VENDO DPTO DUPLEX PISO COMPLETO EDIFICIO DE CATEGORIA EN CÓRDOBA

Ubicado sobre calle Santa Fe 46, entre Deán Funes y 9 de julio. A una cuadra de Avenida Colón (arteria principal de la ciudad), a 3 cuadras del centro comercial Nuevo centro Shopping / Falabella y Hotel Sheraton y a pasos del centro. Departamento a estrenar, muy amplio, frente a la calle, último piso, luminoso y con balcón aterrazado grande (10 mts x 2,50 mts el del piso 7° piso y 6 mts x 2,80 mts en 8° piso). El depto se desarrolla en 2 pisos. En el piso 7° tiene cocina, comedor, living, balcón aterrazado, un dormitorio y un baño completo. En piso 8° tiene el segundo dormitorio, un baño, pasillo de distribución y lavadero con terraza. El departamento tiene 107 m2. Cuenta además con seguridad las 24 hs por monitoreo ip en ingreso al edificio, cocheras y espacios comunes. En la planta baja del edificio, se presenta un patio central con una Pileta y un Quincho con asadores. Departamento equipado con: -calefacción central a gas con radiadores en todos sus ambientes y termostato digital -caldera a gas para calefacción -termo tanque de 120 lts para agua caliente -instalación para 3 equipos de aire acondicionado (uno en cada dormitorio y otro en living comedor) -pisos de porcelanato en todo el departamento -2 baños con artefactos de primera categoría y doble bacha en baño principal (un baño tiene bañera y el otro tiene receptáculo) -mampara de vidrio en ambos baños -instalaciones para TV por cable en 2 dormitorio, living y comedor. -teléfono -carpintería de aluminio con doble vidrio y rotura de puente térmico. -ambos dormitorios con placar e interior de placar -cocina con bacha doble y con muebles bajo y sobre mesada -espacio para lavarropas y lava vajillas -palier exclusivo (unico departamento en el piso). En palier tiene camara ip wifi permitiendo ver quien está en la puerta. -escalera con baranda de vidrio templado -asador propio en balcón terraza con puertas abajo -persianas de enrollar en dormitorio -el departamento cuneta con un depósito cerrado ubicado en la caja de escalera en el 8° piso con puerta y llave. Aparte cuenta con otra terraza en piso 8 de 32 m2 propios. -opcional una o dos cocheras en sub suelo según necesidad del inquilino. En cocheras entra auto o camioneta. Precio de Expensas e impuestos: -Alquilado en $10.000 por mes con actualización de 15% semestral. El contrato tiene 3 meses de antigüedad. -Impuesto Municipalidad $622 -Rentas (no paga) -Agua (no paga) -Expensas $1800 aproximado (incluye rentas y agua) -Precio del depto $2.500.000 Opcional una o dos cocheras en el sub suelo del edificio: -Precio de cochera $275.000 cada una (esto no está incluido en el valor del depto) -Impuesto Municipalidad $48 -Rentas (no paga) -Agua (no paga) -Expensas $150 aproximado C.P.I 4491 - Gestión Inmobiliaria - Si necesitas comprar, vender o alquilar, nosotros hacemos la gestión.