Parcela 16

A Estrenar. Lista Para Inhumar. Expensas Al Día. El cambio de titularidad a nombre de los compradores (al menos dos personas, máximo 3) se se realiza en las oficinas del Jardín del Pilar, Casa Central, en Av. Santa Fe 1971 - CABA . Se redacta un escrito de Cesión de Derechos y se presenta toda la documentación en las oficinas de Jardin del Pilar, una vez que esté listo el trámite ( Demora de 20 a 25 días) hay que presentarse a firmar con DNI (piden datos filiatorios completos, domicilio, telefono, mail). El comprador debe abonar el costo del trámite $ 16.160.-.

Sobre Avenida Bustillo altura Km. 16, en el barrio residencial Valle Escondido, en un terreno de más de 10.000 m2 nos encontramos con una amplia casa principal y otra para caseros o huéspedes. Propiedad únicamente disponible para venta. No se alquila. Una parcela de más de una hectárea en una zona privilegiada, propiedad que admite ampliación y subdividirla en Ph. Gran potencial para vivienda y emprendimiento turístico o gastronómico. CASA PRINCIPAL. La casa principal tiene una superficie cubierta de 220 m2. Se ingresa a la misma mediante un hall frío con puerta doble, y cuenta con tres niveles, a los cuales se acceden por una amplia escalera de ciprés. En la planta baja se ubica el living con hogar, con vista al jardín (orientación Norte). Los pisos de laja negra armonizan con los ventanales y los detalles de madera nativa de los techos y aberturas. El comedor también cuenta con amplios ventanales hacia el jardín. El toilette de recepción con vanitory de madera. La cocina y el comedor diario están planteados en un amplio ambiente abierto, muy luminoso, con muebles de cocina y barra de excelente carpintería, horno empotrado y anafe. Parrilla incorporada. Ventanas con vista al jardín. Mesada de granito y doble bacha. - Lavadero independiente con placard, muy espacioso. Posee caldera y termotaque de alta recuperación para el agua caliente de la casa. - En la planta baja se ubica la suite principal, compuesta por el dormitorio con dos amplios ventanales hacia el jardín, vestidor con carpintería de calidad, baño compartimentado con hidromasaje. Primer piso: El segundo nivel, al que se accede mediante una amplia escalera, brinda la posibilidad de convertirse en una planta independiente, ya que consta de un cómodo ambiente destinado a living-comedor con cocina integrada, con dos dormitorios con amplios placares. La segunda planta cuenta, asimismo, con otro baño completo con hidromasaje. Segundo piso: En el último nivel se desarrolla un amplio espacio abierto muy luminoso, con vista al jardín, lugar ideal para destinarlo a otro dormitorio o playroom. Segundo espacio menor con ventana y vista al jardín, ideal para lugar de estudio u oficina. Este último nivel cuenta con toilette. ESTACIONAMIENTO. Acceso vehicular desde Av. Bustillo, con portón de madera, hasta un estacionamiento semicubierto situado en el lateral de la propiedad, con capacidad para dos vehículos. CASA DE CASEROS O DE HUESPEDES: Luego del sector de estacionamiento, se ubica la casa de caseros que cuenta con una superficie de 60 m2 donde se desarrolla un living, cocina y comedor, baño y tres dormitorios, con vista al bosque. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: La casa principal y la de los caseros se encuentran edificadas en un terreno de 10.020m2, con el área de implantación totalmente plana. Más allá del AIM, el resto del lote cuenta con pendiente ascendente, culminando en un mirador con vista panorámica. Todo el entorno de la casa se encuentra parquizado, con riego automático. El perímetro está totalmente cercado con alambre romboidal. En el frente del lote cuenta con araucarias, arrayanes, coníferas, lavandas y rosas. En el sector más elevado del lote, que culmina en un mirador con vistas al Lago Nahuel Huapi, Península San Pedro, Villa Catedral, se conserva un bosque con especies nativas (grandes coihues, cipreses, radales). Conforme Plan de Desarrollo Urbano ambiental del Oeste, pertenece al área ZIR 4, con los siguientes parámetros urbanos: 1UR (unidad residencial)/ 2.500 m2 FOS 0,12 FOT 0,20 FIT máx 0,40. Admite PH por ser parcela mayor a 10.000 m2 (conforme lo establece el Plan de Desarrollo Urbano Ambiental, Ordenanza 3134-CM 19). SERVICIOS: Cuenta con todos los servicios. El suministro de agua de la red pública se almacena en un tanque de 7000 litros ubicado en el extremo superior del terreno y por cañerías subterráneas recorren el trayecto desde el tanque y alimentan la casa, el sistema de riego automatizado extrae el agua de un pozo, con bombeo. Publicación de carácter informativo. Venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Hermosa Parcela de 4.905,96 mts, forestados con perales, guindos y cerezos. En cuanto a servicios posee agua y luz. Es plana con un frente de 16.25 mts hacia la Ruta nacional 40, muy soleada y con vistas hacia la ruta, cerros y linda con el Loteo América. Esta parcela es ideal para emprendimiento turístico, comercial, vivienda familiar estilo chacra. Rodeada de entorno natural y super tranquilo Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente inmueble en zona de gran progreso, barrio jóven, con construcciones muy bonitas. Parcela de 10 metros de frente x 30 de fondo. Titular, apto banco se puede escriturar a los 45 días. (lote 6 manzana 242)FORMA DE PAGO: CONTADO EFECTIVO O ENTREGA 50% Y RESTO FINANCIADO, EN CUOTAS FIJAS HASTA EN 12 O 18 CUOTAS. - Internet- Luz Ref#458351.

