IMPORTANTE LOCAL FRENTE AL PASEO ALDREY. UBICACIÓN ESTRATÉGICA. EN MAR DEL PLATA

Excelente local de grandes dimensiones, El mismo cuenta con un frente en doble altura sobre la calle Sarmiento, calle de alta afluencia de personas y vehiculos. El mismo se encuentra frente a la entrada del Paseo Aldrey con un movimiento de circulacion constante. Inigualable posicionamiento de ventas. El local posee un frente de 10 Mts vidriados en doble altura, el salon tiene una superficie de fondo de 28 Mts lo que hace un total en planta baja de 280 M2 cubiertos mas un patio de 20 M2, en la misma planta baja posee un baño con un ante baño. En planta alta tiene un entre piso que balconea sobre el salon de 10 Mts por 14 Mts, el mismo hace un total de 140 M2 con un office y otra bateria de baños. INIGUALABLE LOCAL EN LA ZONA.LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA EL MES DE MAYO DEL AÑO 2024 EN LA SUMA DE U$S 2.000 QUE SERAN PERCIBIDAS POR EL POTENCIAL COMPRADOR. LA DESCRIPCION ANTES MENCIONADA HACE ALUSION SOLAMENTE A LA VENTA DEL LOCAL.OPCION PARA DESARROLLADORES:OPCION 1: La zonificacion C2 en estas dimensiones de lote 10Mx30M permite la construccion de planta libre y 8 pisos de aproximandamente 100 M2 cada uno, de construccion vendible.OPCION 2: La zonificacion C2 tambien permite local comercial y 7 pisos  de aproximandamente 100 M2 cada uno, de construccion vendible.LA DESCRIPCION PARA DESARROLLADORES ES ADECUADA PARA LA CONSTRUCCION DE OFICINAS, CONSULTORIOS O ENTIDADES QUE NECESITEN ESA CANTIDAD DE PISOS Y METROS PARA EL DESARROLLO DE SUS ACTIVIDADES. ZONA ESTRATEGICA PARA LAS MISMAS.