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Propiedad ubicada en Av. Almafuerte 700, Parque Patricios, Comuna Nro. 4 - Capital Federal Corredor Responsable: Alejandro Botta - CUCICBA 5922 Contacto: Erie Fernando Castello - MLS ID # 420391039-12 Oficinas/Industrial en Polo tecnológico Excelente nave industrial con oficinas dentro del Polo tecnológico sobre Av. Almafuerte con doble acceso y a cuadras del subte H (próximamente nueva estación a una cuadra). El inmueble industrial de 1038,02 metros cuadrados se encuentra compuesto y distribuido de las siguientes superficies: -Oficinas 255,36 m2 -Show-Room 61,00 m2 -Servicios 27,03 m2 -Patio 23,47 m2 -Nave industrial 556,93 m2 -Almacenes 114,23 m2 366,86 m2 oficinas comerciales y servicios (35%) 671,16 m2 tipo industrial c/doble altura (65%) Características generales: -El ingreso o egreso de vehículos pesados, admisible por ambas calles, optimiza el uso del edificio. -Area de oficinas y show room, de excelente calidad, buen nivel de alumbrado natural, aire acondicionado central y tres líneas telefónicas, con central automática. -Baños, vestuarios y cafetería, en relación adecuada al uso y superficie, con muy buena calidad constructiva -Area industrial en excelente estado de uso, con muy buena iluminación natural. -Puente grúa sectorizado, con aparejo para 5 toneladas. -Iluminación artificial para 400 lux en el plano de trabajo. -Servicio de energía eléctrica e instalación para 200 amp. de consumo, con tablero central y seccionales. -Cortina metálicas ciegas, enrrollables y motorizadas, con comando a distancia. -Tanque de agua sanitaria, elevado con servicio hidroneumático complementario -El edificio se encuentra en excelentes condiciones estructurales y de mantenimiento, con factibilidad de uso inmediato. Poseemos planos zonales, parcelarios, de plantas, cortes y fachadas. (Solicitar) Consultar por posibilidad de locación parcial ZONIFICACIÓN E2-R2 B2-E3 REQUISITOS Y GASTOS DE INGRESO: -1 mes de adelanto de alquiler -2 meses de depósito -5% de honorarios y gastos inmobiliaria + IVA -Garantía propietaria o seguro de caución CONSULTAME Y AGENDAMOS UNA VISITA Para más información, contáctese con Erie Fernando Castello al (011) 15-3489-3483 O con RE/MAX Puerto al (011) 4313-8300 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420391039-12 Anuncio provisto por RE/MAX Puerto - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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