Venta de Parcelas de Terreno. Florencio Varela. Ubicacion. Mariano Sanchez de Loria esquina Cerro Aconcagua. En su cercanias estableciminetos educativos, A 1 cuadra de Av. Hipolito Yrigoyen. A 3 cuadras de Av. Jose de San Martin. En ambas avenidas transporte publico. Superficies. Medidas 4,87 x 16,55. Plano aprobado para construir una superficie cubierta de 31,17 m2 Superficie descubierta 49,43. Superficie total de la Unidad Funcional y Poligono de 80,50 m2. Precio U$S 16.000.- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Venta de Lote, Aguas Verdes Ulicado en la esquina formada por las calles Destructor Entre Ríos y Fragata Piedrabuena. A 1 cuadra de Av Fragata Sarmiento, a 4 cuadras de Ruta 11, y a 12 cuadras de Av. Costanera. El terreno posee una superficie total de 475,50 M2. Orientación Oeste - Sudoeste. Nivelado. Parcela 19 - Manzana 207 XINTEL(BRE-BRE-154)

2 Lotes en oportunidad sobre la calle Colón casi esq. Arcachón - 542 m2 (Parcela 15) y 429 m2 (Parcela 16) de la Manzana 189. A una cuadra de la Av. Espora. El PRECIO es por cada lote. Relieve: Parcela 15 es irregular, con inclinación descendente y la Parcela 16 es nivelado. Buen entorno, zona residencial, cerca de todos los comercios que permanecen abiertos todo el año. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

OPORTUNIDAD - IDEAL INVERSION ***PARCELA 15: Lote 720 M2 (20x38) en San Eduardo del Mar. sobre Av. 65 a metros casi frente al mar. nomenclatura Catastral: Circunscripción 6, Sección LL, Mz139 *** PARCELA 16:: 720 M2 (20x38) en San Eduardo del Mar. sobre Av. 65 a metros casi frente al mar. nomenclatura Catastral: Circunscripción 6, Sección LL, Mz139 PRECIO::: U$S 16.000.- c/u SE ESCUCHAN OFERTAS y PROPUESTAS

