CUBA 2523 - LOTE EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL EN ARGENTINA

Zonificación actual: USAA (unidad de sustentabilidad Alta) PB + 7 pisos + 1,retiro de 2m + 1 retiro de 2y 4 mts PB+7 p (11,25 x 8.90)= 100,125 x8= 801 1 er,retiro 11,25x 6,90= 77,62 2 do retiro (no alcanza) ---------------- Metros a,construir 878,62 Hueco ascensor y escalera (216) Hall de entrada (20),--------------- 642,62 Balcones 10x1,5=15x8=120/2= 60 ---------------- Metros,vendibles 702,62 Zonificación anterior R2A2 Fot 2,5 apto 275,31 m2 Plusvalía 702,(el 80 % de 877) (275) ----------- 427 (427x1330x54,06)x 35%= $10.745.425 a,U$S 120 seria U$S 89.545 de plusvalía Valor terreno: 702 x 850 (valor incidencia,por metro2 a construir) = 596700- 89545= U$S 507.155