DEPARTAMENTO TIPO CASA LANÚS OESTE EN COLÓN-BUENOS AIRES

ÚNICO DUEÑO DIRECTO VENDE O PERMUTA DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FRENTE, EN EXCELENTE UBICACIÓN, CON DOMICILIO EN CALLE TUCUMAN 148, DISTANTE A DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TRENES LANUS (LADO OESTE), A 200 METROS DE DOS DE LAS TRES ENTRADAS AL BINGO Y A UNA CUADRA Y MEDIA DE LA AVDA. HIPOLITO IRIGOYEN (ESQUINA TELEFÓNICA ARGENTINA), EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON DOS VENTANAS AMPLIAS CON REJAS A LA CALLE, (4 AMBIENTES), DISPUESTOS EN: 3 DORMITORIOS, 1 LIVING COMEDOR GRANDE, 1 COCINA, 1 BAÑO PRINCIPAL, 1 BAÑO AUXILIAR, 1 PATIO AL AIRE LIBRE CON ESCALERA A SU TERRAZA INDIVIDUAL (O SEA QUE POSEE SUPERFICIE AÉREA PROPIA DONDE EXISTE UN LAVADERO CUBIERTO) DE TODA LA SUPERFICIE DEL DEPARTAMENTO MAS LA DEL PASILLO - ACORDE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y ADMINISTRATIVO SE PERMITEN CONSTRUCCIONES EN LA PARTE ALTA DE LA UNIDAD COMO ASÍ TAMBIÉN REFACCIONES DE LA MISMA - IDEAL PARA CONSTRUIR DOS O TRES AMBIENTES MAS UN BAÑO EN LA PLANTA ALTA CON COMUNICACIÓN INTERNA DESDE PLANTA BAJA - LOS PISOS DE LOS CUATRO AMBIENTES SON DE PARQUET DE MADERA DURA. LOS PISOS DE LA COCINA COMO DEL BAÑO SON DE MOSAICO - PREFERENTEMENTE PERMUTARÍA POR LOCAL COMERCIAL O VIVIENDA ZONA CÉNTRICA DE BURZACO. LAS MEDIDAS EN METROS DE LOS AMBIENTES SON: COCINA: 2,00 X 3,00; LIVING/COMEDOR TOTAL APROXIMADO: 5,50 X 3,40 ESTE ESTA CONFORMADO POR DOS AMBIENTES DIVIDIDOS POR UNA ARCADA, SIENDO CADA UNO DE LOS DOS AMBIENTES LAS SIGUIENTES MEDIDAS EXACTAS 3,80 X 3,56 Y 1,70 X 3,00; BAÑO: 1,70 X 2,35 MAS UN ANTE BAÑO DISTRIBUIDOR; 1º DORMITORIO: 2,90 X 3,50; 2º DORMITORIO: 4,06 X 4,10; 3º DORMITORIO: 3,00 X 2,00; PATIO: 5,00 X 2,00; TERRAZA LIBRE DE 79,50 M2. "DATOS DE INTERES": PLANTA BAJA: SUP. CUBIERTA: 67,60 M2, SUP. SEMI CUBIERTA: 2,30 M2, SUP. DESCUBIERTA: 7 M2, TOTAL POLIGONO: 77 M2, PLANTA ALTA TERRAZA: SUP. DESCUBIERTA: 79,50 M2, TOTAL UNIDAD FUNCIONAL: 156,40 M2. ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA INVERSORES, DADO QUE HAY HABRÍA QUE REMODELAR A GUSTO LA COCINA Y EL BAÑO. EL VALOR DE MERCADO DE ESTA PROPIEDAD REMODELADA OSCILARÍA LOS U$S 140.000. RENTA APROXIMADA DE ALQUILER $ 6.500 - CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACIÓN, IMPUESTOS AL DÍA, AGUA CORRIENTE, PLANOS APROBADOS, CLOACAS, ETC. SE VENDE SIN COMISIÓN INMOBILIARIA - ZONA MUY SEGURA: DOS CÁMARAS DE SEGURIDAD Y TRANSITO EN AMBAS ESQUINAS.