OPORTUNIDAD - IDEAL INVERSION***PARCELA 15: Lote 720 M2 (20x38) en San Eduardo del Mar. sobre Av. 65 a metros casi frente al mar. nomenclatura Catastral: Circunscripción 6, Sección LL, Mz139 *** PARCELA 16:: 720 M2 (20x38) en San Eduardo del Mar. sobre Av. 65 a metros casi frente al mar. nomenclatura Catastral: Circunscripción 6, Sección LL, Mz139 PRECIO::: U$S 16.000.- c/u SE ESCUCHAN OFERTAS y PROPUESTAS

VENTA, de importante fracción de 4 lotes, ubicados en las calles 411 y 151 de la localidad de Arturo Segui, partido de La Plata, prov. de Buenos Aires. En uno de los lotes, el 16, encontramos una casa construída sobre la sub parcela 16 a. Ésta construcción está en buen estado de conservación, y consta de 2 dormitorios, baño completo, amplio living comedor y cocina. Con garage semicubierto, galpón, parrilla y horno de barro. La misma se vende amueblada. Posee servicio de agua y luz. La casa está escriturada mediante tracto abreviado. En otro de los lotes, encontramos una pileta de 10 x 4 mts, con bomba sumergida a unos 25 mts de profundidad aprtoximadamente. Posee un hermoso parque con diferentes especies de árboles frutales, entre ellos ciruela, manzana, pera, membrillo, mandarina, higos, bananero, nogal. De los cuatro lotes, tres están en juicio de usucapión, el restante tiene un boleto de compraventa. LA VENTA SE REALIZA EN BLOQUE!!!. Medidas de los lotes: Lote 14: 322,50 m2 Lote 15: 241,78 m2 (dónde se encuentra la pileta). Lote 16: 231,70 m2 (dónde se encuentra construída la casa). Lote 17: 225,00 m2 Total: 1020,98 m2. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote de Ceretti 2825 casi esquina Le Breton El lote se encuentra en el barrio,porteño de Villa Urquiza, con frente a la calle Ceretti entre Le Breton y Nahuel,Huapi, a tan solo 150 metros de Avda. Congreso y a 200 metros de Avda. de los,Constituyentes. A 600 metros aproximadamente de la estación de trenes de Villa,Urquiza y a unos 800 metros del subte línea B (estación Juan Manuel de Rosas),Datos de identificación: sección 63, manzana 53, parcela 16 Medidas: 8.15 mts de,frente, 26.30 de laterales y 8.50 de fondo Superficie del lote 219 m2 Ancho de,calle: 20 metros Superficie edificable aproximada 820 M2. MÁS 6 COCHERAS Altura,permitida 11.20 (4 pisos + 1 retiro) Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja,2 (altura máxima permitida 11.20 metros mas un retiro Son las áreas de la ciudad,de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea,Interna de Basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero,Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a,la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). La parcela se encuentra en,zona de prevención de riesgo hídrico.La prevención del Riesgo Hídrico tiene como,objetivo la determinación de medidas y acciones que sean efectivas y,sustentables en términos de la reducción del riesgo de inundación para los,ciudadanos y sus bienes, como es la ralentización del agua de lluvia captada y,la incorporación de superficie absorbente. Venta por tracto abreviado, en,condiciones para ser escriturado rápidamente.

TERRENO1: Parcela 16 - Medidas: 44as,12cas, 61dm2- (4400 MTS2)-USD60.000 TERRENO2: Parcela 17 - Medidas: 31as, 70cas, 74dm2- (3100 MTS2)-USD55.000 TITULOS PLANOS *Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Para mayor información contactate por este medio, redes sociales o al +54 3624535514 Patricia L. Montes - Corredor Inmobiliario M.P. 100 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Magnífico Lote medial sobre Paseo 107 entre Avenida 15 y Circunvalación, Zona Barrio La Carmencita, Villa Gesell. El mismo cuenta con una superficie total de 555 m2. (16.66mts. x 33.40mts.) El acceso es de asfalto. Lote regular, sin forestación. Manzana: 8k Parcela: 16 Zonificación: C6/G: Comercial, Equipamiento barrial. Vivienda Multifamiliar. Actividades comerciales y de servicio minorista, comercio diario. Vivienda unifamiliar y multifamiliar como uso extensivo del uso principal comercio. F.O.S.: 0.60 (333m2) F.O.T.: 0.70 (388.5m2) DENS: 240 hab/ha (13 hab.) Las medidas son aproximadas. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#1055865 Precio: 35000.00 USD

