YERBAL 300 - DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL EN ARGENTINA

¡Semipiso de 3 ambientes con dependencia, patio y balcón en Caballito!,,Descripción básica:,- Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia, posee un patio y un balcón, y se encuentra ubicado en el barrio de Caballito.,- Es un primer piso muy luminoso, ubicado al contrafrente con orientación norte, y posee doble circulación.,- Es un departamento original, de época, que se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.,- Muy buena zona: a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y acceso a la línea A de subte, y el Parque Rivadavia. También se encuentra ubicado a 4 cuadras del Parque Centenario. En la mejor cuadra de la calle Yerbal, esquina Ambrosetti y el Pasaje Florencio Balcarce.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 78,97 M2,- Semicubierta: 7,32 M2,- Descubierta: 4,59 M2,- Total: 91,23 M2,,Distribución de ambientes:,- Amplio Living comedor con salida al balcón.,- Dos habitaciones con placard empotrado.,- Balcón corrido.,- Amplia cocina con comedor diario y salida al patio.,- Lavadero (actualmente y, en las fotos, se encuentra la heladera en ese espacio).,- Baño completo.,- Toilette de recepción.,- Dependencia con baño de servicio.,- Entrada principal y de servicio.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por termotanque a gas.,- Ventilador en living.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 9 pisos con 2 unidades por piso.,- Posee 2 ascensores.,- Garage. (En el edificio hay garage, el departamento no posee).,- Posee dos entradas: principal y de servicio.,,Gastos:,- Expensas: $18.500 (actualmente hay extraordinarias),- AySA: $643,- ABL: $2598,,Portería y Seguridad:,- Encargado con vivienda.,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181,- Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Acoyte y Rivadavia.,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424