. superficie 286,m2. Zonificación USAM apto aprox. 1.150 mts. vendibles, Planta baja, cuatro,pisos y dos retiros. Linea de frente interno aprox. 25 mts. Ubicado en,pintoresca zona destacada por ubicación y ordenado desarrollo con proximidad al,polo de calle Holmberg en zona de Belgrano R. Medidas: Frente 8.86 mts, Fondo:,33.3 mts. Superficie 286 m2. Zonificación USAM apto aprox. 1.150 mts. vendibles,,Planta baja, cuatro pisos y dos retiros. Linea de frente interno aprox. 25 mts.,Propietario toma en parte de pago departamento terminado de 2 o 3 ambientes,,venta no condicionada a compra. Las medidas son aproximadas

Excelente Lote (Retasado) lleno de luz y sol de 8.86 x 33.3 mts. superficie 286,m2. Zonificación USAM apto aprox. 1.150 mts. vendibles, Planta baja, cuatro,pisos y dos retiros. Linea de frente interno aprox. 25 mts. Ubicado en,pintoresca zona destacada por ubicación y ordenado desarrollo con proximidad al,polo de calle Holmberg en zona de Belgrano R. Medidas: Frente 8.86 mts, Fondo:,33.3 mts. Superficie 286 m2. Zonificación USAM apto aprox. 1.150 mts. vendibles,,Planta baja, cuatro pisos y dos retiros. Linea de frente interno aprox. 25 mts.,Plusvalia: U$S 130.000 Las medidas son aproximadas

Atención linea EXCLUSIVA de WHATSAPP y TELEGRAM las 24 hs.: 1155167662, ZOOM,ID: 318-340-8588 Coordina Tu Visita para Cuando Termine la Cuarentena!,IMPERDIBLE! Muy buen ante proyecto que se adjunta en imagenes! 535m2 VENDIBLES +,Cocheras CUR: Zonificación USAM (Altura 16.50mts, Equivalente a PB, 5 Plantas y,2 Retiros Habitables) PB con Cocheras y 6 Pisos Superficie Total: 206 m2,Superficie Edificable: 670 m2 Superficie Vendible: 535 m2 Demolición: Si Frente,Terreno: 8.66 m Largo Terreno: 24 m Forma del terreno: Regular Superficie,Terreno: 206 m2 Altura Edificable: 16 m Zonificación: USAM Ubicación en la,cuadra: Media cuadra Detalles Ante Proyecto PB: 6 Cocheras Plantas 1ro. al 4to.,Piso: Un 3 Ambientes de 61m2 y Un 2 Ambientes 43m2 Planta 5to. Piso: Un 4,Ambientes de 86m2 Planta 6to. Piso: Un 2 Ambientes de 31m2

Terreno de 267m2 en la zona de Barracas, Distrito del Diseño. Área de Mixtura de Usos N° 2. Frente: 9 metros; Fondo: 29,67 metros. USAM: PB + 4 pisos + 2 retiros. Superficie construíble de 1370m2, vendible de aprox. 1090m2 (según proyecto). Plusvalía: 19. 356 UVA´s. Se encuentra ubicado de 200 metros de Av. Velez Sarfield, a 100 metros de Av. Osvaldo Cruz y a 200 metros de Av. Iriarte.

Terreno de 8. 66 x 38. 11. Zonificacion: USAM. Altura maxima de construccion 16,5 metros mas 2 retiros. Frente a la plaza Teniente general Ricchieri y a metros de Devoto Shopping. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgiran del título de propiedad respectivo.