Excelentes lotes en colina alegre. Son dos lotes de 20x37, 740 m2 cada uno. Nomenclatura catastral: circunscripción Iv, sección s; manzana 45; parcela 16 y 15 -partida inmobiliaria números 045-134782 y 045-134783 respectivamente. Se encuentran ubicados en la calle El Chingolo entre las calle La Alondra y La Torcaza. Cuentan con escritura y los impuestos al dia Los lotes tiene una misma escritura. En caso de venderse en forma individual el propietario VALOR EN BLOCK 70000 por los dos lotes de 1480 m2 ESCUCHA OFERTAS EN AMBOS CASOS!!! Ref#386106.

Lote en Olivera, Luján, a 10 cuadras de ruta 5, ideal para proyecto o casa de,fin de semana, Parcela 16, puede venderse junto al Lote 19, Consultar,,Expensas: 0 ARS

Excelentes lotes en colina alegre. Dos lotes de 20x37m, 740 m2 cada uno. Nomenclatura catastral: circunscripción Iv, sección s; manzana 45; parcela 16 y 15 -partida inmobiliaria números 045-134782 y 045-134783 respectivamente. Se encuentran ubicados en la calle El Chingolo entre las calle La Alondra y La Torcaza. Cuentan con escritura y los impuestos al dia Los lotes tiene una misma escritura. En caso de venderse en forma individual el propietario realizará la subdivisión. VALOR EN BLOCK $60.000 por los dos lotes de 1480 m2 ESCUCHA OFERTAS DE CONTADO EN AMBOS CASOS!!! Entorno BARRIO IDEAL PARA CASA QUINTA O UNA VIDA TRANQUILA!!! Consultenos Martillero Paula Rodríguez Ramos. Cel 2236222660

AVENIDA 6 E/ PASEOS 137 Y 139 TERRENO EN ZONA SUR, VILLA GESELL! Parcela: 16 Zonificación RM1/G Residencial, unifamiliar y multifamiliar de baja densidad. Superficie: 645 Mtrs2 VALOR: U$S 45.000 Expensas: 0 Ref#696274 Precio: 45000.00 USD

Lote en Barrio Los Acantilados. Ubicación: Calle 499 entre 28 y 26 Coordenadas para GPS: -38.10954,-57.61206 Lote de 12 metros de frente por 33,75 metros de fondo. 405 metros cuadrados Acceso: Por la costa, la calle 499 se encuentra a la altura de la capilla Sagrado Corazón de Jesus. El lote está ubicado a 12 cuadras de la costa. Lugares cercanos: Escuela número 40, Sociedad de Fomento Barrio Parque Los Acantilados, diversas cabañas y hosteles turísticos. Hay despensas y mini mercado en la zona (a 8 cuadras aproximadamente). Nomenclatura catastral del lote: circunscripción 4, sección 5, manzana 22, parcela 16. Expensas: 0 - Luz - Agua Potable Ref#899518 Precio: 20000.00 USD

OPORTUNIDAD LOTE EN BARRIO ATLANTIDA CERCANO A SANTACLARA DEL MAR UBICADO EN CALLE BERMUDAS MANZANA 110 PARCELA 16 A METROS DE SAINT TROPEZ VALOR USD $23.000 ACEPTA PERMUTA ESCUCHA OFERTA CONSULTANOS! COLOMBI ESTUDIO INMOBILIARIO REG. 3871 Expensas: 0 Ref#952011 Precio: 23000.00 USD

