CERETTI 2800 - LOTE EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL EN ARGENTINA

Lote de Ceretti 2825 casi esquina Le Breton El lote se encuentra en el barrio,porteño de Villa Urquiza, con frente a la calle Ceretti entre Le Breton y Nahuel,Huapi, a tan solo 150 metros de Avda. Congreso y a 200 metros de Avda. de los,Constituyentes. A 600 metros aproximadamente de la estación de trenes de Villa,Urquiza y a unos 800 metros del subte línea B (estación Juan Manuel de Rosas),Datos de identificación: sección 63, manzana 53, parcela 16 Medidas: 8.15 mts de,frente, 26.30 de laterales y 8.50 de fondo Superficie del lote 219 m2 Ancho de,calle: 20 metros Superficie edificable aproximada 820 M2. MÁS 6 COCHERAS Altura,permitida 11.20 (4 pisos + 1 retiro) Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja,2 (altura máxima permitida 11.20 metros mas un retiro Son las áreas de la ciudad,de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea,Interna de Basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero,Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a,la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). La parcela se encuentra en,zona de prevención de riesgo hídrico.La prevención del Riesgo Hídrico tiene como,objetivo la determinación de medidas y acciones que sean efectivas y,sustentables en términos de la reducción del riesgo de inundación para los,ciudadanos y sus bienes, como es la ralentización del agua de lluvia captada y,la incorporación de superficie absorbente. Venta por tracto abreviado, en,condiciones para ser escriturado rápidamente.