VILLA LA ANGOSTURA-PENINSULA PUERTO MANZANO-PATAGO, VILLA... EN NEUQUÉN

Propiedad ubicada en Villa La Angostura-Peninsula Puerto Manzano-Patago, Villa la Angostura, Los Lagos - Neuquén Corredor Responsable: Fernando Caballero - 150-RCP-14 Contacto: Fernando Caballero - MLS ID # 420361012-183 Casa 180m2 Sobre lote de 4.858m2 Ubicada en la punta de la Península de Manzano, con la mejor vista al Lago Nahuel Huapi en un entorno único de excelencia constructiva y con los mejores desarrollos Turísticos de Villa La Angostura. La zona posee un particular encanto paisajístico de lago, montaña y bosque con inmejorables vistas panorámicas, con predominio de inmuebles de tipo comercial del rubro hotelería aunque también residencial de categoría en menor escala. Presenta un equipamiento de infraestructura urbana completa, que brinda la totalidad de los servicios públicos: Red de Gas Natural, Agua corriente, electricidad, televisión por cable, teléfono e internet. Servicio de colectivos urbanos, en épocas invernales y de nevadas, posee rápida liberación y mantenimiento de las calles por parte de Obras Públicas. Respecto a las condiciones de mercado, por ser una zona muy preciada turísticamente, es altamente atractiva, por lo que los valores de hospedaje son los mas altos del mercado local. Sus precios de una habitación doble estándar van entre $ 1000 y $ 2500 /día. Descripción del inmueble: Es una vivienda, Construida bajo un concepto de excelencia para la época de construcción 1998, con arquitectura característica de montaña pero con detalles y materiales de calidad. Tiene una sup. Cubierta de 180m2, edificada sobre lote de 4858 m2. Distribuida en dos plantas: La vivienda se destaca por el excelente entorno paisajístico con vistas al lago desde todos sus ambientes. Tiene dos dormitorios, 1 en suite, baño con hidromasaje doble, Playroom, Cocina-comedor integrada al living, baño principal, lavadero, parrilla, garaje semicubierto Esta propiedad es ideal para desarrollo de emprendimientos turísticos y/o inmobiliarios. Posibilidades Constructivas actuales Superficie 4.858 m² FOS15% FOT30% Altura Maxima9mt. Sup m² FOT1.457,40 m² Sup m² FOT CONSTRUIDO180,00 Sup m² FOT LIBRE1.277,40 (*) Posibilidades construcción: Condominios turísticos ProductoFOT Neto(0,90)UF 35m2UF 52m2 Unidades1.150 8,21 16,58 Cantidad TOTAL de unidades funcionales construibles: 24,79 Nota: junto a las fotos de la propiedad, se observan Lor Renders realizados de una prefactibilidad realizada para desarrollo de un emprendimiento de Condominio Turístico. Para más información, contáctese con Fernando Caballero al (0294) 15-451-4026 O con RE/MAX Montaña al (0294) 442-1884 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420361012-183 Anuncio provisto por RE/MAX Montaña - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.