Lotes aguas verdes: lote sito calle destructor san luis entre fragata piedrabuena y rastreador buchardo parcela 4 manzana 239 superficie 539 m2 (reservado) lote sito en intersección de calles rastreador bouchard y destructor san juan parcela 8 manzana 177 - superficie 475. 50 m2 14000 dolares (reservado) lote sito en calle rastreador granville entre destructor entre rios y fragata sarmiento lote 11 manzana 205 superficie 480 m2 (vendido) lote sito en calle destructor entre rios esquina rastreador granville manzana 205 lote 12 m2 475m2 (reservado) lote sito en calle rastreador granville entre destructor entre rios y fragata sarmiento lote 10 manzana 205 superficie 480 m2 (vendido) lote en san bernardo: calle gaboto entre hernandez y gutierrez de san bernardo manzana 60 parcela 3 e. 20x10 - 200m2 u$s 15. 000. -venta suspendida temporalmente lotes santa teresita: calle 16 entre 40 y 41 de la localidad de santa teresita, 9000 dolares. Lote sito en calle 9 entre 36 y 37 parcela 28 440 m2 u$s 23. 000. - lote sito en calle 11 y 34 manzana 29 parcela 9 circ. Iv, seccion i. Manzana 29 parcela 9 fº u$s 22. 000. - lote sito calle 48 entre 7 y 8 manzana 237 parcela 8 manzana 237 - circ. Iv sec. K. Manzana 237 parcela 8, fº 56/1952 partido general lavalle u$s 18. 000. - lote en costa azul: lote sito en tucuman entre moreno y rivadavia de costa azul circ. Iv sec y manzana 45 parcela 12 u$s 15. 000. - lote en las toninas: lote sito en calle 3 entre av 26 y calle 28 manzana 58 parcela 2 - lote de 20x40 -800 m2 - u$s 48000

Ultimo lote!! Sobre asfalto. Lote de 16.80m x 29.25m sobre la vereda de Sol! Superficie total 491,40m2. Zona Residencial R6, se pueden construir hasta 2 viviendas por predio. Cuenta con todos los servicios en la zona. Luz, gas, agua y pavimento. DISTRITO RESIDENCIAL R6 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros 15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T máximo uso residencial: (1) 0.6; otros usos: 0.4 - F.O.T máximo uso residencial: (2) 0.8; otros usos: 0.4 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab./Ha (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab./Ha (0.025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre o de perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Expensas: 0 - Agua corriente - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#726162 Precio: 32000.00 USD

Ultimo lote!! Sobre asfalto. Lote de 16.80m x 29.25m sobre la vereda de Sol! Superficie total 491,40m2. Zona Residencial R6, se pueden construir hasta 2 viviendas por predio. Cuenta con todos los servicios en la zona. Luz, gas, agua y pavimento. DISTRITO RESIDENCIAL R6 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros 15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T máximo uso residencial: (1) 0.6; otros usos: 0.4 - F.O.T máximo uso residencial: (2) 0.8; otros usos: 0.4 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab./Ha (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab./Ha (0.025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre o de perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

De acuerdo al nuevo Código Urbanístico la parcela se encuentra emplazada dentro,de las UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA (U.S.A.A.). La parcela de la calle,Paroissien 2602 posee una superficie de 80 m2, con un frente de 9.80 m y un,fondo de 8,16 m. La propiedad no se encuentra dentro de la Ley N 3.056 (APH) En,base a lo permitido se puede desarrollar una edificabilidad máxima de veintidós,metros con ochenta centímetros (22,80 m) sobre la L.O. (Linea Oficial) con una,altura de Planta Baja mínima de tres metros (3,00 m). El área edificable se,encuentra limitada por la L.o. (Linea Oficial) y la L.F.I. (Linea de Frente,Interno), que en el caso de la parcela mencionada corresponde a un total de,veinte y dos metros con sesenta centímetros (22,60 m). Entre la L.O. (Linea,Oficial) y la L.B.I. (Linea de Basamento Interno) se podrá edificar un subsuelo,,que en este caso tiene un total de ocho metros con dieciocho centímetros (8,18,m). Se permite realizar dos retiros. En el primero se deberá retirar dos metros,(2,00 m) de la L.O. (Linea Oficial) y una altura de tres metros (3,00 m). Y el,segundo debe ser de cuatro metros (4,00 m) desde la L.O. (Linea Oficial) y una,altura de cuatro metros (4,00 m). Este ultimo se podrá utilizar para espacios,comunes del edificio y salas de maquinas. El nuevo código contempla el análisis,en base a los volúmenes de construcción. Es por ello que se realizo el,correspondiente análisis del tejido de la manzana donde se ubica la parcela y la,volumétrica resultante. También se realizo un anteproyecto preliminar de la,posible edificación. Todo esto se detalla a continuación en imágenes.

