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Propiedad ubicada en Barrio Cerrado San Francisco, San Francisco, Tigre - Buenos Aires Corredor Responsable: Rosario De Zuviria - C.M.C.P.S.I Contacto: Paola Pettinato - MLS ID # -691 En ALQUILER al agua- San Francisco - Villanueva Opcion Venta u$s Estilo Villa Italiana, desarrollada sobre un lote de 943m2 con una superficie construida total de 389m2 en dos plantas. La vivienda se implanta sobre los retiros de frente permitiendo una mayor utilización de los espacios verdes que desembocan en la laguna en donde se ubican el sector piscina, solárium realizado en laja antideslizante y la galería que integra el sector de estar y el sector parrilla. El diseño de esta vivienda parte de un estilo clásico en donde la planta alta cuenta con el sector privado (dormitorios y playroom) y la baja el sector público (hall de entrada, estudio, estar-comedor, toilette, armario de ropa diaria y guardado) y un sector de servicio (con una cocina comedor con salida a la galería, lavadero entrada de servicio desde cochera cubierta, dependencia de servicio y sala de máquinas). Superficies: Terreno: 943 m2 Cub: 283 m2 Semicubierta: m2 Terrazas: m2 Pileta: 32 m2 Parque: m2 Planta Baja: La misma cuenta con una cochera cubierta para 1 auto y descubierta para 3 autos, realizada en pórfido, desde donde se ingresa. Cuenta con una piscina de 4x9 revestida en venecita y borde infinito hacia la laguna, un solárium realizado en laja antideslizante lindante con la galería desde donde se pueden obtener excelentes visuales. Se accede a esta planta por el acceso principal hacia un hall trabajado con garganta en los cielorrasos, el cual hace de nexo con la escalera, estudio, estar-comedor, cocina, toilette, placard, guardado, y hall de servicio. Se destacan detalles de mármol travertino, gargantas y molduras en estar-comedor y hall de acceso. Planta Alta: Accediendo por la escalera, revestida en mármol travertino, se llega a un área común o estar intimo desde donde se puede ingresar a dos dormitorios con baño compartimentado y  la suite principal con vestidor, sector de bachas y baño con hidromasajes y box de ducha. El dormitorio de la suite principal cuenta con techo de madera a la vista brindando una mayor espaciosidad, además tiene acceso  a una terraza con vistas a la laguna. Todos los dormitorios cuentan con frente de placard y el box de ducha del baño de la suite se entrega con mampara. ESPARCIMIENTO - Pileta descubierta con desborde infinito sobre el lago - Galería con parrilla, mesada de madera maciza y bacha, con vistas al lago - Galería para armado de estar exterior y comedor. - Solárium realizado en laja antideslizante de 27 m2. - Jardín con diseño de parquizacion y césped bermuda en toda su extensión. Riego automático INSTALACIONES - Artefactos de iluminación en sectores comunes - Instalación preparada para aire acondicionado en living, cocina, estudio, playroom de planta alta,hall de planta alta y dormitorios (3) - Instalación preparada para señal de cable colectiva y satelital. - Calefacción mediante losa radiante por caldera independiente a gas - Agua caliente con termo tanque de alta recuperación, presurizada mediante bomba de agua. - Agua fría con tanque cisterna presurizada mediante bomba de agua. - Riego automatizado en todo el parque. Tender y sala de bombas de agua. CARACTERISTICAS DE CALIDAD TECNICA - Hall de acceso principal con garganta perimetral en cielorraso - Hall de acceso de servicio con moldura perimetral en cielorraso, con acceso directo desde cochera. - Hall de planta alta con moldura perimetral - Estar comedor con garganta perimetral en cielorraso - Parrilla en galería con mesada de madera maciza. - Cochera cubierta para un auto. - Cochera descubierta para tres autos - Carpinterías de aluminio color blanco con vidrio doble DVH de alta prestación Para más información, contáctese con Paola Pettinato al ( O con RE/MAX Total (IV) al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -691 Anuncio provisto por RE/MAX Total (IV) - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.