EXCELENTE LOTE - CAPACIDAD CONSTRUCTIVA 1430M2 - IDEAL OFICINAS Sup. Construida (m2): 535 Superficie (m2): 298 Frente (m): 8. 66 Fondo (m): 34. 45 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (USAM) Altura Máxima (m2): 16. 50 Planta Baja + 4 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1100 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1430 Codigo de Planeamiento Urbano: E3 Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 53. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones que se tomen al momento de diseñar el proyecto a edificar. ACTUALMENTE ESTUDIO DE GRABACIÓN PLANTA BAJA Recepción con deposito - 4 salas de ensayo - Estar con salida a patio con parrilla PRIMER PISO Estudio de grabacion - Isla de grabación - Sala de grabación de batería - Control room SEGUNDO PISO Amplia terraza - 2 departamentos monoambientes con cocina y baño completo. DETALLES Cómodo ascensor. Ubicación: Tronador al 800 (Entre Fraga y Guevara) Excelente zona, cercano al subte B. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual. SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

Terreno para inversión. (con casa a demoler). Medidas 8. 66 x 25,98 m. M2 Totales terreno 224. 98 m2. M2 Construibles con Nuevo Código 1140 m2 M2 Vendibles con Nuevo Código menos 20% 912 m2. Planta baja + 4 pisos + 2 retiros. Zonificación USAM. Zonificacación código anterior R2B2 Incidencia UVA 1078. Corredor responsable matriculado: Daniela Davidovich CUCICBA 7552 Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. El portal es solo un espacio de publicación. No comercializa propiedades. La propiedad es comercializada por el corredor matriculado responsable.

Magnifico Terreno 9x28 Zonificacion E2 Fot 2Hoy USAM (unidad de sustantebilidad media)Altura de fachada 16. 50Plano limite 19. 50m + 4m (no vendibles)Constructibilidad 950mpor Fot 550m2Diferencia 400m2 = 27%con casa construida para demoler o acondicionar Información Adicional: Tipo de costa: Costa rioTipo de vista: Vista ciudadTipo de Pendiente: Plana

Excelente Lote de 308 m2, dimensiones 8.66 x 35.55 mts. Zona: Unidad de,Sustentabilidad de Altura Media (USAM) conforme el Nuevo Código de Planeamiento,Urbano de C.A.B.A. Posibilidad de construir hasta 6 plantas (planta baja y cinco,pisos mas área destinada a servicios). Altura máxima permitida 16.50 mts.,Superf. construible aproximada 1000 m2.(*) En el lote actualmente se ubica una,casa de corte antiguo de aprox. 180 m2 cubiertos. Muy buena ubicación, a tan,solo 3 cuadras de Av. Directorio y a 150 mts de Av. Olivera, cercano a varias,líneas de transporte público y a 100 mts del Parque Avellaneda U$S 200.000,****RETASADO**** (*) La superficie indicada es sólo a efectos orientativo y la,misma es aproximada. PIGNATARO PROPIEDADES MAT. CUCICBA 7336 4644-5485,info@pignataropro.com.ar www.pignataropro.com.ar Información Adicional: Gas,natural

Estudio de factibilidad según nuevo Código Urbanístico Sup Vendible: 1168m2 Distrito USAM Desarrollo PB + 4 plantas + 2 s Area de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: areas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1103.20 m2 - Superficie edificable CPU: 504.30 m2 Alícuota diferencial: 598.90 m2 x 1050 UVAs x 27%. Llamame y combinemos una reunión! Se escuchan canje por metros!!

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal. Lote de 8.66x16.51 en ideal,ubicacion dentro de Barrio Naon. Corredor USAM, altura 16.50mts. Sup.,construible aproximada 800m2. XINTEL (MCO-MCO-2057)

Lote: Frente 8,66 m Fondo: 31.18 m Superficie de lote: 270 m2 Zonificación: USAM,4 Sup Edificable: 1370 M2 VENDIBLES Unidades de Sustentabilidad de Altura Media,(U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta,Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción,de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por,L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. 3.2.13. Área de Alta,Mixtura de Usos del Suelo 4 3.2.14. Carácter Corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. En la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más. En el primer piso posee,una habitación y terraza.

