AV. ALVAREZ THOMAS 2700 - DUPLEX EN VENTA EN VILLA URQUIZA, EN ARGENTINA

Hermoso PH al frente con balcón, patio y terraza con parrilla. Excelente vista,abierta, en inmejorable ubicación, en pleno corazón de Villa Urquiza. A la,propiedad se accede por escalera. En el primer piso, ingresamos al living,comedor con pisos flotantes, una cómoda cocina totalmente equipada con muebles,sobre y bajo mesada, baño completo con pisos de cerámica. Ambos tienen salida al,balcón de 6,54 mt2, que da al frente de la unidad, otorgando a los ambientes luz,natural y excelente ventilación. A la segunda planta accedemos a través de una,escalera de madera con barandas de seguridad. En el descanso de la misma, hay un,amplio vental que le otorga luminosidad. Al subir nos encontramos con el hall de,distribución que da paso a un baño completo, a dos cómodos dormitorios con,amplios placares y grandes ventanales que dan al frente de la unidad, lavadero,independiente en patio de 7,14 mt2 con cerramiento de vidrio templado a donde,también se encuentra una escalera caracol para acceder a la terraza. La terraza,propia cuenta con una espaciosa superficie de 43,84 mt2, donde se encuentra una,parrilla, una hermosa galería semicubierta y cómoda baulera cubierta. Hermosa,vista panorámica. El PH es súper luminoso y tiene excelente ventilación natural.,El estado de la propiedad es impecable. APTO PROFESIONAL Y APTO,MASCOTAAdicionales:Las ventanas de ambos dormitorios tiene doble vidrio DVH,(doble vidrio hermético), barrera que aísla del ruido y temperatura. La,calefacción es a gas. La refrigeración, es mediante AA frío en ambos dormitorios,y living comedor. Ventiladores de techo en las habitaciones.Antigüedad: 14 años,Muy bajas Expensas: 1.130$La calidad constructiva es excelente.Superficies:Mts2,Cubiertos: 73,07 (35,39 Mt2 1er piso + 37,15 2do piso)Mt2 Semicubiertos: 7,54Mt2,Descubiertos: 50,52 Próximo a 2 polos gastronómicos. A 4 cuadras de DOHO,(Donado-Holmberg) y a 4 cuadras del Boulevard Mendoza Próximo a Avenidas =,Trinuvirato, Olazabal, Monroe.Fácil acceso desde Au. Panamericana y Av. Gral.,Paz.Subtes: Estación Echeverrria (Línea B) a 4 cuadrasTrenes: Estación Urquiza,(Ramal Mitre - J.L. Suarez)El barrio: Villa Urquiza atrae cada vez más gente que,busca mudarse al barrio por su estratégica ubicación, los excelentes medios de,transporte y su inalterable ambiente barrial que lo hacen un lugar privilegiado,en la ciudad, junto con sus variados y visitados espacios verdes. Las plazas,Echeverría, Marcos Sastre, Zapiola y Paseo de la Paz son un pulmón para el,barrio y un punto de encuentro para los vecinos. En cumplimiento de la Ley 2340,CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de,Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código,Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el,corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de,intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores,colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.