Últimos lotes en Gran loteo San Andrés. A 7 km rotonda Rutas 11 y 16 y 3,5 km antes de llegar a acceso principal a Colonia Benítez. Acceso sobre ruta 11. Barrio cerrado con seguridad y alarma vecinal. Medidas de cada parcela: 19,10 mts x 30,29 mts (578,5 mts2). Aprovechá la oportunidad! Hermoso lugar, terreno con posesión inmediata y listos para escriturar, poseen agua, luz, ripio y alumbrado público! Parcela 11 (esquina) USD 12.000.- Parcela 21 USD 11.000.- Parcela 22 (esquina) USD 13.000.- Expensas: 0 - Agua corriente - Luz Ref#150489 Precio: 11000.00 USD

VENTA EN BLOCK de TRES (3) FRACCIONES: 1) PARCELA 7 = 4.160 m2 2) PARCELA 8 = 4.160 m2 3) PARCELA 9 = 8.320 m2 SUPERFICIE TOTAL = 16.640 mts.- Frente a Avda.149 esquina 38: tiene importantes mejoras, CHALET, Vestuarios, CASA caseros, Gran PILETA 5x20, Molino, Quincho, etc., FRUTALES y añosa ARBOLEDA, todo c/alambrado olímpico perimetral // PERMUTAS: a convenir y/o facilidades / IDEAL INVERSORES: Apto p/ LOTEAR // En común c/colega.- Hay CARTEL de venta en ochava.- Nota: posibilidad de venta PARCELA 10 (8.320 m2), lindera a la 9, se vende A PARTE (consultar).-

Desarrollado sobre lote de 10,29 x 32,91 Al frente Chalet de 3 ambientes: Cuenta con living comedor con cocina semi integrada, dos dormitorios, baño, parque y garage. Calefacción por radiadores A continuación dependencia de servicio con baño Al fondo (con entrada independiente por pasillo)ph de 3 ambientes: Living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño, terraza, patio Zonificación c1 DISTRITO CENTRAL C1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento).- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento). Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 metros a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos. Para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metros. c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento) Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 10 pisos superiores frente a calle y planta baja y 16 pisos superiores frente a avenida. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 metros a ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos. Para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metros. 6.7.1.1 LICENCIA PARA MATERIALIZAR EL F.O.S. EN PLANTA BAJA La superficie ocupada por planta correspondiente a la cota de parcela, respetando el F.O.S. (0.6), podrá distribuirse según las necesidades del proyectista con abstracción de la Línea de Frente Interno (L.F.I) y centro libre de manzana.- Dicha flexibilidad sólo podrá aplicarse hasta la altura de + 6.40m; a partir de dicha altura deberá recuperarse el perfil en planta correspondiente al perímetro edificable, cumpliendo a partir de allí con todos los retiros exigidos en el distrito para la tipología elegida. El resto de los indicadores debe considerarse para la totalidad de lo proyectado.- Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#1043815 Precio: 180000.00 USD

