GALPON EN ALQUILER EN GUTIERREZ, BERAZATEGUI ARS 170000 EN ARGENTINA

Descripción: PLANTA INDUSTRIAL SITA EN PARQUE INDUSTRAIL PIBERA DISPONIBLE A PARTIR DE MARZO- POR 10 AÑOS NO ABONA SEGURIDAD E HIGIENE NI INGRESOS BRUTOS. RUTA 2 KM 39 COELCTORA ESTE AUTOVIA 2 SUP. TERRENO: 3547 m2 -SUP. CUBIERTA TOTAL: 2283 m2 SUP. PISO INDUSTRIAL: 3547 m2 AREA NAVE PPAL: 1948 m2 AREA OFICINAS Y SERVICIOS 334 m2 AREA DE ESTACIONAMIENTO: 740 m2 El conjunto fue diseñado con un añillo vehicular que permite su interconexión. Posee dos canales de 30 cm. para la recolección de los pluviales y el escurrimiento superficial, con rejilla metálica apta para soportar grandes vehículos. Toda la construcción se asienta sobre un relleno de tosca compactada (50 cm.), suelo cemento (15 cm.), y un pavimento de Hº Aº 20 cm. de espesor, doble malla 6 mm. 15x15 y acabado superficial con endurecedor, sobre un nylon de 240 micrones, característica apta para los más exigentes requerimientos de industria pesada. NAVE INDUSTRIAL Sus medidas son 58,80 x 33,75 m. y altura mínima a fondo de cabreada de 9,10 m. con dos portones: uno de 9,00 x 5,00, otro de 5,00 x 5,00 m. La nave cuenta con muro perimetral de bloques de hormigón texturado (h. 2,50 m.), continuado por chapa pre-pintada blanca con su correspondiente aislación térmica, iluminación cenital y ventilación natural, dada por la prolongación de uno de los faldones. La alimentación eléctrica esta comandada por un Tablero Seccional desde el cual se alimentan: -. una conexión para la nave industrial y dos Tableros. Uno para Planta Baja y otro para la Planta Alta, construidos según los requerimientos constructivos y de seguridad de AEA 90364 parte 7. Las luminarias cumplen las normas IRAM y poseen cierre de vidrio que garantizan un grado de protección IP43 en el porta-equipo e IP65 en el grupo óptico. PLANTA BAJA: OFICINAS Las mismas cuentan con recepción, dos sanitarios, kitchenette, sala de reunión de 15 m2., tres oficinas privadas de aprox. 22 m2. c/u. tabicadas con carpintería de aluminio. Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato, cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía. VESTUARIO El área está diseñada con 3 sectores, todos con piso y revestimiento de porcelanato. Área de Sanitarios: 3 Inodoros con válvula de descarga, 2 Mingitorios y bacha de acero inoxidable para 4 puestos. Área de lockers y vestuario. Área de Duchas: cantidad 4. PLANTA ALTA: Está dividida en dos sectores, con toilete compartido. Uno destinado a comedor (con mesada y pileta) y otro multipropósito. Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato. cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía. - XINTEL (GOL-GOL-551) -- Inmobiliaria: Goldoni Propiedades