Venta de Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal (A 1 CUADRA Av. Triunvirato y,Supermercado Jumbo Estomba 863/65, CABA entre Fraga y Guevara Lote: 8,66m x,25,98m= 225m2 Zonificaci�n: seg�n nuevo c�digo (USAM) a confirmar por la,Municipalidad. Linea Frente Interno: se dejan 4m. de espacio urbano en el fondo.,Nro de Plantas: PB habitable + 4 plantas habitables + 2 retiros habitables (a,confirmar Municipalidad) A construir Mts. Propios: 900 m2 PROPIOS aprox (incluye,los balcones de los 2 retiros) Valor de Venta: U$S 450.000.- se aceptan m2 en,parte de pago a construir en el terreno SE ESCUCHAN PROPUESTAS Todas las medidas,son aproximadas a confirmar por la Municipalidad Av. Federico Lacroze 2354,C.A.B.A. www.folger.com.ar 4 777-1444 tasaciones@folger.com.ar XINTEL,(FOL-FOL-696)

CARACTERÍSTICAS: UBICACIÓN: Terrero al 800, entre Neuquén y Páez Superficie: 485,m². 9,10 metros de frente. 53,63 metros de largo. USAM PB + 4 pisos + 2 Retiros.,Altura Máxima 16.5 mt. Negociable. Permuta. Riveros Negocios Inmobiliarios CPI,6370 CMCPSI 6392 Cel. +54 11 2771-7769 Tel. +54 11 6699-7295 Aviso publicado por,Riveros Negocios Inmobiliarios desde Sumaprop.

******* EL PROPIETARIO ACEPTA METROS TERMINADOS Y DE OBRA********,,SUPERFICIE DEL LOTE 270 M2,,ZONIFICACION ACTUAL: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) 16,50 mts,Altura.,PB +4 PISOS + 2 RETIROS,,Metros Construibles Estimados: 1482, 24 m2,Metros Vendibles Estimados: 1111,50 m2,,Los metros estimados varían según el proyecto de cada desarrollador.,,INCIDENCIA: 432 USD/M2,8,66 x 31,17.mts,LFI = 25,88 mts.,LIB= 34,51 mts.,Plusvalia Estimada: 464.902 UVAS,,,Cerca de: Multiples restaurantes y cafeterias. Zona en constante crecimiento.,Plaza Echeverria, con ferias los fines de semana.,Av. Congreso,Av. Triunvirato,Av. De Los Constituyentes,Av. Monroe,Av. Gral Paz,Acceso Norte,Parque Saavedra,C. Larralde,,Medios de transporte:,Colectivos: 140,169,110,111,87,71,112,133,175,127,Tren: Mitre- Estación Urquiza,Linea de Subte:

Casa a reciclar en Parque Avellaneda, limite con Flores, con excelente potencial,en esquina.,,Cuenta con dos Plantas y altillo,Planta baja,-Cocina,-Baño completo con ducha,-salon o dormitorio,-espacio lavadero,,-Segunda Planta,dos dormitorios,Baño,Tiene acceso a una tercera planta o altillo por escalera de madera,Puertas de madera originales,,Las medidas segun escritura son de 6,42 x 12,86,,Colectivos 4,7,46,50,53,56,57,76,86,91,96,97,101,103,114,141,180,195,Subtes:Linea E,,Desarrolladores a construir USAM.,,

Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 / CMZC 482,,,,Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él.,,,,ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO POR ESTUDIO DE ARQUITECTURA A DISPOSICIÓN DEL,INTERESADO,.,OPORTUNIDAD!,,TERRENO SOBRE CAMARONES 3137. SANTA RITA. C.A.B.A.,,Terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires en,cuanto a su capacidad constructiva. Se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2. De acuerdo al nuevo Código,Urbanístico se puede construir hasta una altura Máxima de 16,50 mts., mas 2,retiros y un subsuelo USAM = UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA.,Superficie Construible; 1.513 m2.,Superficie Vendible aproximada según proyecto 1.133 m2.,,PLUSVALÍA:(Superficie excedente según nuevo Código urbanístico 643.18 m2.),Monto del derecho del hábitat sustentable, 540 UVAS sobre una alícuota aplicable,del 18%.,,Monto de plusvalía USD 47.245,68 al 21 de Junio de 2020.,,VALOR DE INCIDENCIA DEL M2 DEL TERRENO CON

LOTE EN LA MEJOR ZONA, CERCA DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ, 8,66 X 43,,ZONIFICACION:USAM, POSIBILIDAD DE 4 PISOS Y 2 RETIROS,