Casa Antigua a 150 metros de Plaza Rivadavia - Construida sobre Línea Municipal Sobre Amplia Parcela - Superficie Total: 860,13 m2: Medidas: 9,67 mts. (Frente) / 17,47 mts. (Contrafrente) / 60,60 mts. (Lateral noreste) / 25,50 y 35,12 (Lateral sudoeste) - Superficie Cubierta: 143 m2 - Zaguán (1,23 x 5,00 mts.) - Estar (3,31 / 5,86 mts.) - Habitación A: (4,16 x 4,70 mts.) - Habitación B: (3,48 x 4,43 mts.) - Habitación C: (3,07 x 3,40 mts.) - Salón (3,77 x 4,70 mts.) - Galería (2,16 x 4,06 mts.) - Cocina (3,46 / 4,05 mts.) - Despensa (1,90 / 4,36 mts.) - Baño (1,90 / 2,38 mts.) - Patio (3,40 x 7,76 mts.) - Jardín (9,67 x 8,15 / 17,47 x 35,12 mts.) - Estado Habitable - Para Reacondicionar - Baño a Refaccionar - Zonificación: S.U.1 / FOS = 0,6 / FOT = 2,5 - D.N.: 800 hab/ha - Dim Parc: 20 Fte. / Sup.600 m2 - Muy Buena ubicación Céntrica - Fachada con Detalles Art Decó Conservada - Parcela con Potencial para Emprendimiento - Consulte Llamando al 2355477199 - ACHÁVAL LASTRA Gestión Inmobiliaria Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

LOTE SOBRE AVENIDA FELIX U.CAMET. PRIMERA LINEA DEL MAR. LAS FOTOS MUESTRAN UN FRENTE DE 30 METROS, LA VENTA REFIERE AL LOTE DE LA IZQUIERDA, DE 15 METROS DE FRENTE, POR 69,16 METROS DEL LADO DERECHO, POR 75,10 METROS DEL LADO IZQUIERDO, POR 16,10 METROS AL CONTRA FRENTE. (FONDO IRREGULAR).SUPERFICIE TOTAL DE 1081 M2. EN LA ZONA HAY LUZ. POSEE CLOACA Y PLUVIAL. NO POSEE AGUA. EN LA ZONA NO HAY GAS. ESCUCHA PROPUESTA DE CONTADO. DISTRITO RESIDENCIAL R3 CON VUE MARITIMO: VÍAS DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) 1.- VÍA DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) BOULEVARD MARÍTIMO Los usos admisibles en las parcelas frentistas al Boulevard Marítimo (Av. Félix U. Camet - Av. P. P. Ramos - Av. Martínez de Hoz) pertenecientes al Distrito Residencial Tres (R3), se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y de servicios. Los requisitos de uso deberán cumplimentarse, exclusivamente, con frente a la Vía de Uso Específico (V.U.E.). DISTRITO R3: CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote venta Villa Urquiza Terreno en venta en esquina. Superficie vendible estimada según estudio de prefactibilidad: 1120 m2 Burela 3095 Identifcador Catastral: 63-068-011 Área: 196 m2 Frente Burela: 15,88 m Frente Quesada: 13,24 m Ancho de calle: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edifcio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes: NO Otra afectación: NO Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a?uencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 16,50 m LFI: No afecta a parcela LIB: No afecta a parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6. Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edifcable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.M. No se admiten salientes) Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 4 pisos + 2 retiros -- Sup. vendible estimada: 1.120 m2 - - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (120 m2 de superfcie cubierta) con 3 m de altura. - No se consideran patios perforando la banda edifcable. - Se considera el segundo nivel retirado como superfcie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. -- Se debe realizar consulta a DGIUR para confrmar la posibilidad de agregar un nivel más dentro del perfl edifcable por sobre el segundo nivel retirado replicando otro de las mismas dimensiones sin sobrepasar el plano límite. De ser posible, se estiman 1.190 m2 vendibles Información adicional: Tipo de terreno: Residencial Superficie construible: 1120 XINTEL (BNP-BNP-146)

Lote de 10 x 25 sobre calle Brown. DISTRITO CENTRAL C1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento).- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento). Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 metros a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos. Para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metros. c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento) Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 10 pisos superiores frente a calle y planta baja y 16 pisos superiores frente a avenida. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 metros a ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos. Para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metros. Expensas: 0 Ref#673710 Precio: 160000.00 USD